San Luis de Sabinillas'ta yer alan bu 87 m² lik zemin kat daire, 2005 yılında tamamlanmış bir sitenin parçasıdır. Mülk, sahil şeridine yakın konumu ve günlük ihtiyaçlara olan erişimi ile dikkat çekmektedir. İki yatak odası, banyo tesisleri ve toplam 45 m² büyüklüğündeki iki terası bulunmaktadır. fiyatına özel bir yer altı otoparkı ve bir depolama alanı dahildir. Güneybatı cepheli olması nedeniyle doğal ışık alımı yüksektir.
Mijas veya Torre del Mar'daki projelerle karşılaştırıldığında, San Luis de Sabinillas batı Costa del Sol'un bir parçası olarak Cebelitarık'a daha yakındır. Mijas iç kesimlerde daha dağlık bir yapıya sahipken, bu bölge düz sahil şeridinde yer alır. 329.000 €'lık fiyat, Mijas'taki Lantana gibi giriş seviyesi projelerden daha yüksektir ancak sahil şeridindeki konuma atıfta bulunur. Estepona şehir merkezinden daha küçük bir ölçeğe sahip olmasına rağmen, plaja yakınlığı açısından Estepona Golf bölgesindeki bazı mülklere göre avantajlıdır. Hizmetlerin yoğunluğu (market, eczane), yarı kırsal alanlara kıyasla burayı daha pratik bir kırsal-şehir kesişimi yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Luis de Sabinillas'ın kentsel dokusu içinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Manilva'ya olan mesafe çok kısadır. Eczane, süpermarket ve restoranlar gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde bulunur. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki düz arazi yapısı, bölgede hareket etmeyi kolaylaştırır.
Daire, iki yatak odası ve banyo ile temel bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrı bir çamaşır odası, site içindeki ortak havuz ve bahçeler kullanımına açıktır. Özel otopark ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Dış mekan terasları, yıl boyu kullanıma uygundur.
Mülkün inşaatı 2005 yılında tamamlanmış olup ikinci el statüsündedir. Bina, klima sistemleri gibi mevcut teknik altyapıya sahiptir. Yapı, ortak alanların bakımını içeren site yönetimi çerçevesinde korunmaktadır. Orijinal yapım özellikleri dönemin standartlarına uygun olarak korunmuştur.
Bu bir zemin kat ünitesi olduğu için, üst katlarda bulunan manzara seçeneklerinden daha sınırlı bir görüş açısına sahiptir. Özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır; sadece site içindeki ortak yeşil alanlar kullanılabilir. Mülk, izole bir konuta göre daha fazla gürültüye maruz kalabilecek yoğun bir kentsel bölgededir.
Bu konut, yıl boyu kullanım için uygun bir altyapı arayanlar veya sürekli oturum planlayanlar için elverişlidir. Okulların ve sağlık merkezlerinin yakınlığı, çocuklu aileler için pratik bir çözüm sunar. Yazlık ev olarak kullanımda ise site güvenliği ve kilitlenebilir otopark sayesinde uzun süreli uzaklaşmalarda güvenlik sağlar. Marbella ve Cebelitarık'a olan konumu, bu merkezlerde çalışan veya seyahat eden kişiler için bir denge noktası oluşturur. Tam sessizlik ve izolasyon arayanlar için çok yoğun bir kentsel ortamda bulunmaktadır.
2005 yapımı olan daire, dönemin tipik inşaat tekniklerine sahiptir. Isıtma ve soğutma için klima sistemleri mevcuttur. Mutfak dolapları ve banyo fayansları, o dönemde standart olan dayanıklı malzemelerle tamamlanmıştır. Toplam 45 m² büyüklüğündeki teraslar, dış mekan yaşamına uygun şekilde döşenmiştir. Sitenin peyzajlı bahçeleri ve havuzu, düzenli bakım görerek ortak yaşam alanının standardını korumaktadır.
Satış fiyatı 329.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 87 m² kullanım alanı ve dahil edilen otopark ile depolama alanını kapsar. Mijas veya Estepona'nın iç kesimlerindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, sahil şeridine yakınlığı nedeniyle fiyat aralığı orta-üst segmentte yer alabilir. Metrekare birim fiyatı, bölgenin arz-talep dengesini yansıtır.
San Luis de Sabinillas'taki yaşam, günlük ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanması şeklinde gerçekleşir. Süpermarketler 250 metre, eczaneler ise 100 metre içinde bulunur. Bölgede 34 restoran olması, yemek ve sosyal yaşam seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Düz arazi, yürüyüş veya bisikletle La Duquesa marinasına veya plaja gitmeyi mümkün kılar. Yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi, teras alanlarının uzun süre aktif kullanılmasını sağlar. 2 km yarıçapında 3 anaokulu ve 1 ortaokul bulunması, aileler için yerel eğitim imkanlarına işaret eder.
Çevrede altyapı gelişmiştir; eczane ve market gibi temel yerlere yürüyerek gidilebilir. Bölge, A-7 sahil otoyoluna bağlantısı sayesinde Malaga Havalimanı'na (yaklaşık 74 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 26 km) erişim imkanı tanır. Toplu taşıma durakları yakınında bulunur. Sağlık hizmetleri, 6 km içindeki hastaneler ve sağlık merkezleri üzerinden sağlanmaktadır. La Duquesa marinası, denizcilik ve sosyal faaliyetler için yakın bir noktadır.
Harita, projenin sahil şeridine ve A-7 otoyoluna olan yakınlığını göstermektedir. Playa de Manilva ve Puerto Deportivo de la Duquesa'nın konumu işaretlenmiştir. San Luis de Sabinillas'ın kentsel yoğunluğu ve çevresindeki yollar görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Luis de Sabinillas, Marbella ve Cebelitarık arasında bir konuma sahiptir. Manilva belediyesine bağlı, sahil şeridinde yer alan yerleşim birimidir. Estepona'ya (8 km) yakınlığı sayesinde büyük kent altyapısına erişim sağlarken, daha küçük ölçekli bir sahil kasabası atmosferini korur. Bu konum, hem tatil hem de yaşam amaçlı kullanımlar için bir geçiş bölgesi işlevi görür.
En yakın plaj Playa de Manilva, 200 metre mesafededir. Golf tutkunları için 1.6 km uzaklıkta Doña Julia Golf Kursu bulunur. Puerto de la Duquesa marinası 1.5 km mesafededir. Daha geniş hizmet alına sahip Estepona şehir merkezi yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Uluslararası uçuşlar için Malaga Havalimanı, bölgesel ulaşım için ise Cebelitarık Havalimanı kullanılır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge ortalama 18.5 °C yıllık sıcaklığa ve 3.845 saat yıllık güneşlenme süresine sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme mevsimi vardır. Mülk, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte ve %0.7'lik çok düşük bir eğimdedir; bu durum rüzgar koruması sağlar ve yürüyüşleri kolaylaştırır. İklim, terasların yılın büyük bölümünde kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yürüme mesafesindeki Playa de Manilva, en yakın kıyı alanıdır. Yakın çevredeki plajlar çevresel standartları temsil eder. 1.6 km'deki Doña Julia Golf Kursu spor imkanları sunar. La Duquesa marinası, su sporları ve restoran seçenekleri ile sosyal bir merkezdir. Ayrıca 3 km içindeki Complejo Deportivo Las Viñas, spor salonu ve açık hava aktiviteleri için tesisler barındırır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, Marbella ve Cebelitarık arasında bir konuma sahiptir. Manilva belediyesine bağlı, sahil şeridinde yer alan yerleşim birimidir. Estepona'ya (8 km) yakınlığı sayesinde büyük kent altyapısına erişim sağlarken, daha küçük ölçekli bir sahil kasabası atmosferini korur. Bu konum, hem tatil hem de yaşam amaçlı kullanımlar için bir geçiş bölgesi işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL661635
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID