Це повністю збудована окрема вілла в Манільві, на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Вілла має 5 спалень та 5 ванних кімнат із житловою площею 359 м² на ділянці 1213 м². Будівля розташована в міському середовищі поблизу узбережжя, із послугами в межах пішої доступності. З південною та південно-західною орієнтацією вілла пропонує вид на море та сад. Власність повністю розвинена з приватним басейном, гостьовою квартирою та різними зовнішніми просторами. Об'єкт був побудований у 1970 році і перебуває у відмінному стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Манільві, на південному заході Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на короткій відстані від кількох пляжів, включаючи Плая-де-Манільва та Ла-Дуке́са. Розташування забезпечує доступ як до міських послуг, так і до приморського відпочинку. З супермаркетами, аптеками та іншими необхідними послугами в межах пішої доступності, власність поєднує зручність із близькістю до Середземного моря.
Вілла пропонує відповідне житлове рішення для сімей або гостей, які потребують великої житлової площі. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами об'єкт задовольняє потребу в приватності для мешканців та гостей. Наявність гостьової квартири робить її придатною для проживання гостей або здачі в оренду. Сад та басейн задовольняють потребу у відкритому житті в середземноморському кліматі.
Цей проект стосується існуючої, повністю завершеної вілли, яка була здана в експлуатацію у 1970 році. Об'єкт готовий до безпосереднього проживання без подальших будівельних етапів. Стан обслуговування відмінний, що призводить до житла, готового до використання без негайних вимог щодо ремонту. Якість будівництва та матеріали добре витримали випробування часом, що призводить до довговічного житлового об'єкта.
Вілла не має конкретних сертифікатів енергоефективності або сучасних зелених технологій, таких як сонячні панелі або теплові насоси. Об'єкт не має ліфтової установки, що може бути актуально для мешканців з обмеженнями мобільності. Будівля 1970 року означає, що архітектура та планування можуть не відповідати найновішим будівельним нормам або сучасній мінімалістичній естетиці. Ділянка не має місця для подальшого розширення будівництва.
Ця вілла добре підходить для сімей або пар, які шукають простору, повністю розвинену нерухомість у доступному приморському регіоні. Для сімей з дітьми близькість до шкіл та послуг забезпечує практичне житлове середовище. Наявність п'яти спалень та окремої гостьової квартири робить її особливо придатною для більших сімей або для тих, хто регулярно приймає родичів або гостей. Розташування також підходить для людей, які беруть участь у зовнішніх активностях, з пляжами, гольф-полями та спортивними об'єктами на короткій відстані. Для пенсіонерів або тих, готується до пенсії, комбінація спокійного житлового середовища з близькістю до послуг забезпечує збалансований спосіб життя. Вілла також може служити другою нерухомістю для людей, які хочуть проводити частину року в Іспанії. Підприємці, які розглядають нерухомість з можливостями для здачі в оренду, можуть розглядати наявність самостійної гостьової квартири як перевагу. Розташування поблизу туристичних пам'яток, таких як пляжі, яхтові марини та гольф-поля, підвищує потенціал здачі в оренду, особливо під час туристичного сезону. Існуючий стан житла дозволяє негайне облаштування та експлуатацію без подальших інвестицій.
Вілла демонструє будівельну якість, що відповідає часу її створення (1970 рік), але добре витримала випробування часом, що призводить до відмінного стану обслуговування. Базова структура будівлі демонструє довговічність, зі стабільними фундаментами та стінами, які після понад п'ятдесяти років залишаються функціональними та естетичними. Внутрішня обробка демонструє функціональний підхід з практичними матеріалами, розробленими для тривалого використання в середземноморському кліматі. Ванні кімнати облицьовані міцною керамічною плиткою, як видно з аналізу фотографічних матеріалів, яка є як естетичною, так і легкою у догляді. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує практичне зберігання та сприяє організованому житловому середовищу. Технічні засоби включають повну систему кондиціювання повітря як для охолодження, так і для опалення, що є важливим для комфорту протягом усього року в південному іспанському кліматі. Крім того, є традиційний камін у головній вітальні, що не тільки функціональний для холодних вечорів, але також додає атмосферу. Зовнішні простори оброблені доглянутими садами та приватним басейном. Технічні установки для басейну розміщені в окремій технічній кімнаті, що вказує на продумане планування, де функціональність стоїть на першому місці. Покриті тераси забезпечують захист від сонця під час спекотних місяців, що робить зовнішнє життя комфортним.
Вілла пропонується за ціною від €1,100,000, що відповідає приблизно €3,064 за квадратний метр. Це позиціонує об'єкт у вищому сегменті місцевого ринку нерухомості, що відображається у просторих розмірах, ділянці та послугах. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Villas Mora Sun and Beach в Манільві (від €780,000) та Nubay в Манільві (від €1,325,000), ця вілла займає середню позицію щодо ціноутворення. Ціна відображає простору житлову площу, розмір ділянки, наявність гостьової квартири та розташування біля узбережжя та послуг. Як існуюча будівля, житло доступне негайно без очікування здачі в експлуатацію.
Ця вілла в Манільві функціонує як повноцінний сімейний будинок із можливостями для гостей або спільного проживання. Повсякденне життя тут орієнтоване як на внутрішнє, так і на зовнішнє життя завдяки середземноморському клімату. Верхній поверх вміщує основні житлові приміщення, включаючи простору вітальню, повністю обладнану кухню та дві спальні, одна з яких головна спальня з ванною кімнатою та гардеробом. Це планування створює чіткий поділ між повсякденним житловим простором та приватною сферою. Нижній поверх функціонує як самостійна гостьова квартира з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та власною вітальнею. Це забезпечує гнучкість для прийому гостей, здачі в оренду або для більших сімей, де різні покоління зберігають власний простір. Внутрішні приміщення розроблені для комфорту протягом усього року, з кондиціонером та каміном у головній вітальні. На вулиці мешканці можуть насолоджуватися приватним басейном, оточеним доглянутими садами з пальмами. Різні тераси надають можливості для зовнішнього життя, їжі та відпочинку, з видом на море, сад та басейн. Комбінація внутрішніх та зовнішніх просторів робить цю віллу придатною для тих, хто хоче поєднати середземноморське зовнішнє життя з комфортними, просторими внутрішніми приміщеннями.
Безпосереднє оточення вілли пропонує баланс між міськими послугами та приморським відпочинком. З супермаркетом лише за 315 метрів та аптекою за 159 метрів, щоденні покупки та медичні потреби легко доступні. Наявність банку та різних ресторанів на короткій відстані сприяє зручності повсякденного життя. Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря забезпечує злегка підвищене положення з видом на море, без недоліків крутого схилу. Схил 2.8% у напрямку до пляжів незначний, що означає, що доступ до узбережжя пішки або на велосипеді добре здійсненний. Місцева мережа громадського транспорту складається з 6 автобусних маршрутів із 36 зупинками в околицях, що забезпечує сполучення з сусідніми містами, такими як Естепона та Марбелья. Для міжнародних мандрівників аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 26 кілометрів, що означає час поїздки близько 25-30 хвилин на автомобілі. Більший аеропорт Малаги знаходиться на відстані 75 кілометрів. Послуги охорони здоров'я доступні з медичним центром в Манільві та лікарнею на відстані 6.2 кілометра, що забезпечує належну медичну допомогу поблизу. Наявність 1 початкової школи та 1 середньої школи безпосередньо в околицях робить її придатною для сімей з дітьми шкільного віку.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Манільві, між Середземним морем та внутрішніми районами. Розтащування забезпечує відправну точку для дослідження як західної Коста-дель-Соль, так і сусідньої східної частини узбережжя Кадіс. Вілла знаходиться в районі з хорошою інфраструктурою, де місцеві послуги, пляжі та гольф-поля всі знаходяться в радіусі 5 кілометрів, що забезпечує щоденний комфорт та відпочинок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована в південно-західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Це найпівденніша західна громада Малаги, розташована на кордоні з провінцією Кадіс. Це розташування забезпечує стратегічне положення між двома важливими приморськими містами: Естепона приблизно за 15 кілометрів на північний схід та Сотогранде в Кадісі приблизно за 10 кілометрів на захід. Розтащення добре сполучене з більшими містами регіону: Марбелья на відстані 36 кілометрів, Малага на 83 кілометри та Алхесірас у Кадісі на 32 кілометри. Ці з'єднання роблять денні поїздки до цих міст для шопінгу, культурних заходів або ділових цілей цілком можливими. Близькість до Гібралтару приблизно за 26 кілометрів також забезпечує доступ до британської заморської території з її власним характером та послугами.
Вілла пропонує зручний доступ до різних важливих послуг. Найближчі пляжі знаходяться на короткій відстані: Плая-де-Манільва на 2.5 кілометра, Ла-Дуке́са на 3.1 кілометра та Плая-де-Касарес на 3.6 кілометра. Ці короткі відстані роблять щоденні відвідування пляжів практичними, як пішки, так і з короткою поїздкою на автомобілі або велосипеді. Любителі гольфу знайдуть різноманітні можливості поблизу: гольф-клуб Фінка-Кортесін на 3.3 кілометра, гольф-академія Альбайт-Резорт на 4.7 кілометра та гольф Естепона на 5.4 кілометра. Ця концентрація гольф-полів робить місце привабливим для любителів цього виду спорту. Для міжнародних сполучень найближчий аеропорт Гібралтар на відстані 26 кілометрів, тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів. Яхтові марини, такі як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуке́са (2.4 км) та Пуерто-де-Сотогранде (9.5 км), надають можливості для водного спорту та відпочинку. З 34 спортивними об'єктами в регіоні є достатньо можливостей для активного відпочинку, крім звичайних пляжних та гольф-активностей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C, що призводить до м'яких зим та теплих літ. Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря забезпечує легке охолодження порівняно з безпосередньою прибережною лінією під час найспекотніших місяців, без холодних зим, які трапляються у високогірних районах. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C. Це робить відвідування пляжів та водні активності можливими приблизно з червня по вересень. Південна та південно-західна орієнтація вілли забезпечує максимальне перебування на сонці протягом дня, що сприяє природному освітленню та теплу в житлі. Помірний ухил 2.8% у напрямку до узбережжя означає, що місцевість в основному рівнинна, що сприяє доступності та робить ландшафт придатним для садівництва та зовнішнього життя. Комбінація цих кліматичних та географічних особливостей створює середовище, де як внутрішнє, так і зовнішнє життя комфортне протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Манільви пропонує різноманітні можливості для відпочинку, з кількома пляжами на короткій відстані від вілли. Плая-де-Манільва на 2.5 кілометра є найближчим пляжом, за ним слідує Ла-Дуке́са на 3.1 кілометра та Плая-де-Касарес на 3.6 кілометра. З цих пляжів Сабінільяс має статус Блакитного Прапора, що вказує на хорошу якість води та наявність послуг. Ентузіасти гольфу можуть вибирати з різних сусідніх гольф-полів: гольф-клуб Фінка-Кортесін на 3.3 кілометра, гольф-академія Альбайт-Резорт на 4.7 кілометра та гольф Естепона на 5.4 кілометра. Цей різноманітний вибір робить місце привабливим для гольфістів різного рівня. Окрім пляжів та гольфу, регіон пропонує 34 спортивні об'єкти, включаючи Спортивний комплекс Лас-Віньяс на відстані 1.0 кілометра. Ці об'єкти забезпечують різноманітні спортивні активності, крім звичайних водних видів спорту. Наявність яхтових марин, таких як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуке́са на 2.4 кілометра, надає можливості для морських прогулянок та водних видів спорту, тоді як різноманітні ресторани та кафе в околицях забезпечують повний відпочинок.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована в південно-західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Це найпівденніша західна громада Малаги, розташована на кордоні з провінцією Кадіс. Це розташування забезпечує стратегічне положення між двома важливими приморськими містами: Естепона приблизно за 15 кілометрів на північний схід та Сотогранде в Кадісі приблизно за 10 кілометрів на захід. Розтащення добре сполучене з більшими містами регіону: Марбелья на відстані 36 кілометрів, Малага на 83 кілометри та Алхесірас у Кадісі на 32 кілометри. Ці з'єднання роблять денні поїздки до цих міст для шопінгу, культурних заходів або ділових цілей цілком можливими. Близькість до Гібралтару приблизно за 26 кілометрів також забезпечує доступ до британської заморської території з її власним характером та послугами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL964149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні ця вілла в Манільві пропонує збалансовану комбінацію ціни та послуг. Villas Mora Sun and Beach у тій самій громаді пропонується від €780,000, що нижче за ціну цієї вілли, але типово для менших або новіших розробок з меншою індивідуальністю. Nubay, також у Манільві, позиціонується у вищому ціновому сегменті від €1,325,000, що робить цю віллу відносно цінною в порівнянні. Коли ми дивимося на сусідні регіони, такі як Acqua Gardens в Естепона від €418,800, ми бачимо, що ціни в Манільві загалом конкурентоспроможні в порівнянні з більш відомими сусідніми громадами. Естепона та Марбелья зазвичай дорожчі, тоді як Манільва пропонує схожі послуги за нижчими цінами. Що відрізняє цю віллу від багатьох новобудов у регіоні, так це комбінація просторого саду (1213 м²), повністю розвинених зовнішніх просторів з басейном та наявність гостьової квартири. Багато нових проектів пропонують зазвичай менші ділянки та менш зрілі сади. Крім того, існуючий стан цієї житлової нерухомості забезпечує негайну доступність, тоді як багато новобудов мають терміни очікування 1-2 роки перед завершенням. Розташування біля як узбережжя, так і послуг забезпечує практичне житлове середовище, порівнянне з дорожчими районами, але за більш доступною ціною. Це робить віллу привабливою для покупців, які цінують простір та існуючу якість без премії за найбільш ексклюзивні місця розташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID