Tento apartmán se nachází v San Luis de Sabinillas, městské čtvrti na západě Costa del Sol. Objekt byl dokončen v roce 2005 a nabízí 87 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Byt je situován v uzavřeném komplexu se společnou zahradou a bazénem. Poloha je přímořská s výhledem na zahradu a ulici.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí San Luis de Sabinillas odlišnou polohu blíže k západnímu pobřeží. Zatímco Torre del Mar je orientována východněji a Mijas více do vnitrozemí, tento projekt se nachází přímo u hladiny moře. Cenová úroveň 329 000 eur je konkurenceschopná vzhledem k tomu, že Etherna Homes 2 v Estepona startuje od nižší částky 239 000 eur, ale s jinou lokalitou a typem výstavby. Manilva a Sabinillas obecně nabízejí nižší cenové hladiny než luxusní enklávy jako Sotogrande v bezprostřední blízkosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována přímou blízkostí k pobřeží, přičemž vzdálenost k pláži Playa de Manilva činí 178 metrů. San Luis de Sabinillas je součástí obce Manilva a leží mezi přístavy La Duquesa a Sotogrande. Námořní přístav La Duquesa se nachází 1,2 km od objektu.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj propojený s terasami a plně vybavenou kuchyň. Dvě ložnice nabízejí útočiště pro odpočinek, zatímco dvě koupelny zvyšují komfort při obsazení více osob. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a sklepní prostor.
Jedná se o existující stavbu z roku 2005, která je již zcela dokončena a obývaná. Nemovitost není součástí nového developerského projektu, což znamená, že kupující získá objekt s okamžitou možností užívání bez čekání na kolaudaci.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, tyto prostory jsou společné pro všechny rezidenty. Objekt se nenachází v izolovaném prostředí, ale v hustější městské zástavbě, což může ovlivnit míru soukromí a hlučnosti. V bytě nejsou specifikovány pokročilé technologie chytrého domova.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému použití. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují blízkost k moři před chaotickým ruchem velkých letovisek. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k atraktivitě lokality pro turisty. Také odpovídá potřebám osob, které vyžadují bezbariérový přístup k vybavenosti.
Byt je v uvedeném stavu hodnocen jako výborný. Podlaha a sanity odpovídají standardům z roku 2005. K dispozici je klimatizace s funkcí vytápění a chlazení. Okna jsou orientována na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. Společné prostory jsou udržovány včetně zeleně a bazénu.
Cena nemovitosti je stanovena na 329 000 eur. Tato částka zahrnuje i parkovací stání a sklep. Vzhledem k poloze a velikosti odpovídá cenová hladina průměru v regionu Manilva. Tržní hodnota je podporována existující infrastrukturou a blízkostí moře.
Denní život v San Luis de Sabinillas se odehrává v rytmu pobřežního městečka. Všechny základní služby, jako jsou supermarkty, lékárny a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti. Terén je rovinatý s mírným sklonem 0,7 %, což usnadňuje pohyb seniorů a rodin s dětmi. Lokalita si zachovává funkční charakter s dostatkem možností pro každodenní nákupy i procházky podél promenády. Kulturní ráz dotváří směs stálých obyvatel a sezónních návštěvníků.
Okolí projektu je charakteristické směsí rezidenčních domů a komerčních provozoven. V rádiusu 2 km se nachází 34 restaurací a 4 kavárny. Zdravotní péče je zajišťována třemi lékárnami a zdravotním střediskem v blízkém okolí. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 34 zastávkami a 7 linkami.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu pobřežní linie. Oranžová značka indikuje lokalitu mezi silnicí A-7/N-340 a pobřežím. Modré čáry zobrazují blízkost k moři a infrastrukturu v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas leží v západní částě provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi Esteponou (8,4 km) a hranicí s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma těmto klíčovým bodům regionu. Méně než 35 km vzdálená jsou větší města Marbella a Algeciras.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Manilva je 178 metrů. Mezinárodní letiště Málaga se nachází přibližně 74 km severovýchodně, letiště Gibraltar asi 26 km západně. Golfová hřiště Doña Julia a La Duquesa jsou vzdálena méně než 2 km. Nejbližší supermarkt je 246 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Historicky je zde zaznamenáno 3 845 slunečních hodin ročně. Výška lokality je 11 metrů nad mořem. Teplota vody umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce, od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží, včetně Playa de la Duquesa, která je vzdálena 1,5 km. Sportovní vyžití zahrnuje golfová hřiště jako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km). V blízkosti se nachází sportovní centrum Las Viñas a přístavy s možností vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží v západní částě provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi Esteponou (8,4 km) a hranicí s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma těmto klíčovým bodům regionu. Méně než 35 km vzdálená jsou větší města Marbella a Algeciras.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL661635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID