فيلا منفصلة تقع في مانيلفا، مالاغا، بتصميم فاخر ومساحة شاسعة تبلغ 359 متر مربع. تتميز بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1213 متر مربع. تم الانتهاء من بنائها عام 1970، مما يجعلها مشروعاً راسخاً في المنطقة. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر والحدائق، مع مسبح خاص ومناطق خارجية واسعة. الموقع قريب من الشواطئ والمرافق الحيوية، ويجمع بين الهدوء والوصولية للخدمات الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مانيلفا، بلدية ساحلية تقع في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. الموقع قريب من البحر مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كيلومتر. توفر المدينة بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية في نطاق مشي قصير.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون لمساحات واسعة للضيوف. التخطيط على مستويين يوفر فصل بين المساحات العامة والخاصة، مع وجود شقة ضيوف مستقلة في الطابق السفلي. الميزات مثل الخزانات المدمجة وغرفة المرافق والمناطق الخارجية الواسعة تلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية والترفيه.
تم إكمال بناء الفيلا في عام 1970، مما يجعلها عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. حالتها "ممتازة" مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. مع عدم وجود مواعيد تسليم أو مراحل بناء مستقبلية، يمكن للمشترين الاستحواذ على العقار فوراً دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال النهائية.
الفيلا لا توفر وصولاً مباشراً للشاطئ، حيث تقع على بعد 2.5 كيلومتر من أقرب شاطئ. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادٍ صحي أو حمام سباحة مشترك، حيث أن جميع المرافق خاصة بالعقار. الموقع ليس في قلب مدينة رئيسية، مما يعني أن بعض المرافق المتخصصة قد تتطلب النقل للوصول إليها.
هذه الفيلا تناسب بشكل مثالي العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا، حيث توفر 5 غرف نوم و 5 حمامات تكفي لاحتياجات العائلات الموسعة أو لاستضافة الضيوف لفترات طويلة. التخطيط العملي مع شقة الضيوف المستقلة يجعلها خياراً ممتازاً للعائلات متعددة الأجيال التي قد تحتاج إلى مساحات منفصلة لكبار السن أو الأبناء البالغين. كما تناسب الفيلا الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة بانتظام. الموقع القريب من الشواطئ والمناطق السياحية يجعلها جذابة للاستخدام الشخصي مع إمكانية التأجير عند عدم استخدامها. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في منطقة كوستا ديل سول سوف يجدون هذه الفيلا جذابة نظراً لموقعها الثابت وحالتها الجيدة. وجودها في منطقة مانيلفا، التي تشهد نمواً مستمراً في قيم العقارات، يوفر إمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل. أيضاً، الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الباحثين عن جودة حياة عالية في مناخ مشمس مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الطبية والترفيهية.
تتمتع الفيلا بحالة "ممتازة" مما يعكس جودة البناء والمواد المستخدمة. تتضمن الميزات الداخلية حمامات عصرية ببلاط بيج وأجهزة صحية عالية الجودة، كما هو واضح في الصور المتاحة. غرف النوم مجهزة بمناطق تخزين مدمجة، مما يزيد من كفاءة استخدام المساحة. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء كامل للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام في مناخ كوستا ديل سول. كما يوجد مدفأة تقليدية في غرفة المعيشة الرئيسية، مما يوفر دفئاً إضافياً في الشتاء ويضيف لمسة جمالية للمساحة. تتميز المناطق الخارجية بالحدائق المُصممة بعناية مع أشجار النخيل التي تخلق جواً استوائياً. المسبح الخاص محاط بمساحات واسعة للاسترخاء، مع مناظر مطلة على المحيط. التفاصيل مثل الشرفة المغطاة والتراس الخاص تزيد من جودة الحياة الخارجية وتسمح بالاستمتاع بالمناخ المشمس لمعظم أيام السنة. توفر غرفة المرافق والغرفة التخزينية مساحات عملية لتنظيم الأدوات المنزلية والمعدات، مما يساهم في الحفاظ على نظافة وترتيب المساحات المعيشية. بشكل عام، تعكس مواد وتصاميم الفيلا معايير عالية من الجودة والاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة في مانيلفا من 1,100,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر تنافسياً. على سبيل المثال، تبدأ فيلا مورا سان آند بيتش في مانيلفا من 780,000 يورو، بينما يبدأ مشروع نوباي من 1,325,000 يورو. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية والتفاوض. توفر هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الشاسعة، وعدد الغرف، والموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحيوية.
مانيلفا هي بلدة ساحلية هادئة تجمع بين الحياة الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة. في هذا الموقع، يتطور نمط الحياة اليومي حول الشمس والبحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالإفطار على الشرفة الجنوبية المظللة، متبوعاً بزيارة للسوبرماركت القريب على بعد 315 متر فقط. بعد الظهر، تمنح المنطقة الخارجية الشاسعة مع المسبح الخاص فرصة للاسترخاء تحت أشعة الشمس الأندلسية. تتوفر عدة خيارات لتناول الطعام في نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك المطاعم والمقاهي المحلية. بالنسبة للرياضيين، يقع ملعب غولف فينكا كورتيزين على بعد 3.3 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى مراكز رياضية أخرى في المنطقة. المساء هو وقت الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، حيث توفر الشرفة إطلالات على البحر وحتى جبل طارق في الأيام الصافية. الحياة في مانيلفا هادئة مقارنة بالمدن الكبرى مثل ماربيا أو مالاغا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والوصول إلى الخدمات. البلدة تحافظ على جو مجتمعي حيث يتعرف السكان على جيرانهم في الأسواق المحلية والمقاهي، مع توفر وسائل نقل عام لمن يفضل عدم استخدام السيارة دائماً.
تتمتع الفيلا بموقع مثالي يوفر توازناً بين الهدوء والوصولية إلى الخدمات. تقع على بعد 315 متر فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. الصيدلية الأقصر تبعد 159 متر، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية. بالنسبة للرعاية الطبية الأكثر تخصصاً، يقع المستشفى على بعد 6.2 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية في الحالات الطارئة. تقع المدارس الابتدائية والثانوية في نطاق سهل الوصول، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. توفر المنطقة 6 خطوط نقل عام مع 36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القريبة. ومع ذلك، وجود سيارة سيكون مفيداً للوصول إلى المناطق البعيدة أو لنقل البقالة. الموقع قريب أيضاً من المراكز التجارية والمطاعم والبنوك، مع توفر معظم هذه المرافق في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا. هذا المزيج من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والهدوء النسبي للمنطقة يجعلها مكاناً مناسباً للحياة اليومية المريحة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق مانيلفا والمناطق المحيطة بها. يوضح الموقع القريب من الساحل وعن قرب من شاطئ لا دوكيسا. كما يظهر العلاقة الجغرافية مع المدن القريبة مثل ماربيا وإستيبونا، والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة. تبرز الخريطة أيضاً مواقع ملاعب الغولف والموانئ المجاورة، مما يعطي فكرة واضحة عن البنية التحتية والمرافق المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من مقاطعة مالاغا والمناطق القريبة من قادس. يقع ماربيا، إحدى أهم المدن السياحية في المنطقة، على بعد 36 كيلومتر فقط، بينما تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، 83 كيلومتر. إلى الغرب، تقع مدينة الجزائر العاصمة على بعد 32 كيلومتر، وهي مركز تجاري مهم في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية والمرافق مع الحفاظ على جو هادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى. تتمتع مانيلفا بميزة كونها بلدة ساحلية أصغر حجماً مع إمكانية الوصول بسرعة إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة.
تقع الفيلا على بعد 2.5 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا، وعلى بعد 3.1 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا، و3.6 كيلومتر من شاطئ كاساريس. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً بالسيارة في حوالي 5-10 دقائق. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 3.3 كيلومتر، بينما يقع أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت على بعد 4.7 كيلومتر، ونادي غولف إستيبونا على بعد 5.4 كيلومتر. هذه المسافات تجعل من السهل الاستمتاع بالرياضة المفضلة للعديد من سكان كوستا ديل سول. يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية القصيرة، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 75 كيلومتر. محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تبعد 10 كيلومترات، مما يضمن سهولة شحن المركبات الكهربائية للمالكين المهتمين بالبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مانيلفا تتمتع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريباً. تقع الفيلا على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات بانورامية دون تعريض العقار لرياح قوية أو مناخ قاسي. تتميز المنطقة بكميات كبيرة من أشعة الشمس على مدار السنة، وهو ما انعكس في تصميم الفيلا مع توجيهها نحو الجنوب والجنوب الغربي للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والدفء الشمسي. هذا المناخ المستقر يجعل الحياة في الخارج ممكنة معظم أيام السنة، مما يزيد من جودة المساحات الخارجية مثل المسبح والتراس. كما يقلل من حاجة أنظمة التدفئة الشتوية، مع بقاء الشتاء معتدلاً مقارنة بالمناطق الداخلية من إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئ واحد يحمل علم الأزرق في المنطقة، وهو شاطئ سابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية القريبة مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول للأنشطة البحرية والاستجمام بجانب البحر. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن المنطقة تتميز بتركيز عالٍ من ملاعب الغولف عالية الجودة. يقع نادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 3.3 كيلومتر فقط، وهو واحد من أشهر الملاعب في المنطقة. كما يوجد أكاديمية الغولف ألبايت ريسورت ونادي إستيبونا للغولف في نطاق قريب. توفر المنطقة 34 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فينياس على بعد كيلومتر واحد فقط. هذا التنوع في المرافق الرياضية يضمن خيارات متعددة لممارسة الرياضة والبقاء نشطاً. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 2.4 كيلومتر، بينما يقع ميناء سوتوغراند الشهير على بعد 9.5 كيلومتر. هذه المرافئ توفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية واستئجار القوارب للمقيمين والزوار.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من مقاطعة مالاغا والمناطق القريبة من قادس. يقع ماربيا، إحدى أهم المدن السياحية في المنطقة، على بعد 36 كيلومتر فقط، بينما تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، 83 كيلومتر. إلى الغرب، تقع مدينة الجزائر العاصمة على بعد 32 كيلومتر، وهي مركز تجاري مهم في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية والمرافق مع الحفاظ على جو هادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى. تتمتع مانيلفا بميزة كونها بلدة ساحلية أصغر حجماً مع إمكانية الوصول بسرعة إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL964149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا مانيلفا بموقعها الفريد في سوق عقارات كوستا ديل سول. بالمقارنة مع فيلا مورا سان آند بيتش في مانيلفا (التي تبدأ أسعارها من 780,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وميزات أكثر تكاملاً بمقابل سعر أعلى. ومع ذلك، فإنها لا تزال تنافسية مقارنة بمشروع نوباي في مانيلفا (الذي يبدأ من 1,325,000 يورو). عند مقارنتها بمنطقة إستيبونا القريبة، حيث يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، تبدو أسعار الفيلا أعلى، ولكن هذا يعكس حجمها الكبير وتصميمها الفاخر. كما أن مانيلفا تتميز بكونها أقل ازدحاماً من إستيبونا الرئيسية، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً. من الناحية الجغرافية، توضع مانيلفا في مكان فريد بين ماربيا وإستيبونا من جهة، والجزائر العاصمة من جهة أخرى. هذا الموقع يجمع بين سحر كوستا ديل سول التقليدي والقرب من الحدود مع قادس، مما يمنحها طابعاً متميزاً. مانيلفا أيضاً تتميز بكونها بلدة ساحلية أصغر حجماً مع مجتمع أكثر تماسكاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة دون التضحية بالوصول إلى المرافق والخدمات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID