この物件（329,000ユーロ）は、比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）よりも高い価格設定です。主な要因は、この物件が「完成済み」であり、新築のような建設待ち期間なく、すぐに生活を始められるというタイムパフォーマンスにあります。また、駐車場と物置が含まれている点や、コスタ・デル・ソル西部で人気のある成熟したリゾートエリア（サビニジャス/ドゥケサ）に位置していることも、価格差に寄与しています。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）と比較しても、この物件は即時の利用可能性と既存の植栽された環境という点で評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西海岸沿いに位置し、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナや商業施設へのアクセスが良好な都市環境にあります。周辺にはインフラが整備されており、日常的な生活拠点として機能する地理的条件を備えています。
87平方メートルの広さと2つの寝室という構成は、常居世帯や休暇利用者にとって機能的な居住空間を提供します。南西向きのテラスと日当たりの良さは、屋外での生活を重視する居住ニーズに応える特性です。
建設は2005年に完了しており、現時点で即入居可能な状態です。新築開発案件とは異なり、周辺の植栽やコミュニティ施設が既に成熟した段階にある住宅地に含まれます。
この物件は新築ではないため、最新のエネルギー効率規格や現代的な建築様式を求める場合には制約があります。また、都市部の住宅地であるため、完全な静寂や広大なプライベート敷地は提供されません。
海岸への近接性と都市的な利便性の両立を求める状況に適しています。ゴルフコースへの距離が1.6キロメートルと近いため、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルにも対応します。また、ジブラルタル空港が26キロメートルと近いため、国際的な移動が頻繁なユーザーや、南欧での生活拠点を即座に確立したい常居者にも適しています。
2005年建設の物件であり、状態は「優良」と記録されています。南西向きのコーナーユニットであるため、三方から自然光が入る構造です。居住空間には冷暖房空調設備が完備されています。キッチンは設備が整っており、バスルームは自然換気と採光が可能な窓を備えています。コミュニティの設備としては、造園された庭園、大型の共用プール、および子供用プールがあり、管理されたゲーテッドコミュニティとしてのセキュリティ体制を持ちます。
価格は329,000ユーロから設定されています。これは、リゾートエリアにおける完成済みアパートメントの市場価格を反映しています。比較対象のトーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると高い水準にありますが、これは即入居可能なこと、付帯設備の充実、そして立地の成熟度によるものです。
このエリアでの日常生活は、徒歩による移動が中心となります。59メートル先には薬局があり、246メートルにはスーパーマーケットがあるため、日常の買い物は車を必要としません。34平方メートルと11平方メートルの2つのテラスは、南西向きの特性を活かし、日中の日当たりと夕方の風を享受するために利用できます。周辺には34軒のレストランがあり、地元コミュニティとの交流や外食の機会が豊富です。海岸まで徒歩でアクセス可能な距離にありながら、都市的な利便性が維持された環境です。
周辺2キロメートル圏内には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェが存在し、高度な商業インフラが整っています。医療機関としては健康センターが1カ所あり、緊急時の基幹病院まで5.7キロメートルです。教育機関は基礎学校が3校、中学校が1校圏内にあり、子供のいる家庭に対する環境が整備されています。公共輸送機関は34の停留所を持つ7つの路線がカバーしており、移動の選択肢が提供されています。
地図は、海岸線と平行に走るA-7道路沿いの都市エリアを示しています。物件は海岸と市街地の中間に位置し、周辺にはゴルフコースと密集した住宅街区が見られます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニャスに位置しています。東へ34キロメートルでマルベージャ、西へ32キロメートルでアルヘシラスという二つの主要都市の間に位置しており、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアの戦略的な地点にあります。エステポナの中心部へは車で約10分の距離です。
最寄りの海水浴場であるPlaya de Manilvaまでの直線距離は178メートル、より広大なLa Duquesaビーチまでは1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Doña Julia（1.6キロメートル）やFinca Cortesín（3.4キロメートル）へのアクセスが可能です。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ空港まで74キロメートルです。商業施設へのアクセスは良好で、スーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は11メートルと低く、海岸沿いの平坦な地形に位置しています。年平均気温は18.5度、年間日照時間は3,845時間に達し、冬季も温暖な気候です。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間続き、屋外での水泳活動が長く楽しめます。地形の傾斜は0.7%と非常に緩やかであり、海岸への移動において物理的な負担は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のビーチがあり、特にLa Duquesa（1.5キロメートル）はマリーナ施設を併設しています。ゴルフ環境は充実しており、近隣にはDoña Julia、Estepona Golf、Finca Cortesínといった複数のコースがあります。スポーツ施設としては、パドルテニスコートや2.8キロメートル先のComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニャスに位置しています。東へ34キロメートルでマルベージャ、西へ32キロメートルでアルヘシラスという二つの主要都市の間に位置しており、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアの戦略的な地点にあります。エステポナの中心部へは車で約10分の距離です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL661635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID