Пятикомнатная вилла площадью 359 м² расположена в Манильве, на юго-западном побережье провинции Малага. Объект завершен в 1970 году и находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Вилла занимает участок площадью 1213 м² и включает в себя частный бассейн, садовые зоны и панорамный вид на море. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат и защищает от избыточной влажности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Манильвы, на расстоянии 2,5 км от ближайшего пляжа Ла-Дуэса. В пешей доступности (315 метров) расположен супермаркет, а аптека находится в 159 метрах. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, школами и парками в радиусе 2 км. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) определяет прибрежный характер локации.
Вилла предлагает два уровня проживания, рассчитанных на различные нужды. Основной этаж включает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню и две спальни, включая главную спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой. Нижний уровень представляет собой независимую гостевую квартиру с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, дополнительной гостиной и зоной для приготовления пищи, что удобно для приема гостей или многопоколеночного проживания.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время полностью завершен. Статус строительства указан как готовое здание. Вилла была спроектирована как отдельно стоящее жилое здание с двухуровневой планировкой. Несмотря на возраст постройки, объект находится в отличном состоянии, что подтверждается его характеристиками. Точный срок оригинальной сдачи объекта указан как 1970 год.
Вилла не обладает новейшими характеристиками энергоэффективности, связанными с современными стандартами строительства. Объект не находится в непосредственной близости от общественных зарядных станций для электромобилей (ближайшая на расстоянии 10 км). Участок не включает в себя общественные зоны отдыха, такие как теннисные корты или фитнес-центры, имеющиеся в некоторых новых жилых комплексах. Удаленность от крупных медицинских учреждений (6,2 км до больницы) может потребовать использования транспорта.
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье в прибрежной зоне с возможностью круглогодичного проживания. Расположение с пятью спальнями и отдельной гостевой квартирой идеально подходит для семей с несколькими поколениями или для тех, кто регулярно принимает гостей. Объект будет интересен покупателям, которые ценят сочетание городской инфраструктуры и близости к пляжу. Также вилла подходит для гольф-энтузиастов, учитывая близость к трем известным полям для гольфа. Для тех, кто ищет недвижимость в Испании с потенциалом для сдачи в аренду, наличие отдельной гостевой квартиры с собственным входом предоставляет возможности для получения дополнительного дохода. Покупатели, которые хотят избежать сложностей со строительством и предпочитают полностью завершенные объекты, оценят готовность виллы к немедленному заселению.
Вилла демонстрирует хорошее качество отделки, соответствующее ее статусу как отдельного элитного объекта. На первом этаже просторная гостиная объединена с кухней и Utility room, что создает практичное пространство для повседневной жизни. Спальни, включая главную спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой, имеют встроенные шкафы. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Ванные комнаты облицованы бежевой плиткой, что характерно для средиземноморского стиля. Нижний уровень выполнен как самостоятельная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что указывает на продуманную планировку. Наличие прачечной с окном и стирально-сушильной машиной повышает функциональность объекта. Камин в основной гостиной не только добавляет уюта, но и служит альтернативным источником отопления в прохладные месяцы.
Вилла предлагается по цене от €1,100,000 за 359 м² жилой площади и участок площадью 1213 м². Ценовой диапазон находится в среднем сегменте для подобных объектов в Манильве, учитывая наличие пяти спален, пяти ванных комнат и дополнительных удобств, таких как частный бассейн и гостевая квартира. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, например, Villas Mora Sun and Beach в Манильве (от €780,000), эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте, но ниже, чем проект Nubay в Манильве (от €1,325,000). Цена отражает статус завершенного объекта в хорошей сохранности с развитой инфраструктурой.
Эта вилла представляет собой место для круглогодичного проживания с возможностью отдыха в прибрежной атмосфере. Расположение в городской среде Манильвы обеспечивает доступность основных услуг без необходимости ежедневного использования автомобиля. Утренняя routines могут начинаться с завтрака на террасе с видом на сад, после чего можно прогуляться до местного супермаркета. Днем можно посетить пляж Ла-Дуэса, находящийся на расстоянии 2,5 км, или заняться гольфом в одном из трех ближайших полей для гольфа. Вечерняя жизнь включает возможность посещения ресторанов в порту Ла-Дуэса или ужина на открытом воздуху с видами на море. Зимний период комфортно проводить благодаря системе кондиционирования воздуха и камину в основной гостиной.
Вилла расположена в Манильве, муниципалитете на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км расположены 2 ресторана, 1 школа, 2 аптеки, 1 банк, 1 парк и 1 кафе. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 2,5 км, а яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, на расстоянии 2,4 км. До крупных городов региона: Альхесирас (32 км), Марбелья (36 км) и Малага (83 км). Транспортная доступность обеспечивается 6 линиями общественного транспорта с 36 остановками. Наличие автомагистрали в регионе обеспечивает удобную связь с соседними населенными пунктами и аэропортами. В Манильве проживает 18 165 человек (по данным на 2025 год), что создает сбалансированную атмосферу без избыточной туристической перегрузки.
Вилла расположена в Манильве на юго-западном побережье провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Карта показывает стратегическое положение объекта между морем и городской инфраструктурой. Близость к пляжу Ла-Дуэса (2,5 км) и порту Ла-Дуэса (2,4 км) отражает прибрежный характер локации. Положение объекта на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает как защиту от избыточной влажности, так и панорамные виды на Средиземное море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Манильве, муниципалитете, который относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь на юго-западном побережье провинции Малага. Манильва находится на границе с провинцией Кадис, что создает стратегическое положение между двумя провинциями. Ближайшие крупные города включают Альхесирас (32 км) в провинции Кадис и Марбелью (36 км) в провинции Малага. Столица провинции Малага находится на расстоянии 83 км. Положение Манильвы на юго-западном краю провинции обеспечивает меньшую перенаселенность по сравнению с центральными частями Коста-дель-Соль, что создает более спокойную и уютную атмосферу. В то же время близость к таким развитым центрам, как Марбелья и Альхесирас, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и международным аэропортам.
Расположение виллы обеспечивает хорошую доступность к основным инфраструктурным объектам. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится на расстоянии 2,5 км, а пляжи Playa de Manilva и Playa de Casares, на расстоянии 3,1 км и 3,6 км соответственно. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса доступна за 5 минут на автомобиле (2,4 км). Для любителей гольфа доступны три ближайших поля: Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Аэропорты Гибралтар (GIB) и Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находятся на расстоянии 26 км и 75 км соответственно, что обеспечивает международную транспортную доступность. Ближайшая аптека находится всего в 159 метрах от виллы, а супермаркет, в 315 метрах. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas расположен всего в 1,0 км, что обеспечивает возможности для занятий спортом.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 71 метра над уровнем моря с уклоном к пляжу всего 2,8%, что делает местность относительно плоской и удобной для передвижения. Среднегодовая температура в регионе составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная и юго-западная ориентация виллы обеспечивает максимум солнечного света на terrace и в саду в течение дня. С учетом 34 местных праздников в году, можно наслаждаться культурными событиями и традициями региона. Климатические условия позволяют использовать бассейн с весны до осени, а наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Панорамные виды на море и на Гибралтар, доступные с верхних точек участка, добавляют природной эстетики к окружению виллы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса, находящийся на расстоянии 2,5 км, является частью системы пляжей Манильвы. Пляж Сабинильяс имеет статус Blue Flag, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Длина пляжного сезона составляет 4 месяца, когда температура воды достигает комфортных значений для купания. Развитая инфраструктура пляжей включает зоны отдыха, пункты проката оборудования и пляжные бары. Для любителей активного отдыха доступны 34 спортивных объекта в регионе, включая ближайший Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км). Гольф-инфраструктура представлена тремя известными полями: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf, находящимися на расстоянии от 3,3 до 5,4 км. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по набережной.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Манильве, муниципалитете, который относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь на юго-западном побережье провинции Малага. Манильва находится на границе с провинцией Кадис, что создает стратегическое положение между двумя провинциями. Ближайшие крупные города включают Альхесирас (32 км) в провинции Кадис и Марбелью (36 км) в провинции Малага. Столица провинции Малага находится на расстоянии 83 км. Положение Манильвы на юго-западном краю провинции обеспечивает меньшую перенаселенность по сравнению с центральными частями Коста-дель-Соль, что создает более спокойную и уютную атмосферу. В то же время близость к таким развитым центрам, как Марбелья и Альхесирас, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и международным аэропортам.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL964149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Манильве представляет собой предложение в средней ценовой категории для региона Коста-дель-Соль. Сравнивая с похожими объектами, Villas Mora Sun and Beach в Манильве (от €780,000) предлагаются по более низкой цене, но с меньшей жилой площадью. Проект Nubay в Манильве (от €1,325,000) позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что отражает его новизну и современные характеристики. В отличие от более доступного проекта Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), рассматриваемая вилла предлагает больше жилого пространства и отдельный участок земли. Манильва, в отличие от более туристических Марбельи или Фуэнхиролы, предлагает более спокойную атмосферу с местным колоритом, что привлекает покупателей, ищущих аутентичный испанский опыт. Близость к границе с провинцией Кадиз и наличие двух аэропортов в доступности (Гибралтар и Малага) обеспечивает хорошие транспортные связи. Ценовая политика объекта отражает баланс между развитой инфраструктурой прибрежного города и спокойной атмосферой, характерной для менее турнированных участков Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID