Uma villa independente localizada em Manilva, Málaga, com 359 m² de área habitável e 1.213 m² de terreno. Construída em 1970, esta propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por dois pisos. Com orientação sul e sudoeste, a villa beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade inclui uma piscina privada, terraços cobertos e vistas panorâmicas para o mar e jardim. A localização urbana proporciona acesso fácil a serviços essenciais, enquanto a proximidade com a costa oferece um ambiente residencial equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa área urbana de Manilva, a poucos minutos das praias da Costa del Sol. A propriedade beneficia da sua proximidade com serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 350 metros. A localização oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial, com acesso fácil a infraestruturas e amenidades locais sem sacrificar a privacidade.
Esta propriedade atende às necessidades de quem busca espaço generoso para família e hóspedes, com cinco quartos e cinco casas de banho. A presença de um apartamento independente no piso inferior oferece flexibilidade para acomodar visitantes ou gerar rendimento adicional. As áreas exteriores bem dimensionadas, incluindo piscina e jardins, permitem desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Construída em 1970 e já concluída, esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição imediata semespera por finalizações de obra. A villa mantém-se em excelente estado de conservação, com sistemas de climatização instalados e áreas habitáveis plenamente funcionais. A estabilidade estrutural da construção existente oferece segurança aos futuros proprietários quanto à durabilidade do imóvel.
A propriedade não dispõe de acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento para alcançar a costa. A idade da construção (1970) pode implicar atualizações necessárias em sistemas para atingir padrões atuais de eficiência energética. O terreno de 1.213 m², embora generoso, pode exigir manutenção regular para conservar os jardins e áreas exteriores em condições ótimas.
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam uma residência principal ou secundária com espaço suficiente para todos os membros e eventuais visitantes. A configuração com apartamento independente no piso inferior é particularmente valiosa para quem recebe regularmente familiares e amigos ou pretende gerar rendimento adicional através de arrendamento de curta duração. A proximidade com campos de golfe (Finca Cortesín a 3,3 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km) torna-a atraente para entusiastas de desportos e atividades náuticas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambientes de trabalho tranquilos e acesso a serviços essenciais cria condições propícias para conciliar vida profissional e qualidade de vida na costa mediterrânica.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade mantidos em excelente estado, apesar da sua construção em 1970. O sistema de climatização completo garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma lareira tradicional na sala principal para noites mais frescas. As casas de banho apresentam saneamento moderno e azulejos de qualidade, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, enquanto as áreas exteriores beneficiam de jardins bem cuidados e uma piscina privada em boas condições. A presença de uma área técnica dedicada para equipamentos da piscina e armazenamento demonstra planeamento funcional da propriedade.
A propriedade está disponível a partir de €1.100.000, posicionando-se no segmento superior do mercado local. Este preço reflete as dimensões generosas da villa (359 m² de área habitável) e do terreno (1.213 m²), bem como a sua localização privilegiada perto de serviços e praias. Em comparação com projetos similares na região, como Villas Mora Sun and Beach a partir de €780.000 ou Nubay a partir de €1.325.000, esta propriedade oferece um equilíbrio entre valor e características numa zona consolidada da Costa del Sol.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela harmonia entre vida interior e exterior. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do sol da manhã nos terraços orientados a sul, antes de se prepararem para as atividades do dia. A proximidade com o supermercado a 315 metros permite compras diárias convenientes sem necessidade de deslocações extensas. À tarde, a área da piscina serve como refúgio do calor mediterrânico, oferecendo um espaço para relaxamento e convívio familiar. O apartamento no piso inferior pode funcionar como área independente para hóspedes ou membros mais velhos da família que busquem maior privacidade. Ao final do dia, as vistas panorâmicas para o mar proporcionam um cenário tranquilo para refeições exteriores ou simples contemplação do pôr do sol sobre a costa.
A vida quotidiana nesta propriedade beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida nos arredores. A apenas 159 metros encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo está a 315 metros, facilitando compras diárias a pé. Para necessidades de saúde, o centro hospitalar mais próximo situa-se a 6,2 km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. A rede de transportes públicos conta com 6 linhas e 36 paragens na área, oferecendo alternativas à deslocação individual. A presença de um centro de saúde, três escolas primárias e uma secundária no município reforça a adequação para famílias com crianças. A densidade populável moderada de Manilva (18.165 habitantes) mantém um equilíbrio entre disponibilidade de serviços e ambiente residencial tranquilo.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Manilva, mostrando a sua proximidade estratégica com praias, campos de golfe e marinas. A localização urbana da villa permite acesso rápido a serviços essenciais, enquanto a relativa proximidade com autoestradas facilita deslocações para cidades vizinhas como Estepona, Marbella e Algeciras. A representação visual destaca o equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente costeiro que caracteriza esta zona da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a importantes centros urbanos da região: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A localização equidistante entre estas cidades permite desfrutar tanto dos serviços da grande cidade de Málaga como do ambiente turístico de Marbella e do porto comercial de Algeciras. Manilva mantém a sua identidade como município costeiro mais tranquilo, servindo como retiro residencial com acessibilidade conveniente aos principais centros da Costa del Sol Ocidental.
As praias mais próximas, Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), estão acessíveis em aproximadamente 5 minutos de carro, oferecendo opções regulares para atividades de lazer costeiro. Os campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) situam-se a menos de 10 minutos, facilitando a prática deste desporto. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a 26 km em linha reta, cerca de 30 minutos de carro, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 75 km, representando uma viagem de 50-60 minutos. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) oferecem instalações náuticas e áreas de entretenimento a curta distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17,8°C, ideal para desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano. Localizada a 71 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de ventilação natural moderada. A inclinação suave de 2,8% em direção ao mar facilita o drenagem natural e o acesso às praias. A região oferece aproximadamente 4 meses de temporada de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias locais entre junho e setembro. A orientação sul e sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, particularmente benéfica durante os meses de inverno mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa de Sabinillas com bandeira azul, certificando a qualidade das suas águas e serviços. A Praia de La Duquesa, a 2,5 km da propriedade, é uma das mais frequentadas, com areia fina e instalações completas. A apenas 3,3 km encontra-se o prestigiado Finca Cortesín Golf Club, consistentemente classificado entre os melhores campos de Espanha. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, oferece instalações desportivas diversificadas para prática regular. A proximidade com marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) possibilita atividades náuticas e acesso a restaurantes e zonas de entretenimento à beira-mar.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a importantes centros urbanos da região: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A localização equidistante entre estas cidades permite desfrutar tanto dos serviços da grande cidade de Málaga como do ambiente turístico de Marbella e do porto comercial de Algeciras. Manilva mantém a sua identidade como município costeiro mais tranquilo, servindo como retiro residencial com acessibilidade conveniente aos principais centros da Costa del Sol Ocidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL964149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Manilva oferece um equilíbrio distinto entre espaço, preço e localização. Enquanto projetos como Villas Mora Sun and Beach partilham a mesma localização mas apresentam preços a partir de €780.000 para configurações possivelmente menores, o projeto Nubay na mesma área atinge preços a partir de €1.325.000, posicionando esta villa como opção intermediária. Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Manilva oferece um ambiente mais tranquilo e menos turístico, mantendo contudo excelente acessibilidade a serviços e praias. A diferenciação principal reside na combinação de uma construção consolidada (1970) com acabamentos modernizados e um generoso terreno, contrastando com projetos mais recentes frequentemente construídos em urbanizações densas com espaços exteriores mais limitados. A localização específica em Manilva, em oposição a centros mais turísticos como Marbella ou Estepona, representa uma opção para quem busca autenticidade e maior valor pela sua propriedade na Costa del Sol.
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