关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦的Bahía de Las Rocas城市化区域，距离海岸线约2.5公里。该地区属于太阳海岸西部区域，处于马拉加省的最西南边缘，与加的斯省接壤。位置特点是在城市环境中，配套设施近在咫尺，同时又能享受海滨生活的便利。
这些联排别墅适合寻求三间卧室、两间浴室的家庭住宅的买家。127平方米的建筑面积加上73平方米的占地面积提供了充足的生活空间。私人花园、露台和太阳能板的使用满足了户外生活需求，而私人车库可容纳两辆车，解决了停车问题。
项目作为开发项目的第二阶段，现已完成建造。这16栋联排别墅代表了新建筑质量，采用现代建筑技术和材料完成。所有住宅都已准备就绪，预计2025年交付，使买家能够快速入住而无需等待施工完成。
该项目不提供单户住宅选择，仅限于联排别墅布局。尽管靠近海滩，但并非海滨前沿物业，需要短途车程或步行才能到达海岸线。该地区不提供大型商业中心或城市设施，购物和娱乐选择相对有限。
Ref: VL895811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目非常适合那些寻求在西班牙太阳海岸拥有第二住宅的国际买家，特别是那些喜欢高尔夫和海滩活动的人。对于考虑部分搬迁到西班牙的家庭来说，三间卧室的布局提供了足够的空间，而附近的设施（包括3所小学和1所中学）使其成为有孩子的家庭的可行选择。退休人员可能会欣赏这里温和的气候（年平均气温17.8°C）和便利的医疗设施（6.2公里处有医院）。对于投资者来说，马尼尔瓦地区每年1,351宗房地产交易表明了一个活跃的市场，而靠近高尔夫球场和海滩的租赁潜力增加了投资吸引力。该项目还适合那些重视社区设施但希望避免大型度假村拥挤环境的人，提供了一个平衡的住宅体验。
这些住宅采用新建筑标准建造，注重现代生活需求的细节。住宅配备了热冷空调系统，确保全年舒适。双层玻璃窗户提高了能源效率并减少了外部噪音。内置衣柜提供了充足的存储空间，而套房浴室为主卧室增添了私密性和便利性。覆盖式露台和私人太阳能板设计用于最大化户外生活空间，允许居民在各种天气条件下欣赏风景。私人花园面积可达328平方米，提供定制景观和个人户外空间的机会。建筑材料选择强调耐用性和低维护，适合第二住宅业主或度假租赁物业。室内装修采用现代中性色调，允许买家轻松个性化空间以适应自己的品味。
该开发项目的起价为517,750欧元，代表了16栋联排别墅中最后一套完全装修的单位的价格范围。考虑到该地区的建筑质量、位置和提供的设施，这个价格点与马尼尔瓦地区可比项目（如Morasol起价363,805欧元；Horizon Views起价369,200欧元；Moon 64起价381,800欧元）相比处于高端范围。
在这里的日常生活融合了海岸便利和城市舒适。早晨，居民可以在朝向西南的私人露台上享用咖啡，欣赏从直布罗陀到北非海岸的海景。距离仅315米的超市使日常购物变得简单，而附近的药店和银行设施满足了基本需求。下午可以在社区游泳池放松或在私人花园中享受阳光。对于那些喜欢积极生活方式的人来说，附近的Doña Julia高尔夫球场（2.2公里）提供了良好的高尔夫机会，而几步之遥的球场则满足了网球爱好者的需求。傍晚，在附近的La Duquesa海滩（2.5公里）散步或在当地餐厅享用晚餐是常见的选择，提供了地中海生活方式的真实体验。
该物业的位置在便利性和可访问性之间取得了平衡。距离马拉加机场83公里，可以通过便捷的高速公路网络抵达，而更近的直布罗陀机场（26公里）为一些国际航班提供了替代选择。公共交通包括6条公交线路和36个站点，减少了拥有汽车的必要性，尽管拥有一辆车对于探索该地区更为实用。在2公里半径内，居民可以找到2家餐厅、1所学校、2家药店、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，满足了日常需求。马尼尔瓦市本身有18,165名居民（2025年），提供了足够的社区服务，同时避免了较大城市的拥挤。距离主要城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔韦利亚（36公里）使居民能够轻松访问更广泛的购物、餐饮和文化体验，同时返回更安静的住宅环境。
该地图显示了项目在马尼尔瓦地区的战略位置，靠近海岸线但位于内陆71米海拔处。地图显示了与主要海滩（La Duquesa 2.5公里）、高尔夫设施（Doña Julia 2.2公里）和交通基础设施的接近度。项目位于Bahía de Las Rocas城市化区域，呈现出有计划的发展模式，设施方便分布，通往沿海和内陆地区的道路连接良好。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省太阳海岸西端的一个直辖市。它的位置提供了与该地区重要城市中心的战略连接：阿尔赫西拉斯（32公里，121,957人口）提供主要港口和商业设施；马尔韦利亚（36公里，147,958人口）提供高端购物、餐饮和国际氛围；而省会马拉加（83公里，579,076人口）提供全面的服务、文化景点和国际机场。这种位置使居民能够享受马尼尔瓦 quieter的生活方式，同时根据需要轻松访问更大的城市中心。
海滩是该地区的主要吸引力之一，La Duquesa海滩（2.5公里）、Playa de Manilva（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里）都在短途车程内，提供蓝旗认可的海滩体验。高尔夫爱好者将受益于附近的Doña Julia球场（2.2公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和高尔夫学院Albayt度假村（4.7公里）。对于航空旅行，直布罗陀机场（26公里）和马拉加-太阳海岸机场（75公里）提供国内和国际连接。超市在315米范围内，而最近的医院在6.2公里处，提供紧急医疗服务。 Puerto Deportivo de la Duquesa游艇港（2.4公里）提供码头设施和海滨餐饮，增加了该地区的生活方式选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，提供了全年宜人的生活环境。海拔71米和朝向大海的西南位置确保了良好的自然光线和通风。2.8%的平缓坡度向海倾斜使该地区易于导航，适合所有年龄段的居民。游泳季节持续4个月，水温保持在20°C以上，允许在温暖月份享受海滩活动。该地区每年有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。住宅的西南方向优化了阳光照射，特别是在下午，在露台上创造了舒适的环境，同时提供了从直布罗陀到摩洛哥海岸的全景海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa海滩（2.5公里）是最近的海滩之一，获得蓝旗认证，确保了水质和设施标准。该海滩提供各种水上活动和放松机会。该地区的高球设施特别出色，Doña Julia球场（2.2公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）都在短距离内，后者是著名的高尔夫目的地，曾举办重要比赛。Puerto Deportivo de la Duquesa游艇港（2.4公里）提供海滨氛围，餐厅和酒吧，是社交和休闲的热门场所。对于其他体育活动，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（1.0公里）提供各种设施，而该地区的34个体育场所确保了活跃生活方式的充足选择。社区内的板球场和儿童游乐区为所有年龄段的居民提供了娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省太阳海岸西端的一个直辖市。它的位置提供了与该地区重要城市中心的战略连接：阿尔赫西拉斯（32公里，121,957人口）提供主要港口和商业设施；马尔韦利亚（36公里，147,958人口）提供高端购物、餐饮和国际氛围；而省会马拉加（83公里，579,076人口）提供全面的服务、文化景点和国际机场。这种位置使居民能够享受马尼尔瓦 quieter的生活方式，同时根据需要轻松访问更大的城市中心。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区的其他开发项目相比，该项目处于高端市场，起价为517,750欧元，而Morasol（363,805欧元起）、Horizon Views（369,200欧元起）和Moon 64（381,800欧元起）提供更具竞争力的入场点。然而，该项目的优势在于其作为第二阶段开发的完善性质，确保了社区环境的成熟度。与太阳海岸东部更昂贵的地区如马尔韦利亚或贝纳尔马德纳相比，马尼尔瓦提供了更真实、更少旅游化的体验，同时仍然提供高质量的生活方式设施。与更内陆的城镇相比，该项目对海岸和高尔夫设施的接近是其主要卖点。与类似价格点的项目相比，该项目的西南方向、私人花园空间和社区设施组合使其在市场中具有独特地位，特别是对于那些寻求平衡住宅体验而非纯度假物业的买家。
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