Diese freistehende Villa in Manilva, Málaga, befindet sich in einer etablierten Küstengemeinde an der südwestlichen Grenze der Provinz. Mit 359 m² Wohnfläche auf einem 1.213 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden der Costa del Sol während städtische Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Manilva gelegen, einer Gemeinde an der südwestlichen Spitze der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe schaffen eine ausgewogene Wohnsituation. Die Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu maritimen Aktivitäten und andererseits die Integration in das lokale Gemeindeleben.
Die Immobilie entspricht den Anforderungen an Familienwohnen oder als Zweitwohnsitz mit Gästebereich. Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten ausreichend Platz für größere Familienhäuser. Die separate Gastwohnung im Untergeschoss ermöglicht flexible Nutzung durch Besucher oder als Miteinheit. Die privaten Außenbereiche unterstützen das Bedürfnis nach Freiluftaktivitäten bei mediterranem Klima.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Bausubstanz ist laut Beschreibung in ausgezeichnetem Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung oder mögliche Modernisierungen hindeutet. Die Immobilienhistorie zeigt keine aktuellen Neubaupläne, sondern die Bewahrung der bestehenden Wohnqualität.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool- oder Gartenpflegedienstleistungen, die in manchen Urbanisierungen üblich sind. Die Gebäudestruktur aus den 1970er Jahren entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne zusätzliche Modernisierung. Die Lage erfordert teilweise die Nutzung eines Fahrzeugs für bestimmte Einrichtungen oder Aktivitäten außerhalb des direkten Umkreises.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Villa mit Gastmöglichkeit in Küstennähe suchen. Familien mit Kindern oder mehreren Generationen finden hier ausreichend Platz, während die separate Gastwohnung im Unterglgeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) macht das Objekt für Golfbegeisterte attraktiv. Personen, die einen Zweitwohnsitz mit Mietmöglichkeit suchen, könnten die separate Unterkunftseinheit nutzen. Die Lage eignet sich für Bewohner, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die kombinierte Nutzung als Haupt- und Ferienwohnung ist durch die flexible Raumaufteilung gut möglich.
Die Villa ist laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand, was auf hohe Material- und Verarbeitungsqualität hindeutet. Die Ausstattung umfasst komplette Klimaanlagen für sowohl Heizung als auch Kühlung, was in der Region Standard ist. Die Bäder sind laut Bildmaterialien hochwertig mit beige gefliesten Oberflächen ausgestattet. Die Küche verfügt über einen separaten Utility-Raum mit Waschmaschine und Trockner, was auf praktische Funktionalität ausgelegt ist. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern zeigen durchdachte Stauraumlösungen. Die privaten Außenbereiche mit Pool und den dazugehörigen Technikräumen deuten auf professionell angelegte Garten- und Pooltechnik hin. Die Materialien entsprechen den Standards der Bauzeit mit typisch mediterranen Elementen, die für die Region geeignet sind.
Die Villa ist mit einem Preis von 1.100.000 € positioniert, was den Standard für freistehende Villen dieser Größe und Ausstattung in der Region widerspiegelt. Bei fünf Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 359 m² ergibt dies einen Quadratmeterpreis von etwa 3.064 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Manilva wie Villas Mora Sun and Beach (ab 780.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Exemplar beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Manilva gestaltet sich durch die Kombination aus privatem Wohnraum und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht eine praktische Versorgung ohne große Entfernungen. Die Mornings können auf der südorientierten Terrasse bei direkter Sonneneinstrahlung beginnen, gefolgt von möglichen Aktivitäten am nur 2,5 km entfernten Strand La Duquesa. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten zur Nutzung des privaten Pools oder der Gartenanlagen. Die separate Gastwohnung im Untergeschoss ermöglicht flexibles Wohnen für Besucher oder Miteinnehmer ohne die Privatsphäre der Hauptbewohner zu beeinträchtigen. Die Abendstunden können entweder im eigenen Wohnzimmer mit Kamin oder auf den Panoramaterrassen mit Meerblick verbracht werden, die bis nach Gibraltar reichen.
Die Umgebung der Villa in Manilva zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 km finden sich Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks, was den täglichen Bedarf deckt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein 6,2 km entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen umfassen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was die Lage für Familien attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst sechs Buslinien mit 36 Haltestellen in der Gemeinde, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet Zugang zu maritimen Einrichtungen und Restaurants. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine 10 km entfernte Ladestation gegeben, was jedoch für Besitzer von E-Fahrzeugen eine gewisse Planung erfordert.
Die Karte zeigt die Positionierung der Villa in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Lage nahe der Küstenlinie mit direktem Zugang zu mehreren Stränden und Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras sowie die Nähe zu Gibraltar unterstreichen die verkehrsgünstige Lage des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga zwischen den größeren Städten Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich). Diese Positionierung am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental bietet eine ausgewogene Lage zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und der ruhigeren Provinz Cádiz. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 83 km Entfernung etwa eine Stunde Fahrt entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Vielfalt. Manilva selbst mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet eine Gemeinschaftsgröße, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein nachbarschaftliches Ambiente gewährleistet.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand La Duquesa befindet sich in 2,5 km Entfernung, was etwa 5-7 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Golfplätze Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar liegt 26 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist. Für Besorgungen ist ein Supermarkt nur 315 m vom Objekt entfernt. Apotheken sind in 159 m Entfernung zu finden. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) ermöglicht vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von 30-40 Minuten Fahrtzeit.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich 71 Meter über dem Meeresspiegel in einer leicht hügeligen Landschaft mit nur 2,8% Gefälle zum Meer, was eine bequeme Erreichbarkeit der Küste ermöglicht. Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung während des Tages, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist. Die Lage an der Costa del Sol gewährleistet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was das Leben im Freien auf den Terrassen und im Garten ermöglicht. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen Luftzirkulation bei, ohne die positiven Effekte der Meeresnähe zu mindern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden der Costa del Sol. Der nächste Strand La Duquesa mit seiner Promenade und Restaurants liegt nur 2,5 km entfernt. Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) erweitern die Möglichkeiten für Strandbesuche. Unter den nearby Stränden zählt Sabinillas als Blaue-Flagge-Strand, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausweist. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Region bietet insgesamt 34 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in nur 1,0 km Entfernung. Die Vielfalt der Freizeitoptionen von Wassersport über Golf bis zu weiteren Sportaktivitäten macht die Lage für aktive Bewohner attraktiv.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga zwischen den größeren Städten Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich). Diese Positionierung am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental bietet eine ausgewogene Lage zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und der ruhigeren Provinz Cádiz. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 83 km Entfernung etwa eine Stunde Fahrt entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Vielfalt. Manilva selbst mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet eine Gemeinschaftsgröße, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein nachbarschaftliches Ambiente gewährleistet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL964149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Manilva positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten der Region im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Villas Mora Sun and Beach in Manilva bereits ab 780.000 € verfügbar sind, erreicht das Nubay Projekt Preise ab 1.325.000 €. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet die Manilva Villa mehr Grundstücksfläche und Exklusivität bei höherem Preis. Die Lage in Manilva unterscheidet sich von den zentraleren Teilen der Costa del Sol durch eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Gegensatz zu projektneuen Entwicklungen bietet diese etablierte Villa aus den 1970er Jahren bewährte Bausubstanz und etablierte Gartengestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist vergleichbar mit anderen gehobenen Wohnlagen, während die städtische Infrastruktur durch die mittelgroße Gemeinde Manilva überschaubarer bleibt als in touristischen Zentren wie Marbella. Die Kombination aus Wohnqualität, Ausstattung und Lage macht die Villa zu einer interessanten Alternative zwischen etablierten Urbanisierungen und modernen Neubauprojekten der Costa del Sol.
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