Este desarrollo es una promoción de nueva construcción en Manilva, Málaga, que comprende 16 casas adosadas de 3 dormitorios y 2 baños. Ubicado en la urbanización Bahía de Las Rocas, ofrece vistas panorámicas al mar que se extienden hasta Gibraltar y la costa marroquí. Con una superficie construida total de 127 m² y una parcela de 73 m², estas viviendas están completamente amuebladas y listas para ser habitadas. La orientación sur-suroeste y este proporciona una óptima exposición al sol durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un entorno urbano en Manilva, a corta distancia de la costa. La ubicación ofrece conexión directa con servicios como supermercados y farmacias a corta distancia a pie. La posición estratégica entre Marbella y Gibraltar proporciona acceso tanto a servicios urbanos como a recreación costera.
Los tres dormitorios y dos baños ofrecen espacio adecuado para familias o parejas que buscan una segunda residencia. Las piscinas comunitarias, pistas de pádel y zonas de juegos infantiles satisfacen las necesidades de recreación y esparcimiento. Los jardines privados y terrazas ofrecen posibilidades para la vida al aire libre.
Este proyecto representa la segunda fase de un desarrollo residencial más grande que ya ha sido completado. La construcción está finalizada, con una entrega indicativa en 2025. Las viviendas están completamente construidas con técnicas y materiales modernos que cumplen con las normativas constructivas y requisitos de eficiencia energética actuales.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa, ya que las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 2,5 km de distancia. No hay un supermercado justo al lado del desarrollo, aunque hay uno a 315 m. El proyecto no está situado en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas.
Ref: VL895811
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una combinación de segunda residencia permanente y posibilidades de inversión. El estado completado de las viviendas las hace particularmente adecuadas para personas que no quieren esperar el progreso de la construcción y disfrutar inmediatamente de su propiedad. Parejas o familias pequeñas que buscan un espacio con tres dormitorios y espacio exterior valorarán la configuración de estas viviendas, sus jardines privados y terrazas. Los entusiastas del golf valorarán la proximidad de múltiples campos de golf, con Doña Julia a solo 2,2 km de distancia. La ubicación también es adecuada para personas que quieren disfrutar del estilo de vida costero sin vivir directamente en la playa. La presencia de servicios a corta distancia a pie lo hace práctico para personas que quieren pasar parte del año en el lugar. Para inversores, el estado completado y amueblado de estas viviendas ofrece la posibilidad de alquiler inmediato, especialmente durante la temporada alta turística. La ubicación estratégica entre Marbella y Gibraltar ofrece acceso a una amplia gama de servicios y posibilidades recreativas, lo que aumenta el atractivo tanto para alquiler a largo plazo como vacacional.
Las viviendas en este proyecto están construidas según estándares constructivos modernos con atención al detalle y sostenibilidad. El amueblamiento completo está incluido, lo que significa que las viviendas están equipadas con cocinas de alta calidad, baños y armarios empotrados. El doble acristalamiento proporciona buen aislamiento térmico y acústico, esencial para el confort en el clima mediterráneo. Las instalaciones de aire acondicionado ofrecen posibilidades tanto de calefacción como de refrigeración, garantizando un clima interior confortable durante todo el año. La presencia de un trastero en cada vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional, especialmente valioso en segundas residencias. Las zonas comunes están diseñadas con atención a la estética y funcionalidad. La piscina y la pista de pádel están construidas con materiales resistentes a las condiciones costeras y minimizan el mantenimiento. La zona de juegos infantiles está diseñada con la seguridad como prioridad, adecuada para familias con niños. Las terrazas y solárium están provistos de pavimentación duradera y sistemas de drenaje, diseñados para resistir los efectos de las lluvias mediterráneas y garantizar al mismo tiempo un óptimo drenaje de agua. La orientación de estos espacios exteriores está cuidadosamente planificada para maximizar la luz solar y las vistas al mar y entorno.
Los precios para estas viviendas parten desde €517.750, lo que corresponde a un precio medio por metro cuadrado de aproximadamente €4.077. Este nivel de precios es más alto que otros proyectos comparables en Manilva como Morasol (desde €363.805) y Horizon Views (desde €369.200), pero refleja la ubicación cerca de la costa y las vistas panorámicas al mar. El amueblamiento completo está incluido en este precio, lo que reduce los costes iniciales para nuevos propietarios. Dada la disponibilidad limitada de solo 16 unidades en esta fase, se espera que la demanda de estas viviendas sea consistente, especialmente considerando el estado completado y disponibilidad inmediata para ocupación.
La vida diaria en este desarrollo combina confort residencial con acceso a recreación costera. La orientación sur-suroeste de las viviendas proporciona sol en las terrazas durante las principales horas de luz, adecuado para la vida al aire libre. Por las mañanas, los residentes pueden realizar caminatas hasta la playa más cercana o disfrutar de las piscinas comunitarias. La cercanía de campos de golf como Doña Julia a 2,2 km ofrece posibilidades para actividades deportivas. La ubicación en Manilva ofrece un equilibrio entre dinámica turística y vida local. A corta distancia a pie hay servicios esenciales como una farmacia a 159 m y un supermercado a 315 m. Esto hace que las compras diarias y el acceso a servicios básicos sean prácticos sin depender completamente de un coche. La presencia de colegios y un centro de salud en el entorno inmediato también lo hace adecuado para estancias prolongadas. Las terrazas y solárium ofrecen espacio adicional para la vida al aire libre, donde los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo y la brisa marina. Las instalaciones comunitarias, incluida la piscina y la zona de juegos, crean un ambiente social para interacción entre residentes, mientras que los jardines privados ofrecen privacidad.
El entorno residencial en este proyecto ofrece una combinación de estilo de vida costero y acceso a servicios. A corta distancia a pie se encuentran servicios esenciales como una farmacia (159 m) y un supermercado (315 m), haciendo prácticas las compras diarias y el acceso a medicación sin depender de un coche. La cercanía del Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ofrece posibilidades para actividades deportivas fuera de la comunidad residencial. La ubicación a 2,5 km de Playa de la Duquesa hace accesibles las visitas a la playa, ya sea en coche corto o en agradable paseo en bicicleta por la carretera costera. La presencia de múltiples campos de golf a corta distancia (Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km) ofrece posibilidades recreativas para residentes que disfrutan de este deporte. Para necesidades diarias, hay diversos servicios dentro de un radio de 2 km incluyendo restaurantes, colegios, bancos y parques. Esta concentración de servicios asegura un entorno residencial práctico donde muchas necesidades son accesibles a pie o con trayectos cortos. La cercanía del Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ofrece acceso a instalaciones de puerto deportivo, posibilidades de deportes acuáticos y variedad de restaurantes y cafés con vistas al mar.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Manilva, en la esquina suroeste de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. El desarrollo se encuentra en la urbanización Bahía de Las Rocas, a corta distancia de la costa y varias playas. El mapa ilustra la proximidad de servicios importantes, campos de golf y la conexión con ciudades más grandes como Marbella y Algeciras a través de la carretera costera A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto está ubicado en Manilva, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Manilva se encuentra en el extremo suroeste de la provincia, en la frontera con Cádiz. La posición estratégica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a ciudades más grandes y un entorno costero más tranquilo. Marbella, un importante destino turístico con 147.958 habitantes, está a 36 km de distancia y ofrece extensas posibilidades de compra y culturales. Algeciras, con 121.957 habitantes, está situada a 32 km y funciona como un importante centro comercial y de transporte en la región. La capital provincial Málaga, con 579.076 habitantes, se encuentra a 83 km y ofrece servicios internacionales, incluyendo el principal aeropuerto de la región.
Este proyecto ofrece excelente accesibilidad tanto a servicios locales como a destinos importantes en la región. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de la Duquesa a 2,5 km y Playa de Casares a 3,6 km, son fácilmente accesibles en coche o bicicleta. Para viajeros internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está a 26 km de distancia, mientras que el aeropuerto Málaga-Costa del Sol está a 75 km. Para los amantes del golf, hay múltiples opciones a corta distancia: Doña Julia Golf (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Para compras diarias, hay un supermercado a solo 315 m, mientras que una farmacia está a 159 m. Para atención sanitaria, hay un hospital a 6,2 km y un centro de salud en el entorno inmediato de Manilva. La cercanía de ciudades más grandes como Marbella (36 km) y Algeciras (32 km) ofrece acceso a opciones de compras y culturales más extensas, mientras que las conexiones costeras tanto a lo largo de la costa de Málaga como hacia Cádiz aseguran buenas rutas de conexión.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se encuentra a una altitud de 71 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona un ligero efecto refrescante en comparación con ubicaciones costeras directas durante los meses de verano. La temperatura media anual de 17,8°C crea un clima adecuado para la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La ubicación disfruta de una favorable exposición al sol, gracias a la orientación sur-suroeste y este de las viviendas. La ligera pendiente hacia la playa (2,8%) asegura una transición gradual y buen drenaje de aguas pluviales, contribuyendo a la estabilidad del terreno y estructuras. La temporada de baño en esta región se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C o más, generalmente de junio a septiembre. La proximidad del Mar Mediterráneo tiene un efecto moderador en la temperatura, suavizando el calor extremo en verano y manteniendo temperaturas suaves en invierno. Estas condiciones climáticas crean un entorno favorable para plantas mediterráneas en los jardines y espacios comunes, incluyendo palmeras y otras especies nativas que prosperan en este clima.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de este proyecto ofrece diversas posibilidades recreativas. Playa de la Duquesa, a 2,5 km de distancia, es una de las playas más cercanas y tiene certificación Blue Flag que garantiza la calidad del agua y servicios. Playa de Sabinillas, también playa Bandera Azul, ofrece otra opción para natación y actividades marítimas. Para los amantes de los deportes acuáticos, la cercanía del Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ofrece acceso a instalaciones portuarias y posibilidades para navegación, kayak y otras actividades acuáticas. La presencia de múltiples campos de golf en el entorno crea una combinación de recreación costera y en zonas verdes, especialmente Doña Julia Golf (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Para deportes más allá del golf y actividades playeras, está el Complejo Deportivo Las Viñas a solo 1,0 km, con diversas instalaciones deportivas. La región tiene un total de 34 instalaciones deportivas, lo que indica una infraestructura recreativa diversa adecuada para diferentes intereses y grupos de edad.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto está ubicado en Manilva, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Manilva se encuentra en el extremo suroeste de la provincia, en la frontera con Cádiz. La posición estratégica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a ciudades más grandes y un entorno costero más tranquilo. Marbella, un importante destino turístico con 147.958 habitantes, está a 36 km de distancia y ofrece extensas posibilidades de compra y culturales. Algeciras, con 121.957 habitantes, está situada a 32 km y funciona como un importante centro comercial y de transporte en la región. La capital provincial Málaga, con 579.076 habitantes, se encuentra a 83 km y ofrece servicios internacionales, incluyendo el principal aeropuerto de la región.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con otros proyectos de nueva construcción en Manilva, este desarrollo muestra un punto de precio más alto. Mientras que proyectos comparables como Morasol (desde €363.805) y Horizon Views (desde €369.200) ofrecen precios de entrada más bajos, el precio de este proyecto (desde €517.750) refleja tanto el estado completado como la mayor calidad de acabados y amueblamiento incluido. Lo que distingue esta ubicación de otras áreas de la Costa del Sol es la combinación de proximidad costera con menor densidad de población que destinos como Marbella o Estepona. Manilva ofrece una experiencia española más auténtica con 18.165 habitantes, mientras que proporciona acceso a servicios turísticos. A diferencia de áreas más apartadas como Sotogrande, esta ubicación ofrece una mejor relación precio-calidad y acceso directo a servicios a distancia a pie. La ubicación respecto a campos de golf es otra característica distintiva. Con tres campos de golf dentro de 5 km (Doña Julia, Finca Cortesín y Albayt Resort), esta ubicación compite con áreas de golf más exclusivas, pero a menor precio. La accesibilidad tanto al aeropuerto de Gibraltar (26 km) como al de Málaga (75 km) proporciona además más posibilidades de viaje que desarrollos costeros más aislados.
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