פרויקט חדש במנילבה, מאלגה, המורכב מ-16 יחידות דיור בנות 3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם באזור אורבניזסיון דה באיה דה לאס רוקאס, בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם נגישות טובה לחופים ומתקני גולף. היחידות מציעות נוף פנורמי לים, כולל נוף לגיברלטר, חוף המרוקו ומפרץ אסטפונה. הפרויקט כולל שטחים משותפים עם בריכת שחייה, מגרש פאדל וגינת משחקים לילדים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר בגבול המערבי של מחוז מאלגה הגובלת במחוז קדיס. המיקום מציע גישה קלה לחוף הים, עם חופים במרחק 2.5 ק"מ עד 3.6 ק"מ, וכן למספר מגרשי גולף הנמצאים במרחק של עד 3.3 ק"מ. היישוב מתואר כאזור אורבני עם נוחות גדולה ומתקנים במרחק הליכה.
היחידות מתאימות למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש באזור החוף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הן מספקות מרחב מספק למשפחות קטנות או זוגות. הטרסות הפרטיות והסולריום מאפשרות חיי חוץ נרחבים, בעוד המוסך הפרטי וחדר האחסון מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הפרויקט הוא השלב השני של פיתוח מגורים, הכולל 16 בתי עירייה חדשים. הבנייה הסתיימה והפרויקט מוכן לאכלוס מיידי. היחידה האחרונה מגיעה עם ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. הפרויקט כולל חניה פרטית לשני כלי רכב ומתקנים משותפים מצוידים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מאחר שהוא ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. אין תחבורה ציבורית ישירה לעיר הגדולה מאלגה, הנמצאת במרחק 83 ק"מ. עבור מי שמחפש שקט מוחלט, יש לציין שהפרויקט נמצא בסביבה אורבנית, לא באזור מבודד.
Ref: VL895811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש באזור קוסטה דל סול עם גישה לחוף ומתקני ספורט. המיקום מציע איזון בין חיי עיר נוחים לבין חופשה לחוף הים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מי שרוצה ליהנות מהיתרונות של שני העולמות. הנגישות למספר מגרשי גולף הופכת אותו לבחירה טובה עבור חובבי גולף, בעוד שהקרבה לחופים מושכת את אלה המעדיפים חיי חוף. גם משקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל גידול ימצאו עניין בפרויקט, בהתחשב במיקומו האיכותי ובמתקנים המשותפים שכלולים בו.
הפרויקט מתהדר באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מתקדמים. היחידות כוללות חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. המטבחים מצוידים בארונות מובנים איכותיים, והחדרים כוללים ארונות מובנים. הטרסות מכוסות ומציעות מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר. המרפסות והסולריום מתוכננים לניצול מיטבי של האוריינטציה הדרומית-מערבית, המספקת אור שמש רב במהלך היום. הגינות הפרטיות, שיכולות להגיע עד 328 מטר רבוע, מתוכננות בקפידה לניצול מיטבי של המרחב.
הפרויקט מציע יחידות החל מ-€517,750. היחידה האחרונה הזמינה מגיעה עם ריהוט מלא, כלול במחיר, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בריהוט הנכס. המחיר משקף את הגודל הנדלני של 127 מטר רבוע של שטח בנוי, תוספת של טרסות פרטיות, סולריום, גינה פרטית ומוסך פרטי לשני כלי רכב. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר גבוה יותר, מה שמשקף ככל הנראה את האיכות הגבוהה יותר של הבנייה והמיקום היוקרתי.
היום-יום בפרויקט מתאפיין בשילוב של נוחות אורבנית וחיי חוף. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, לפני יציאה לסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של 315 מטר. המיקום המרכזי ביישוב מאפשר גישה קלה לשירותים כמו בתי מרקחת (159 מטר) ובנקים מבלי להזדקק לרכב. לאחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או במגרש הפאדל, או לנסוע לאחד מחופי האזור הנמצאים במרחק קצר. לקראת הערב, הנוף הפנורמי לגיברלטר והחוף המרוקאי יוצר אווירה ייחודית לערב על הטרסה או בסולריום.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 315 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק של 159 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, הניתן להגעה בקלות ברכב. המרכז הבריאותי המקומי מספק שירותי רפואה בסיסיים, בעוד שעבור טיפולים מתקדמים יותר, ניתן להגיע לבתי חולים באסטפונה או מאלגה. באזור פועלים 6 קווי אוטובוס עם 36 תחנות, המספקים קישוריות סבירה לאזורים הסמוכים. מרכזי ספורט שונים, כולל מתחם ספורט לאס ויניאס הנמצא במרחק של 1 ק"מ, מציעים מגוון פעילויות לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, עם גישה קלה לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. הפרויקט ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לחוף ולהרים. הקרבה לערים גדולות כמו מארבייה ואלחסיראס מודגשת במפה, המראה את האיזון בין חיי חוף שקטים לנוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציע יתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו אלחסיראס (32 ק"מ) עם 121,957 תושבים, ומארבייה (36 ק"מ) עם 147,958 תושבים. בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 83 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים יותר. האזור שייך לקומארקה של קוסטה דל סול אוסידנטל, אזור מוכר באיכות החיים הגבוהה שלו ובאטרקטיביות התיירותית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ עד 3.6 ק"מ מהפרויקט, כולל פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה קסארס. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את דוניה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט רזורט (4.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 26 ק"מ, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 ק"מ. הערים הגדולות הסמוכות הן אלחסיראס (32 ק"מ), מארבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים, מה שיוצר נוף פתוח ללא מכשולים גדולים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הפרויקט מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב. המיקום בחוף הדרומי של ספרד מספק אקלים ים-תיכוני מתון עם ימי שמש רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חוף סביניאס המחזיק בדגל כחול אחד המעיד על איכות המים והשירותים. החופים הקרובים ביותר הם לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 ק"מ), שניהם מציעים חול לבן ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו דוניה חוליה, פינקה קורטסין ואקדמיית הגולף אלבאיט רזורט. בנוסף, נמלי היאכטות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ) מציעים תשתית לספורט ימי ומסעדות. באזור יש 34 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, מרכזי כושר ומגרשי ספורט מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיר בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציע יתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו אלחסיראס (32 ק"מ) עם 121,957 תושבים, ומארבייה (36 ק"מ) עם 147,958 תושבים. בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק של 83 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים יותר. האזור שייך לקומארקה של קוסטה דל סול אוסידנטל, אזור מוכר באיכות החיים הגבוהה שלו ובאטרקטיביות התיירותית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הפרויקט במנילבה ממוקם באזור המציע איכות חיים גבוהה ביחס לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו מוראסול (החל מ-€363,805), הוריזון ויוז (החל מ-€369,200) ומון 64 (החל מ-€381,800), פרויקט זה מציע מחיר גבוה יותר (החל מ-€517,750), מה שמשקף את האיכות הגבוהה יותר של הבנייה, המיקום היוקרתי והמתקנים המשותפים הנרחבים. האזור של מנילבה פחות צפוף מאשר ערי החוף הגדולות כמו מארבייה או פואנגירולה, מה שמספק אווירה שקטה יותר אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים ובידור. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה דל סול, מנילבה מציעה אקלים מתון יותר עם רוחות דרום-מערביות המספקות רענון בחודשי הקיץ. הקרבה לגיברלטר ולגבול עם קדיס פותחת אפשרויות נוספות לתיירות ולבילוי, וכן גישה קלה יותר לשדה התעופה של גיברלטר, המציע טיסות ליעדים בריטיים ללא צורך לנסוע למאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID