Este novo desenvolvimento está localizado em Manilva, Málaga, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área útil de 127 m² com orientação sudoeste. A propriedade situa-se perto da costa e de campos de golfe, proporcionando vistas panorâmicas para o mar, montanhas e porto. A área urbana circundante dispõe de infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados e farmácias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado na zona sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. A localização oferece proximidade imediata ao Mediterrâneo e acesso direto a múltiplos campos de golfe de prestígio. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas enquanto mantém acessibilidade a todas as comodidades urbanas.
As moradias de três quartos respondem às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. O desenho inclui quartos espaçosos com vistas exteriores, duas casas de banho e áreas exteriores privativas como terraços e solário. A distribuição permite flexibilidade para diferentes configurações familiares, com áreas de convivência bem definidas e zonas privadas separadas.
Este projeto representa a fase final de um empreendimento residencial já concluído. As 16 moradias geminadas foram terminadas com uma data de entrega indicativa para 2025, representando construção nova com acabamentos modernos. O estado atual da construção é completo, pronta para entrega imediata aos proprietários finais sem necessidade de aguardar prazos adicionais de construção.
O projeto não disponibiliza opções de habitações com mais de três quartos nem configurações de apartamentos. A localização não oferece acesso direto à praia a pé, sendo necessário transporte para deslocamentos mais longos. Não existem infraestruturas de carregamento elétrico diretamente no complexo, nem serviços específicos para mobilidade reduzida dentro das moradias.
Ref: VL895811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento é adequado para compradores que procuram uma residência de qualidade já concluída numa zona costeira consolidada. Famílias que necessitam de três quartos e valorizam a proximidade a infraestruturas básicas a pé encontrarão aqui uma solução prática. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo beneficiam da localização próxima a campos de golfe e praias, que sustentam a procura durante toda a temporada. Casais que planeiam uma migração parcial ou completa encontrarão equilíbrio entre vida residencial e turismo, com serviços médicos e de educação disponíveis localmente.
As moradias apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética mediterrânica. As paredes exteriores utilizam reboco de alta qualidade com pintura resistente à radiação UV. As esquadrias interiores e exteriores incorporam vidro duplo para isolamento térmico e acústico. Os terraços dispõem de pavimento antiderrapante adequado ao clima costeiro. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais sintéticos de fácil manutenção. Os quartos incluem armários embutidos com acabamento em madeira clara e sistemas de organização interna. O sistema de ar condicionado com dupla função (frio/quente) proporciona conforto térmico durante todo o ano.
As propriedades estão disponíveis a partir de €517.750, representando o preço final para as unidades remanescentes. Esta valorização posiciona o empreendimento acima de desenvolvimentos comparáveis na mesma área, como Morasol (€363.805) e Horizon Views (€369.200). O preço reflete o estado de conclusão e inclusão de mobiliário completo. A oferta limitada a apenas 16 moradias contribui para a exclusividade e potencial de valorização a longo prazo na região de Manilva.
O ritmo diário nesta localização combina a tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. Os residentes podem realizar compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a menos de 350 metros. As manhãs começam com sol no terraço sul-sudoeste, enquanto as tardes oferecem opções entre praia ou golfe, ambos a curta distância de carro. A vida local mantém um equilíbrio entre turismo e residência permanente, com infraestruturas que funcionam durante todo o ano. A proximidade de múltiplas localidades costeiras permite diversidade de experiências, desde as atividades mais turísticas de La Duquesa à atmosfera mais autêntica de Manilva.
O quotidiano nesta localização caracteriza-se pela proximidade conveniente a serviços essenciais e de lazer. A cerca de 300 metros encontram-se supermercados para compras diárias, enquanto farmácias e centros de saúde estão a curta distância. O complexo desportivo Las Viñas, a 1 km, oferece infraestruturas para atividades físicas regulares. A mobilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público com 36 paragens na área, reduzindo a dependência de automóvel para deslocamentos básicos. A proximidade a Algeciras (32 km) e Marbella (36 km) permite acesso a serviços especializados e maiores centros comerciais, enquanto o ambiente local mantém escala humana com trânsito moderado mesmo na época alta turística.
O mapa apresenta a localização privilegiada do empreendimento no contexto da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a aproximadamente 2.5 km do litoral, com fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam Manilva com as cidades vizinhas. A vizinhança imediata caracteriza-se por desenvolvimento urbano de baixa densidade com amplas zonas verdes e infraestruturas desportivas. Os principais pontos de interesse, campos de golfe e praias encontram-se claramente identificados no perímetro envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite acesso equidistante a dois importantes centros urbanos: Algeciras (32 km) com aproximadamente 122.000 habitantes e Marbella (36 km) com cerca de 148.000 habitantes. A capital provincial, Málaga, fica a 83 km. A localização equilibra acesso a serviços especializados nestas cidades com a tranquilidade de um município de média escala com 18.165 habitantes. O território municipal de 35 km² oferece diversidade paisagística entre o litoral mediterrânico e as primeiras elevações serranas, criando um microclima particularmente agradável.
A localização oferece excelente acessibilidade a várias infraestruturas importantes. As praias mais próximas encontram-se entre 2.5 e 3.6 km, sendo La Duquesa (3.1 km) a mais facilmente acessível. O aeroporto de Gibraltar está a apenas 26 km em linha reta, enquanto o de Málaga fica a 75 km. Para os entusiastes de golfe, três campos de renome encontram-se entre 2.2 e 4.7 km: Doña Julia, Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort. As marinas de la Duquesa (2.4 km) e Sotogrande (9.5 km) oferecem serviços náuticos complementares. O acesso a serviços médicos especializados requer deslocamento até Estepona ou Málaga, embora exista um centro de saúde local a 6.2 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17.8°C, com quatro meses ideais para banho marítimo quando a água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2.8% em direção ao mar proporcionam ventilação natural e vistas amplas. A exposição sul-sudoeste das propriedades maximiza a exposição solar durante o inverno, enquanto a brisa marítima moderada as temperaturas no verão. A localização beneficia de mais de 300 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. A vegetação natural dominante inclui espécies adaptadas ao clima mediterrânico seco, como pinheiros e arbustos aromáticos que requerem pouca manutenção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias a curta distância, com La Duquesa (3.1 km) sendo a principal referência. Apenas a praia de Sabinillas possui Bandeira Azul, indicando qualidade de água e serviços. O período de natação estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água são adequadas. A oferta recreativa completa-se com três campos de golfe a menos de 5 km: Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín (3.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). O complexo desportivo Las Viñas a 1 km oferece instalações para diversas modalidades. A região conta com 34 infraestruturas desportivas no total, suportando um estilo de vida ativo durante todo o ano. As marinas próximas proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e socialização.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição estratégica permite acesso equidistante a dois importantes centros urbanos: Algeciras (32 km) com aproximadamente 122.000 habitantes e Marbella (36 km) com cerca de 148.000 habitantes. A capital provincial, Málaga, fica a 83 km. A localização equilibra acesso a serviços especializados nestas cidades com a tranquilidade de um município de média escala com 18.165 habitantes. O território municipal de 35 km² oferece diversidade paisagística entre o litoral mediterrânico e as primeiras elevações serranas, criando um microclima particularmente agradável.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na mesma área de Manilva, este desenvolvimento posiciona-se no segmento superior de preço. Enquanto projetos como Morasol partem de €363.805 e Horizon Views de €369.200, este empreendimento exige um investimento mínimo de €517.750. Esta diferença justifica-se pelo estado de conclusão imediata e inclusão de mobiliário completo, eliminando custos adicionais pós-compra. Em relação a localizações alternativas na Costa del Sol, Manilva oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella ou Estepona e maior proximidade ao golfe que áreas urbanas densas. A proximidade a dois aeroportos (Gibraltar a 26 km e Málaga a 75 km) representa uma vantagem significativa sobre outros destinos costeiros mais isolados. A combinação de desenvolvimento urbano consolidado com qualidade de vida e acessibilidade a serviços posiciona Manilva como opção intermédia entre o dinamismo de Marbella e a tranquilidade de localidades mais pequenas.
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