Acest proiect de dezvoltare nouă este situat în Manilva, la poalele Coastei del Sol, în provincia Málaga. Complexul constă în 16 case de oraș cu 3 dormitoare, poziționate în Urbanización de Bahía de Las Rocas. Cu o priveliște spectaculoasă către Marea Mediterană, Gibraltar și coasta marocană, proiectul beneficiază de o orientare sud-sud-vestică care asigură lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Amplasarea sa strategică oferă acces atât la facilitățile urbane, cât și la zonele naturale din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat la 2,5 km de plaja La Duquesa și la 2,2 km de terenul de golf Doña Julia, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Supermarketele se află la 315 m, farmaciile la 159 m, iar spitalul la 6,2 km. Altitudinea de 71 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,8% către mare contribuie la o poziție geografică favorabilă, cu microclimat specific coastei mediteraneene.
Complexul răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau persoane care doresc o secundă reședință, cu 3 dormitoare și 2 băi, oferind suficient spațiu pentru confortul zilnic. Suprafața utilă de 127-145 m², completată de terase între 46 și 115 m², permite organizarea spațiilor în funcție de preferințe. Prezența garajului privat pentru două mașini și a unei camere de depozitare rezolvă necesități practice de stocare și parcare.
Proiectul reprezintă a doua fază a unei dezvoltări rezidențiale, fiind finalizat conform datelor disponibile. construcția respectă standardele moderne de eficiență energetică și include dotări precum aer condiționat atât rece, cât și cald, geamuri duble și pereți izolați. Designul arhitectural integrează elemente contemporane cu funcționalitate mediteraneană, creând spații luminoase și bine ventilate, cu vedere către mare sau peisajul montan înconjurător.
Proiectul nu dispune de facilități pentru persoane cu mobilitate redusă, conform datelor disponibile. Nu există spații verzi private de mari dimensiuni, iar accesul la plajă necesită deplasare cu mașina sau pe jos timp de aproximativ 25-30 de minute. Complexul nu include servicii de recepție sau securitate permanentă, iar locurile de parcare vizitatorilor sunt limitate. Distanta până la centru orașului mare necesită utilizarea unui vehicul privat.
Ref: VL895811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește în special pentru familii care caută o reședință secundară în Spania, combinând investiția imobiliară cu posibilitatea de a petrece vacanțe sau perioade extinse într-o zonă cu climă mediteraneană. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele aflate la pre-pensionare sau pensionare care doresc un stil de viață mai relaxat, cu acces la facilități de recreere precum golf, plajă și sporturi acvatice. Pentru investitorii în imobiliare, complexul oferă potențial de închiriere datorită amplasării sale aproape de atracțiile turistice și a facilităților incluse. Tinerii profesioniști care lucrează remote pot găsi aici un echilibru între stilul de viață mediteranean și necesitățile profesionale, având acces la infrastructura de telecomunicații din zonă. Cei care apreciază viața socială vor beneficia de proximitatea față de portul La Duquesa și de activitățile comunitare din zona rezidențială.
Calitatea finisajelor acestui proiect reflectă standardele moderne ale construcțiilor din Costa del Sol. Pereții sunt realizați cu materiale izolante termice, reducând consumul de energie pentru încălzire și răcire. Instalațiile electrice și sanitare folosesc materiale de calitate, cu sisteme de eficiență energetică. Aerul condiționat, atât rece cât și cald, asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Geamurile duble contribuie la izolare fonică și termică, permițând în același timp exploatarea maximă a luminii naturale. Băile sunt echipate cu sanitare moderne, iar unele unități dispun de baie proprie în dormitorul principal. Pardoselile sunt realizate din materiale rezistente și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean. în bucătării sunt incorporate corpuri de mobilier practice și electrocasine de bază, creând spații funcționale pentru prepararea alimentelor. Terasele și solariumul sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, asigurând durabilitate în timp și întreținere redusă.
Prețurile pentru acest proiect încep de la €517,750 pentru unitățile cu 3 dormitoare și 2 băi. Prețul include suprafața construită de 127 m², teritoriul de 73 m² și finisajele moderne integrate. Variantele superioare pot ajunge la o suprafață construită de până la 145 m², cu terase extinse și grădini private suplimentare, reflectându-se în prețul final. Comparativ cu alte dezvoltări din zona Manilva, precum Morasol (de la €363,805) sau Horizon Views (de la €369,200), acest proiect se situează în segmentul mediu-superior, justificat de calitatea construcției, dotările incluse și poziționarea strategică. Costurile notariale și de înregistrare a proprietății nu sunt incluse în prețul afișat și trebuie luate în considerare pentru bugetul total de achiziție.
Viața în acest complex oferă un echilibru între confortul urban și liniștea rezidențială. Dimineața, soarele răsăare deasupra mării, luminează terasele și intră prin geamuri mari, creând un spațiu plin de energie. Micul dejun pe terasa acoperită poate deveni o rutină plăcută, cu vedere la golf sau la mare. Pe parcursul zilei, vecinătatea supermarketului și a restaurantelor locale permite cumpărăturile ușoare și accesul la servicii esențiale. După-amiaza, zona piscinei comunitare oferă un loc de relaxare și socializare, în timp ce copiii se pot bucura de locul de joacă dedicat. Seara, orientarea sud-vestică permite contemplarea apusului de soare de pe solarium, transformând fiecare seară într-un moment de neuitat. Proximitatea față de portul La Duquesa, la doar 2,4 km, adaugă posibilitatea unor plimbări seara de-a lungul falezei, cu restaurante și baruri animate.
Viața de zi cu zi în acest complex este definită de accesul ușor la facilitățile esențiale și la atracțiile turistice din zonă. Supermarketele, restaurantele și farmaciile se află la distanță de mers pe jos, permițând desfășurarea activităților zilnice fără a necesita deplasări lungi. Școlile și centrul de sănătate din Manilva se află la o distanță rezonabilă, oferind servicii educaționale și medicale pentru rezidenții permanenți. Rețeaua de transport public cu 6 linii și 36 de stații asigură conexiuni către localitățile învecinate, deși pentru explorarea regiunii, un vehicul privat rămâne recomandat. Portul La Duquesa, la doar 2,4 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții cotidiene, cu posibilitatea de a gusta fructe de mare proaspete sau de a practica sporturi nautice. infrastructura rutieră bună permite acces rapid către Marbella sau Algeciras pentru nevoi specifice sau pentru a explora ofertele culturale și de divertisment ale acestora.
Harta prezintă poziționarea proiectului în contextul geografic al zonei Manilva și al Coastei del Sol. Se poate observa amplasarea strategică a complexului în relație cu principalele atracții turistice și servicii: plajele mediteraneene la sud, terenurile de golf în împrejurimi imediate, și orașele importante din regiune la distanțe rezonabile. Harta ilustrează și accesul rutier către principalele căi de comunicare, facilitând înțelegerea conexiunilor cu restul provinciei Málaga și cu zona limitrofă Cádiz. Este vizibilă și relația cu liniile de coastă, dezvăluind beneficiile orientării sud-vestice a clădirilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament oferă un echilibru între liniștea unei localități mai mici și accesul la infrastructura și serviciile orașelor mari. La 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și comercial cu peste 120.000 de locuitori, în timp ce Marbella, renumit stațiune cosmopolită, se situează la 36 km nord-est. Capitala provinciei, Málaga, cu aeroportul său internațional și ofertă culturală diversă, poate fi atinsă în aproximativ o oră de condus. Poziționarea pe coasta occidentală a Malagei oferă acces facil atât la zona metropolitană a Golfului Málaga, cât și la atracțiile turistice din zona de sud a Andaluziei, inclusiv la Gibraltar, situat la doar 26 km.
Proiectul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele, inclusiv Plaja La Duquesa cu steag albastru, se află la o distanță de 2.5-3.6 km, accesibile cu mașina în 5-10 minute sau printr-o plimbare plăcută de aproximativ 25-30 de minute. Terenurile de golf, precum Doña Julia (2.2 km) și Finca Cortesín (3.3 km), sunt la doar câteva minute de condus, oferind opțiuni excelente pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la doar 26 km. Orașele importante din regiune, precum Marbella (36 km) și Algeciras (32 km), pot fi atinse în aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind acces la o gamă variată de servicii, magazine și activități culturale.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Poziționarea la 71 de metri deasupra nivelului mării și apropierea de mare contribuie la un microclimat moderat, cu ierni blânde și veri calde, dar suportabile datorită brizei marine. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Expoziția sud-vestică a complexului asigură lumina soarelui pe parcursul întregii zile, cu ore intense de soare, specifice Coastei del Sol. Panta redusă de 2.8% către mare și topografia relativ plană a zonei fac plimbările plăcute și accesibile, indiferent de vârstă. Climatul este caracterizat de peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă, creând condiții ideale pentru un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Plaja Sabinillas, recunoscută pentru calitatea apei și facilitățile oferite. La Duquesa, la doar 2.5 km de proiect, este o plajă populară cu nisip fin, unde se pot practica diverse activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu terenuri de renume mondial precum Doña Julia, la doar 2.2 km, sau Finca Cortesín Golf Club, la 3.3 km, găzduind turne profesioniste. Complexul include teren de padel și piscină comunitară, facilități care completează oferta de recreere. În zona limitrofă, la doar 1 km, se află Complejo Deportivo Las Viñas, care oferă diverse opțiuni sportive. Activitățile nautice pot fi practicate în porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2.4 km, unde se pot închiria bărci sau se pot face cursuri de navigație.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament oferă un echilibru între liniștea unei localități mai mici și accesul la infrastructura și serviciile orașelor mari. La 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și comercial cu peste 120.000 de locuitori, în timp ce Marbella, renumit stațiune cosmopolită, se situează la 36 km nord-est. Capitala provinciei, Málaga, cu aeroportul său internațional și ofertă culturală diversă, poate fi atinsă în aproximativ o oră de condus. Poziționarea pe coasta occidentală a Malagei oferă acces facil atât la zona metropolitană a Golfului Málaga, cât și la atracțiile turistice din zona de sud a Andaluziei, inclusiv la Gibraltar, situat la doar 26 km.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din zona Manilva, această dezvoltare se situează într-un segment de preț mediu-superior, cu un preț de pornire de la €517.750. Proiecte similare precum Morasol (de la €363.805) sau Horizon Views (de la €369.200) oferă prețuri mai accesibile, însă acest complex se distinge prin suprafețele mai generoase, finisajele de calitate și poziționarea strategică față de principalele atracții. Spre deosebire de dezvoltările din Estepona, la aproximativ 10 km est, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, acest proiect oferă un bun raport calitate-preț, păstrând accesul la facilitățile turistice ale zonei. Complexul beneficiază de proximitatea față de golfurile de renume precum Finca Cortesín, ceea ce îl diferențiază de proiectele situate mai în interior, care nu oferă aceeași valoare adăugată. în comparație cu zonele mai aglomerate precum Marbella sau Puerto Banús, Manilva oferă o atmosferă mai relaxată și autentică, fără a sacrifica accesul la servicii și infrastructură. în plus, în timp ce multe proiecte din regiune se concentrează exclusiv pe turismul de vară, amplasarea și dotările acestui complex îl fac potrivit pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID