Dette lejlighedsprojekt er beliggende i San Luis de Sabinillas ved kysten af Málaga-provinsen. Ejendommen er en 2-værelses lejlighed på 87 m², færdigbygget i 2005. Beliggenheden er bymæssig og kystnær med korte afstande til både strand og lokale faciliteter. Lejligheden er placeret på stueetagen i et lukket fællesskab og har to private terrasser mod sydvest. Projektet omfatter underjordisk parkering og et privat opbevaringsrum. Den samlede pris er fastsat til 329.000 euro.
I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Etherna Homes i Estepona (fra 239.000 euro), ligger denne lejlighed i San Luis de Sabinillas til en højere pris på 329.000 euro. Forskellen kan tilskrives projektets status som færdigbygget ejendom inklusiv parkering, hvor sammenligningsprojekter ofte er nybyggerier med 'fra'-priser, der ekskluderer tillæg. Lantana i Mijas er væsentligt billigere (fra 205.000 euro), hvilket afspejler en anden markedspositionering. San Luis de Sabinillas tilbyder en mere bymæssig tæthed end Mijas. Enhedens terrasseareal er en konkurrencemæssig fordel i forhold til standard nybyggeri-lejligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område ved Costa del Sol. Afstanden til kystlinjen er minimal, og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger inden for en radius af 1,5 km. Området er præget af en blanding af permanent beboelse og turisme med tæt bebyggelse og direkte adgang til infrastruktur såsom supermarkeder og restauranter.
Lejligheden imødekommer behovet for boligareal i et eksisterende byområde uden krav om nybyggeri. To soveværelser og badeværelsesfaciliteter dækker kravene fra mindre husstande eller par. Uderummene på i alt 45 m² tilbyder betydelig plads til udendørs ophold, hvilket matcher det lokale klima og livsstilen.
Projektet er færdigbygget og har status som 'Gereed'. Byggeriet er afsluttet i 2005, hvilket betyder, at alle fællesfaciliteter er etablerede og funktionsdygtige. Ejendommen fremstår med en sydvestlig orientering, og der er adgang til ejendommen via elevator. Der foretages ingen yderligere byggeaktivitet på selve bygningen.
Projektet tilbyder ikke privat haveareal på jorden, men alene fællesarealer og terrasser på etagen. Det er ikke en nybygget ejendom, og der er ingen privat pool. Lejligheden er placeret i et bymæssigt område, hvilket indebærer mere tæt bebyggelse og mindre isolation end i villakvarterer.
Denne type bolig passer til situationer, hvor køberen søger en umiddelbar bolig uden byggetid. Den er relevant for par eller singler, der ønsker en base på Costa del Sol med plads til gæster via de to soveværelser. Beliggenheden i San Luis de Sabinillas er funktionel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige ærinder. For golfinteresserede er nærheden til baner som Doña Julia en faktor, der gør logistikken lettere. Ejendommen kan også fungere for dem, der prioriterer uderum frem for intern kvadratmeter, da de samlede terrassearealer er betydelige.
Boligen er opført i 2005, hvilket indikerer bygningsstandarder fra denne periode. Afslutningen beskrives som fremragende, med installationer som air conditioning til både opvarmning og køling. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i stuearealet. Badeværelserne har naturligt lys og ventilation via eksterne vinduer, hvilket bidrager til indeklimaet. Der er installeret elevator i bygningen, hvilket letter adgangen. Terrasserne er en væsentlig del af boligens kvalitet, med i alt 45 m² udendørs areal. Materialerne i fællesarealerne inkluderer landskabspleje og en stor swimmingpool. Lejligheden leveres møbleret.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til 329.000 euro. Dette inkluderer en bolig på 87 m², et privat parkeringsplads i undergrunden samt et opbevaringsrum. Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Etherna Homes i Estepona (fra 239.000 euro), ligger dette prisniveau i den højere ende for tilsvarende størrelse, hvilket kan afspejle den færdigbyggede status og inklusionen af parkering. Prisen er angivet som en konkret pris for den specifikke enhed.
San Luis de Sabinillas fungerer som en aktiv bydel med fokus på kystlivet. Den daglige rytme bestemmes af nærheden til havet og de lokale faciliteter. Med 34 restauranter og 3 apoteker inden for 2 km er der adgang til dagligvarer og service til fods. Lejlighedens placering på stueetagen og hjørnet betyder, at lyset trænger ind fra tre sider, hvilket påvirker lysindfaldet i de boligarealer. De to terrasser muliggør udendørs ophold afhængigt af solens position. Det stediske miljø betyder, at man bor tæt på naboer og byens liv. Strandene ved Manilva og La Duquesa bruges til rekreative formål, og golfbanen Doña Julia ligger i nærheden. Kvarteret er planlagt med en flad topografi på 11 meter over havet, hvilket gør det let at færdes til fods.
Infrastrukturen omkring San Luis de Sabinillas er udviklet til at betjene både faste beboere og turister. Der er adgang til sundhedsfaciliteter som et sundhedscenter og et hospital inden for en radius på 5-6 km. Skoledækningen består af tre grundskoler og en mellemskole, hvilket gør området anvendeligt for familier. Transportmulighederne inkluderer 7 offentlige transportlinjer med 34 stoppesteder i nærheden. Vejnettet tillader nem adgang til AP-7 motorvejen, hvilket reducerer rejsetiden til lufthavnene. Tilstedeværelsen af havnen i La Duquesa tilføjer maritime faciliteter.
Kortet viser projektets placering i den vestlige del af Costa del Sol. Lejligheden markeres tæt på kystlinjen mellem Manilva og Estepona. Nære naboer inkluderer havnen i La Duquesa og golfbanerne ved kysten. Infrastrukturen er vist via N-340 kystvejen, der løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Luis de Sabinillas er placeret mellem de større byer Estepona og Marbella mod øst og grænsen mod Gibraltar mod vest. Det ligger ca. 34 km fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Denne positionering gør det til en mellemstation mellem de høje luksusområder og de mere industrielle havnebyer. Det fungerer som et selvstændigt bymæssigt område, der er mindre travlt end Marbella, men mere udviklet end de små landsbyer i indlandet.
Afstandene til nøglefaciliteter er korte. Det nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 178 meter væk. En supermarkt findes inden for 250 meter. Golfentusiaster har Doña Julia Golf Club inden for 1,6 km og Finca Cortesín ved 3,4 km. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale lufthavn med en afstand på ca. 26 km, mens Málaga lufthavn ligger 74 km væk. En apotek ligger kun 59 meter fra boligen.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Luis de Sabinillas er karakteristisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området nyder godt af 3.845 soltimer om året. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på kun 11 meter over havets overflade og en minimal hældning sikrer en flad og tilgængelig topografi. Den sydvestlige orientering betyder eksponering for eftermiddagssolen på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærområdet inkluderer Playa de Manilva og La Duquesa. Disse fungerer som primære rekreative områder. La Duquesa marina tilbyder muligheder for vandsport og havrelaterede aktiviteter. Golfmulighederne er rigelige med Doña Julia som den nærmeste bane, efterfulgt af Finca Cortesín. For sportsudøvere er der adgang til Complejo Deportivo Las Viñas. Kombinationen af kyst og golfbaner definerer rekreative tilbud i dette segment af kysten.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas er placeret mellem de større byer Estepona og Marbella mod øst og grænsen mod Gibraltar mod vest. Det ligger ca. 34 km fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Denne positionering gør det til en mellemstation mellem de høje luksusområder og de mere industrielle havnebyer. Det fungerer som et selvstændigt bymæssigt område, der er mindre travlt end Marbella, men mere udviklet end de små landsbyer i indlandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL661635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID