산 루이스 데 사비냐스(San Luis de Sabinillas)에 위치한 이 아파트는 2005년에 완공되었으며, 총 87제곱미터의 면적에 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 남서향을 향하고 있는 이 주택은 코스타 델 솔의 연안 인프라와 직접 연결된 도심 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 부지는 조경이 잘 된 정원과 대형 수영장을 포함한 폐쇄형 단지 내에 있으며, 지하 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있습니다.
에스테포나나 마르베야와 같은 동쪽 지역의 주거 단지와 비교할 때, 이 지역은 더 현지적이고 실용적인 생활 방식을 제공합니다. 소토그란데의 고급스럽고 폐쇄적인 분위기와는 달리, 산 루이스 데 사비냐스는 더 활기차고 대중적인 분위기를 지니고 있습니다. 현지 타파스 문화는 동쪽의 관광 중심 지역보다 더 정직하고 일상적입니다. 가격 측면에서는 동일한 규모의 아파트가 주차 공간 없이 더 높은 가격에 판매되는 인근 리조트 지역에 비해 효율적인 선택지가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산 루이스 데 사비냐스의 도심 내에 위치하여 일상 생활 필수 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 라 두케사(La Duquesa) 항구와 마닐바 해변에서 차량으로 단 몇 분 거리에 있으며, N-340 해안 도로를 통해 지역 간 이동이 용이합니다.
평면 구도는 영구 거주 또는 휴가용 주택으로 사용하기에 적합하며, 실용적인 공간 분배를 제공합니다. 두 개의 전용 테라스(총 45m²)는 실내 공간을 자연스럽게 확장하여 옥외 생활을 가능하게 합니다. 주차 공간과 수납실이 포함되어 있어 수납 및 보안 측면에서 요구 사항을 충족합니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 기존 건축물로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 추가적인 공사 단계나 대기 기간이 없으며, 건물의 구조적 상태와 커뮤니티 시설은 이미 완전히 정착되어 있습니다.
이 주택은 바다 전망이 아닌 정원과 거리 전망을 제공합니다. 내부에는 2개의 침실에 대해 1개의 욕실만 배치되어 있어, 욕실 수를 중요시하는 구매자에게는 제한 사항이 될 수 있습니다. 또한 최근 신축 단지에서 볼 수 있는 현대적인 에너지 효율 설계보다는 2000년대 중반의 건축 표준을 따릅니다.
이 부동산은 완성된 인프라를 갖춘 도심 환경에서의 생활을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 대규모 리모델링이 필요 없이 즉시 거주할 수 있는 상태를 찾는 부부나 소규모 가족에게 맞습니다. 또한, 폐쇄형 단지의 보안 시설을 원하면서도 도시의 편의 시설을 걸어서 이용하고 싶은 분들에게 유리합니다. 연중 활기찬 분위기를 선호하며 계절적 리조트 지역의 휴절기 정적을 피하고 싶은 거주자에게도 잘 맞습니다.
냉난방 공조 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 주방은 가구 및 설비가 완비되어 있어 즉시 사용이 가능합니다. 욕실은 외부 창문을 통해 자연 채광과 환기가 가능하도록 설계되어 습기 관리에 효과적입니다. 단지 내부는 정비가 잘 된 상태를 유지하고 있으며, 조경과 공용 수영장은 체계적으로 관리되고 있습니다. 2005년 건축물로서 구조적 안정성이 확보되어 있으나, 내부 장식은 당시의 스타일을 반영하고 있습니다.
이 아파트의 호가는 329,000유로부터 시작하며, 제곱미터당 약 3,781유로의 가격대를 형성합니다. 이 가격에는 지하 주차 공간과 대형 수납실이 포함되어 있어 추가 비용 없이 주차 및 보관 문제를 해결할 수 있습니다. 지역 내 유사한 크기의 부동산과 비교할 때, 주차 시설을 포함한 가격 경쟁력이 있습니다.
산 루이스 데 사비냐스는 실용적이고 편리한 도시 생활을 제공하는 지역입니다. 주변에는 34개 이상의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 도보 거리 내에서 식사와 여가를 즐길 수 있습니다. 해변까지의 거리가 가깝고 평평한 지형(경사도 0.7%) 덕분에 일상적인 산책이나 해수욕장 방문이 용이합니다. 남서향의 테라스는 오후부터 저녁 시간대까지 햇볕을 듬뿍 받을 수 있어, 야외에서의 휴식과 식사에 적합한 환경을 조성합니다. 단지 내 수영장과 어린이 놀이터는 가족 단위 거주자들에게 안전한 여가 공간을 제공합니다.
이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역 중에서도 편의 시설의 밀도가 높은 곳입니다. 반경 2km 이내에 다수의 약국, 치과, 식료품점이 위치하여 의료 및 쇼핑이 수월합니다. 근처 라 두케사 마리나는 다양한 레스토랑과 바를 모아두어 식문화의 중심지 역할을 합니다. 도시적 특성 덕분에 대중교통 접근성이 좋으며, 7개의 노선과 34개의 정류장이 근처에 있습니다. 주변에는 기본적인 교육 시설인 초등학교와 중학교가 있어 가족 거주에 필요한 기반을 갖추고 있습니다.
지도는 이 부동산이 해안선과 N-340 고속도로 사이의 좁은 띠에 위치해 있음을 보여줍니다. 라 두케사 항구와 밀집된 주거 구역 사이의 위치를 나타내며, 해변과 골프장이 인근에 집중되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 루이스 데 사비냐스는 마르베야와 에스테포나 동쪽의 고급 리조트 지역보다는 더 실용적이고 현지적인 분위기를 지닌 곳입니다. 인근의 소토그란데(Sotogrande)라는 고급 주거 단지와는 대조적으로, 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대와 활기찬 시장 환경을 제공합니다. 서부 코스타 델 솔의 해안 축에 위치하여 지브롤터와 말라가를 연결하는 전략적 지점에 있습니다.
가장 가까운 공항인 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26km 떨어져 있으며, 말라가 공항은 약 74km 거리에 있습니다. 인근 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)는 도보로도 접근 가능하며, 라 두케사 해변과 항구는 차로 약 5분 거리입니다. 골프 애호가를 위해 도냐 율리아(Doña Julia) 골프장이 1.6km 떨어져 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후의 영향으로 연평균 기온은 18.5°C이며, 연간 약 3,845시간의 일조량을 기록합니다. 5월부터 10월까지는 수온이 20°C 이상 올라가는 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 11m의 낮은 고도에 위치하여 강한 해풍으로부터 비교적 보호받으며, 완만한 경사는 이동에 편리함을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바는 약 200m 거리에 있으며, 블루 플래그 지정 해변인 라 두케사는 짧은 도보 이동 내에 있습니다. 라 두케사 마리나에서는 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 주변 4km 반경 내에 3개의 골프장이 밀집해 있어 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다. 또한 근처 스포츠 센터에서는 패들 테니스 등 다양한 스포츠 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
산 루이스 데 사비냐스는 마르베야와 에스테포나 동쪽의 고급 리조트 지역보다는 더 실용적이고 현지적인 분위기를 지닌 곳입니다. 인근의 소토그란데(Sotogrande)라는 고급 주거 단지와는 대조적으로, 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대와 활기찬 시장 환경을 제공합니다. 서부 코스타 델 솔의 해안 축에 위치하여 지브롤터와 말라가를 연결하는 전략적 지점에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL661635
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID