Questo sviluppo residenziale di nuova costruzione si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Comprende 16 case a schiera con 3 camere da letto, completate e pronte per l'occupazione. La proprietà offre viste panoramiche sul mare, con orientamento sud-sudovest e est, situata a breve distanza dalle spiagge e campi da golf. Le abitazioni presentano una superficie abitabile di circa 127 m² con giardini privati, terrazze e solari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area urbanizzata di Bahía de Las Rocas a Manilva, in una posizione strategica vicino alla costa. La vicinanza alle spiagge di Manilva e La Duquesa, nonché a importanti campi da golf, definisce la caratteristica principale di questa ubicazione. L'accesso alle necessità quotidiane è facilitato dalla presenza di servizi a breve distanza a piedi.
Le abitazioni sono progettate per rispondere alle esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. Con tre camere da letto e due bagni, le unità offrono sufficiente superficie abitabile per la vita quotidiana. I terrazzini privati e i giardini consentono di sfruttare il clima mediterraneo per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Lo sviluppo rappresenta la seconda fase di un progetto residenziale più ampio, attualmente completato secondo la documentazione disponibile. Le unità sono state costruite con materiali moderni e tecnologie contemporanee, inclusi sistemi di climatizzazione e doppio vetro. Le aree comuni con piscina, campo da paddle tennis e zona giochi per bambini sono già operative.
Il progetto non offre soluzioni di abitazione unifamiliare indipendente con ampio terreno circostante. Le unità dispongono di spazi esterni privati ma condividono aree comuni con altri residenti. La posizione in area urbana significa che non si gode di totale isolamento o privacy assoluta. Il progetto non include servizi personalizzati o concierge.
Ref: VL895811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a persone che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi e attività ricreative. È adatta a famiglie che necessitano di spazio sufficiente per la vita quotidiana e che apprezzano la vicinanza a servizi educativi per i figli. Anche le coppie che intendono trasferirsi permanentemente nella regione troveranno in questa proprietà una soluzione funzionale con spazio per ospiti. Per chi pratica golf regolarmente, la vicinanza a diversi campi rappresenta un vantaggio significativo. La proprietà è inoltre adatta a chi cerca una seconda casa per vacanze prolungate, grazie alle caratteristiche delle abitazioni e alla presenza di servizi di manutenzione per le aree comuni. Chi cerca isolamento totale o una proprietà di lusso con servizi personalizzati potrebbe trovare altre opzioni più adatte sul mercato locale.
Le abitazioni presentano finiture moderne e materiali selezionati per la durabilità nel clima mediterraneo. I sistemi di climatizzazione sia calda che fredda garantiscono comfort durante tutto l'anno. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le cucine sono dotate di elettrodomestici e armadietti integrati, mentre le camere da letto dispongono di armadi a muro. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere. I bagni presentano finiture contemporanee con sanitari di qualità e rubinetterie moderne. Le aree esterne private sono progettate per richiedere minima manutenzione, con materiali resistenti agli agenti atmosferici. Le aree comuni mantengono standard qualitativi coerenti con il progetto complessivo, con piscine e spazi verdi curati regolarmente.
I prezzi per queste proprietà partono da €517.750, con variazioni minime nel portafoglio disponibile. Questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, riflettendo le caratteristiche delle unità e la loro ubicazione. Considerando che si tratta di un progetto completato, non ci sono aumenti di prezzo previsti durante la fase di costruzione. Il confronto con sviluppi simili nella stessa area mostra che questo progetto si posiziona con prezzi superiori a opzioni come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200), indicando una posizione di mercato leggermente più premium.
Vivere in questo sviluppo significa adottare un ritmo di vita mediterraneo dove le giornate si svolgono tra interni moderni e spazi esterni. Le mattine possono iniziare con la colazione sul terrazzo privato godendo della vista sul mare, mentre il pomeriggio si trascorre in piscina o nelle vicine spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. La sera, il centro di Manilva offre ristoranti e negozi per una passeggiata serale. La vicinanza ai campi da golf permette di dedicare tempo a questa attività sportiva regolarmente. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti continui in auto.
La vita in questo sviluppo si caratterizza per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A circa 2.5 km si trova la spiaggia di La Duquesa, raggiungibile in pochi minuti di auto, dove è possibile praticare sport acquatici o semplicemente relax. Il porto turistico di La Duquesa, a breve distanza, offre ristoranti e opzioni di svago serale. Per la quotidianità, un supermercato è accessibile a soli 315 metri a piedi, mentre la farmacia si trova a 159 metri. Il centro di Manilva, con negozi e servizi aggiuntivi, è facilmente raggiungibile. Per esigenze sanitarie più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 6.2 km. L'autostrada A-7, facilmente accessibile, collega con Marbella (36 km) e con l'aeroporto di Málaga (75 km), facilitando sia spostamenti locali che viaggi internazionali.
La mappa mostra lo sviluppo nell'area urbana di Manilva, vicino alla costa e ai principali servizi. Si nota la posizione strategica rispetto alle spiagge della Duquesa e ai campi da golf circostanti. La viabilità principale consente facile accesso sia alla costa che all'entroterra. I servizi essenziali risultano concentrati a breve distanza dallo sviluppo, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione di confine nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più dinamici e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La distanza di 36 km da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e opportunità di una delle località più note della Costa del Sol, mentre a 32 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale. La posizione strategica a circa metà strada tra la parte occidentale e orientale della Costa del Sol rende possibile esplorare tutta la regione con relativamente brevi spostamenti in auto.
Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano rispettivamente a 2.5 km e 3.1 km, circa 5-10 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia è a soli 2.2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3.3 km. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Gibraltar, a circa 26 km (30-40 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 75 km (circa un'ora di auto). Per i servizi quotidiani, un supermercato è raggiungibile a piedi in 4 minuti (315 m), e la farmacia in 2 minuti a piedi (159 m). Le strutture sanitarie di base sono presenti nell'area, mentre per ospedali più attrezzati è necessario raggiungere Estepona o Marbella in circa 20-30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 71 metri sul livello del mare offre un clima mite tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 17.8°C. L'esposizione sud-sudovest delle abitazioni garantisce ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La pendenza verso il mare è minima (2.8%), rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole da percorrere. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento delle proprietà permette di sfruttare le ore di sole durante tutto l'anno, con inverni miti che rendono possibile vivere all'aperto anche nei mesi più freddi. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo il clima più gradevole rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de la Duquesa a 2.5 km che rappresenta l'opzione più vicina. A circa 3.6 km si trova Playa de Casares, mentre Sabinillas, riconosciuta con Bandiera Blu, offre servizi e qualità delle acque certificate. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo Doña Julia a 2.2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1.0 km, offre strutture per altre attività sportive. Il porto turistico di La Duquesa (2.4 km) fornisce opzioni per sport acquatici e servizi nautici. La presenza di 34 strutture sportive nel municipio indica una vasta scelta per attività fisiche e ricreative all'aperto.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione di confine nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più dinamici e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La distanza di 36 km da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e opportunità di una delle località più note della Costa del Sol, mentre a 32 km si trova Algeciras, importante porto e centro commerciale. La posizione strategica a circa metà strada tra la parte occidentale e orientale della Costa del Sol rende possibile esplorare tutta la regione con relativamente brevi spostamenti in auto.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Questo sviluppo si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Manilva, con prezzi a partire da €517.750. Rispetto ad altre offerte nella stessa zona come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200), presenta un posizionamento di prezzo più elevato, giustificato dalle caratteristiche specifiche delle unità e dalla posizione strategica rispetto al mare e ai campi da golf. A differenza di sviluppi più recenti in fase di costruzione, questo progetto è già completato, eliminando i rischi associati a ritardi di costruzione o modifiche di progetto. Rispetto a località più centrali come Marbella, Manilva offre un ambiente più tranquillo con prezzi mediamente più accessibili, mantenendo comunque accesso a servizi e attività ricreative di qualità. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín distingue questo sviluppo da altre opzioni nella stessa fascia di prezzo, attrattiva soprattutto per gli appassionati di questo sport.
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