Dieses Neubauprojekt in Manilva an der Costa del Sol befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Als zweite Phase einer Wohnanlage umfasst es 16 Reihenhäuser mit je drei Schlafzimmern, die in der Urbanización de Bahía de Las Rocas gelegen sind. Die fertigen Wohnungen bieten einen Panoramablick auf das Meer, der bis nach Gibraltar, die marokkanische Küste und die Bucht von Estepona reicht. Die Ausrichtung nach Süd-Südwesten und Osten gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung im mediterranen Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite. Die strategische Positionierung zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Versorgungszentren.
Die Reihenhäuser entsprechen den Anforderungen von Wohnungsinteressenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern legen. Die private Terrasse und der Solarium bieten zusätzlichen Freiraum für persönliche Nutzung. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Swimmingpools und Paddle-Tennis-Plätzen erweitern die Wohnqualität durch gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, wobei die offizielle Übergabe für 2025 vorgesehen ist. Als zweite Phase einer bereits etablierten Wohnanlage zeichnet es sich durch eine durchdachte Konzeption aus. Die Wohnungen sind vollständig möbliert verfügbar, was den Einzug für Eigentümer vereinfacht. Die Bauphase ist abgeschlossen, wodurch keine Bauimmissionen zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine behindertengerechten Anpassungen gemäß den aktuellen Vorschriften. Die Wohnungen verfügen nicht über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität einschränkt. Die Grundstücksgröße von 73 m² stellt für Familien mit mehreren Kindern oder Haustieren eine räumliche Einschränkung dar. Die Abgeschiedenheit des Standorts erfordert in der Regel ein Fahrzeug für die vollständige Versorgung.
Ref: VL895811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Zweitwohnung in Spanje suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besucher. Die Nähe zu Golfanlagen wie Doña Julia (2,2 km) macht das Projekt attraktiv für Golfbegeisterte. Die vollständige Möblierung und die Fertigstellung ermöglichen einen zeitnahen Bezug ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Die Lage eignet sich sowohl für Rentner als auch für berufstätige Personen, die die Möglichkeit des Fernarbeitens nutzen möchten. Die gute Anbindung zu Flughäfen (26 km bis Gibraltar, 75 km bis Málaga) ist für internationale Eigentümer vorteilhaft, die regelmäßig zwischen mehreren Wohnorten pendeln. Die Nähe zur Küste und das milde Klima während der vier Monate schwimmfähiger Wassertemperaturen machen das Projekt attraktiv für Personen, die mediterranes Leben suchen.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst hochwertige Materialien wie Doppelverglasung und angepasste Kleiderschränke. Die Klimaanlagen sowohl für Heizung als auch Kühlung gewährleisten ganzjährigen Komfort im mediterranen Klima. Die privaten Gärten mit Größen bis zu 328 m² bieten individuelle Außengestaltungsmöglichkeiten. Die privaten Tiefgaragen mit Platz für zwei Fahrzeuge stellen eine wertvolle Ausstattung dar, besonders in Regionen mit begrenzten Parkmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Paddle-Tennis-Plätze sind auf ein aktives Gemeinschaftsleben ausgelegt. Die Solarium-Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und sind für das sonnenreiche Klima der Region optimiert. Die Vollausstattung der Küchen und Bäder entspricht modernen Standards und reduziert den weiteren Ausstattungsaufwand für Käufer.
Die Preise für die verbleibenden Einheiten beginnen bei 517.750 €. Die durchgehende Preisstruktur ohne Variationen innerhalb des Projekts deutet auf eine standardisierte Ausstattung und Größe der verbleibenden Einheiten hin. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 €) oder Horizon Views (ab 369.200 €) positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Die Preise spiegeln die bereits erfolgte Fertigstellung und die vollständige Möblierung wider, was die Anfangsinvestition reduziert. Die Kosten sind im Kontext der aktuellen Immobilienpreise in Manilva als mittleres bis gehobenes Segment einzustufen.
Der Alltag in dieser Wohnanlage ist durch die Balance zwischen privatem Rückzugsort und gemeinschaftlicher Nutzung geprägt. Die morgendliche Sonne auf den nach Osten ausgerichteten Terrassen ermöglicht den Start des Tages im Freien. Die Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite macht kurze Besorgungen ohne Fahrzeug möglich. Die nahegelegenen Strände wie La Duquesa bieten nachmittags und abends Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die Gemeinschaftspools und Sportanlagen fördern soziale Interaktion mit den Nachbarn. Die südwestliche Ausrichtung der Hauptterrassen ermöglicht es, die Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer zu verbringen. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Gibraltar ermöglicht sowohl Tagesausflüge als auch die Nutzung der dortigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer Umgebung mit guter Infrastruktur. Innerhalb von 315 Metern befindet sich ein Supermarkt für die tägliche Versorgung. Apotheken sind nur 159 Meter entfernt, was eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellt. Das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung bietet spezialisierte medizinische Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 36 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind in der Gemeinde verfügbar, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) und den zahlreichen Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten wie Stränden und Grünflächen schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Urbanización de Bahía de Las Rocas in Manilva, nahe der Küste. Die Positionierung zwischen Gibraltar und Marbella macht die Lage sowohl für spanische als auch internationale Interessenten attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt das charakteristische Profil dieser urbanisierten Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der touristisch geprägten Mittelmeerküste. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (83 km) macht das Projekt zu einer Alternative zum belebteren Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung an der südwestlichen Küste Spaniens bietet klimatische Vorteile und schützt vor den stärkeren Winden, die an anderen Küstenabschnitten häufiger auftreten können.
Die Anbindung des Projekts an wichtige Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur ist gut ausgebildet. Der nächste Strand (La Duquesa) befindet sich in 2,5 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Bademöglichkeiten wie Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten Alternativen. Die Golfanlagen Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind nah gelegen und machen das Projekt attraktiv für Golfbegeisterte. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung und ist für internationale Flüge gut erreichbar. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt und bietet ein breiteres Zielspektrum. Die Hafenanlagen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bieten zusätzliche Infrastruktur für Wasseraktivitäten. EV-Ladestationen sind in 10 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C aus, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Die Lage in 71 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die geringe Hangneigung von 2,8 % in Richtung Küste macht die Umgebung für Bewohner jeden Alters gut zugänglich. Das mediterrane Klima bietet vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C, was ein langes Badeseason gewährleistet. Die Sonneneinstrahlung wird durch die südwestliche Ausrichtung der Hauptterrassen optimal genutzt, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Höhenlage verbindet die Vorteile der Küstennähe mit den Vorteilen einer erhöhten Positionierung wie bessere Luftqualität und weitreichende Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Projekts bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa in 2,5 km Entfernung ist ein beliebtes Ausflugsziel. Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Der Blue Flag Strand Sabinillas steht für qualitativ hochwertige Wasserqualität und infrastrukturelle Ausstattung. Die Golfplätze in der Umgebung (Doña Julia in 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km) bieten ganzjährig trainings- und spielmöglichkeiten. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ergänzen das Angebot mit diversen Sportmöglichkeiten. Die 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde zeugen von einer gut ausgebauten Infrastruktur für körperliche Aktivitäten. Die Hafenanlagen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Einrichtungen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der touristisch geprägten Mittelmeerküste. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (83 km) macht das Projekt zu einer Alternative zum belebteren Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung an der südwestlichen Küste Spaniens bietet klimatische Vorteile und schützt vor den stärkeren Winden, die an anderen Küstenabschnitten häufiger auftreten können.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) zu niedrigeren Einstiegspreisen verfügbar sind, bietet dieses Projekt durch die bereits erfolgte Fertigstellung und die vollständige Möblierung Mehrwert. Die durchschnittliche Grundstücksgröße in der Region beträgt etwa 100 m², während hier 73 m² zur Verfügung stehen. Im Vergleich zu benachbarten Gemeinden wie Estepona oder Casares bietet Manilva eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturanbindung. Die Nähe zu sowohl Gibraltar als auch Marbella verleiht der Lage einen strategischen Vorteil. Die Golfplatzdichte in Manilva ist mit mehreren Top-Anlagen in unmittelbarer Nähe höher als in vielen anderen Küstenorten, was das Projekt besonders für Golfinteressierte attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Manilva liegen im Durchschnitt etwa 15-20 % unter denen von Marbella, was die Region zu einer attraktiveren Alternative für budgetbewusste Käufer macht.
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