Ez a lakás San Luis de Sabinillas városrészben, Malaga tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Costa del Sol partszakaszán. A 87 négyzetméteres ingatlan 2005-ben épült, és a földszint egy sarkát foglalja el, délnyugati tájolással. A lakáshoz két hálószoba és egy fürdőszoba tartozik, illetve a vételár tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. A környezet urbanizált, sűrű beépítettséggel, de a közvetlen környezetben találhatók zöldterületek és közösségi létesítmények. A projekt a meglévő épületállomány része, nem újépítésű, így a környék és az infrastruktúra már beérett.
A San Luis de Sabinillas-i projekt (329 000 €) összehasonlítva a keletebbre fekvő torre del mari Aquamarral (269 950 €) és a mijasi Lantana Residenciallel (205 000 €) magasabb árterületet képvisel, de ezt a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a nyugati régió infrastruktúrája indokolja. Míg Mijas és Torre del Mar népszerű üdülőhelyek, a Sabinillas-i lokáció integráltabb a spanyol városi életbe, és közelebb van Gibraltárhoz. A közeli esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) valószínűleg újépítésű, míg a jelenlegi lakás 2005-ben készült, így a bejáratottság és azonnali használhatóság előnyeivel rendelkezik. A nyugati Costa del Sol ezen szakasza (Manilva) kínálja a Sotogrande-luxus és a mainstream Estepona közötti áthidalatot, reálisabb árakkal, mint a szomszédos Sotogrande, de jobb golf-hozzáféréssel, mint a keleti partszakaszok nagy része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Luis de Sabinillas településen, Manilva községben található. Ez egy városias környezet, amely a tengerparti sávban fekszik, közvetlen közelben a Playa de Manilva stranddal (178 m). A terület jellemzője a sűrű lakóövezeti beépítettség és a jó elérhetőség. A helyszín alacsony tengerszint feletti magasságban, 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el.
Ez az ingatlan egy 87 négyzetméteres lakás, amely két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami alapvető igényeket elégít ki kisebb családok vagy párok számára. A lakás délnyugati tájolása és a két privát terasz (34 m² és 11 m²) lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra. A beépített konyha és a nappali együttese a mindennapi élet funkcionális tereit alkotja. Klímaberendezés és egy tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
Az épület 2005-ben készült el, jelenleg nem újépítésű projektként, hanem kész lakásként van nyilvántartva. A lakás azonnali birtokbavétellel és beköltözéssel rendelkezésre áll. A közös területek, mint a társasházi kert és a medence, már kiépítettek és üzemelnek. A műszaki állapot a korábbi építési szabványoknak megfelelő, karbantartott állapotot tükröz.
A lakás földszinti elhelyezkedése miatt a privát szint és az áttekintés alacsonyabb lehet, mint az emeleti lakásoknál. A kilátás a kertre és az utcára irányul, nem a tengerre. A környék városias jellege miatt a közvetlen környezet nem nyújt teljes csendet, a városi zaj és a közlekedés jelen van. A medence és a sportpályák közös használatúak, nem privátak.
Ez a lakás akkor alkalmas, ha a kereső egy olyan ingatlant keres, amely a városi kényelmet és a tengerpart közelségét ötvözi. Mivel a lakás teljesen bútorozott és klímával felszerelt, kiválóan szolgálhat második otthonként vagy tartózkodási helyként is. A helyszín elhelyezkedése miatt praktikus választás azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi szükségleteik intézéséhez. A közeli golfpályák (Doña Julia 1,6 km) miatt a sportolni vágyóknak is megfelel. A kész állapot és a bejáratott közösség biztonságot nyújt azoknak, akik azonnal használni szeretnék az ingatlant. Ugyanakkor azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal keresnek lakást a turisztikai régióban.
A lakás 2005-ös építésekor a korabeli szabványoknak megfelelő anyagokat és technológiákat alkalmazták. A burkolatok és a belső szerkezetek állapota jó. A fürdőszoba(k) és konyha modern berendezéssel rendelkezik(zek), a fürdőszobákban külső ablakok biztosítják a szellőzést. A meleg-hideg klímaberendezés egész évi komfortot garantál. A két privát terasz, összesen 45 négyzetméteren, jelentős plusz értéket ad az ingatlannak. A külső nyílászárók tartósak, a közös terek pedig karbantartottak, beleértve a medencét és a kerteket. A lakás jó állapotú, azonnali lakhatást biztosít.
A lakás becsült ára 329 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 87 négyzetméteres lakóteret, a magánparkolót és a tárolóhelyiséget. A régióban a hasonló méretű és tengerparti közelségű lakások ára változó, de ez az ár a kész állapot és a helyszín alapján releváns. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a felszerelést is. A havi közös költségeket a társasház szabályozza.
San Luis de Sabinillas egy olyan városrész, ahol a mindennapi élet gyalogosan intézhető. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók rövid sétával (178 m) elérjék a strandot, vagy a közeli szupermarketet (246 m). A reggeli kávé vagy a gyógyszertári vásárlás 59 méteren belül elérhető. A környék sűrűn lakott, de a tengerparti promenád és a Puerto de la Duquesa kikötő (1,5 km) kikapcsolódási lehetőséget kínál. A lakás teraszai a délnyugati fekvésnek köszönhetően a késő délutáni órákban is kellemes árnyékot és fényt biztosítanak. A 7 helyi buszvonal biztosítja a mobilitást a környező városok, mint Estepona vagy Marbella irányába. Ez egy funkcionális, városias helyszín, ahol a spanyol életmód és a turizmus keveredik.
A lakás környéke jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik. A 2 kilométers sugarú körzetben 34 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található, ami magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A legközelebbi nagyobb városok, Algeciras (32 km) és Marbella (34 km), kiterjedt vásárlási és egészségügyi lehetőségeket kínálnak. A térségben a turizmus és a golf határozza meg az életet. A közlekedés 7 buszvonalon és 34 megállón keresztül megoldott, ami a régió más városaiba (Estepona, Málaga) való eljutást teszi lehetővé. A közelben lévő Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője fontos központja a helyi szabadidős tevékenységeknek.
A térkép a San Luis de Sabinillas városrészen belüli elhelyezkedést mutatja, a tengerparti sávban. A lakás a városi beépítettség és a tengerpart között fekszik. A jelölők illusztrálják a közvetlen közelségben lévő strandot, a kikötőt és a városi szolgáltatások sűrű hálózatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben található, közvetlenül Sotogrande és Estepona között. Ez a pozíció a régió nyugati kapuját jelenti a gibraltári határ közelében. A terület kevésbé sűrűn lakott, mint Marbella központja, de az A-7 autópálya és a N-340 út révén kiválóan csatlakozik a régió közlekedési hálózatához.
A legközelebbi tengerpart a Playa de Manilva 178 méterre, a La Duquesa strand pedig 1,5 kilométerre található. A Puerto de la Duquesa kikötő 1,5 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 74 km, a gibraltári repülőtér pedig kb. 26 km távolságra van. A közeli golfpályák: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín (3,4 km), és Estepona Golf (5,4 km). Elektromos autó töltőállomás 9,7 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 11 méter, a terület pedig sík (0,7% dőlésszög), ami könnyű megközelíthetőséget biztosít. Évente átlagosan 3845 órát süt a nap. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart (május-szeptember), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. Ez a klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a teraszok használatát egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, mint a Playa de Manilva (178 m) és a Playa de la Duquesa (1,5 km). A strandok jellemzően városi környezetben helyezkednek el. A sportolási lehetőségeket a közeli golfpályák (Doña Julia, Finca Cortesín) és a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,8 km) biztosítják. A Puerto de la Duquesa kikötője vízi sportokra és sétányokra kínál lehetőséget. A lakóközösségben közös medence, gyerekmedence és pálya-tenisz pálya is van.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben található, közvetlenül Sotogrande és Estepona között. Ez a pozíció a régió nyugati kapuját jelenti a gibraltári határ közelében. A terület kevésbé sűrűn lakott, mint Marbella központja, de az A-7 autópálya és a N-340 út révén kiválóan csatlakozik a régió közlekedési hálózatához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL661635
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID