Ta projekt se nahaja v Manilvi na Costa del Sol in ponuja 3-sobne mestne hiše s končanim gradbenim statusom. Razvoj obsega 16 enot v urbanizaciji Bahía de Las Rocas, s pogledom na morje proti Gibraltarju in marokanski obali. Z 127 m² bivalne površine in 73 m² zemljišča imajo nepremičnine zasebne vrtove, terase in sončne terase. Nahaja se v urbani okolici s storitvami na peš coni, projekt je 2,5 km od plaže La Duquesa in 26 km od letališča, kar združuje obalno življenje z enostavnim dostopom do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani območju Manilve, na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s Cádizom. Lega omogoča bližino ključnim storitvam s supermarkedi in lekarnami v razdalji 315 m oziroma 159 m. Položaj razvoja omogoča enostaven dostop do obale hkrati pa ohranja povezave z večjimi mesti kot sta Marbella (36 km) in Algeciras (32 km).
Te 3-sobne mestne hiše zadovoljujejo funkcionalne stanovanjske potrebe s 127 m² bivalne površine in 73 m² zemljišča. Nepremičnine imajo zasebne vrtove do 328 m², terase med 46-115 m² in sončne terase 46 m². Z dvema kopalnoma in vgrajenimi omaramami razporeditev ustreza družinskemu življenju. Zasebne garaže nudijo prostor za dva vozila, kar rešuje praktične mobilnostne potrebe v regiji.
Razvoj predstavlja drugo fazo stanovanjskega projekta v Bahía de Las Rocas, s 16 mestnimi hišami, ki so trenutno označene kot končane. Gradnja je klasificirana kot nov razvoj z energetsko učinkovitostjo, vključno z dvojnim steklom in klimatskimi sistemi. Projekt je dosegel status dokončanja leta 2025 po indikativnih časovnih okvirih, kar predstavlja končano stanovanjsko priložnost brez zakasnitev ali negotovosti gradnje.
Projekt ne ponuja obsežnih komercialnih objektov na kraju samem poleg skupnih prostorov. Nepremičnine ne vključujejo znatnih zasebnih vodnih objektov ali individualnih bazenov poleg skupnih naprav. Razvoj ne ponuja standardnih funkcij dostopa za invalidske vozičke. Lega ne vključuje neposredne obalne pozicije, z najbližjo plažo na razdalji 2,5 km, kar zahteva prevoz ali hojo.
Ref: VL895811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo stanovanjskega udobja in sredozemskega obalnega sloga življenja. 3-sobna konfiguracija ga naredi primernega za družine, ki iščejo stalni bivališče v Španiji, ali za tiste, ki želijo prostorno drugo stanovanje za podaljšane bivanje. Končani status je še posebej pomemben za kupce, ki raje imajo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na dokončanje gradnje, kar je še posebej dragoceno za tiste z določenimi časovnimi okviri za preselitev ali počitnice. Lokacija dobro deluje za golf navdušence, z več igrišči v razdalji 2,2-3,3 km, vključno z Doña Julio in Finca Cortesín Golf Club. Bližina obali (2,5 km do plaže La Duquesa) jo naredi primerno tudi za ljubitelje plaže, ki ne zahtevajo neposredne obalne pozicije. Zagotavljanje zasebnih garaž rešuje praktične skrbi glede parkiranja in varnosti vozil v regiji, kjer je avto koristen, vendar ne nujno nujen. Za mednarodne kupce, zlasti tiste iz severne Evrope, ta razvoj ponuja priložnost za doživetje avtentičnega španskega obalnega življenja, hkrati pa ohranja povezave z nujnimi storitvami. Bližina do letališča Gibraltar (26 km) omogoča razmeroma enostaven mednarodni dostop, medtem ko občinska infrastruktura s supermarkedi, lekarnami in zdravstvenimi storitvami na peš coni podpira dnevne življenjske potrebe brez nenehnega uporabe vozil.
Gradbena kakovost tega razvoja odraža sodobne sredozemske gradbene standarde. Nepremičnine imajo povsod dvojno steklo, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zmanjšuje hrup, kar je še posebej vredno v obalnem okolju. Klimatski sistemi vključujejo ogrevanje in hlajenje s klimatsko napravo, kar rešuje letne potrebe po udobju glede na povprečno letno temperaturo regije 17,8°C. Notranji dokončni detajli vključujejo vgrajene omare v vseh spalnicah, kar maksimizira učinkovitost shranjevanja in ohranja konsistentnost oblikovanja. Kopalnice s lastno kopalnico kažejo na pozornost do praktičnega udobja, z armaturami, izbranimi za vzdržljivost pri pogostem uporabi v kontekstu sekundarnega ali počitniškega stanovanja. 127-145 m² bivalne površine je razdeljeno tako, da zagotovi funkcionalna bivalna prostora brez kompromisov glede razmerij sob. Zunanja prostora prikazujejo kakovitno gradnjo s pokritimi terasami, zasnovanimi za celoletno uporabo, sončnimi terasami 46 m², ki izkoriščajo jugozahodno orientacijo, in zasebnimi vrtovi do 328 m². Ti zunanji prostori so dokončani z ustreznimi materiali za sredozemsko podnebje, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje hkrati pa ponujajo estetski privlačnost. Skupni prostori vključujejo bazene in igrišče za padel tenis, zgrajene v skladu z evropskimi varnostnimi in kakovostnimi standardi. Zasebne garaže so zasnovane za sprejem dveh vozil z ustreznim prezračevanjem in dostopnimi rešitvami. Razvoj predstavlja drugo fazo stanovanjskega projekta, kar kaže, da so bile lekcije iz prve faze vključene v gradbeno kakovost in oblikovalne izboljšave.
Cene za ta razvoj se začnejo pri €517.750 za 3-sobne mestne hiše s 127 m² bivalnega prostora. To pozicionira projekt na višjem koncu v primerjavi s podobnimi razvoji v Manilvi, kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800). Premija odraža končani status, večje terase do 115 m², zasebne vrtove do 328 m² in jugozahodno orientacijo s panoramskim pogledom na morje. Cena vključuje kakovitne dokončane detajle, zasebno parkirišče za dva vozila in dostop do skupnih prostorov s bazeni in rekreacijskimi objekti. Glede na končani status projekta so enote takoj dostopne brez negotovosti, povezanih z nakupom pred dokončanjem ali zamudami v gradnji.
Dnevno življenje v tej manilvski razvoju uravnovesuje stanovanjsko udobje z dostopom do obalnih ugodnosti. Jutranje rutine lahko začnete s kavo na jugozahodno orientiranih terasah, ki zajemajo sredozemsko sonce. Prebivalci lahko dostopajo do bližnjih supermarketov v 315 metrih za dnevne potrebe, lekarne so le 159 metrov stran, kar praktično rešuje zdravstvene potrebe. Lokacija spodbuja aktivno na prostem življenje. Bližnji Complejo Deportivo Las Viñas, le 1 km stran, ponuja športne objekte, medtem ko skupno igrišče za padel tenis nudi rekreacijo na kraju samem. Relativni raven naklon 2,8 % do plaže omogoča, da je 2,5 km do plaže La Duquesa prehodljiv za pešačenje ali kolesarjenje za tiste, ki uživajo v jutranjih ali večernih sprehodih ob morju. Večeri na tem območju običajno izkoriščajo življenje na prostem, terase in sončne terase nepremičnin so zasnovane za maksimiranje blagega podnebja. Bližina do več golf igrišč, vključno z Doña Julia na 2,2 km, podpira redne golf aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,4 km stran, ponuja obalno jedilništvo in družabne priložnosti. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja podaljšano popoldansko sončno svetlobo na terasah, kar ustvarja primere prostore za sprostitev ali zabavo ob uživanju v pogledu proti Gibraltarju in marokanski obali.
Življenjsko okolje okoli tega razvoja v Manilvi združuje stanovanjsko tišino z dostopom do ključnih storitev in rekreacijskih objektov. Urbana nastavitev zagotavlja udobje s supermarkedi, lekarnami, bankami in parki v radiju 2 km. Prisotnost treh osnovnih šol in ene srednje šole v občini podpira družinsko življenje, medtem ko lokalni zdravstveni center rešuje osnovne zdravstvene potrebe. Prometna infrastruktura vključuje šest javnih prevoznih linij s 36 postajališči, kar izboljšuje mobilnost brez nenehnega uporabe avtomobila. Vendar pa lokacija tudi koristi od dobrih cestnih povezav do glavnih središč, z Marbello 36 km stran, Algecirasom na 32 km in Málogo na 83 km. Letališče Gibraltar, le 26 km stran, zagotavlja dodatne mednarodne možnosti potovanj. Območje ima zmerno gostoto prebivalstva približno 18.165 prebivalcev leta 2025, kar uravnovesuje skupinski občutek z osebnim prostorom. Regija doživi približno 34 lokalnih praznikov na leto, kar prispeva k kulturnemu koledarju, na katerega se lahko prebivalci udeležijo. Povprečni dohodek v provinci €16.450 kaže na srednjerazredno gospodarsko okolje, ki podpira vzdrževanje lokalnih storitev brez prekomernega komercializiranja. Položaj razvoja na 71 m nad morjem ponuja naravno dvignjenost hkrati pa ohranja dostopnost. Relativni raven naklon 2,8 % proti plaži zagotavlja, da ostaja gibanje po območju udobno za prebivalce vseh starosti.
Zemljevid prikazuje položaj Manilve na zahodni Costa del Sol, na meji med provincama Málaga in Cádiz. Razvoj je lociran blizu obale, vendar ne neposredno na vodni gladini, z rahlimi pobočji, ki se spuščajo proti Sredozemlju. Urbani razvoj območja je koncentriran ob obalnem pasu, prehaja v bolj podeželski teren v notranjosti. Ključne ceste povezujejo občino s sosednjimi mesti, vključno z Estepono na severovzhodu in Sotograndom na severozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema strateški položaj v jugozahodnem kotu province Málaga, na meji s provinco Cádiz znotraj Andaluzije. Ta lokacija postavlja občino na križišče dveh pomembnih obalnih regij hkrati pa ohranja bližino do glavnih urbanih središč. Občina je 32 km od Algecirasa (prebivalstvo 121.957), 36 km od Marbelle (prebivalstvo 147.958) in 83 km od Málage (prebivalstvo 579.076), kar ustvarja ravnotežje med lokalno identiteto in dostopom do metropolitanskih ugodnosti. Znotraj comarce Costa del Sol Occidental Manilva predstavlja nekoliko manj razvito obalno območje v primerjavi z intenzivnejšimi turističnimi conami bolj vzhodno. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev teh večjih mest hkrati pa ohranja bolj merjen razvojni tempo. Bližina Gibraltarju dodaja mednarodno dimenzijo območju, z mejnimi vplivi, ki so opazni tako v kulturi kot v gospodarstvu.
Razvoj ponuja praktičen dostop do ključnih ugodnosti in ciljnih točk. Plaže so v zmerni razdalji, s Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km in Playa de Casares na 3,6 km. Te so dosegljive s kratkimi vožnjami ali približno 25-30 minutnim hojenjem. Golf navdušenci koristijo odličen dostop do igrišč, z Doña Julio na le 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Letalski prevoz je dobro oskrbovan z letališčem Gibraltar (GIB) približno 26 km stran, kar ga naredi najbližjega mednarodnega vstopa. Večje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 75 km oddaljeno. Za urbane ugodnosti je Marbella 36 km stran, Algeciras 32 km oddaljen, obe ponujata obširne nakupovalne, restavracijske in kulturne možnosti. Dnevne potrebe so priročno blizu, s supermarketom le 315 metrov od razvoja in lekarno na 159 metrov. Zdravstvene ugodnosti vključujejo bolnišnico na 6,2 km, medtem ko je nujno polnjenje EV na voljo v 10 km, kar rešuje praktične skrbi za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt koristi od sredozemskega podnebja Manilve, ki se odlikuje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja udobne življenjske pogoje skozi vse leto. Na 71 metrih nad morjem višina ponuja ravnotežje med obalno dostopnostjo in morebitnimi ohlajajočimi vetrovi, še posebej dragocenimi poleti. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra, kar podpira redne dejavnosti na plaži. Jugozahodna orientacija nepremičnin maksimizira izpostavljenost soncu hkrati pa izkorišča obilje sončnih ur v regiji, še posebej koristno hladnejših mesecev, ko naravno ogrevanje zmanjša porabo energije. Relativni raven naklon 2,8 % proti plaži ustvarja minimalne višinske izzive za prebivalce in prispeva k skupni dostopnosti okolice. Ta rahel naklon pomaga pri naravnem odvajanju vode hkrati pa ohranja udobne pogoje za hojo. Obalna lega moderira temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjimi območji, s Sredozemljem, ki deluje kot toplotni regulator, ki preprečuje prekomše temperaturne nihanj med letnimi časi in med dnevom in nočjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreativno okolje okoli tega razvoja poudarja bližino do kakovostnih plaž in golfskih objektov. Območje vključuje eno plažo z modro zastavo v Sabinillasu, ki ustreza mednarodnim standardom za kakovost vode, okoljsko upravljanje in varnost. V 2,5-3,6 km lahko prebivalci dostopajo do Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de Casares, kar ponuja raznovrstne obalne izkušnje. Golf navdušenci koristijo odličen dostop do več igrišč, z Doña Julia Golf na 2,2 km kot najbližjim. Dodatne možnosti vključujejo Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Še dlje, Estepona Golf (5,9 km) in Azata Golf (7,5 km) širijo golf možnosti v 10 km radiju. Complejo Deportivo Las Viñas, le 1,0 km od razvoja, ponuja obsežne športne objekte, medtem ko lastni skupni prostori projekta vključujejo bazene in igrišče za padel tenis. Občina gosti 34 športnih objektov skupaj, kar podpira raznovrstne rekreativne interese. Za navdušence nad jadranjem, Puerto Deportivo de la Duquesa marina na 2,4 km ponuja pomorske dejavnosti in jedilništvo ob vodi.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzema strateški položaj v jugozahodnem kotu province Málaga, na meji s provinco Cádiz znotraj Andaluzije. Ta lokacija postavlja občino na križišče dveh pomembnih obalnih regij hkrati pa ohranja bližino do glavnih urbanih središč. Občina je 32 km od Algecirasa (prebivalstvo 121.957), 36 km od Marbelle (prebivalstvo 147.958) in 83 km od Málage (prebivalstvo 579.076), kar ustvarja ravnotežje med lokalno identiteto in dostopom do metropolitanskih ugodnosti. Znotraj comarce Costa del Sol Occidental Manilva predstavlja nekoliko manj razvito obalno območje v primerjavi z intenzivnejšimi turističnimi conami bolj vzhodno. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev teh večjih mest hkrati pa ohranja bolj merjen razvojni tempo. Bližina Gibraltarju dodaja mednarodno dimenzijo območju, z mejnimi vplivi, ki so opazni tako v kulturi kot v gospodarstvu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Znotraj nepremičninske pokrajine Manilve se ta projekt pozicionira na višjem koncu v primerjavi s podobnimi projekti na območju. Z cenami, ki se začnejo pri €517.750, precej presega alternatives kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800). Ta cenovna razlika odraža več razločevalnih dejavnikov, vključno s končanim statuse projekta, superiornimi zunanjimi prostori in panoramskim pogledom na morje. V primerjavi z nepremičninami v sosednjih občinah Manilva na splošno ponuja bolj dostopne možnosti kot ekskluzivni razvoji v Sotograndu na zahodu, hkrati pa ohranja dostop do podobnih obalnih ugodnosti in golfskih objektov. Območje koristi od tega, da je nekoliko odmaknjeno od intenzivnega turizma Marbelle (36 km), vendar dovolj blizu za dostop do njegovih storitev, ko so zaželeni. Poudarek projekta na obsežnih zasebnih vrtovih (do 328 m²) in velikih terasah (46-115 m²) ga ločuje od bolj gosto konfiguriranih razvojev, pogostih v osrednjih delih Costa del Sol. Ta poudarek na življenju na prostem ustreza sodobnim življenjskim preferencam po spremembah prioritet v stanovanjstvu v zadnjih letih. Pri upoštevanju širšega andaluzijskega trga Manilva predstavlja sredinsko pozicioniranje - cenejša od prvakratnih razvojev v Marbelli ali Esteponi, vendar ponuja več infrastrukture in storitev kot nastajajoči trgi bolj proti zahodu proti provinci Cádiz. Kombinacija golfske bližine, obalnega dostopa in končanega statusa ustvarja izjemno ponudbo v tem regionalnem kontekstu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID