Šis 87 m² butas San Luis de Sabinillas miestelyje siūlo 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Objektas įsikūręs 2005 m. užbaigtame komplekse, pusiau apsuptame sodų. Nekilnojamasis turtas yra pirmame aukšte, o jo orientacija į pietvakarius užtikrina natūralią šviesą. Vieta pasižymi artumu prie jūros ir uosto, todėl tinka tiems, kurie ieško funkcinio būsto pajūrio zonoje.
Palyginti su naujais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Etherna Estepona, šis butas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, tačiau su senesne statybos data. Skirtingai nei Mijas zonoje (Lantana), čia artiau uosto ir paplūdimių infrastruktūros. Tai funkcškesnis pasirinkimas nei „Golden Mile“ rezidencijos, siūlant mažesnę kainą, bet ir ne tokį ekskliuzyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra San Luis de Sabinillas urbanizuotoje zonoje, netoli Manilvos pakrantės. Vietovėje derinami gyvenamieji kvartalai ir komercinės paskirties pastatai. Reljefas lygus, todėl judėjimas rajone nelabingas. Objektas yra maždaug 11 m virš jūros lygio, kas apsaugo nuo drėgmės poveikio.
Buto išplanavimas atitinka poreikį poilsio erdvei lauke, įskaitant dvi privačias terasas. Vidinis įrengimas apima oro kondicionavimą, svarbų vasaros komfortui. Prie objekto priklausa požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas sprendžia laikymo problemas. Erdingas svetainės plotas leidžia jį pritaikyti tiek šeimai, tiek atostogaujantiems.
Tai ne naujas projektas, o 2005 m. pastatytas ir baigtas kompleksas. Butas yra naudojamoje būklėje, taigi nereikia laukti statybos pabaigos. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, jau suformuotos. techninė būklė apibrėžiama kaip „puiki“, todėl galima kelti klausimų dėl būtino remonto.
Projektas neturi privačiojo baseino, tik bendrąjį komplekse. Nėra izoliuotos kaimiškos vietos jausmo, kadangi tai miesto dalis. Pagal duomenis, butas turi vieną vonios kambarį, kas gali būti trūkumas didesnėms šeimoms ar dažniems svečiams. Naujos statybos garantijos čia nebegalioja.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie nori įsigyti būstą nedelsiant ir nebegali laukti naujų projektų statybų pabaigos. Jis idealus tiems, kurie dažnai lanko golfo aikštynes (Doña Julia yra netoliese) arba ieško antrojo namo prie jūros. Taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems objekto, galinčio generuoti nuomos pajamas dėl artumo pajūriui.
Buto viduje yra keraminės grindys, o virtuvė pilnai įrengta. Objekto būklė vertinama kaip puiki, o šiuolaikinės oro kondicionavimo sistemos užtikrina komfortą. Langai tikriausiai yra aliuminio ar PVC konstrukcijos, būdingos to meto statyboms. Bendrose zonose yra didelis baseinas ir platus sodas, kurį prižiūri bendruomenė.
Kaina nustatyta nuo 329 000 eurų. Suma apima ne tik patį butą, bet ir automobilių stovėjimo vietą bei sandėliuką rūsyje. Tai antrinės rinkos kaina, kuri atspindi both tobulumo ir vietos. Rinkos vertė šiame rajone kinta priklausomai nuo atstumo iki jūros ir objekto būklės.
San Luis de Sabinillas veikia kaip praktinė gyvenamoji vieta su visa būtina infrastruktūra. Čia galima eiti pėsčiomis į prekybos centrus, vaistines ir kavinę. Kasdienį ritmą nulemia artumas jūrai, pusryčius terasoje galima praleisti stebint saulėlydį, o vakarus, pasivaikščiojant pakrante ar uoste. Vietovė aktyvi, ypatingą vasarą, bet žiemoje tampa ramesnė.
Būtinosios paslaugos, tokios kaip vaistinė (59 m), supermarketas (246 m) ir restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Sveikatos priežiūra įsikūrusi netoliese, o didesnė ligoninė yra 5,7 km atstumu. Miesto atmosfera derina vietinių gyventojų kasdienybę su vasaros turistų aktyvumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros pakrantės pietuose ir pagrindinių keliai šiaurėje. Matyti artumas Puerto de la Duquesa uostui ir želdynų zonos aplink kompleksą. Mėlyna linija žymi apylinkių golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs tarp didesniųjų centrų Marbella ir Algeciras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek prabangias kurortines zonas, tiek svarbius transporto mazgus. Vakarinė Costa del Sol dalis žemesnės tankumo nei rytinė, todėl čia jaučiamas mažiau spaudimas.
Artimiausias paplūdimys yra mažiau nei 200 m atstumu, o jachtklubas Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km. Malagos oro uostas yra apie 74 km (apie 50 min. važiavimo), Gibraltaro, 26 km. Kelios golfo aikštelės (Doña Julia, Finca Cortesín) pasiekiamos trumpa važiavimu. Viešasis transportas ryškus, rajone veikia 7 maršrutai.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas maždaug 3845 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo įšyla iki 20°C. Lygus reljefas ir žemas aukštis virš jūros lygio leidžia mėgautis švelniu klimatu be stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pvz., Playa de Manilva. Aktyviam poilsiui skirti artimi golfo aikštynai, tarp kurių išsiskiria Doña Julia. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas siūlo vandens sporto galimybes. Sporto centrai, pvz., Complejo Deportivo Las Viñas, yra trumpo kelio atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs tarp didesniųjų centrų Marbella ir Algeciras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek prabangias kurortines zonas, tiek svarbius transporto mazgus. Vakarinė Costa del Sol dalis žemesnės tankumo nei rytinė, todėl čia jaučiamas mažiau spaudimas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL661635
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID