Denna lägenhet är belägen i San Luis de Sabinillas vid Costa del Sol, ett urbant område med direkt närhet till kusten. Fastigheten, som färdigställdes 2005, är en lägenhet på bottenvåningen i en stängd gemenskap med trädgårdar och pool. Med en boyta på 87 kvadratmeter och två sovrum erbjuds en bostad avsedd för permanent boende eller fritid. Läget nära Puerto de la Duquesa och med gångavstånd till strand och service ger en central position i kommunen Manilva.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Etherna Homes i Estepona och Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna fastighet i San Luis de Sabinillas ett omedelbart inflytt utan byggnationsrisker. Priset på 329 000 euro ligger högre än i Mijas (från 205 000 euro), vilket reflekterar den direkt kustnära positionen och den större boytan på 87 kvadratmeter. Till skillnad från nyproduktion på inlandet, har detta objekt en beprövad läge med fullständig infrastruktur på plats. San Luis de Sabinillas erbjuder en mer urban tätortskänsla än de mer glesbygdslika urbaniseringarna i inlandet, vilket kan vara avgörande för köpare som söker åretruntboende snarare än enbart semesterhus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i San Luis de Sabinillas, en urbanisering längs kusten väster om Estepona. Närmiljön kännetecknas av närhet till havet och en blandad bebyggelse med nära tillgång till infrastruktur. Stranden vid Playa de Manilva nås inom några hundra meter, och marinan i La Duquesa ligger cirka en kilometer bort. Området har en god tillgänglighet till dagliga tjänster och kollektivtrafik.
Lägenheten tillgodoser behovet av en funktionell bostad med betydande externa ytor i ett milt klimat. En planlösning med två sovrum och två badrum stödjer både par och mindre familjer. Det egna parkeringsutrymmet och förrådet löser praktiska lagringsbehov. Den sydvästra orienteringen och de två terrasserna möjliggör utomhusvistelse under stora delar av året.
Detta är en befintlig fastighet som uppfördes år 2005. Byggnaden har en etablerad karaktär med beprövad infrastruktur i omgivningen. Renoveringsstatus anges som utmärkt, vilket indikerar att standarden har upprätthållits eller förbättrats sedan ursprungligt byggår. Tekniska installationer är verifierade och området är fullt utbyggt.
Projektet erbjuder inte en isolerad lantlig miljö då det ligger i en tätbebyggd stadsdel. Det finns inte heller direkt tillgång till en privat pool eller trädgård då dessa utgörs av gemensamma anläggningar. Fastigheten ligger inte inom gångavstånd till en sjukhusakut, vilket kräver bilkörning för specialistvård. Höjden på 11 meter ger inget panoramautsikt över bergen.
Denna bostad passar situationer där köparen söker en insatsfri bostad som är redo för omedelbart inflyttning. För par som planerar en livsstilsförändring och vill spendera stora delar av året på solkusten erbjuder lägenheten en balans mellan yta och underhåll. Läget i en etablerad stadsdel snarare än en isolerad urbanisering passar dem som uppskattar tillgång till service utan att vara beroende av bil för varje ärende. För investerare utgör närheten till marinen och golfbanor en potentiell hyresmarknad. Den beprövade konstruktionen från 2005 minskar risken för byggfel som ibland drabbar nyproduktioner.
Fastigheten beskrivs vara i utmärkt skick, vilket indikerar en hög standard på underhåll och material. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, utformat för moderna matvanor. Köket är fullt utrustat, vilket eliminerar behovet av omedelbara installationer. Badrummen har utrustats med både badkar och dusch, och de har naturligt ljusinsläpp via fönster, en detalj som påverkar både komfort och ventilation. Installationer för luftkonditionering med både värme och kyla är på plats. Ytterdörrar och fönster är avsedda att isolera mot ljud och väder, passande för standarden vid tidpunkten för uppförandet.
Priset för denna lägenhet är satt till 329 000 euro. Detta pris inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett stort förråd, vilket påverkar det totala värdet positivt jämfört med objekt utan dessa tillbehör. Marknaden i San Luis de Sabinillas visar en viss variation, och detta objekt ligger i ett högre segment jämfört med genomsnittet, motiverat av ytan på 87 kvadratmeter och inredningsnivån. Jämfört med nyproduktion i närheten representerar priset ett värde för färdigställt boende utan byggnationsrisker.
San Luis de Sabinillas fungerar som en levande kuststad året runt. Det dagliga livet här utgår från närheten till kustvägen och strandpromenaden. För boende innebär det korta sträckor till apotek, som ligger endast 59 meter bort, och dagligvarubutiker. Morningsidan domineras av sol från sydväst, vilket gör balkongerna till användbara ytor för frukost och middagar utomhus. Terrasserna på totalt 45 kvadratmeter fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Kustlinjen är platt med en svag lutning på 0,7 procent, vilket underlättar promenader till havet utan tunga fysiska ansträngningar. Området kring fastigheten är tätbebyggt med andra lägenhetshus, vilket skapar en urban atmosfär. Lokaltrafiken är måttlig men närvarande, men den stängda porten till bostadsrättsföreningen bidrar till avskildhet från gatunivå.
Infrastrukturen kring San Luis de Sabinillas är väl utvecklad för fast bosättning. Motorvägen AP-7 passerar nära och kopplar ihop området med större städer som Marbella och Algeciras inom 30 minuter. De 34 busshalterna i närheten visar på ett fungerande kollektivtrafiknät. För dagliga behov ligger en stormarknad inom 250 meter, och apotek finns på gångavstånd. Sjukvårdsresurser i form av hälsocenter finns tillgängliga, men för större sjukhus krävs en resa på cirka sex kilometer. Gatuområdet har en blandning av bostäder och mindre företag.
Kartan visar läget i San Luis de Sabinillas med nära anslutning till kustvägen och motorvägen. Markeringarna indikerar närheten till stranden, golfbanan Doña Julia och marinan La Duquesa. Objektet är markerat i tätbebyggelse omgivet av grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Luis de Sabinillas är lokaliserat i västra delen av Costa del Sol, i kommunen Manilva. Det fungerar som ett mellanläge mellan turistcentren Estepona och Marbella i öster och industristaden Algeciras i väster. Detta läge ger en balans; man har tillgång till det pulserande utbudet i Marbella men bor i ett område med något lägre tempo. Närheten till gränsen mot Gibraltar ger också möjlighet till dagsturer.
Stranden vid Playa de Manilva ligger cirka 200 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att nå havet till fots på några minuter. Den populära marinan Puerto de la Duquesa ligger 1,5 kilometer bort. Golfentusiaster har Doña Julia golfbana på 1,6 kilometers avstånd. Internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås via motorväg på cirka 50 minuter. Storstadsutbudet i Marbella finns 34 kilometer österut.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas har ett typiskt medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 18,5 grader. Med historiskt 3 845 soltimmar per år är ljusförhållandena gynnsamma under större delen av året. Placeringen på endast 11 meter över havet ger ett mildt klimat med mindre temperaturvariationer än inlandet. Simsäsongen varar i cirka fem månader. Terrängen är platt med en svag lutning mot havet på 0,7 procent.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränderna är Playa de Manilva och La Duquesa. Dessa stränder erbjuder faciliteter som solstolar och vattensporter. Utöver badet erbjuder området rekreativa aktiviteter genom flera golfbanor i närheten. Doña Julia är den närmaste. För sportutövning finns Complejo Deportivo Las Viñas inom tre kilometer. Hamnen i La Duquesa fungerar som en social knutpunkt med restauranger och kaféer vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas är lokaliserat i västra delen av Costa del Sol, i kommunen Manilva. Det fungerar som ett mellanläge mellan turistcentren Estepona och Marbella i öster och industristaden Algeciras i väster. Detta läge ger en balans; man har tillgång till det pulserande utbudet i Marbella men bor i ett område med något lägre tempo. Närheten till gränsen mot Gibraltar ger också möjlighet till dagsturer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL661635
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID