立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、海岸から2.5キロメートル、スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常的な施設へのアクセスが良好です。マラガ県南西部に位置し、カディス県との境界に近いこの地域は、都市環境と海岸への近さを両立させています。
5つの寝室と5つの浴室は、大きな家族や頻繁なゲストの訪問に対応します。主寝室には専用のドレッシングルームとバスルームが付いており、プライバシーと快適さを確保します。独立したゲストアパートメントは、訪問者や長期滞在の家族に別の居住空間を提供し、多世代家族やゲストを頻繁に受け入れる家庭に適しています。
1970年に完成したこの物件は、完成した建築物として提供されます。長年経過していますが、「優良」状態に維持されており、必要に応じて改修の余地があります。既存の建物であるため、新築物件特有の完成待ちのリスクがなく、即時の入居が可能です。エアコンや暖房設備など、現代の快適性を備えた状態です。
この物件は新築ではなく、1970年建造のため最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。都市環境にありますが、中心的な商業施設からは若干距離があります。専用の駐車場はありますが、スペインの多くのヴィラのように広い複数車用の駐車スペースはありません。また、コミュニティの共有施設はありません。
このヴィラは、広い居住空間と複数の寝室を必要とする大きな家族に適しています。5つの寝室と独立したゲストアパートメントがあるため、子供や親世代と同居する多世代家族、あるいは頻繁にゲストを招待する習慣のある家庭に最適です。海岸近くに住みたいが、都市の利便性も重視する退休者にも向いています。プライベートプールと広い庭園があるため、屋外での生活を楽しみ、自宅で過ごす時間が多い人々に適しています。セカンドハウスとして購入する場合、夏の休暇中に家族や友人で過ごすのに十分なスペースがあります。
このヴィラは「優良」状態に維持されており、品質の高い仕上げが特徴です。エアコンシステムは全室に完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。主居室には伝統的な暖炉が設置されており、冬場の寒い夜にも温かみを提供します。浴室はタイル張りで清潔感があり、日常的な使用に耐えられるよう頑丈に施工されています。主寝室には組み込み式ウォードローブが備え付けられており、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンは完全に装備されており、実用的なユーティリティルームが隣接しているため、家事作業を効率的に行えます。
この独立型ヴィラの価格は110万ユーロからです。マニルバ地域の類似物件と比較すると、この価格帯は5つの寝室と広い敷地面積、プライベートプール、海の眺望を考慮すると市場平均に位置します。同じ地域の「Villas Mora Sun and Beach」プロジェクトでは78万ユーロから、「Nubay」では132.5万ユーロからとなっており、本物件は中間的な価格帯に分類されます。完成した物件であるため、新築物件のような価格上昇の可能性は低いですが、即時に入居でき、追加費用なしで利用できるという利点があります。
このヴィラでの生活は、海岸近くの快適さと都市利便性の融合を体験できます。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の太陽を浴びることから一日が始まります。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物には車を必要としません。午後はプライベートプールで過ごしたり、敷地内の広い庭園でくつろいだりできます。週末には、わずか2.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサビーチに訪れ、散歩や水泳を楽しむことができます。夕方には、テラスからジブラルタルまでのパノラマの海景色を眺めながら、地中海の沈む夕日を鑑賞できます。下階の独立したアパートメントは、友人や家族の訪問時にプライベートな空間を提供し、長期的なゲストでも快適に過ごせます。
このヴィラはマニルバの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、基本的な買い物には歩いて行ける距離にあります。銀行やカフェも2キロメートル圏内にあり、日常的な用事を解決できます。教育施設として、区域内には小学校が1校あり、家族にとって適した環境です。健康面では、6.2キロメートルの距離に病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。公共交通機関としては、6つのバス路線と36のバス停が地域に存在し、車を使わない移動も部分的に可能です。
この地図はマニルバ市内におけるヴィラの位置を示しています。海岸から約2.5キロメートル内陸に位置し、市街地の施設へは徒歩または短距離の車移動でアクセスできます。近隣にはゴルフコースやビーチが点在し、マラガ県南西部の地理的特徴を反映しています。ジブラルタル方向へのパノラマな景色もこの立地から楽しめます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に近い自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、より大きな都市としては、32キロメートル離れたアルヘシラス（121,957人）、36キロメートル離れたマルベージャ（147,958人）、83キロメートル離れたマラガ市（579,076人）があります。これら主要都市へのアクセスが良好なため、都市の施設や文化を享受しながら、より静かで海岸に近い環境で生活するという二つのメリットを享受できます。
主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.5キロメートル）、Playa de Manilva（2.5キロメートル）、Playa de Casares（3.6キロメートル）であり、車で数分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロメートル）といった有名コースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。標高71メートルに位置し、海への勾配は2.8%と比較的平坦な地形が特徴です。この標高と地形のため、海からの風が適度に入り込み、過度の湿度や気温の上昇を抑えます。年間の日照時間は豊富で、特に南・南西向きのこのヴィラのテラスでは、一日を通して太陽の光を享受できます。海水温が20度以上になる4ヶ月間、6月から9月までは海水浴シーズンとして楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはラ・ドゥケーサで2.5キロメートルの距離にあり、車で約5分で到着できます。この地域にはサビニージャスのブルーフラッグ認定ビーチが1つあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）は国際的に評価の高いコースです。さらにゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7キロメートル）やエステポナ・ゴルフ（5.4キロメートル）も利用可能です。マリーナ施設として、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）は、レストランやバー、水上アクティビティを楽しむことができる場所です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に近い自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、より大きな都市としては、32キロメートル離れたアルヘシラス（121,957人）、36キロメートル離れたマルベージャ（147,958人）、83キロメートル離れたマラガ市（579,076人）があります。これら主要都市へのアクセスが良好なため、都市の施設や文化を享受しながら、より静かで海岸に近い環境で生活するという二つのメリットを享受できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL964149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、よりバランスの取れた生活環境を提供します。西端部に位置するため、マラガ市中心部より混雑が少なく、マルベージャのような高級リゾート地よりも価格面で手頃です。同じマニルバ内の比較対象として、「Villas Mora Sun and Beach」プロジェクト（78万ユーロから）はより価格帯が低いですが、本物件はより広い居住スペースと完成済みというメリットがあります。「Nubay」プロジェクト（132.5万ユーロから）は高価格帯ですが、本物件はそれより手頃でありながら、同様の高品質な仕上げを提供します。隣接するエステポナ市の「Acqua Gardens」プロジェクト（41.88万ユーロから）はより低価格ですが、アパートタイプであり、本物件のような独立ヴィラのプライバシーと広さはありません。
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