立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内のバハイア・デ・ラス・ロカス都市部に位置し、マラガ県とカディス県の境界に近いコスタ・デル・ソルの南西部にあります。海まで2.5キロ、ゴルフ場まで2.2キロの距離にあり、都市施設へのアクセスに優れたロケーションです。標高71メートルの比較的平坦な地形に立地しています。
3寝室、2バスルームの構成は、永住または長期滞在を考える家族に適しています。広い127平方メートルの居住面積に加え、最大115平方メートルのテラスと46平方メートルのソラリウムを備え、屋外生活空間を重視する居住者のニーズに応えます。地下収納スペースと2台分の私有ガレージも、実用性を高める要素です。
この開発は第二フェーズとして計画され、16戸のタウンハウスから構成されています。建設は完了済みで、2025年の引き渡しが予定されています。すべてのユニットが完全に家具付きで提供されるため、即時入居が可能です。新築物件として現代的な設備と最新の建材が使用されています。
このプロジェクトは大規模リゾート施設ではないため、24時間コンシェルジュサービスやレストラン施設はありません。また、中心市街地や主要観光地からは若干離れているため、活発なナイトライフやショッピングを求める居住者には向かない可能性があります。公共交通機関の便も限られているため、移動手段の確保が必要です。
Ref: VL895811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、ゴルフと海を楽しむアクティブな生活を求めるカップルや家族に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候の中で過ごしたい第二住宅としての需要に応えます。週末や休暇時に利用する場合は、マラガ空港から75キロ、ジブラルタル空港から26キロの距離がアクセスに適しています。また、近くに2つの国際空港があるため、ヨーロッパ各地からの訪問が容易な点も魅力です。リタイア後の生活拠点として検討する場合も、医療施設（6.2キロ）や薬局（159メートル）へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設が揃っているため、快適な生活が期待できます。
この新築物件には、高品質の仕上げと現代的な設備が備わっています。居室にはクローゼットが完備され、バスルームは独立した構造です。冷暖房完備のエアコンシステムが導入され、年間を通じて快適な室温を保つことができます。二重窓仕様により断熱性と防音性が向上し、エネルギー効率の向上にも貢献しています。私有テラスやソラリウムは、外側から見ると南向きに配置されており、最適な日照時間を確保しています。建物全体では、現代的なデザインと機能性を両立させた素材が使用され、地中海の気候に適した耐久性のある仕上げが施されています。
このプロジェクトの価格は517,750ユーロからとなっています。これはマニルバ地域の類似プロジェクト（モラソル363,805ユーロ〜、ホライゾン・ビューズ369,200ユーロ〜、ムーン64381,800ユーロ〜）と比較して高めの設定ですが、完全に家具付きで提供されることや、海景を眺めることができる立地を考慮すると妥当な価格帯と言えます。マラガ県の世帯所得中央値が16,450ユーロであることを考えると、主に第二住宅としての購入や投資対象としての位置付けが想定されます。
この住宅地は、静かでありながら必要な施設が揃った環境にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局も159メートルの距離にあります。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ジブラルタルまで続く海の景色を楽しむことができます。午後は地域のスポーツ施設で過ごし、夕方には近くのビーチへの散歩が可能です。週末には、2.2キロ離れたドナ・フリアゴルフ場でラウンドするのも選択肢の一つです。地域の人口は約18,000人と比較的落ち着いており、年間を通じて安定した生活環境を提供します。
この住宅からは、主要施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。医療施設は6.2キロ離れた場所にあり、車で約10分の距離です。教育施設も近くにあり、地域内に3つの小学校と1つの中学校があります。海岸線までは2.5キロ程度で、車または自転車での移動が可能です。主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32キロ）、マルベージャ（36キロ）、マラガ（83キロ）までの距離は、週末のレジャーや文化活動に十分利用可能な範囲内です。ジブラルタル空港までは26キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは75キロの距離にあります。
この地図は、マニルバ市内に位置するプロジェクトの周辺環境を示しています。海岸線まで2.5キロ、近隣のゴルフ場までは2.2キロの距離にあり、都市施設へのアクセスに優れた立地が確認できます。南西方向には地中海とジブラルタルが広がり、プロジェクトの南向きの眺めを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ県南西部に位置するマニルバ市内にあり、カディス県との県境に近い場所にあります。コスタ・デル・ソル西地域に属し、周辺の主要都市としてはアルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）が挙げられます。地域の人口は約18,165人（2025年）で、比較的小規模な自治体ですが、海岸沿いの観光地として発展しています。マラガ県の西端に位置するため、マラガ市中心部からは離れているものの、ジブラルタルまでのアクセスに優れた戦略的な位置を占めています。
海岸までの距離：最寄りのプレイヤ・デ・マニルバまで2.5キロ、ラ・ドゥケーサまで3.1キロ、カサレスまで3.6キロです。主要都市へのアクセス：マルベージャまで36キロ、アルヘシラスまで32キロ、マラガまで83キロです。空港へのアクセス：ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ空港まで75キロです。ゴルフ施設へのアクセス：ドナ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）が近くにあります。これらの施設には自家用車でのアクセスが最も便利ですが、地域内の移動には徒歩や自転車も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の平均年間気温は17.8度で、地中海性気候の特徴を示しています。標高71メートルの位置にあり、海岸までの勾配は2.8%と比較的平坦な地形です。年間の日照時間は多く、特に夏場は強い日差しが特徴です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。冬季も温暖な気候が続き、霜が降りることはほとんどありません。南南西向きの住宅配置は、特に午後から夕方にかけての日照を確保し、冬場の暖房エネルギーの節約に貢献します。地域内には公園が1つあり、地中海性植生が生い茂る緑地空間を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるラ・ドゥケーサ（2.5キロ）は、青い旗認定を受けたビーチの一つで、水質と施設の質が保証されています。この地域には4ヶ月間にわたる海水浴シーズンがあり、水温が20度以上になるため、マリンスポーツを楽しむのに適しています。海岸線沿いには、ラ・デュケーサマリーナ（2.4キロ）やソトグランデ港（9.5キロ）などのヨットハーバーがあり、ボating活動の拠点として機能しています。地域内のスポーツ施設は34カ所あり、特にコムプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロ）が近くにあります。ゴルフ愛好家には、ドナ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）などのゴルフ場が近くにあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、マラガ県南西部に位置するマニルバ市内にあり、カディス県との県境に近い場所にあります。コスタ・デル・ソル西地域に属し、周辺の主要都市としてはアルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）が挙げられます。地域の人口は約18,165人（2025年）で、比較的小規模な自治体ですが、海岸沿いの観光地として発展しています。マラガ県の西端に位置するため、マラガ市中心部からは離れているものの、ジブラルタルまでのアクセスに優れた戦略的な位置を占めています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を保っている地域です。隣接するマルベージャやエステポナと比較して、観光地化の進行度が低く、よりローカルな生活環境が残っています。これにより、高級リゾート地域のような混雑を避けつつ、必要な施設にはアクセスできるバランスの取れた環境を提供します。同地区内の他の開発プロジェクト、モラソル（363,805ユーロ〜）やホライゾン・ビューズ（369,200ユーロ〜）と比較して、本プロジェクトは価格設定が高めですが、これは完全な家具付きや海景眺望、そしてより広い居住面積による差別化要因と言えます。また、東部のマルベージャ地域と比較すると、物価水準がやや低く、より予算を抑えた生活が可能という利点もあります。ジブラルタル空港への近さ（26キロ）は、国際的なアクセス性を考慮した場合の重要な差別化要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID