Този апартамент е разположен в Сан Луис де Сабинильяс, на кратко разстояние от плажа Манилва. Сградата е завършена през 2005 г. и предлага жилищно пространство от 87 м² с две спални. Комплексът включва общи градини и плувен басейн. Имобилизираната сума от €329,000 обхваща подземно парко място и складово помещение. Локацията осигурява директен достъп до крайбрежната инфраструктура и градските удобства.
В сравнение с проектите като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana Residencial в Михас, имотът в Сан Луис де Сабинильяс предлага по-близка локация до плажа в сравнение с много по-нови разработки. Цената от €329,000 е по-висока от тази на Lantana (€205,000) и Etherna Homes (€239,000), което отразява добавената стойност на включения паркинг и склад, както и готовото състояние за обитаване. За разлика от изолираните комплекси в Сотогранде, Сан Луис де Сабинильяс предлага по-градска атмосфера с по-гъста застрояване и незабавен достъп до услуги. Регионът се отличава от Естепона по-ниска гъстота на застрояване и по-спокоен ритъм на живот, но е по-развит от селските зони в близост до Касарес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Сан Луис де Сабинильяс, в непосредствена близост до морския бряг. Разстоянието до плажа е около 178 метра. Районът е равен, с лек наклон от 0,7% към водата, което улеснява достъпа. Търговските обекти и обществените услуги са в радиус от няколкостотин метра.
Разпределението на жилището с две спални и дневна част отговаря на нуждите от постоянно обитаване или сезонно пребиваване. Наличието на две тераси с площ 34 м² и 11 м² разширява пространството за отдих на открито. Инсталираната климатизация осигурява температурен контрол през целия годишен цикъл.
Строителството на сградата е завършено около 2005 г., което означава, че имотът е готов за незабавно ползване. Комплексът е изграден и напълно функционален, с оформена озеленена среда. Не се предвиждат нови строителни дейности или фази на развитие в рамките на обекта.
Този проект не предлага съоръжения като СПА център, закрит басейн или фитнес зала на територията си. Поради разположението на приземния етаж, директната панорамна гледка към морето може да бъде ограничена. Имотът не е част от ново строителство, което означава използване на строителни стандарти от 2005 г.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за нанасяне жилище без нужда от ремонтни дейности. Локацията е удобна за семейства или двойки, които желаят достъп до плажа и градските удобства пеша. Инвеститорите могат да намерят стойност в потенциала за отдаване под наем, особено през летния сезон, имайки предвид близостта до плажа Манилва и пристанището Ла Дукеcа. Хората, практикуващи голф, могат да се възползват от близостта до няколко голф игрища в радиус от 4 километра. Имотът не е подходящ за тези, които търсят усамотение или изолация, тъй като се намира в гъсто застроен градски район.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за жилищно строителство от средата на 2000-те години. Имотът е оборудван с климатична система за топъл и студен въздух, която е съществена за летния комфорт. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди и мебели, което е включено в цената. Баните разполагат с естествена вентилация чрез външни прозорци, което помага за поддържане на суха среда. Подовите настилки и интериорните довършителни работи са в добро състояние според описанието "отлично състояние". Общите части на комплекса, включително градините и басейна, се поддържат, което допринася за общото възприятие за качество на живот.
Цената на този имот започва от €329,000. В тази сума са включени частен подземен паркинг и складово помещение, което добавя стойност към офертата. Сравнено с подобни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes в Естепона (от €239,000), цената е в по-високия сегмент, което се обяснява с завършеното състояние и включените допълнителни площи. Цените в региона варират в зависимост от разстоянието до морето и качеството на общите части.
Сан Луис де Сабинильяс функционира като активна крайбрежна община с микс от постоянни жители и туристи. Ниската надморска височина от 11 метра и близостта до морето създават специфичен микроклимат. Бавно темпото на испанския бряг се усеща в късните разходки по алеята, където ресторантите и барове остават отворени до късно. Повечето ежедневни нужди се задоволяват пеша, тъй като супермаркетите и аптеките са на по-малко от 300 метра. Общественият транспорт е достъпен с 7 автобусни линии в района, което позволява мобилност без автомобил за кратки разстояния. Наличието на няколко училища и здравни центрове в околността подкрепя функционалността на мястото за целогодишно живеене. Районът е доста шумен през летния сезон поради близостта до курортната инфраструктура.
Околността на Сан Луис де Сабинильяс предлага богат набор от услуги в радиус от 2 километра, включително 34 ресторанта и няколко кафенета. Пътната мрежа осигурява лесна връзка с големите градове Алхесирас (32 км) и Марбеля (34 км). Летището в Малага е на около 82 километра, а летище Гибралтар на 26 километра, което осигурява опции за международни пътувания. Наличието на болница на 5,7 км и няколко здравни центрове гарантира достъп до медицинска грижа. Районът е добре обслужван от обществения транспорт с 34 спирки наблизо. Присъствието на яхтеното пристанище Пуерто де ла Дукеcа на 1,2 км предлага възможности за свободно време и социални контакти.
Картата илюстрира стратегическото положение на Сан Луис де Сабинильяс по протежението на Коста дел Сол. Видими са близките разстояния до Плая де Манилва и яхтеното пристанище Ла Дукеcа. Маркирани са пътищата за достъп до големите градове Алхесирас и Малага, показващи централната роля на локацията в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинильяс е позициониран в западната част на провинция Малага, между по-големите курорти Естепона и Марбеля. Това място служи като връзка между туристическия поток по крайбрежието и по-тихите зони във вътрешността. Локацията е по-компактна от Сотогранде, но предлага повече удобства от селата във вътрешността на Манилва.
Плажът Манилва е на разстояние от 178 метра, което позволява стигане до морето пеша за по-малко от 3 минути. Яхтеното пристанище Пуерто Деспортиво де ла Дукеcа се намира на 1,2 км. Супермаркетът е на 246 метра, а най-близката аптека на 59 метра. Голф игрището Дона Хулия е на 1,6 км. Близкото летище е в Гибралтар (~26 км), а основното международно летище в Малага е на 74 км.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Историческите данни показват около 3845 слънчеви часа годишно, което е средно високо за региона. Водата в морето е подходяща за плуване (над 20°C) в продължение на 5 месеца в годината. Ниската надморска височина от 11 метра и равнинният терен допринасят за липсата на силни ветрове, характерни за по-високите крайбрежни зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Манилва, разположен на 178 метра. Други плажове като Ла Дукеcа (1,5 км) и Плая де ла Чулера (3,5 км) са лесно достъпни. В района има няколко голф игрища, включително Финка Кортесин (3,4 км) и Estepona Golf (5,4 км). Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas се намира на 2,8 км. Яхтените пристанища в околността предлагат възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс е позициониран в западната част на провинция Малага, между по-големите курорти Естепона и Марбеля. Това място служи като връзка между туристическия поток по крайбрежието и по-тихите зони във вътрешността. Локацията е по-компактна от Сотогранде, но предлага повече удобства от селата във вътрешността на Манилва.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL661635
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID