Ce développement résidentiel à Manilva, Málaga, comprend 16 maisons de ville de 3 chambres situées dans l'urbanisation Bahía de Las Rocas. Les propriétés offrent des surfaces construites entre 139 et 145 m², avec des terraces variant de 46 à 115 m² et un solarium de 46 m². Orientées sud-ouest et est, elles bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet se trouve à proximité immédiate de la côte et offre des vues panoramiques sur la mer jusqu'à Gibraltar et la côte marocaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est situé à Manilva, municipalité du sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Le projet se trouve à 2,5 km des plages de La Duquesa et à proximité de plusieurs terrains de golf dont Doña Julia (2,2 km). L'emplacement combine accessibilité côtière et environnement urbain avec services à distance de marche, incluant supermarchés et pharmacies.
Ces maisons de ville répondent aux besoins de familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire avec espace extérieur. Les trois chambres, deux salles de bain et vastes terraces offrent un confort adapté au climat méditerranéen. Les jardins privés et installations communes telles que piscines et espaces récréatifs répondent au besoin de détente et interaction sociale dans un environnement résidentiel sécurisé.
Ce développement représente la deuxième phase d'un projet résidentiel à Manilva, comprenant 16 maisons de town déjà achevées avec une livraison prévue en 2025. Les propriétés sont construites selon des normes modernes avec finitions de qualité et caractéristiques écoénergétiques. Chaque maison est livrée entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire en aménagement.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec services communs comme ceux des grands complexes hôteliers. Les maisons ne conviennent pas aux personnes dépendant uniquement des transports en commun, bien qu'ils soient disponibles. L'emplacement ne convient pas à ceux recherchant un environnement rural éloigné des services urbains. Il n'y a pas de sécurité 24h ou service de conciergerie comme dans les communautés fermées de luxe.
Ref: VL895811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une combinaison de vie côtière et confort résidentiel. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire en Espagne, l'emplacement près des plages et terrains de golf offre une base idéale pour les vacances et courts séjours. La présence de trois chambres rend les logements adaptés aux familles avec enfants ou pour recevoir des invités. Pour les travailleurs avec espaces de travail flexibles, la maison offre suffisamment d'espace pour un bureau avec vue panoramique. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, le plus proche étant à seulement 2,2 km. Pour les retraités souhaitant un style de vie actif, la location combine détente côtière et accès aux services dans un climat agréable la majeure partie de l'année.
Ces maisons sont construites selon des normes modernes avec attention portée à la durabilité et l'efficacité énergétique. La construction comprend des matériaux de haute qualité comme le double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, contribuant aux économies d'énergie et au confort dans le climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et carrelages de qualité, et les cuisines sont entièrement équipées d'appareils intégrés et finies avec des matériaux durables. Les sols sont finis avec des matériaux résistants à l'usage quotidien et au climat méditerranéen, tandis que les terraces et espaces extérieurs sont conçus pour un entretien minimal. Chaque maison dispose d'armoires intégrées dans les chambres, offrant un espace de rangement suffisant sans nécessiter d'acheter des meubles séparément. Les propriétés sont équipées de climatisation pour le chauffage et la climatisation, assurant un confort toute l'année.
Les prix pour ces propriétés commencent à 517.750 €, ce qui représente un prix moyen au mètre carré d'environ 3.720 € basé sur la surface indiquée de 139-145 m². Ce niveau de prix place le projet dans le segment moyen-supérieur du marché immobilier de Manilva. Comparé à des projets similaires dans la même région comme Morasol (à partir de 363.805 €), Horizon Views (à partir de 369.200 €) et Moon 64 (à partir de 381.800 €), ce développement représente un point de prix supérieur, probablement dû aux surfaces plus grandes, vues panoramiques et ameublement complet. Les propriétés sont livrées entièrement meublées, ce qui représente une économie immédiate sur les coûts d'aménagement.
La vie quotidienne à Manilva suit le rythme méditerranéen avec une nette séparation entre vie intérieure et extérieure. La proximité de la mer à 2,5 km permet d'intégrer les promenades matinales le long du littoral dans la routine quotidienne. L'orientation sud-ouest des maisons assure un ensoleillement de l'après-midi et du soir sur les terraces, adapté pour les dîners en plein air ou la détente après une journée à la plage ou sur le parcours de golf. L'urbanisation a un caractère résidentiel avec un mélange de résidents permanents et vacanciers, maintenant une ambiance vivante toute l'année. La présence de services à distance de marche comme supermarchés, pharmacies et cafés rend les courses quotidiennes pratiques sans dépendre d'un véhicule. Pour un éventail plus large de commerces, les villes voisines d'Estepona et Marbella sont facilement accessibles.
L'environnement de vie de ce projet se caractérise par un mélange équilibré d'accessibilité côtière et services urbains. À seulement 2,5 km se trouvent les plages de La Duquesa, où les résidents peuvent profiter de plages de sable et activités nautiques méditerranéennes. L'urbanisation est située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une légère brise et vues panoramiques sans les inconvénients d'une exposition côtière directe comme les embruns salins. L'infrastructure de Manilva comprend des services suffisants pour la vie quotidienne, avec 6 lignes de transport public reliant la région aux villes voisines. La présence de 36 arrêts de bus dans la municipalité signifie que les transports en commun sont accessibles, bien qu'une voiture reste pratique pour de plus grandes courses ou déplacements. La proximité de Marbella (36 km) et Estepona (environ 15 km) offre accès à des possibilités commerciales étendues, installations médicales et événements culturels.
La carte montre la situation stratégique du projet à Manilva, au sud-ouest de la Costa del Sol. Le développement se trouve près du littoral, avec accès direct aux plages et terrains de golf. Les routes vers destinations importantes comme Marbella (nord-est), Estepona (est) et Algeciras (ouest) sont clairement visibles. La proximité des aéroports de Gibraltar et Málaga souligne les bonnes connexions internationales, tandis que les routes locales montrent l'accès aux services quotidiens environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement positionné au sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette position offre une combinaison unique de communauté côtière calme et accès à grands centres urbains. Marbella, la station luxueuse la plus connue de la région, se trouve à 36 km et offre magasins haut de gamme, restaurants et vie nocturne. La grande ville de Málaga, avec son centre historique et aéroport international, se situe à 83 km et est accessible en environ une heure par autoroute. Dans la direction opposée, Algeciras se trouve à 32 km, ville industrielle et portuaire importante avec liaisons ferry vers l'Afrique du Nord.
Les maisons offrent un excellent accès aux services et zones récréatives importantes. Les plages les plus proches sont à courte distance : Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles à proximité, dont Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Les courses quotidiennes sont pratiques grâce à un supermarché à seulement 315 mètres, tandis qu'une pharmacie à 159 mètres assure un accès facile aux médicaments et conseils de santé. Pour des soins médicaux plus étendus, un hôpital est accessible à 6,2 km. Les connexions internationales sont bien assurées via l'aéroport de Gibraltar à environ 26 km et Málaga-Costa del Sol à 75 km. Les ports de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrent des installations pour sports nautiques et activités sociales.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 2,8% vers la mer assurent une circulation d'air optimale et vues panoramiques sans les défis des pentes abruptes. L'orientation sud-ouest des maisons maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et soir, contribuant à un climat de vie agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans cette région dure environ quatre mois, quand la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. La proximité de la mer et l'altitude modérée assurent des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Manilva offre diverses possibilités récréatives, avec un focus sur les activités nautiques et le golf. La plage Pavillon Bleu de Sabinillas est à courte distance et garantit des installations de plage de haute qualité et qualité de l'eau. La proximité de plusieurs plages, dont La Duquesa (2,5 km) et Playa de la Chullera (3,9 km), offre aux résidents différentes options pour journées plage et sports nautiques. Les passionnés de golf bénéficient de la présence de plusieurs parcours dans la région immédiate, dont Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,9 km) et Azata Golf (7,5 km). Cette variété de parcours offre des défis pour différents niveaux de jeu et possibilités de jeu toute l'année grâce au climat favorable. Outre le golf, il y a 34 installations sportives dans la municipalité, dont le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km, permettant diverses activités sportives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement positionné au sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette position offre une combinaison unique de communauté côtière calme et accès à grands centres urbains. Marbella, la station luxueuse la plus connue de la région, se trouve à 36 km et offre magasins haut de gamme, restaurants et vie nocturne. La grande ville de Málaga, avec son centre historique et aéroport international, se situe à 83 km et est accessible en environ une heure par autoroute. Dans la direction opposée, Algeciras se trouve à 32 km, ville industrielle et portuaire importante avec liaisons ferry vers l'Afrique du Nord.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans la municipalité de Manilva, ce projet est positionné dans le segment de prix supérieur comparé à d'autres développements locaux. Des projets comme Morasol (à partir de 363.805 €), Horizon Views (à partir de 369.200 €) et Moon 64 (à partir de 381.800 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais ce projet se distingue par des surfaces plus grandes (139-145 m² au lieu de 127 m²) et un ameublement complet. La situation stratégique près des plages et terrains de golf crée une proposition de valeur distinctif que tous les projets locaux n'offrent pas. Comparé à la plus large région de la Costa del Sol, Manilva offre une expérience plus authentiquement espagnole que les stations plus internationales comme Marbella ou Puerto Banús, tout en conservant les avantages d'une communauté côtière bien développée. Les prix immobiliers à Manilva sont généralement inférieurs à ceux de Marbella, mais la valeur d'investissement est soutenue par la popularité croissante de ce secteur ouest de la Costa del Sol. La proximité de Málaga et de la frontière avec Cadix offre stabilité économique et diversité d'emploi, contribuant à un marché immobilier sain à long terme.
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