Cet appartement est situé dans le secteur urbain de San Luis de Sabinillas, sur la municipalité de Manilva. Le bien, livré en 2005, offre une surface de 87 m² répartis sur deux chambres. La localisation se trouve à une altitude de onze mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité immédiate de la côte. Le complexe résidentiel dispose d'espaces communs paysagers et d'une piscine.
Comparé à Marbella, San Luis de Sabinillas offre un prix au mètre carré inférieur et une atmosphère moins touristique hors saison. Par rapport à Sotogrande, le quartier est plus dense et moins exclusif, mais offre plus de commodités de proximité immédiate. La zone attire souvent un public mixte de résidents permanents et retraités nord-européens cherchant un rapport qualité-prix équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de San Luis de Sabinillas, intégré directement dans le tissu residential de la Costa del Sol occidentale. La propriété est située à faible distance du littoral et des axes routiers principaux comme l'A-7. Le quartier offre une mixité entre résidences permanentes et touristiques.
Cette propriété répond à un besoin de logement fonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. La présence de terrasses privées de 34 m² et 11 m² offre des espaces extérieurs utilisables pour le repas ou la détente. La configuration permet une habitation à l'année ou des séjours prolongés.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2005. Le projet ne se trouve pas en phase de développement ni de planification. L'état de la propriété est classé comme excellent, ce qui suggère une maintenance régulière et une occupation immédiate sans travaux de finition majeurs.
Le complexe ne propose pas de services de conciergerie ou d'hôtellerie. La surface de 87 m² peut s'avérer limitée pour des familles nombreuses. La localisation en zone urbaine implique une densité de population et une fréquentation constante, contrairement à une zone résidentielle isolée. L'orientation sud-ouest peut entraîner une chaleur accrue en soirée.
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant une résidence clé sur porte sans délais de construction. La configuration en deux chambres est adaptée pour un couple ou une petite famille. La proximité des infrastructures de golf et du port rend le bien pertinent pour des personnes actives cherchant des loisirs proches du domicile. C'est aussi une option pour ceux qui cherchent un pied-à-terre près de Gibraltar.
Le bien dispose d'une climatisation réversible chaud et froid. Les installations sanitaires bénéficient d'une ventilation naturelle. Les matériaux de construction correspondent aux normes de 2005. La cuisine est entièrement équipée. Les finitions sont décrites comme étant en excellent état, garantissant une habitabilité immédiate.
Le prix de vente s'élève à 329 000 €. Ce montant inclut une place de parking souterraine et un local de rangement. Le coût au mètre carré se situe dans une moyenne accessible pour la zone de Manilva. La transaction inclut la totalité des meubles, ce qui représente une économie sur l'équipement initial.
San Luis de Sabinillas fonctionne comme un quartier animé où la vie quotidienne s'organise autour du Paseo Marítimo et des commerces de proximité. Le rythme de vie est marqué par la présence de résidents internationaux et locaux. Les déplacements à pied sont fréquents pour les achats quotidiens, tandis que la voiture reste nécessaire pour les trajets plus longs. Les terrasses permettent de profiter du climat extérieur pour la plupart des repas.
L'environnement immédiat est dense en services avec des restaurants, des cafés et des pharmacies à moins de 300 mètres. L'ambiance est celle d'une station côtière active. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé à moins de 6 km et des hôpitaux plus loin. La mobilité est facilitée par la présence de 34 arrêts de transport public dans un rayon proche.
Cette carte montre l'emplacement du projet à San Luis de Sabinillas. On y observe la proximité immédiate avec le littoral et l'accès routier via l'A-7. Les divers points d'intérêt comme les golfs et le port de La Duquesa sont indiqués dans un rayon de 5 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas se positionne entre Marbella et la baie d'Algésiras. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation touristique de la Costa del Sol et la proximité de la frontière de Gibraltar. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région occidentale de Malaga.
La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à environ 200 mètres à vol d'oiseau. Le port de La Duquesa est accessible à 1,2 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 74 km et celui de Gibraltar à 26 km. Plusieurs golfs, dont Doña Julia, sont situés dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure cinq mois. La faible altitude et la pente douce vers la mer favorisent un climat doux en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre des plages de sable comme La Duquesa et Playa de Casares. Le port de plaisance de La Duquesa, à proximité, dispose de restaurants et d'activités nautiques. Le complexe lui-même offre des installations de paddle tennis et une piscine commune pour les loisirs quotidiens.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se positionne entre Marbella et la baie d'Algésiras. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation touristique de la Costa del Sol et la proximité de la frontière de Gibraltar. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région occidentale de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL661635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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