Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu v Manilve, Málaga, s 5 spálňami a 5 kúpeľňami na 359 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1213 m² v zabudovanom mestskom prostredí v blízkosti pobrežia. Postavená v roku 1970, táto južne orientovaná vila má súkromný bazén, výhľad na more a hosťovský apartmán. Lokalita ponúka blízkosť pláží, golfových ihrísk a denných vybaveností, čo ju robí vhodnou pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskom prostredí Manilvy s esenciálnymi službami v pešej vzdialenosti. Nachádza sa 2,5 km od pobrežia, čo zabezpečuje pobrežnú blízkosť bez priameho umiestnenia na pobrežnej časti. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje denné svetlo. Jej pozícia medzi väčšími mestskými centrami Marbella a Algeciras ponúka vyvážený prístup k hlavným službám i lokálnym vybavenostiam.
Táto päťizbová vila ubytuje väčšie domácnosti alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Dvojpodlažna dispozícia oddeľuje obytné a spálňové priestory, pričom na spodnej úrovni sa nachádza samostatný hosťovský apartmán. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor pre voľnočasové aktivity, zatiaľ čo blízkosť obchodov, lekární a reštaurácií podporuje každodennú pohodlnosť. Zavedená lokalita nehnuteľnosti ponúka súkromie a prístup ku komunitným službám.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje zabudovanú výstavbu, nie nový projekt. To naznačuje vyspelú krajinárnu úpravu a potenciál pre aktualizáciu systémov pri zároveň využití preukázanej štrukturálnej stability. Nehnuteľnosť má tradíčnú stredomorskú architektúru s modernými vybavenosťami vrátane klimatizácie a súkromného bazéna. Pridanie hosťovského apartmánu ukazuje premyslenú adaptáciu na súčasné bývacie potreby.
Táto nehnuteľnosť nenabíja priamy prístup na pláž, najbližšie pláže vyžadujú krátku jazdu alebo pešiu cestu. Nachádzaním sa v zabudovanom mestskom prostredí chýba exkluzivita oplotených komunít. Výstavba z roku 1970 znamená, že systémy a povrchové úpravy môžu vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných štandardov. Blízkosť k mestským službám znamená, že neponúka úplnú vidieku izoláciu.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú zabudované bývanie v Manilve s priestorom pre rodinu alebo hostí. Konfigurácia piatich spální ubytuje väčšie rodiny alebo tých, ktorí pravidelne hostia návštevy. Blízkosť k plážam i golfovým ihriskám ju robí vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú voľnočasové aktivity, zatiaľ čo mestská poloha podporuje praktické každodenné bývanie. Samostatný hosťovský apartmán ponúka potenciál pre prenájmový príjem alebo viacgeneračné bývanie. Pre medzinárodných kupujúcich lokalita poskytuje prístup k základným službám bez neustálej potreby auta. Vyspelá záhrada a udržiavaná krajinná úprava nehnuteľnosti pritiahnu tých, ktorí uprednostňujú okamžitý vonkajší priestor namiesto budovania novej krajiny. Jej pozícia medzi väčšími mestskými centrami ju robí vhodnou pre tých, ktorí chcú prístup k službám pri zachovaní mestského prostredia.
Vila má tradíčnú stredomorskú konštrukciu s prvkami odrážajúcimi jej pôvod z 70. rokov v kombinácii s udržiavanými vybavenosťami. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine v spálňach a dlaždicové kúpeľne v súlade s regionálnymi stavebnými štandardmi. Klimatizácia zabezpečuje kontrolu klímy v celej vile, zatiaľ čo v hlavnej obývacej miestnosti sa nachádza tradičný krb pre chladnejšie večery. Sanitárne vybavenie vykazuje údržbu so štandardnými bytovými povrchovými úpravami. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená s utilitnou priestorom podporujúcim denné domáce funkcie. Exteriér zahŕňa udržiavané záhrady so zabudovanými výsadbami, súkromný bazén so súvisiacimi technickými zariadeniami a kryté terasy so štandardnými exteriérovými povrchovými úpravami. Nehnuteľnosť predstavuje štandardnú bytovú kvalitu pre svoje obdobie výstavby, s dôrazom na funkčné obytné priestory namiesto luxusných povrchových úprav.
Vila je ocenená na 1 100 000 € za 359 m² obytnej plochy s pozemkom o výmere 1213 m². Toto predstavuje približne 3 064 € na meter štvorcový obytnej plochy. Nehnuteľnosť zahŕňa päť spální, päť kúpeľní, súkromný bazén a hosťovský apartmán. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti zahŕňajú Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) a Nubay (od 1 325 000 €), čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do strednej až vysokej cenovej kategórie pre Manilvu. Zavedený charakter nehnuteľnosti s vyspelou krajinárskou úpravou a udržiavanými zariadeniami ospravedlňuje jej pozíciu na lokálnom trhu.
Každodenný život v tejto vile v Manilve sa sústredí okolo jej funkčnej dvojpodlažnej konštrukcie a vonkajších priestorov. Ranná káva sa môže vypiť na krytej terase s výhľadom do záhrady, zatiaľ čo južná orientácia zaisťuje slnečné svetlo počas celého dňa. Horná podlažná slúži ako hlavný obytný priestor, s kuchyňou, obývačkou a hlavnou spálňou tvoriacimi jadro každodenných aktivít. Hosťovský apartmán na spodnej úrovni poskytuje flexibilitu pre navštevujúcu rodinu alebo prenájom. Popoludnia môžu byť strávené pri súkromnom bazéne alebo objavovaním blízkych pláží a vybaveností. Mestská poloha znamená, že základné služby ako obchody a lekárenne sú v pešej vzdialenosti, čo podporuje praktické každodenné rutiny. Večery môžu zahŕňať večeranie v miestnych reštauráciách alebo užívanie si panoramatického výhľadu na more z terás.
Poloha vily v Manilve ju umiestňuje do vyvinutého mestského prostredia s blízkymi základnými službami. Obchod s potravinami vzdialený 315 metrov a lekáreň vzdialená 159 metrov podporujú každodenné nákupy pešo. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k reštauráciám, kaviarňam a bankám v okruhu 2 km, čo prispieva k pohodlnému vykonávaniu bežných činností. Vzdialenosť 6,2 km k nemocnici zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti bez významnej dopravy. Obec s počtom obyvateľov 18 165 vytvára vyvážené prostredie s dostatočnými službami bez preplnenia mestskou hustotou. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej pozície medzi väčšími mestskými centrami, čo poskytuje prístup k rozšíreným službám pri zachovaní lokálneho charakteru. Vyvinutá infraštruktúra podporuje praktické každodenné bývanie so zabudovanými dopravnými trasami a servisnými sieťami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Manilva, umiestnenej medzi Stredozemným morom a vnútrozemskými oblastmi. Mapa ukazuje umiestnenie vily vzhľadom k plážam, golfovým ihriskám a dopravným trasám. Jej lokalita 2,5 km od pobrežia poskytuje pobrežnú blízkosť pri zachovaní mestskej pohodlnosti. Regionálne umiestnenie ju umiestňuje medzi väčšie mestské centrá Marbella na severovýchode a Algeciras na juhozápade, ponúkajúc prístup k rozšíreným službám a dopravným sieťam. Orientácia nehnuteľnosti využíva prirodzený svah smerom k moru, maximalizujúc výhľady a vystavenie slnku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva zaberá juhozápadný okraj provincie Málaga, hraničiaci s Cádiz v Andalúzii. Obec pokrýva 35,0 km² pozdĺž Costa del Sol Occidental. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje 32 km od Algeciras (populácia 121 957), 36 km od Marbella (populácia 147 958) a 83 km od Málagy (populácia 579 076). Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k veľkým mestským centrám a zachovaním lokálneho charakteru. Oblasť patrí do západnej časty Costa del Sol, ktorá si zachovala tradičný španielsky charakter pri rozvíjaní modernej turistickej infraštruktúry. Nehnuteľnosť ťaží z tohto regionálneho umiestnenia, ktoré ponúka prístup k službám vo väčších mestských centrách pri súčasnom umiestnení v obci, ktorá si zachováva autenticitu a miernu mierku.
Poloha nehnuteľnosti vyvažuje prístup k základným službám a voľnočasovým vybavenostiam. Pláže vrátane Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) sú v krátkom vzdialenosti jazdy. Golfoví nadšenci majú prístup na Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Nehnuteľnosť je vzdialená 26 km od letiska, čo podporuje medzinárodné dopravné spojenia. Denné potreby sú pokryté obchodom vzdialeným 315 metrov a lekárňou vzdialenou 159 metrov, obe v pohodlnej pešej vzdialenosti. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytujú ďalšie voľnočasové vodné aktivity a stravovacie možnosti. Mestská poloha znižuje závislosť od vozidiel pre základné potreby pri zachovaní prístupu k regionálnym vybavenostiam.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 71 metrov nad hladinou mora a mierny sklon 2,8% smerom k pobrežiu prispievajú k pohodlným životným podmienkam. Región obdrží približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Južná orientácia vily maximalizuje vystavenie slnku, najmä počas zimných mesiacov, kedy je prirodzené kúrenie prospešné. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity v záhradných a terasových priestoroch, s krytými plochami poskytujúcimi tieň počas letných mesiacov. Mierne zimy a teplé letá vytvárajú podmienky vhodné pre trvalé bývanie i sezónne užívanie si nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou v regióne, pričom Playa de Sabinillas je najbližšia so štatútom Modrej vlajky. Pláže La Duquesa (2,5 km) a Playa de la Chullera (3,9 km) ponúkajú pobrežné rekreácie v krátkom vzdialenosti jazdy. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené, s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) poskytujúcimi rozmanité golfingové zážitky. Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponúka lokálne športové zariadenia pre pravidelné športové aktivity. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) poskytujú ďalšie vodné aktivity a stravovacie možnosti. Táto kombinácia pobrežných, golfových a športových zariadení podporuje aktívny vonkajší štýl života v stredomorskom podnebí.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaberá juhozápadný okraj provincie Málaga, hraničiaci s Cádiz v Andalúzii. Obec pokrýva 35,0 km² pozdĺž Costa del Sol Occidental. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje 32 km od Algeciras (populácia 121 957), 36 km od Marbella (populácia 147 958) a 83 km od Málagy (populácia 579 076). Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom k veľkým mestským centrám a zachovaním lokálneho charakteru. Oblasť patrí do západnej časty Costa del Sol, ktorá si zachovala tradičný španielsky charakter pri rozvíjaní modernej turistickej infraštruktúry. Nehnuteľnosť ťaží z tohto regionálneho umiestnenia, ktoré ponúka prístup k službám vo väčších mestských centrách pri súčasnom umiestnení v obci, ktorá si zachováva autenticitu a miernu mierku.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL964149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilská vila predstavuje zabudované bývanie v obci, ktorá vyvažuje lokálny charakter s rozvojom cestovného ruchu. V porovnaní s novšími projektmi ako Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) v rovnakej obci táto nehnuteľnosť ponúka viac priestoru, ale za vyššiu cenu. Nubay (od 1 325 000 €) predstavuje novšie stavby so súčasnými vybavenosťami, ale za prémiovú cenu. V Estepona, projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 €) ponúkajú cenovej dostupnejšie možnosti, ale v hustejšom mestskom prostredí. Manilská lokalita poskytuje strednú cestu medzi exkluzivitou Sotogrande na západe a intenzitou Marbella na východe. Zavedený charakter nehnuteľnosti sa odlišuje od golfových orientovaných projektov v regióne, ponúkajúc rezidenčnú funkciu namiesto rekreačnej orientácie. Blízkosť k španielskym službám aj medzinárodným zariadeniam vytvára vyvážené prostredie, ktoré sa nenachádza v čisto tradičných dedinách ani výlučne turistických vývojoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID