Αυτή η απομονωμένη βίλα βρίσκεται στο Μανίλβα της Μάλαγα, έναν δημοφιλή προορισμό στην Κόστα ντελ Σολ. Η ιδιοκτησία προσφέρει 359 τ.μ. κατοικίας σε ένα οικόπεδο 1.213 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Χτισμένη το 1970, η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στις υποδομές της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις. Η θέση της στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοντινότητας σε δημοφιλή τουριστικά μέρη και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Μανίλβα, στην επαρχία Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως το Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και τη La Duquesa (3,1 χλμ.). Η θέση της σε αστική περιοχή εξασφαλίζει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 χλμ.) προσθέτει ναυτική δυναμική στην περιοχή.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή αυτών που επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Η ανεξάρτητη διαρρύθμιση με διαμερίσματα επισκεπτών στο κάτω επίπεδο προσφέρει ευελιξία για διαβίωση με ηλικιωμένους γονείς ή ως πηγή εσόδων από ενοίκια. Ο συνδυασμός κύριας κατοικίας και αυτόνομου χώρου επισκεπτών ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η παλαιότερη κατασκευή σημαίνει ότι η δομή έχει αποδειχθεί ανθεκτική με το πέρασμα του χρόνου, ενώ οι πρόσφατες συντηρήσεις διασφαλίζουν ότι οι εγκαταστάσεις πληρούν τα σύγχρονα standards απόδοσης.
Η βίλα δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες που συχνά συναντώνται σε σύγχρονα κλειστά συγκροτήματα, όπως κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήρια ή 24ωρη security. Δεν διαθέτει επίσης ενεργειακή πιστοποίηση σύμφωνα με πρόσφατα standards, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μακροπρόθεσμη απόδοση και την ενεργειακή απόδοση. Η ηλικία της κατασκευής σημαίνει επίσης ότι ορισμένα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά μπορεί να αντανακλούν παλαιότερες προτιμήσεις.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ με επαρκή χώρο για πολλαπλές γενιές ή για συχνή φιλοξενία. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος στο κάτω επίπεδο την καθιστά ιδανική για εκείνους που επιθυμούν να φιλοξενήσουν ηλικιωμένους γονείς ή να δημιουργήσουν πηγή εσόδων από ενοίκια. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα μιας απομονωμένης κατοικίας με κήπο και πισίνα, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά κατάλληλη για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες και κοντινότητα σε αναψυχή.
Η βίλα διαθέτει ποιοτικές κατασκευές που αντέχουν στον χρόνο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Τα εσωτερικά χώρια περιλαμβάνουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα είδη υγιεινής. Η παρουσία πλήρους κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, συμπληρωμένος από παραδοσιακό τζάκι για ψυχρότερες περιόδους. Το κύριο επίπεδο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με utility room, υποδεικνύοντας πρακτικό σχεδιασμό για καθημερινές ανάγκες. Το εξωτερικό χαρακτηρίζεται από καλά συντηρημένους κήπους που δημιουργούν φυσικό περίβλημα ιδιωτικότητας, ενώ η πισίνα και τα sun terraces έχουν σχεδιαστεί για μέγιστη χρήση του ευνοϊκού κλίματος της περιοχής.
Η τιμή της βίλας είναι €1.100.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.065 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως οι Villas Mora Sun and Beach (από €780.000) και Nubay (από €1.325.000), η τιμή της βρίσκεται στη μεσαία κατηγορία της αγοράς. Το μεγάλο οικόπεδο 1.213 τ.μ. και η επιπλέον δυνατότητα για διαμίσθωση του ανεξάρτητου χώρου επισκεπτών προσφέρουν πιθανές πηγές εσόδων που μπορούν να επηρεάσουν τη συνολική οικονομική βιωσιμότητα της αγοράς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από την ιδιωτική πισίνα και τους χώρους εξωτερικής διαβίωσης, που επωφελούνται από τη νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με πρωινό στο κύριο επίπεδο με θέα στον κήπο, ακολουθούμενο από δραστηριότητες στην κοντινή παραλία ή σε γήπεδα γκολφ. Το απόγευμα, ο χώρος της πισίνας προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση κάτω από τον ήλιο. Το βράδυ, η εσωτερική εστία και το εξοπλισμένο kitchenette στο κάτω επίπεδο επιτρούν κοινωνικές εκδηλώσεις ή χαλαρό δείπνο με επισκέπτες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια ή επίσκεψη σε φαρμακείο μπορούν να γίνουν με τα πόδια, προσθέτοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Το Μανίλβα προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το παντοπωλείο βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τακτικά ψώνια με τα πόδια, ενώ το φαρμακείο σε απόσταση 159 μέτρων καλύπτει άμεσες ιατρικές ανάγκες. Για εκτεταμένες ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ., μια διαχειρίσιμη απόσταση με αυτοκίνητο. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες με 6 γραμμές και 36 στάσεις προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις για αυτοκίνητο, αν και η ιδιοκτησία σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (32 χλμ.) και η Μαρμπέγια (36 χλμ.) για μεγαλύτερες αγορές ή ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο Μανίλβα, με την τοποθεσία της να επισημαίνεται σε σχέση με βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότητα στην ακτή και η ευκολία πρόσβασης σε γειτονικές πόλεις όπως η Αλγεθίρα και η Μαρμπέγια είναι εμφανής. Η στρατηγική θέση της μεταξύ Μάλαγας και Κάδιθ την καθιστά ιδανική για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε ιδανικό σημείο μεταξύ της Μάλαγας (83 χλμ.) και της Αλγεθίρας (32 χλμ.), δύο σημαντικών αστικών κέντρων της περιοχής. Η Μαρμπέγια, ένας διάσημος τουριστικός προορισμός, απέχει μόλις 36 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η θέση του στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει ήρεμοτερη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες κεντρικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και η La Duquesa (3,1 χλμ.), είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας καθημερινές ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Finca Cortesín (3,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ.) και Estepona Golf (5,4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 26 χλμ., προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 75 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία παρέχει ιδανική ισορροπία μεταξύ κοντινότητας σε υπηρεσίες και δυνατότητας απόδρασης σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μανίλχα απολαμβάνει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2,8% προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπιες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή προσφέρει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη απόλαυση των παραλιών. Η νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση της βίλας μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση, ιδιαίτερα τους χειμερινούς μήνες, δημιουργώντας ευεργετικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση και μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητή θέρμανση. Το ήπιο κλίμα σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de Sabinillas να διαθέτει Blue Flag πιστοποίηση για την ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών. Οι κοντινές παραλίες La Duquesa (2,5 χλμ.) και Playa de Casares (3,6 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για ηλιοθεραπεία και θαλάσσια δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.), γνωστό για τα διεθνή τουρνουά που φιλοξενεί. Οι αθλητικές δυνατότητες συμπληρώνονται από το Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 χλμ.), που προσφέρει πρόσθετες εγκαταστάσεις για ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 χλμ.) προσθέτει ναυτικές δραστηριότητες και θαλάσσιες εκδρομές στις αναψυχτικές επιλογές της περιοχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε ιδανικό σημείο μεταξύ της Μάλαγας (83 χλμ.) και της Αλγεθίρας (32 χλμ.), δύο σημαντικών αστικών κέντρων της περιοχής. Η Μαρμπέγια, ένας διάσημος τουριστικός προορισμός, απέχει μόλις 36 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η θέση του στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει ήρεμοτερη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες κεντρικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL964149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο (359 τ.μ.) σε σχέση με το μέσο όρο. Τα Villas Mora Sun and Beach στο Μανίλβα ξεκινούν από €780.000 αλλά συνήθως προσφέρουν λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, ενώ το Nubay στην ίδια περιοχή με τιμές από €1.325.000 στοχεύει στην upscale αγορά με σύγχρονα χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), αυτή η βίλα είναι πιο ακριβή αλλά προσφέρει περισσότερο χώρο και μια πλήρως ανεξάρτητη μονάδα επισκεπτών. Η τοποθεσία στο Μανίλβα, σε σύγκριση με πιο κεντρικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον και καλύτερη αξία για χρήμα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ. Η παρουσία ανεξάρτητου διαμερίσματος επισκεπτών τη διαφοροποιεί από τις περισσότερες αντίστοιχες ιδιοκτησίες στην περιοχή, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία για τους κατοίκους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID