Dit appartement bevindt zich in San Luis de Sabinillas, een kustplaats in de provincie Málaga. Het object, gebouwd in 2005, ligt op een verhoogde gelijkvloers en biedt een woonoppervlak van 87 m². De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers. Met een zuidwestelijke oriëntatie en een hoekpositie beschikt de woning over een drievoudige lichtinval. De vraagprijs bedraagt €329.000, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
In vergelijking met projecten in Estepona en Marbella biedt San Luis de Sabinillas een waardepropositie met lagere prijzen per vierkante meter. Terwijl nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes in Estepona starten rond de €239.000 (vaak voor kleinere eenheden), biedt dit appartement een grotere oppervlakte en twee terrassen voor een competitieve prijs. In tegenstelling tot Sotogrande, waar de prijzen aanzienlijk hoger liggen door de exclusiviteit, biedt deze locatie een toegankelijk alternatief met dezelfde nabijheid van topgolfbanen en de zee. De wisselwerking tussen het stedelijke karakter van Sabinillas en het luxe karakter van de omliggende regio maakt het onderscheidend.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke wijk aan de kust van San Luis de Sabinillas. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van de zee. De wijk maakt deel uit van de gemeente Manilva en ligt ingebed tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande, wat zorgt voor een centrale positie in de westelijke Costa del Sol.
De indeling en voorzieningen ondersteunen zowel permanent wonen als gebruik als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning, een volledig uitgeruste keuken en twee terrassen voldoet aan de behoefte aan comfort en buitenleven. De inbegrepen parkeerplaats lost een praktisch vraagstuk op in dit dichtbebouwde kustgebied.
Het betreft een bestaande bouw (resale) die in 2005 is opgeleverd. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden zonder renovatiewerkzaamheden. Dit biedt zekerheid met betrekking tot de afwerking en de omliggende omgeving.
Dit project biedt geen uitzicht op zee, aangezien het zich op de begane grond bevindt en is omringd door andere bebouwing en tuinen. Er is geen privézwembad; men is aangewezen op het gemeenschappelijk zwembad. De ligging is stedelijk en niet landelijk of geïsoleerd, wat betekent dat er omgevingsgeluid kan zijn van de nabijgelegen infrastructuur.
Dit appartement past voor kopers die zoeken naar directe beschikbaarheid en geen wachttijd voor nieuwbouw wensen. De combinatie van ruime terrassen en airconditioning maakt het geschikt voor mensen die het hele jaar door willen verblijven. Investeerders kunnen profiteren van de ligging nabij toerische trekpleisters zoals de jachthaven en de golfbanen. Het is ook een optie voor golfers, gezien de korte afstand tot diverse clubs. Kopers die veel waarde hechten aan een eigen parkeerplaats vinden hier een oplossing.
De woning is voorzien van hot and cold airconditioning, wat zorgt voor thermisch comfort gedurende het hele jaar. De keuken is volledig geïnstalleerd. Beide badkamers beschikken over natuurlijk licht en ventilatie via ramen aan de buitenzijde, wat bijdraagt aan een goed woonklimaat. De appartementen zijn gemeubileerd, wat duidt op een afwerking die klaar is voor gebruik. Materialen en afwerking, zoals zichtbaar op de beelden, wijzen op een modern en onderhoudsarm niveau.
De vraagprijs is vastgesteld op €329.000. Dit bedrag dekt de aankoop van de woning, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Gezien de grootte van het appartement (87 m²) en de extra buitenruimte (45 m² aan terrassen), ligt de prijsstelling in lijn met de marktwaarde voor resale properties in deze regio. Er is geen variatie in prijs, wel zijn er additionele kosten voor belastingen en notaris.
San Luis de Sabinillas is een praktische en levendige woonomgeving waar het dagelijks leven centraal staat. De bewoner heeft hier alles binnen handbereik: van supermarkten en apotheken tot restaurants en stranden. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de jachthaven van La Duquesa, die recreatiemogelijkheden bieden zoals wandelen over de boulevard en watersport. De sfeer is informeel en gecentreerd rondom faciliteiten, wat het geschikt maakt voor mensen die geen afhankelijkheid van een auto wensen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 250 meter zijn een supermarkt en een apotheek gevonden. Voor dagelijkse boodschappen hoeft men niet ver te reizen. Er zijn drie basisscholen en een middelbare school in de buurt, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen. Gezondheidszorg is toegankelijk via een lokaal gezondheidscentrum en het ziekenhuis is 5,7 kilometer verwijderd. Het openbaar vervoer is ruim aanwezig met 34 haltes en 7 lijnen.
De kaart toont de ligging aan de kustlijn, direct ten zuiden van de N-340. De bebouwing is compact en lineair langs de kust georganiseerd. Ten noorden zijn de golfbanen groen gekleurd zichtbaar. De jachthaven van La Duquesa markeert het westelijke punt van de directe omgeving. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau resulteert in een minimale hoogtelijn dicht bij de waterlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas ligt in het westen van de Costa del Sol, ingeklemd tussen het toeristische Estepona en het exclusieve Sotogrande. Deze positie zorgt voor een mix van toegankelijke prijzen en nabijheid van luxe faciliteiten. De wijk is minder internationaal bekend dan Marbella, maar biedt wel dezelfde kustinfrastructuur. De verbinding met de N-340 en A-7 maakt het mogelijk om snel naar grotere steden zoals Marbella (34 km) of Algeciras (32 km) te reizen.
Het strand van Playa de Manilva ligt op 178 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 74 kilometer, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 26 kilometer ligt. Voor golfers zijn er diverse opties binnen 4 kilometer, waaronder Doña Julia en Finca Cortesín. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1,2 kilometer afstand, wat een wandeling van circa 15 minuten betekent.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en genaast jaarlijks 3.845 zonuren. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en het geringe hoogteverschil (0,7% helling) maken het terrein vlak en toegankelijk. Dit klimaat en de terreinomstandigheden ondersteunen een actieve buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt toegang tot stranden zoals Playa de Manilva en La Duquesa. In de directe omgeving zijn meerdere golfbanen gelegen, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín Golf Club. Voor sportieve activiteiten is er een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,8 kilometer. De jachthaven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. Het project beschikt zelf over een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL661635
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID