Proyek pengembangan baru di Manilva, Málaga, terletak dekat dengan pantai dan menawarkan pemandangan laut yang spektakuler. Pengembangan ini terdiri dari 16 rumah townhouse mewah dengan 3 kamar tidur, terletak di Urbanización de Bahía de Las Rocas. Dengan orientasi barat daya, setiap rumah menikmati pemandangan panorama yang membentang hingga Gibraltar, pantai Maroko, dan Teluk Estepona. Fasilitas termasuk kolam renang komunal dan pribadi, lapangan tenis paddle, dan area bermain anak. Lokasi strategis ini memberikan akses mudah ke gaya hidup Mediterania otentik dengan semua fasilitas modern yang diharapkan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Manilva, di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Dengan ketinggian 71 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketinggian yang nyaman dan akses mudah ke pantai. Dikembangkan di lingkungan perkotaan yang mapan dengan semua fasilitas dasar dalam jarak berjalan kaki, memberikan kenyamanan hidup sehari-hari tanpa mengorbankan koneksi ke alam.
Setiap townhouse dirancang dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, sesuai untuk keluarga kecil atau sebagai rumah liburan. Luas bangunan berkisar antara 139-145 meter persegi dengan basement tambahan 59,4 meter persegi untuk penyimpanan. Teras pribadi dan solarium memperluas ruang hidup ke luar ruangan, sementara garasi pribadi untuk dua mobil memenuhi kebutuhan parkir di lingkungan perkotaan.
Pengembangan ini adalah fase kedua dari proyek perumahan yang telah direncanakan dengan matang. Saat ini seluruh unit telah selesai dibangun dengan status 'Gereed' dan dijadwalkan untuk serah terima pada tahun 2025. Setiap townhouse dibangun dengan standar konstruksi modern, termasuk kaca ganda, sistem iklim kontrol, dan material berkelanjutan yang sesuai dengan regulasi bangunan Spanyol terkini.
Pengembangan ini tidak menyertakan layanan keamanan 24 jam atau sistem kontrol akses pintu yang dijaga. Tidak ada layanan concierge atau manajemen properti di lokasi. Unit-unit ini tidak dirancang untuk aksesibilitas penuh kursi roda dengan tangga di beberapa area. Jarak ke fasilitas pengisian kendaraan listrik mencapai 10 kilometer, yang mungkin memerlukan perencanaan bagi pemilik kendaraan listrik.
Ref: VL895811
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pengembangan ini sangat cocok bagi keluarga yang mencari rumah liburan permanen di Mediterania dengan ruang yang cukup untuk semua anggota keluarga. Dengan tiga kamar tidur, properti ini mampu menampung orang tua dan anak-anah dengan nyaman, sementara teras pribadi dan area umum menyediakan ruang untuk aktivitas bersama dan waktu pribadi. Profesional yang bekerja jarak jauh akan menemukan lingkungan ini mendukung produktivitas dengan koneksi internet yang stabil di area berkembang dan kedekatan dengan bandara Gibraltar hanya 26 kilometer, memfasilitasi perjalanan bisnis ke berbagai kota Eropa. Pensiunan yang mencari gaya hidup aktif akan menikmati akses mudah ke lapangan golf, pantai, dan fasilitas olahraga dalam jarak pendek. Kehadiran fasilitas kesehatan seperti pusat kesehatan dan apotek dalam jarak dekat (159 meter) memberikan ketenangan pikiran untuk kebutuhan medis sehari-hari.
Pengembangan ini dibangun dengan standar konstruksi modern yang mengutamakan kualitas material dan efisiensi energi. Setiap townhouse dilengkapi dengan sistem iklim kontrol untuk pemanas dan pendingin, memastikan kenyamanan sepanjang tahun terlepas dari fluktuasi suhu di luar. Pemasangan kaca ganda pada semua jendela bukan hanya meningkatkan isolasi termal tetapi juga mengurangi kebisingan dari lingkungan sekitar. Lantai-lantai di ruang tamu dan kamar tidur menggunakan material premium yang dirancang untuk ketahanan jangka panjang dan perawatan mudah, sementara kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan modern dan bathtub atau shower dengan desain fungsional. Lemari built-in di semua kamar tidur memaksimalkan ruang penyimpanan tanpa mengganggu estetika ruangan.
Harga untuk properti di pengembangan ini dimulai dari €517.750 untuk unit townhouse tiga kamar tidur dengan luas bangunan berkisar antara 139-145 meter persegi. Setiap unit termasuk basement seluas 59,4 meter persegi yang menambah nilai fungsional properti. Harga ini mencerminkan kualitas konstruksi, lokasi premium dekat dengan pantai dan golf, serta ukuran tanah pribadi yang bervariasi hingga 328 meter persegi. Berdasarkan data pasar, harga ini berada di segmen menengah-atas untuk properti serupa di wilayah Manilva. Unit terakhir yang tersedia sepenuhnya dilengkapi furnitur, yang menambah nilai proposisi bagi pembeli yang mencari solusi siap huni.
Kehidupan di pengembangan Manilva ini mengikuti ritme Mediterania yang khas. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari yang masuk melalui jendela-jendela yang menghadap ke barat daya, menciptakan suasana hangat untuk sarapan di teras. Dengan supermarket hanya 315 meter dari rumah, belanja kebutuhan sehari-hari dapat dilakukan dengan berjalan kaki, menciptakan kemandirian dalam rutinitas harian. Siang hari menawarkan pilihan antara berjemur di kolam renang komunal atau menghabiskan waktu di pantai terdekat yang hanya berjarak 2,5 kilometer. Bagi pecinta golf, lapangan Doña Julia yang terkenal dapat dijangkau hanya dalam 2,2 kilometer, memungkinkan permainan golf tanpa perencanaan rumit. Sore hari adalah waktu yang sesuai untuk menikmati pemandangan dari solarium pribadi, di mana cakrawala yang membentang hingga Gibraltar dan Maroko menciptakan latar belakang yang spektakuler untuk waktu santai.
Lingkungan sekitar pengembangan ini menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas dan privasi. Dengan supermarket hanya 315 meter dari rumah, kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi dengan berjalan kaki singkat. Fasilitas kesehatan dasar seperti apotek (159 meter) dan pusat kesehatan (6,2 kilometer) memastikan ketersediaan layanan medis yang memadai untuk penduduk. Sistem transportasi umum di Manilva terdiri dari 6 jalur bus dengan 36 halte di seluruh kota, memberikan konektivitas ke pusat kota tanpa perlu kendaraan pribadi. Meskipun demikian, memiliki mobil masih berguna untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas di Costa del Sol, terutama untuk mencapai bandara Malaga-Costa del Sol yang berjarak 75 kilometer. Pendidikan menjadi perhatian utama dengan tersedianya 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah dalam jarak dekat, menjadikan lokasi ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis pengembangan di Manilva, dengan penekanan pada aksesibilitas ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas perkotaan. Terlihat jelas bagaimana proyek ini berada di persimpangan antara wilayah pesisir dan pedalaman, dengan jarak dekat ke Puerto Deportivo de la Duquesa dan berbagai lapangan golf. Posisi geografis ini memungkinkan penghuni untuk menikmati kehidupan pantai sambil memiliki akses mudah ke interior Andalusia yang kaya akan budaya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi strategis di ujung barat daya Costa del Sol, di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz. Lokasi ini memberikan keuntungan unik berupa aksesibilitas ke dua wilayah administratif yang berbeda, masing-masing dengan karakteristik dan atraksinya sendiri. Dengan jarak hanya 32 kilometer dari Algeciras (populasi 121.957) dan 36 kilometer dari Marbella (populasi 147.958), penghunting dapat dengan mudah menikmati fasilitas perkotaan dari dua kota besar yang berbeda. Kedekatan dengan Málaga, ibu kota provinsi yang berjarak 83 kilometer, memastikan akses ke layanan administrasi, kultural, dan medis tingkat tertinggi.
Akses ke pantai merupakan salah satu keunggulan utama lokasi ini, dengan Playa de Manilva hanya 2,5 kilometer jaraknya, diikuti oleh La Duquesa pada 3,1 kilometer dan Playa de Casares pada 3,6 kilometer. Rata-rata, penghuni dapat mencapai pantai dalam waktu kurang dari 10 menit dengan kendaraan atau sekitar 25-30 menit dengan berjalan kaki. Bandara terdekat adalah Gibraltar yang hanya berjarak 26 kilometer, memfasilitasi perjalanan internasional dengan mudah. Bagi pecinta golf, lokasi ini sangat ideal dengan lapangan Doña Julia hanya 2,2 kilometer, Finca Cortesín Golf Club pada 3,3 kilometer, dan Golf Academy Albayt Resort pada 4,7 kilometer. Jarak dekat ini memungkinkan akses mudah ke beberapa lapangan golf terbaik di Costa del Sol tanpa perencanaan transportasi yang rumit.
| Jarak ke Pantai | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Ketinggian 71 meter di atas permukaan laut memberikan keseimbangan optimal antara kesejukan dan pemandangan, tanpa paparan angin kencang yang sering terjadi di ketinggian lebih tinggi. Musim berenang berlangsung selama empat bulan setahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas perairan. Kemiringan tanah menuju pantai hanya 2,8%, termasuk kategori datar yang memudahkan aksesibilitas untuk semua usia, terutama bagi mereka yang mungkin memiliki keterbatasan mobilitas. Orientasi barat daya bangunan memastikan paparan sinar matahari yang optimal sepanjang hari, dengan sinar pagi yang menyegarkan dan cahaya sore yang hangat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan pantai sekitar Manilva menampilkan satu Blue Flag beach di Sabinillas, menjamin standar kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Pantai-pantai terdekat seperti Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), dan Playa de Casares (3,6 km) menawarkan pasir yang baik dan fasilitas umum seperti shower, toilet, dan area piknik. Fasilitas golf di sekitar lokasi ini termasuk Doña Julia Golf Course (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), dan Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), menempatkan penghuni di jantung salah satu destinasi golf paling terkemuka di Spanyol. Puerto Deportivo de la Duquesa, yang terletak hanya 2,4 kilometer dari proyek, menawarkan fasilitas marina dengan restoran, bar, dan toko-toko, menciptakan pusat sosial bagi penduduk dan pengunjung. Di dalam Manilva sendiri, terdapat 34 fasilitas olahraga yang tersebar di seluruh kota.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi strategis di ujung barat daya Costa del Sol, di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz. Lokasi ini memberikan keuntungan unik berupa aksesibilitas ke dua wilayah administratif yang berbeda, masing-masing dengan karakteristik dan atraksinya sendiri. Dengan jarak hanya 32 kilometer dari Algeciras (populasi 121.957) dan 36 kilometer dari Marbella (populasi 147.958), penghunting dapat dengan mudah menikmati fasilitas perkotaan dari dua kota besar yang berbeda. Kedekatan dengan Málaga, ibu kota provinsi yang berjarak 83 kilometer, memastikan akses ke layanan administrasi, kultural, dan medis tingkat tertinggi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Manilva, pengembangan ini menempati segmen harga yang lebih tinggi. Morasol (mulai €363.805) dan Horizon Views (mulai €369.200) menawarkan opsi yang lebih terjangkau, namun dengan fasilitas dan ukuran properti yang lebih terbatas. Moon 64 (mulai €381.800) masih berada di bawah harga proyek ini, yang dimulai dari €517.750. Perbedaan harga ini dapat dibenarkan oleh beberapa faktor. Pengembangan ini menawarkan luasan tanah pribadi yang signifikan, dengan taman hingga 328 m², sesuatu yang jarang ditemukan di proyek-proyek sebanding. Selain itu, keberadaan fasilitas komunal seperti kolam renang dan lapangan tenis paddle menambah nilai yang tidak dimiliki oleh banyak kompetitor. Di tingkat regional, properti di Manilva secara umum lebih terjangkau daripada di Marbella atau Estepona, yang berjarak sekitar 30-40 km. Namun, Manilva menawarkan nilai yang lebih baik dalam hal luasan properti dan ketenangan, menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara investasi dan gaya hidup Mediterania.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID