Niniejszy projekt deweloperski zlokalizowany jest w Manilvie, w prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Złożony z 16 domów szeregowych o trzech sypialniach każdy, oferuje przestronne mieszkania o powierzchni 127 m². Położenie w urbanizacji Bahía de Las Rocas zapewnia bliskość do kluczowych usług i udogodnień. Zakończona budowa pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, a orientacja południowo-zachodnia gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia. Projekt stanowi drugi etap rozwoju tej popularnej residentialnej zabudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie przybrzeżnej Manilvy, w odległości 2,5 km od plaży La Duquesa. Lokalizacja charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem terenu wynoszącym 2,8%, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. W promieniu 315 metrów znajduje się supermarket, a apteka dostępna jest w odległości 159 metrów. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. oferuje panoramiczne widoki na morze i okolicę.
Projekt spełnia potrzeby rodzin i par poszukujących przestronnego mieszkania z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Każda jednostka posiada prywatny garaż na dwa samochody, co rozwiązuje kwestię parkowania w popularnej turystycznie okolicy. Przestrzeń życiowa wynosząca 127 m² zapewnia komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania lub wakacyjnego wypoczynku. Balkony i tarasy pozwalają na korzystanie z korzystnego klimatu regionu przez większą część roku.
Projekt został ukończony, co oznacza, że nie ma opóźnień w realizacji. Wszystkie 16 domów szeregowych jest gotowych do zamieszkania według specyfikacji z 2025 roku. Nieruchomości posiadają ostateczne certyfikaty energetyczne i są w pełni wyposażone. Wspólne obszary, w tym baseny i kort do padla, zostały oddane do użytku zgodnie z harmonogramem, co gwarantuje natychmiastową dostępność wszystkich zaplanowanych udogodnień.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonywania dystansu 2,5 km. Brak jest dedykowanych przestrzeni biurowych lub komercyjnych w ramach kompleksu. Wysokiej sezonie turystycznego, lokalizacja może doświadczać zwiększonego natężenia ruchu. Budynki nie posiadają systemów inteligentnego zarządzania energią poza standardowymi rozwiązaniami klimatyzacji. Ograniczona jest dostępność lokali na parterze dostosowanych dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL895811
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi poszukujących głównego miejsca zamieszkania w regionie Costa del Sol. Trzy sypialnie i przestrzeń życiowa ponad 120 m² zapewniają wystarczającą powierzchnię dla czteroosobowej rodziny. Lokalizacja w pobliżu szkół podstawowych w Manilvie ułatwia codzienne funkcjonowanie z dziećmi. Para aktywnych zawodowo emerytów doceni bliskość pól golfowych (Doña Julia 2,2 km) oraz możliwość codziennych spacerów nad morze. Inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy będą zadowoleni z bliskości plaż, restauracji i udogodnień turystycznych, co zwiększa potencjał wynajmu zwłaszcza w miesiącach letnich. Osoby pracujące zdalnie docenią połączenie dobrej infrastruktury komunikacyjnej z dostępem do usług w promieniu spacerowym.
Mieszkania wykończone są zgodnie ze współczesnymi standardami budownictwa w regionie Andaluzji. Ściany zewnętrzne wykonano z materiałów izolacyjnych zapewniających odpowiednią termoizolację w klimacie śródziemnomorskim. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację akustyczną i termiczną, redukując koszty klimatyzacji. W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne wysokiej jakości, armaturę w nowoczesnym stylu oraz kabiny prysznicowe ze szklanymi ściankami. Kuchnie wyposażono w meble pod wymiar z wbudowanymi sprzętami AGD markowej klasy. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Na terenach wspólnych zastosowano materiały odporne na warunki atmosferyczne, w tym baseny z systemem uzdatniania wody oraz nawierzchnie przeciwdrogowe wykonane z materiałów odprowadzających wodę.
Ceny w projekcie zaczynają się od €517,750 za trzyosobowe mieszkanie o powierzchni 127 m². Wskaźnik cenowy pozostaje jednolity dla wszystkich jednostek, co sugeruje standardową specyfikację wykończenia. W porównaniu z podobnymi projektami w Manilvie, takimi jak Morasol (od €363,805) czy Horizon Views (od €369,200), przedstawiana nieruchomość plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Różnica cenowa wynika prawdopodobnie z wyższego standardu wykończenia oraz doskonałej lokalizacji w pobliżu kluczowych atrakcji regionu. Warto zaznaczyć, że jest to ostatnia dostępna jednostka w pełni umeblowana.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtuje się wokół równowagi między dostępem do udogodnień a spokojem otoczenia. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannej kawy na jednym z tarasów z widokiem na morze, po czym udać się na zakupy do supermarketu znajdującego się zaledwie 315 metrów od nieruchomości. Po południu, wspólne tereny z basenem zapraszają do ochłody, zwłaszcza w miesiącach letnich. Wieczorem, spacer do portu w La Duquesa (2,4 km) oferuje możliwość kolacji w jednej z licznych restauracji nadbrzeżnych. Weekendy można przeznaczyć na grę w golfa na pobliskich polach, z których najbliższe (Doña Julia) znajduje się zaledwie 2,2 km od projektu. W miesiącach zimowych, spokojniejsze tempo życia sprzyja relaksowi i korzystaniu z umiarkowanego klimatu regionu.
Życie w okolicy Manilvy kształtuje się przez dostępność kluczowych usług w rozsądnej odległości. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie zlokalizowanym 315 metrów od nieruchomości, a apteka znajduje się jeszcze bliżej (159 m). Dla rodzin z dziećmi istotne jest usytuowanie szkół podstawowych w bezpośrednim sąsiedztwie, z czego najbliższa znajduje się w promieniu 2 km. Opiekę medyczną zapewnia centrum zdrowia oddalone o 6,2 km, co w przypadku nagłych wypadków wymaga transportu. Rekreacja wodna dostępna jest na plażach La Duquesa i Playa de Manilva, oddalonych odpowiednio o 2,5 i 3,1 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu 5 km. Infrastruktura komunikacyjna obejmuje 6 linii autobusowych z 36 przystankami, co zapewnia połączenie z sąsiednimi miastami bez konieczności posiadania samochodu na co dzień.
Mapa przedstawia korzystne położenie projektu w Manilvie, w zachodniej części Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w strefie przybrzeżnej, w odległości 2,5 km od plaży La Duquesa. Z mapy wynika dogodny dostęp do kluczowych dróg łączących z Marbellą (36 km na wschód) i Algeciras (32 km na zachód). W promieniu 5 km od projektu widoczne są trzy pole golfowe, co podkreśla atrakcyjność rekreacyjną lokalizacji. Linia brzegowa Morza Śródziemnego biegnąca na południe od nieruchomości gwarantuje stały dostęp do plaż i usług portowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol, jako gmina położona na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Cádiz. Położenie to oferuje korzyści płynące z sąsiedztwa dwóch ważnych ośrodków miejskich: Marbelli (36 km) i Algeciras (32 km). W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych części Costa del Sol, Manilva zachowała bardziej autentyczny, miejscowy charakter, oferując jednocześnie dostęp do wysokiej klasy udogodnień. Lokalizacja projektu w Bahía de Las Rocas pozwala na korzystanie z tej równowagi między dostępnością usług a zachowaniem spokojniejszego rytmu życia typowego dla mniejszych nadmorskich miejscowości.
Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do kluczowych punktów usługowych. Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości 2,5 km, co stanowi około 30-minutowy spacer lub 5 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 26 km, co zapewnia dogodny dostęp do połączeń lotniczych. Miasta tak jak Marbella (36 km) czy Algeciras (32 km) dostępne są w ciągu 30-40 minut jazdy. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji trzy pole golfowe w promieniu 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Porty jachtowe, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej. Dla codziennych potrzeb, supermarket znajduje się zaledwie 315 metrów od nieruchomości, a apteka 159 metrów.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Manilwie charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. i umiarkowane nachylenie terenu (2,8%) w kierunku morza sprzyjają cyrkulacji powietrza, co łagodzi ekstrema temperatur. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. W regionie notuje się około 300 słonecznych dni rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Wpływ morza łagodzi zimowe temperatury, sprawiając, że even w styczniu średnie temperatury rzadko spadają poniżej 10°C. Lata są gorące i suche, ale brak ekstremalnych upałów charakterystycznych dla interioru Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym certyfikowana Błękitną Flagą plaża Sabinillas, znajdują się w odległości 2,5-3,6 km od nieruchomości. Plaża La Duquesa (2,5 km) oferuje piaszczyste wybrzeże z pełną infrastrukturą plażową, w tym leżakami, barami i możliwościami uprawiania sportów wodnych. W sezonie letnim plaże tętnią życiem, ale poza sezonem zapewniają przestrzeń do spokojnych spacerów i relaksu. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu 5 km, w tym pole Doña Julia, które należy do najwyżej ocenianych w regionie. Sportowe możliwości uzupełniają korty do padla dostępne w ramach terenów wspólnych projektu. W promieniu 10 km znajduje się 34 różnych obiektów sportowych, co daje mieszkańcom szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych przez cały rok.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol, jako gmina położona na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z prowincją Cádiz. Położenie to oferuje korzyści płynące z sąsiedztwa dwóch ważnych ośrodków miejskich: Marbelli (36 km) i Algeciras (32 km). W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych części Costa del Sol, Manilva zachowała bardziej autentyczny, miejscowy charakter, oferując jednocześnie dostęp do wysokiej klasy udogodnień. Lokalizacja projektu w Bahía de Las Rocas pozwala na korzystanie z tej równowagi między dostępnością usług a zachowaniem spokojniejszego rytmu życia typowego dla mniejszych nadmorskich miejscowości.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi projektami w Manilvie, prezentowana nieruchomość plasuje się w segmencie wyższej klasy. Projekty takie jak Morasol (ceny od €363,805) czy Horizon Views (od €369,200) oferują podobną lokalizację, ale niższe standardy wykończenia. Moon 64 (ceny od €381,800) plasuje się wciąż poniżej cenowo od przedstawianego projektu. Różnica w cenie wynika głównie z wyższej jakości materiałów wykończeniowych, pełnego wyposażenia oraz lepszej lokalizacji w ramach urbanizacji Bahía de Las Rocas. W szerszym kontekście regionalnym, Manilwa oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego nadmorskiego życia w porównaniu z bardziej turystycznymi miejscowościami jak Estepona czy Marbella, jednocześnie zachowując dostęp do ich udogodnień w ciągu 30-40 minut jazdy. Warto podkreślić, że w przeciwieństwie do wielu projektów w regionie, ta nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania, co eliminuje ryzyko związane z terminami realizacji inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID