마닐바에 위치한 이 독립형 빌라는 말라가 주 남서쪽 경계에 자리잡고 있습니다. 359m²의 주거 공간과 1213m²의 대지에 5개 침실과 5개 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년에 완공된 이 주택은 전용 수영장과 파노라마 해변 전망을 갖춘 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 도보 거리 내에 도시 시설이 있으면서도 마닐바 해변(2.5km)과 라 두케사(3.1km)를 포함한 여러 해변에 접근할 수 있는 입지를 제공합니다. 2층 구조에는 독립적인 게스트 아파트도 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말라가 주 남서부 경계에서 카디스 주와 인접한 마닐바에 위치합니다. 일상 생활이 가능한 도시 환경으로 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 해발 71m의 높이에 해안으로의 완만한 2.8% 경사를 가지고 있습니다. 이 위치는 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km) 사이의 더 큰 도시 중심지 사이에 있습니다.
이 부동산은 2개 층에 걸쳐 분포된 5개 침실과 5개 욕실로 기능적인 거주 요구를 충족시킵니다. 설계에는 방문객을 위한 독립성을 제공하는 별도의 게스트 아파트가 포함되어 있습니다. 359m²의 내부 공간은 요리, 여가, 수면을 위한 전용 공간을 갖춘 가족 생활을 위한 공간을 제공합니다. 남-남서 방향은 하루 종일 자연광을 보장하며 전용 수영장과 테라스는 생활 공간을 실외로 확장합니다.
이 빌라는 약 1970년에 완공된 건축물로, 즉시 입주 가능한 상태로 분류됩니다. 구조는 내구성과 공간 활용에 중점을 둔 그 시대의 전통적인 건축 방식을 보여줍니다. 부동산은 시간이 지남에 따라 상태를 유지해 왔으며 추가 건축 단계가 필요하지 않습니다. 사용된 건축 방법은 코스타 델 솔 지역의 지중해 기후에 적합한 재료를 우선시하는 견고한 건축에 중점을 둡니다.
이 부동산은 공동 시설이 없는 독립형 주거용 단독 주택으로 공용 편의시설을 제공하지 않습니다. 1970년대 건축물로 현대 에너지 효율성 표준보다 이전 시대에 지어져 현대 건물보다 에너지 소비가 높습니다. 시골 지역에 비해 도시 설정은 자연적인 사생활을 제한합니다. 1970년 건축물은 최신 스마트 홈 기술이 부족하며 시스템과 인프라에 대한 주기적인 업데이트가 필요할 수 있습니다.
이 마닐바 부동산은 공간, 자율성, 편의성이 필요한 특정 생활 방식 상황과 일치합니다. 아이가 있는 가족이나 정기적으로 방문객을 맞이하는 사람들은 5개 침실과 독립 게스트 아파트의 혜택을 받을 수 있습니다. 지역 내에 있는 3개의 초등학교와 1개 중학교에 근접해 있어 광범위한 통근 없이 교육적 요구를 지원합니다. 전문가들이 두 번째 거주지를 찾는다면 완성된 상태로 즉시 입주할 수 있기 때문에 이 부동산이 적합합니다. 확립된 도시 환경은 새 건축과 관련된 대기 기간을 없애 1차와 2차 주거 간의 신속한 전환을 가능하게 합니다. 골프 애호가들은 핀코르테신 골프 클럽이 단지 3.3km 거리에 있고 6km 내에 3개의 추가 코스가 있어 혜택을 받습니다. 이는 광범위한 여행 요구 사항 없이 정기적인 주요 레저 활동에 대한 접근을 가능하게 합니다. 일일 필수품에 대한 교통 수단 독립성을 우선시하는 사람들에게 부동산의 위치는 필수 시설을 도보 거리 내에서 제공합니다. 315미터 거리의 슈퍼마켓과 159미터 거리의 약국은 차 없이도 일일 심부름을 가능하게 하지만, 더 넓은 코스타 델 솔 지역을 탐색하기 위해서는 차가 여전히 유용합니다. 퇴직자나 반퇴직자들은 연평균 17.8°C의 기후, 관리 가능한 부동산 크기, 6.2km 내에 있는 의료 시설 접근성을 높이 평가할 것입니다. 부동산의 상태는 즉각적인 유지 관리 우려를 줄이는 동시에 2층 구조는 시간이 지남에 따라 변화하는 이동성 요구를 수용할 수 있습니다.
1970년대 시대의 코스타 델 솔 건축 관행을 대표하는 재료와 기술을 사용하여 지어진 빌라입니다. 구조는 현대적인 건물에서 때때로 볼 수 있는 미니멀리스트 접근 방식보다는 공간 활용에 중점을 둔 견고한 장인 정신을 보여줍니다. 내부 레이아웃은 영역 간의 실용적인 순환과 함께 기능적인 방 크기를 우선시합니다. 부동산에는 맞춤형 옷장이 포함되어 있으며, 이는 스토리지 솔루션과 통합 요소에 대한 주의를 나타내는 기능으로 일관된 내부 디자인에 기여합니다. 욕실은 베이지 타일 샤워를 포함한 전통적인 타일 작업을 보여주며 수십 년 동안 시각적으로 관련성을 유지해온 중립적인 미학을 반영합니다. 마스터 침실의 전용 욕실은 원래 디자인에서 프라이버시와 편의성에 대한 고려를 시사합니다. 지중해 기후를 고려한 전체 에어컨 시스템이 통합되어 기후 관리를 포함했습니다. 이는 원래 인프라에 대한 업그레이드를 나타내며 더 따뜻한 달 동안 편안함 수준을 향상시킵니다. 냉난방 에어컨 모두 포함된 것은 연중 기후 관리에 대한 포괄적인 접근을 보여줍니다. 외부 공간에는 관련 기술 인프라가 전용 보조 구조에 수용된 전용 수영장이 포함됩니다. 이 접근 방식은 기계 요소를 주 생활 공간에서 분리하여 미학적 매력을 유지하면서 적절한 기능성을 보장합니다. 테라스는 야외 생활 공간을 확장하는 덮힌 영역을 제공하며 스페인 주거 전통에서 야외 생활의 중요성을 인정합니다.
이 부동산은 마닐바의 1213m² 대지에 있는 359m² 독립형 빌라에 대해 €1,100,000에 가격이 책정되었습니다. 이는 거주 공간 ㎡당 약 €3,064에 해당합니다. 이 가격은 같은 지역의 비야스 모라 선 앤 비치(€780,000부터)보다 높지만 같은 지역의 누베이(€1,325,000부터)보다는 낮습니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(€418,800부터)과 비교할 때, 이 가격은 계획 중인 가용성이 아닌 부동산의 프리미엄 상태, 더 큰 대지 크기, 완성된 상태를 반영합니다.
이 마닐바 빌라의 일상 생활은 실용적인 생활을 위해 설계된 2층 구조를 중심으로 이루어집니다. 메인 층은 거실, 주방, 마스터 스위트를 포함한 2개 침실이 있는 주요 생활 공간으로 기능합니다. 아침 일과는 남향 테라스에서 커피를 마시는 것으로 시작될 수 있으며, 그 후 315미터 거리에 있는 슈퍼마켓에서 쇼핑을 할 수 있습니다. 하층은 주 생활 공간과 게스트 숙소 사이의 분리를 제공하여 주인과 방문객이 사생활을 유지할 수 있도록 합니다. 야외 공간은 따뜻한 달 동안 전용 수영장이 초점이 되는 지중해 생활 방식을 지원합니다. 4개월의 수영 시즌 동안 거주자는 늦은 봄부터 초가을까지 이 시설을 이용할 수 있습니다. 라 두케사(3.1km)와 같은 해변에 가까운 거리는 광범위한 여행 없이 해변 활동에 대한 대안을 제공합니다. 도시 설정은 약국, 은행, 카페가 즉시 접근 가능하여 일상적인 필수품에 차가 필요 없음을 의미합니다. 더 큰 쇼핑이나 엔터테인먼트를 위해 마르베야(36km)와 알헤시라스(32km)의 더 큰 센터는 가끔 방문하기에 접근 가능합니다. 골프 애호가는 5-6km 내에 있는 여러 코스의 혜택을 받아 이 인기 있는 코스타 델 솔 활동에 정기적으로 참여할 수 있습니다. 71m의 해발 높이는 도전적인 지형 없이 쾌적한 생활을 보장하는 동시에 해안으로의 완만한 경사는 지중해를 향한 자연 배수와 전망을 제공합니다.
마닐바에 위치한 이 빌라는 거주 생활과 실용적인 인프라 접근을 통합합니다. 필수 편의시설에는 315미터 거리의 슈퍼마켓과 159미터 거리의 약국이 포함되어 있어 일일 심부름을 도보로 할 수 있습니다. 도시 환경에는 지자체 내에 36개의 대중 교통 정류장이 있어 개인 차량이 없는 사람들의 이동성을 지원합니다. 6개의 버스 노선이 마닐바를 마르베야와 에스테포나와 같은 인근 지역과 연결합니다. 의료 인프라는 현지 건강 센터를 중심으로 구성되며 6.2km 거리의 지역 병원에서 더 포괄적인 서비스를 이용할 수 있습니다. 이 균형은 일상적인 의료 필요를 충족하면서 전문 치료를 위한 광범위한 여행을 요구하지 않습니다. 교육 인프라는 지역 내에 3개의 초등학교와 1개 중학교가 있어 다양한 연령의 아이들을 위한 옵션을 제공합니다. 18,165명의 거주자 인구는 과밀 없이 적절한 등록 용량을 시사하며, 이는 코스타 델 솔의 작은 지자체에서 전형적입니다. 부동산의 교통 인프라와의 관계는 지브롤터 공항을 26km, 말라가-코스타 델 솔 공항을 75km에 위치시킵니다. 이 거리들은 비행 경로와 공항 교통으로부터 충분한 분리를 유지하면서 국제적 연결성을 지원합니다. 10km 거리의 EV 충전 포인트는 전기 차량 소유자를 위한 신흥 인프라를 나타내지만, 현재 시설 분포를 고려할 때 장거리 여행에 대한 계획이 필요합니다.
지도는 부동산의 마닐바 지자체 내 위치와 주요 편의시설 및 지리적 특징과의 관계를 보여줍니다. 빌라의 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km) 사이 위치와 여러 해변과 골프 코스에 대한 근접성이 명확하게 표시됩니다. 71m 고도와 해안으로의 완만한 2.8% 경사는 지형 지표를 통해 시각적으로 표현됩니다. 지브롤터 공항(26km)과 말라가-코스타 델 솔 공항(75km)으로 연결하는 교통 노선은 지역적 접근성에 대한 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 카디스와 국경을 맞대고 있는 말라가 주 남서쪽 가장자리에 위치한 마닐바에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 지브롤터(26km)와 마르베야(36km) 사이에 있으며, 코스타 델 솔 오시덴탈 코마르카 내에 있습니다. 마닐바 지자체는 이러한 더 큰 도시 중심지에 대한 접근성을 유지하면서 더 작은 규모의 주거 환경을 제공합니다. • 부동산의 지역적 위치는 마르베야(147,958명 거주자)보다 낮은 마닐바의 18,165명 인구로 이어지는 이점을 제공하는 동시에 더 큰 경제 중심지에 대한 근접성의 혜택을 받습니다. 마닐바의 18,165명 거주자는 필수 서비스를 지원하면서 혼잡을 방지하는 커뮤니티 규모를 만듭니다. 이 위치는 코스타 델 솔 핵심의 과도하게 개발된 패턴과 카디스 주 경계에 접근함에 따라 더 억제된 개발 패턴 사이의 전환 지역을 나타냅니다.
이 빌라는 핵심적인 코스타 델 솔 편의시설에 대한 전략적 위치를 제공합니다. 해변 접근은 2.5km 거리의 마닐바 해변을 중심으로 하며, 3.1km 거리의 라 두케사와 3.6km 거리의 플라야 데 카사레스가 추가 옵션을 제공합니다. 이 거리들은 광범위한 여행 없이 정기적인 해변 방문을 가능하게 합니다. 사비니야스 해변의 블루 플래그 인증은 국제 기준에 맞는 수질과 서비스 표준을 나타냅니다. 골프 시설에는 3.3km 거리의 핀코르테신 골프 클럽, 4.7km 거리의 골프 아카데미 알바이트 리조트, 5.4km 거리의 에스테포나 골프가 포함됩니다. 이 코스의 집중은 6km 반경 내에서 전용 골프 참여를 지원하며 전용 여행일이 필요하지 않습니다. 공항 접근성에는 26km 거리의 지브롤터와 75km 거리의 말라가-코스타 델 솔이 포함됩니다. 지브롤터의 근접성은 더 짧은 국제 연결을 용이하게 하는 반면, 말라가는 더 광범위한 목적지 옵션을 제공합니다. 정상적인 교통 상황에서 지브롤터까지의 26km 거리는 차로 약 30분을 나타냅니다. • 마리나 접근에는 2.4km 거리의 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 포함되어 해양 활동과 워터프론트 식사를 지원합니다. 이 근접성은 상당한 여행 계획 없이 해안 엔터테인먼트에 대한 정기적인 방문을 가능하게 합니다. 이 위치는 이러한 편의시설에 대한 접근성을 유지하면서 주거 평온함을 보존하기 위해 충분한 분리를 균형 있게 유지합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바의 기후는 연평균 17.8°C의 기온을 가진 코스타 델 솔의 전형적인 지중해 조건을 반영합니다. 해발 71m의 높이는 온도 극단을 완화하는 동시에 즉각적인 해안 부동산에 비해 개선된 환기를 제공합니다. 해안으로의 2.8% 완만한 경사는 자연 배수와 공기 이동을 용이하게 합니다. 수영 시즌은 수온이 일관되게 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 이 기간은 일반적으로 6월부터 9월까지로, 정기적인 해양 수영과 수영장 사용을 지원합니다. 부동산의 남-남서 방향은 하루 종일 햇빛 노출을 최대화하며, 특히 더 서늘한 달 동안 테라스와 수영장 지역에 유익합니다. 연강수량 패턴은 더 습한 겨울과 더 건조한 여름의 지중해 규범을 따릅니다. 미기후는 지중해 해안에 근접성의 혜택을 받아 온도 변동을 완화합니다. 이 기후적 일관성은 가끔 강수 동안 보호된 테라스가 제공하는 연중 야외 생활 관행을 지원합니다. • 71m의 부동산 고도는 때때로 즉각적인 해안 부동산과 관련된 습도 문제 위에 있으면서도 해안의 가까움의 혜택을 유지하기에 충분합니다. 고도와 방향의 조합은 특히 온도가 적당하고 일조량이 풍부한 봄과 가을 달 동안 야외 생활 공간에 유리한 조건을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐바의 해안선은 부동산에서 단거리에 있는 여러 해변을 제공합니다. 2.5km 거리의 마닐바 해변이 가장 가까운 옵션을 제공하는 반면, 3.1km 거리의 라 두케사는 인근 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나를 포함한 추가 편의시설을 특징으로 합니다. 3.6km 거리의 플라야 데 카사레스는 더 보호된 옵션을 제공합니다. 이 해변들은 수영부터 해변 스포츠까지 다양한 레크리에이션 활동을 지원합니다. 사비니야스 해변의 블루 플래그 인증은 국제 표준을 충족하는 수질, 환경 관리 및 안전 조치를 확인합니다. 이 지정은 일관된 유지 관리와 방문객 경험을 향상시키는 시설을 나타냅니다. 20°C 이상의 수온으로 4개월의 수영 시즌은 더 따뜻한 달 동안 정기적인 해변 활동을 가능하게 합니다. 골프 애호가들은 여러 코스에 대한 근접성의 혜택을 받습니다. 3.3km 거리의 핀코르테신 골프 클럽이 가장 가까운 옵션을 나타내며, 4.7km 거리의 골프 아카데미 알바이트 리조트와 5.4km 거리의 에스테포나 골프가 대안을 제공합니다. 이 코스들의 6km 반경 내 집중은 상당한 여행 약정 없이 정기적인 플레이를 지원합니다. • 1.0km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 추가 스포츠 시설에 대한 접근을 제공하여 자연적인 레크리에이션 기회를 보완합니다. 부동산의 위치는 일상 또는 주간 루틴 내에서 구조화된 스포츠 활동과 비공식적인 해변 레크리에이션의 통합을 가능하게 합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 빌라는 카디스와 국경을 맞대고 있는 말라가 주 남서쪽 가장자리에 위치한 마닐바에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 지브롤터(26km)와 마르베야(36km) 사이에 있으며, 코스타 델 솔 오시덴탈 코마르카 내에 있습니다. 마닐바 지자체는 이러한 더 큰 도시 중심지에 대한 접근성을 유지하면서 더 작은 규모의 주거 환경을 제공합니다. • 부동산의 지역적 위치는 마르베야(147,958명 거주자)보다 낮은 마닐바의 18,165명 인구로 이어지는 이점을 제공하는 동시에 더 큰 경제 중심지에 대한 근접성의 혜택을 받습니다. 마닐바의 18,165명 거주자는 필수 서비스를 지원하면서 혼잡을 방지하는 커뮤니티 규모를 만듭니다. 이 위치는 코스타 델 솔 핵심의 과도하게 개발된 패턴과 카디스 주 경계에 접근함에 따라 더 억제된 개발 패턴 사이의 전환 지역을 나타냅니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL964149
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바의 이 빌라는 코스타 델 솔의 다른 유사한 프로젝트와 비교할 때 독특한 가치 제안을 제시합니다. €1,100,000의 가격은 같은 지역의 비야스 모라 선 앤 비치(€780,000부터)보다 높지만 누베이(€1,325,000부터)보다는 낮아 이 지역 내 중간 프리미엄 시장에 위치합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(€418,800부터)과 비교할 때 이 가격 차이는 완성된 부동산 대신 미완공 프로젝트에 대한 투자, 더 큰 대지 규모, 그리고 더 많은 침실 수를 반영합니다. 위치 측면에서 이 마닐바 재산은 마르베야(36km)와 알헤시라스(32km) 사이의 전환 지역에 있어 도시 편의성과 상대적인 평온함을 결합합니다. 이는 마르베야의 인구 밀도(147,958명)보다 낮은 마닐바의 18,165명 인구로 이어집니다. 이는 더 많은 프라이빗함을 제공하는 동시에 더 큰 도시의 시설에 접근할 수 있습니다. 해안선 근접성 측면에서 이 빌라는 여러 해변(2.5-3.6km)과 골프 코스(3.3-5.4km)에 접근할 수 있어 레저 활동에 적합합니다. 코스타 델 솔의 다른 지역에 비해 마닐바는 과도하게 개발되지 않은 분위기를 유지하면서도 필수 인프라에 대한 접근성을 제공합니다. 이 균형은 코스타 델 솔의 더 소란스러운 중심지보다 더 조용한 생활을 원하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다.
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