Questa villa a Manilva offre un'opportunità residenziale alla Costa del Sol. Situata in un ambiente urbano vicino alla costa, combina la privacy con l'accesso ai servizi. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 359 m² di superficie abitabile, la proprietà offre spazio per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Il terreno di 1213 m² include un giardino privato e piscina, con vista sul Mar Mediterraneo. La posizione a soli 2,5 km da Playa de Manilva e la vicinanza a campi da golf la rendono adatta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un clima subtropicale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un quartiere urbano di Manilva, a breve distanza dalla costa. La posizione combina accessibilità con servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie. Sebbene un'automobile sia consigliata per esplorazioni più ampie, i servizi essenziali per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e ai campi da golf definisce il carattere di questo ambiente residenziale.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa villa offre spazio funzionale per famiglie numerose o per ospitare visitatori. La disposizione su due livelli con un appartamento separato al piano inferiore crea flessibilità nella soluzione abitativa. La presenza di una cucina completamente attrezzata, una lavanderia e una cucina esterna soddisfa le necessità pratiche per la vita quotidiana e l'intrattenimento in un ambiente mediterraneo.
Questa villa è stata completata nel 1970, il che indica che si tratta di una proprietà esistente con uno stile costruttivo consolidato. Dopo il completamento, la proprietà è stata mantenuta e si trova ora in eccellenti condizioni. Essendo un progetto già terminato, non richiede tempi di attesa per la consegna e gli occupanti possono immediatamente disporre di tutti i servizi della casa e del giardino.
La villa non offre servizi condivisi come quelli che si trovano nei nuovi complessi residenziali. Come abitazione indipendente, non dispone di piscine comuni, servizi di manutenzione o sicurezza presenti nelle recintate residenziali. La costruzione del 1970 significa che non soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica senza adeguamenti. La posizione richiede un trasporto proprio per le lunghe distanze.
Questo progetto si adatta a famiglie o individui che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una comunità costiera consolidata. La spaziosa disposizione con cinque camere da letto è adatta per famiglie più numerose o per persone che ricevono regolarmente ospiti. La presenza di un appartamento separato al piano inferiore lo rende anche attraente per famiglie multigenerazionali o per persone che desiderano affitare una parte della proprietà. La posizione a Manilva attrae persone che preferiscono un'ambientazione più tranquilla rispetto a città più grandi come Marbella, ma con accesso a servizi essenziali. La vicinanza a campi da golf lo rende particolarmente adatto per gli amanti del golf, mentre la distanza dalla costa lo rende attraente per chi ama attività balneari e sport acquatici.
Questa villa mostra finiture di qualità corrispondenti a un edificio degli inizi degli anni '70, ma con buona manutenzione. L'aria condizionata offre comfort durante tutto l'anno, mentre un camino tradizionale nel soggiorno fornisce calore durante le sere più fresche. I bagni sono dotati di superfici piastrellate che sono pratiche nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e funzionalmente organizzata, con spazio di stoccaggio e lavoro sufficiente. La presenza di una lavanderia separata aumenta la funzionalità della casa. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio, essenziale in un clima dove i cambi stagionali dell'armadio sono comuni. All'esterno, i giardini sono accuratamente curati e creano un confine naturale attorno alla proprietà. La piscina privata è posizionata strategicamente per sfruttare al massimo il sole e offre rinfresco rilassante durante i mesi caldi. Il garage e il locale tecnico per attrezzature della piscina mostrano attenzione ai dettagli pratici nel design.
Questa villa è disponibile a partire da €1.100.000, che rappresenta un punto di prezzo corrispondente a proprietà di questa dimensione e posizione alla Costa del Sol. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno (1213 m²), la superficie abitabile (359 m²) e la presenza di cinque camere da letto e cinque bagni. In confronto a progetti simili nella regione, come Villas Mora Sun and Beach (a partire da €780.000) e Nubay (a partire da €1.325.000), questa villa si posiziona nel segmento medio del mercato. Lo stato di completamento significa che non ci sono costi aggiuntivi per finiture o arredamento, sebbene potenziali acquirenti debbano considerare i costi di manutenzione per giardino e piscina.
Questo luogo a Manilva funziona come un ambiente abitativo completo con le caratteristiche di una località costiera mediterranea. Al mattino, gli occupanti possono godersi il caffè sulla terrazza con vista sul giardino e sulla piscina, seguito da una visita alla spiaggia più vicina a soli 2,5 km di distanza. Il supermercato a 315 metri offre la possibilità di fare la spesa quotidiana a piedi, mentre la farmacia più vicina a 159 metri garantisce facile accesso ai medicinali necessari. Durante le calde ore pomeridiane, l'aria condizionata offre sollievo all'interno, mentre le serate possono essere trascorse in piscina o nel cortile. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf sono raggiungibili in breve distanza. Di sera, si può scegliere tra ristoranti locali nelle vicinanze o preparare la cena nella cucina esterna, ponendo al centro lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento separato al piano inferiore offre privacy ad ospiti o familiari, mentre la parte principale della casa al piano superiore protegge la vita privata dei proprietari.
L'ambiente abitativo intorno a questa villa a Manilva offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A breve distanza a piedi si trovano servizi quotidiani come un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri, che coprono le necessità pratiche della vita. Il centro sanitario a 6,2 chilometri offre assistenza medica, mentre l'ospedale si trova a una distanza leggermente maggiore. Per l'istruzione, ci sono tre scuole primarie e una scuola secondaria nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto per famiglie con bambini. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 chilometro offre strutture sportive per attività ricreative. La costa con spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili, sia in auto che con tranquille passeggiate. I campi da golf come Finca Cortesín Golf Club ed Estepona Golf offrono opportunità ricreative a breve distanza.
La mappa mostra la posizione della villa a Manilva, chiaramente situata nel centro urbano del comune. La posizione strategica vicino alla costa è visibile, così come la breve distanza da servizi importanti come spiagge, campi da golf e l'area portuale di La Duquesa. La posizione offre un punto di partenza per l'esplorazione della Costa del Sol occidentale, con buoni collegamenti verso le città circostanti come Estepona e Marbella, così come il confine con la provincia di Cadice.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova al margine sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi di Marbella (36 km) ed Estepona. Sebbene più piccola di queste città, Manilfa beneficia della sua vicinanza a questi centri turistici senza la loro frenesia. Il comune fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, che sottolinea la posizione lungo la Costa del Sol occidentale. La relativa distanza da grandi città come Malaga (83 km) e Algeciras (32 km) colloca Manilva in un punto dove il carattere locale viene mantenuto con accesso a più grandi servizi urbani.
Questa villa offre accesso agevole a servizi importanti lungo la Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano rispettivamente a 2,5 km e 3,1 km di distanza, equivalenti a circa 5 minuti di auto o 25-30 minuti a piedi. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 26 km, raggiungibile in circa 30 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 75 km, richiedendo circa un'ora di viaggio. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ed Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili entro 10-15 minuti di auto. Città più grandi come Marbella (36 km) ed Estepona sono raggiungibili in 30-40 minuti per opportunità di shopping più ampie e intrattenimento. La vicinanza del porto di La Duquesa a 2,4 km offre possibilità per sport acquatici e attività marine.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, che assicura inverni miti ed estati calde. La posizione a 71 metri sul livello del mare crea una leggera brezza dal Mar Mediterraneo, che attenua il calore estivo. La stagione balneare comprende circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua sale a 20°C o più, generalmente da giugno a settembre. La pendenza verso la costa è solo del 2,8%, che classifica la posizione come pianeggiante e rende le passeggiate verso la spiaggia piacevoli. L'orientamento della casa a sud e sud-ovest massimizza l'esposizione al sole, contribuendo all'efficienza energetica nei mesi più freddi. La combinazione di questi fattori crea un microclima adatto alla coltivazione di piante mediterranee nel giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa sono le più vicine alla villa. Playa de Manilva ha il riconoscimento Blue Flag, che indica alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Queste spiagge offrono spiagge sabbiose e acque tranquille, adatte per nuotare e prendere il sole. Anche le attività ricreative possono essere svolte attraverso i vicini campi da golf, inclusi il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km di distanza. Questo campo è tra i più apprezzati della regione e ha ospitato grandi tornei. Per attività sportive quotidiane, il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km di distanza offre strutture per vari sport. Il porto di La Duquesa a 2,4 km offre opportunità per attività portuali, sport acquatici e pesca. La vicinanza di molteplici strutture sportive, per un totale di 34 nell'area, assicura sufficienti opportunità per ricreazione e uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al margine sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre una posizione strategica tra le città più grandi di Marbella (36 km) ed Estepona. Sebbene più piccola di queste città, Manilfa beneficia della sua vicinanza a questi centri turistici senza la loro frenesia. Il comune fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, che sottolinea la posizione lungo la Costa del Sol occidentale. La relativa distanza da grandi città come Malaga (83 km) e Algeciras (32 km) colloca Manilva in un punto dove il carattere locale viene mantenuto con accesso a più grandi servizi urbani.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL964149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione, questa villa a Manilva offre un equilibrio tra prezzo e posizione. A differenza di Villas Mora Sun and Beach nello stesso comune (da €780.000), questa villa offre più spazio con cinque camere da letto e un terreno più grande, ma a un livello di prezzo più elevato. In confronto a Nubay, sempre a Manilva (da €1.325.000), questa villa si presenta come un'alternativa più accessibile con servizi simili ma con uno stile costruttivo consolidato invece che nuovo. Quando si confronta con Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), si nota che questo progetto ha un prezzo di ingresso più basso, ma probabilmente offre meno spazio e privacy di una villa indipendente. Estepona come posizione offre più servizi urbani di Manilva, ma Manilva ha il vantaggio di un'atmosfera più tranquilla e minore densità di popolazione. Regionalmente, Manilva si trova più lontana dal centro delle attività della Costa del Sol rispetto a località come Marbella o Malaga, il che si traduce in prezzi immobiliari più bassi al metro quadro. La combinazione di prezzi più accessibili, accesso costiero e vicinanza a campi da golf posiziona Manilva come un'alternativa attraente per acquirenti che preferiscono il valore al glamour e cercano un ritmo di vita più tranquillo senza rinunciare ai servizi essenziali.
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