Tato samostatně stojící vila se nachází v Manilvě, v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Vila s pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí 359 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1213 m². Nemovitost disponuje dvěma podlažími s oddělenými obytnými jednotkami, soukromým bazénem, údržbovými zahradami a výhledem na moře. Vila je situována v urbanizované oblasti s možností pohodlného přístupu k místním službám a plážím. Objekt byl postaven v roce 1970 a udržován ve vynikajícím stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Manilva, v docházkové vzdálenosti od základních služeb a infrastruktury. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností městských vybaveností. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,5 km, což umožňuje snadný přístup k plážím. Nemovitost se nachází ve výši 71 metrů nad mořem, což zajišťuje přirozené ochlazování a výhledy.
Dispozice vily s pěti ložnicemi a pěti koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují dostatečný prostor pro hosty. Rozdělení na dvě úrovně s oddělenými obytnými prostory umožňuje flexibilní využití. Spodní podlaží funguje jako samostatný byt pro hosty s vlastním obývacím pokojem, kuchyní a třemi ložnicemi. Hlavní obytná část se soukromým mistrovským apartmá poskytuje komfort pro majitele.
Vila byla dokončena v roce 1970 a od té doby je udržována ve vynikajícím stavu. Jedná se o již hotovou nemovitost bez stavebních časových rizik nebo očekávání. Vila prošla údržbou a modernizací, včetně instalace klimatizačního systému pro celoroční komfort. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti dalších investic do výstavby nebo dokončování.
Nemovitost nenabízí společenské vybavení často spojené s novými rezidenčními komplexy, jako jsou sdílené bazény, rekreační zóny nebo služby concierge. Lokalita nemá přímé městské hromadné dopravní spojení s většími centry. Vila nevykazuje energetické certifikáty moderních standardů, což může ovlivnit provozní náklady. Pozemek má omezenou velikost pro budouší rozšíření nebo přístavby.
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydliště ve Španělsku s dostatkem prostoru pro vícegenerační soužití. Zvláště vhodný je pro ty, kteří pravidelně hostí přátele nebo rodinu díky samostatnému bytu v nižším podlaží. Investoři, kteří preferují hotové nemovitosti s historií a charakterem namísto novostaveb, zde naleznou atraktivní možnost. Lidé, kteří chtějí kombinovat soukromý život s přístupem ke všem službám a plážím bez nutnosti používat auto pro každý výlet, ocení polohu vily. Pro ty, kteří hledají druhý domov v klidnější části Costa del Sol s autentickým španělským charakterem, představuje tato vila vyváženou volbu.
Vila je postavena s tradičními metodami z roku 1970, což zahrnuje masivní konstrukční prvky a odolné materiály používané v té době. Interiéry byly udržovány a modernizovány, zejména v oblasti koupelen, kde byly instalovány moderní sanitární zařízení. Dlaždice v koupelnách a dalších mokrých prostorách jsou kvalitní keramiky odolné vůči vlhkosti. V celé vile jsou vestavěné skříně, které nabízejí praktické úložné prostory. Hlavní obývací prostor je vybaven krbem pro chladnější večery, což dodává domu atmosféru a funkčnost. Okna a dveře byly pravděpodobně vyměněny za modernější verze s lepší izolací. Venkovní terasy a bazénová oblast jsou konstruovány s ohledem na odolnost vůči středomořskému klimatu a slunečnímu záření.
Vila je k dispozici za cenu od €1,100,000, což odpovídá přibližně €3,065 za m² obytné plochy. Vzhledem k rozsáhlému pozemku a počtu pokojů je tato cena v souladu s tržními hodnotami pro podobné nemovitosti v oblasti Manilva. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že Villas Mora Sun and Beach v Manilvě začínají na €780,000, zatímco Nubay v Manilvě začíná na €1,325,000. Vila představuje středně vysokou cenovou úroveň pro segment luxusních vil s pěti ložnicemi v regionu.
Denní rytmus v této vile odráží mediteránský životní styl s důrazem na venkovní prostory a pohodlí. Hlavní obytná patro poskytuje přehledný prostor pro rodinný život s otevřeným konceptem obývacího pokoje a kuchyně. Jižní orientace teras zajišťuje slunné pozice po většinu dne. Místní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Pláže a přístavy jsou v krátké jízdní vzdálenosti, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Večery lze trávit v soukromém bazénu nebo na terasách s výhledem na západ slunce nad mořem. Nižší podlaží nabízí vhodný prostor pro hosty nebo starší členy rodiny, kteří si mohou užívat nezávislost při zachování blízkosti.
Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a klidem pobřežního života. V docházkové vzdálenosti (315 m) se nachází supermarket a lékárna (159 m). Vzdálenost k nejbližšímu zdravotnímu středisku je 6,2 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Školní zařízení jsou dostupná v obci, s 3 základními školami a 1 střední školou v Manilvě. Město poskytuje základní služby včetně banky, restaurací a kaváren v okruhu 2 km. Pro sportovní aktivity je k dispozici sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 1 km. Infrastruktura je dostatečně vyvinutá pro každodenní život bez nutnosti cestování do větších měst pro základní potřeby.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Manilva a širšího regionu Costa del Sol. Nemovitost se nachází v městské oblasti s přímým přístupem k místním službám a infrastruktuře. Z mapy je patrná blízkost pobřeží a pláží La Duquesa a Playa de Manilva. Zobrazena je také vzdálenost k důležitým místům jako přístav Puerto Deportivo de la Duquesa a golfovým hřištím. Mapa ilustruje výhodnou polohu mezi většími městy jako Marbella a Algeciras, které jsou dostupné během krátké jízdy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz v autonomním společenství Andalusie. Tato poloha ji činí jak součástí Costa del Sol Occidental, tak jakousi bránou k dalším pobřežním destinacím směrem ke Gibraltaru. Město leží přibližně 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras, což umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Vzdálenost od provinčního hlavního města Málagy je 83 km, což je dostatečně daleko pro zachování místního charakteru, ale zároveň dostatečně blízko pro příležitostné návštěvy. Poloha Manilvy ji činí klidnější alternativou k rušnějším destinacím jako Marbella nebo Estepona, přičemž stále poskytuje všechny výhody pobřežního života.
Vila je strategicky umístěna s dobrým přístupem klíčovým destinacím. Nejbližší pláže jsou Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km), všechny dostupné během několika minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 75 km, což představuje přibližně hodinu jízdy, zatímco letiště Gibraltar je blíže, asi 26 km. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 3,3 km, což je ideální pro milovníky golfu. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) poskytují možnosti pro jachting a vodní aktivity. Přístup k nabíjecí stanici pro elektrická vozidla je 10 km, což by mohlo být pro některé majitele omezením.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmořské výšce 71 metrů přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi a zajišťuje přirozené ochlazování, zejména v letních měsících. Průměrná roční teplota v regionu je 17,8°C, s teplými léty a mírnými zimami. Zwěří měsíce, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (nad 20°C), trvají přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Jižní a jihozápadní orientace vily zajišťuje maximální sluneční expozici po většinu dne, což přispívá k přirozenému vytápění v zimních měsících. Mírný sklon terénu směrem k moři (2,8%) vytváří přirozený odtok dešťové vody a nabízí výhledy bez výrazných převýšení, která by omezovala mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí různé rekreační možnosti, které uspokojí různé zájmy. Pláž Sabinillas, oceněná Modrou vlajkou, se nachází v blízkosti a představuje kvalitní pláž s vysokými standardy čistoty a bezpečnosti. Pro milovníky golfu je region ideální díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Vodní sporty jsou dostupné v nedalekých přístavech Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km). Region má celkem 34 sportovních zařízení, včetně Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), které nabízí různé sportovní aktivity. Kombinace pobřežních aktivit, golfu a dalších sportovních možností činí z Manilvy atraktivní lokalitu pro aktivní životní styl.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz v autonomním společenství Andalusie. Tato poloha ji činí jak součástí Costa del Sol Occidental, tak jakousi bránou k dalším pobřežním destinacím směrem ke Gibraltaru. Město leží přibližně 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras, což umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Vzdálenost od provinčního hlavního města Málagy je 83 km, což je dostatečně daleko pro zachování místního charakteru, ale zároveň dostatečně blízko pro příležitostné návštěvy. Poloha Manilvy ji činí klidnější alternativou k rušnějším destinacím jako Marbella nebo Estepona, přičemž stále poskytuje všechny výhody pobřežního života.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL964149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými vilovými projekty v regionu představuje tato nemovitost v Manilvě středně vysokou cenovou úroveň s výhodou okamžité obyvatelnosti. Villas Mora Sun and Beach v Manilvě nabízejí ceny od €780,000, což je nižší cenová kategorie, ale často se jedná o menší jednotky nebo projekty ve výstavbě s delšími čekacími dobami. Nubai v Manilvě s cenami od €1,325,000 představuje vyšší cenový segment, často s modernější architekturou a luxusnějším vybavením, ale podobně jako tato vila bez společných vybavení. Srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) ukazuje cenový rozdíl mezi městskými byty a samostatně stojícími vilami. Manilva jako lokalita nabízí klidnější atmosféru a autentičtější španělský charakter ve srovnání s turistickyji orientovanými oblastmi jako Marbella nebo Estepona, což se odráží v poměru mezi cenou a prostorem. Tato vila představuje vyváženou volbu mezi cenou, prostorností a okamžitou dostupností pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov v méně turisticky zatížené oblasti Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID