Este apartamento, situado em San Luis de Sabinillas, Málaga, apresenta uma área habitacional de 87 m² distribuída por dois quartos. O imóvel, concluído em 2005, encontra-se num complexo fechado, posicionado num rés de chão elevado com orientação sudoeste. A localização permite um acesso pedestre a várias comodidades diárias e à orla costeira, integrando-se na dinâmica urbana da localidade.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta um preço por metro quadrado mais elevado, refletindo a sua localização costeira consolidada e a inclusão de áreas exteriores generosas e lugares de estacionamento, que muitas vezes são extras em projetos novos. Ao contrário de novos desenvolvimentos como Etherna Homes 2 em Estepona, este imóvel é uma reventa de 2005, o que elimina riscos de construção e permite ocupação imediata, mas pode implicar custos de manutenção futuros associados à idade do edifício. A localização oferece uma vivência mais integrada na cidade local do que os resorts turísticos isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se numa zona costeira urbanizada de San Luis de Sabinillas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, define o carácter prático da localização. O acesso às vias principais é facilitado pela ligação à estrada costeira N-340, permitindo deslocações eficientes para outras localidades.
A distribuição interna inclui uma sala de estar com acesso a terraços, cozinha equipada e dois quartos. A existência de dois terraços privados, com um total de 45 m², responde à necessidade de espaços exteriores para lazer. A divisão dos quartos acomoda necessidades familiares ou de hóspedes, sendo complementada por lugares de estacionamento e arrumos.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, encontrando-se em estado de conservação excelente. A estrutura e as áreas comuns, nomeadamente os jardins e a piscina, apresentam um estado de uso consolidado. Não há fases de construção pendentes, permitindo a utilização imediata do imóvel.
O imóvel não dispõe de jardim privado, integrando-se apenas em áreas comuns partilhadas. Enquanto unidade de rés de chão, pode oferecer menor privacidade ou vistas mais limitadas em comparação com pisos superiores. O edifício, datado de 2005, não possui as certificações energéticas mais recentes exigidas em construções novas.
Este apartamento adapta-se a perfis que valorizam a acessibilidade a pé aos serviços e à praia. É adequado para residentes permanentes que não pretendem depender exclusivamente do automóvel, ou para famílias que procuram uma casa de férias com espaço exterior. A proximidade de campos de golfe e marinas torna-o também adequado para utilização sazonal por entusiastas de desportos náuticos.
O imóvel apresenta acabamentos típicos da construção do início dos anos 2000, descritos como em estado excelente. A presença de ar condicionado quente e frio em todas as divisões aumenta o conforto térmico. As casas de banho possuem ventilação natural, um aspeto positivo na ventilação do edifício. A cozinha equipada e os pavimentos indicam materiais duradouros e funcionais, focados na praticidade quotidiana.
O preço indicado é de 329.000 €. Este valor inclui um lugar de estacionamento privado subterrâneo e uma arrecadação, elementos que influenciam a valorização final. Trata-se de um valor de mercado para imóveis usados na região, posicionando-se acima de algumas opções de entrada em zonas mais interiorizadas, refletindo a localização costeira e as áreas exteriores incluídas.
San Luis de Sabinillas oferece um ritmo de vida marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A presença de 34 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta de restauração variada, contribuindo para uma vivência dinamizada. A topografia plana facilita os deslocamentos a pé. A rotina diária pode incluir idas ao mercado, passeios na marina de La Duquesa e o uso das zonas verdes do complexo para relaxamento, sem a dependência constante de automóvel para tarefas básicas.
A localização estratégica entre Marbella (34 km) e a fronteira de Gibraltar (26 km em linha reta) oferece acesso a centros urbanos maiores. O Aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 74 km, enquanto o de Gibraltar está a 26 km, proporcionando alternativas para viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 34 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade regional sem veículo próprio.
O mapa destaca a posição costeira do projeto e a rede viária N-340, que assegura a conectividade leste-oeste. Os marcadores indicam a proximidade imediata de serviços essenciais e a curta distância a campos de golfe e marinas, ilustrando a centralidade da localização em relação às amenidades da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Costa del Sol Ocidental, San Luis de Sabinillas funciona como um centro residencial e turístico intermédio. Encontra-se a meio caminho entre o exclusivo Sotogrande e o mais populoso Estepona. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas das vilas vizinhas mantendo um ambiente local mais acessível e menos formalizado do que os resorts fechados.
A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a menos de 200 metros, e a marina de La Duquesa a 1,5 km. Existem 3 farmácias e supermercados num raio de 300 metros. O acesso a campos de golfe é rápido, com o Doña Julia a 1,6 km. O complexo desportivo Las Viñas encontra-se a 2,8 km. A topografia plana até à praia favorece o acesso pedestre.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,5 °C e 3.845 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por 5 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas extremas. A orientação sudoeste do apartamento maximiza a exposição solar nos terraços durante a parte da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a praias como La Duquesa e Playa de la Chullera. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa oferece instalações náuticas e zonas de lazer. A oferta de golfe é densa, com 4 campos num raio de 5 km, incluindo o prestigiado Finca Cortesín. O centro desportivo local complementa a oferta com instalações para atividades indoor e outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Costa del Sol Ocidental, San Luis de Sabinillas funciona como um centro residencial e turístico intermédio. Encontra-se a meio caminho entre o exclusivo Sotogrande e o mais populoso Estepona. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas das vilas vizinhas mantendo um ambiente local mais acessível e menos formalizado do que os resorts fechados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL661635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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