Apartemen yang terletak di San Luis de Sabinillas, Málaga, dengan luas bangunan 87 m². Properti lantai dasar ini selesai dibangun pada tahun 2005 dan menawarkan dua kamar tidur serta dua kamar mandi. Terletak di kompleks perumahan tertutup dengan kolam renang komunal dan taman, unit ini memiliki orientasi barat daya. Lokasinya berada di area perkotaan dekat pantai, menyediakan akses langsung ke fasilitas lokal.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €239.000) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), properti ini memiliki harga masuk yang lebih tinggi tetapi menawarkan inklusi fasilitas (parkir/storage) dan lokasi yang lebih matang. Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga lebih rendah (€269.950) tetapi berada di wilayah pesisir timur yang memiliki karakter lingkungan berbeda. Keunggulan utama properti ini dibandingkan proyek baru adalah ketersediaan langsung dan ukuran ruang yang lebih besar untuk ukuran harga yang sebanding, tanpa risiko penundaan konstruksi. Namun, properti baru biasanya menawarkan efisiensi energi yang lebih baik dan desain yang lebih modern. Dalam konteks lokal, harga ini kompetitif untuk unit yang tidak berada di area 'prime' seperti Sotogrande tetapi masih sangat dekat dengannya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di wilayah San Luis de Sabinillas, bagian dari Manilva, dengan posisi langsung di garis pantai. Jarak ke Playa de Manilva adalah sekitar 178 meter. Area ini berada di antara pelabuhan Puerto de la Duquesa dan Estepona, dengan ketinggian 11 meter di atas permukaan laut. Lingkungannya adalah perpaduan antara hunian permanen dan area liburan.
Unit ini dirancang untuk hunian praktis dengan penyediaan tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi yang luas. Adanya dua teras privat dengan total luas 45 m² mendukung aktivitas luar ruangan. Tata ruang mencakup ruang tamu yang terhubung ke teras, dapur lengkap, dan kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam.
Ini adalah properti residensial yang sudah jadi (resale), selesai konstruksi pada tahun 2005. Tidak ada risiko keterlambatan pembangunan; properti siap untuk ditempati segera. Fasilitas umum seperti kolam renang dan taman sudah mapan dan beroperasi penuh.
Proyek ini tidak menawarkan isolasi pedesaan atau privasi villa tunggal karena merupakan bagian dari kompleks apartemen perkotaan. Fasilitas olahraga seperti lapangan golf dan tenis ada di dekatnya, tetapi tidak berada di dalam kompleks. Sebagai bangunan tahun 2005, efisiensi energi mungkin tidak memenuhi standar peraturan baru saat ini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang membutuhkan hunian siap pakai dan tidak ingin menunggu proyek konstruksi baru. Sangat relevan bagi pensiunan yang mencari akses mudah ke layanan kesehatan, pasar, dan transportasi umum. Keluarga yang membutuhkan ruang ekstra untuk tamu atau penyimpanan juga akan diuntungkan oleh layout dua kamar tidur dan fasilitas penyimpanan. Investor mencari properti sewa jangka panjang atau liburan di area dengan tingkat hunian tinggi akan menemukan lokasi dekat pantai dan marina menguntungkan.
Unit ini dilaporkan dalam kondisi sangat baik dengan fitur seperti lantai keramik, jendela ganda, dan instalasi AC panas/dingin. Dapur sudah dilengkapi furnitur dan peralatan. Keunggulan utama adalah dua teras dengan pemandangan taman dan jalan, memberikan sirkulasi udara yang baik. Kamar mandi dilengkapi dengan jendela eksternal untuk ventilasi alami, bukan hanya exhaust kipas. Material konstruksi mencerminkan standar Spanyol awal 2000-an dengan fokus pada ketahanan.
Harga penawaran dimulai dari €329.000. Angka ini mencakup properti utama, satu tempat parkir bawah tanah, dan ruang penyimpanan. Memasukkan parkir dan storage dalam harga dasar mengurangi biaya tambahan yang biasanya muncul di pasar properti bekas. Harga ini berada di segmen menengah untuk area Costa del Sol barat mengingat ukuran 87 m² dan inklusif fasilitas.
Harian di San Luis de Sabinillas berpusat pada kenyamanan berjalan kaki. Dengan supermarket dalam jarak 246 meter dan apotek 59 meter, kebutuhan rutin dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Kemiringan tanah yang landai (0,7%) memudahkan akses ke pantai. Gaya hidup Mediterania di sini berarti berbagi pantai dengan komunitas internasional yang dinamis. Suhu rata-rata 18,5°C memungkinkan penggunaan area luar ruangan sepanjang tahun, baik untuk makan siang di teras maupun aktivitas malam di marina terdekat.
Lingkungan sekitar dikategorikan sebagai perkotaan dengan kepadatan layanan tinggi. Terdapat 34 restoran dalam radius 2 km, menawarkan beragam pilihan kuliner. Fasilitas pendidikan tersedia dengan 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di area tersebut. Transportasi umum mudah diakses dengan 7 jalur bus dan 34 halte di sekitar, menghubungkan langsung ke Estepona dan Marbella. Kehadiran klinik kesehatan dan dokter gigi dalam jarak dekat mendukung kebutuhan medis rutin.
Peta visual menunjukkan properti yang berbatasan langsung dengan area perkotaan Sabinillas. Garis pantai terlihat jelas di selatan dengan jalur pejalan kaki (Paseo Marítimo). Jalan raya utama A-7/N-400 terlihat melintas di utara, memberikan batas jelas antara zona hunian dan jalur transportasi cepat. Distribusi jalan lokal menunjukkan akses grid yang teratur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Luis de Sabinillas menempati posisi strategis di pesisir barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara area mewah Sotogrande/Marbella dan pelabuhan industri Algeciras. Lokasi ini menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan Marbella timur, namun dengan ketersediaan layanan yang lebih lengkap dibandingkan area pedesaan pedalaman. Integrasi dengan jaringan jalan N-340 dan A-7 memudahkan mobilitas ke seluruh wilayah Costa del Sol.
Akses ke pantai sangat dekat, kurang dari 200 meter ke Playa de Manilva. Pantai yang lebih luas di La Duquesa berjarak 1,5 km. Untuk penggemar golf, Lapangan Golf Doña Julia berjarak 1,6 km. Akses bandara: Gibraltar (GIB) adalah yang terdekat dengan 26 km (garis lurus), sedangkan Bandara Internasional Málaga (AGP) berjarak 74 km (garis lurus). Kedua bandara dapat diakses melalui jalan tol A-7.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan 3.845 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C. Topografi datar dengan ketinggian rendah (11m) melindungi area dari angin kencang yang sering terjadi di perbukitan tinggi, menciptakan mikroiklim yang lebih stabil untuk aktivitas luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Manilva, diikuti oleh Playa de la Duquesa yang menawarkan fasilitas pantai lengkap. Marina Puerto de la Duquesa, 1,2 km jauhnya, menyediakan fasilitas olahraga air dan area bersantai. Aktivitas rekreasi tambahan termasuk padel tenis di kompleks dan golf di beberapa klub dalam radius 5 km. Pusat olahraga umum terdekat adalah Complejo Deportivo Las Viñas.
Sumber: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas menempati posisi strategis di pesisir barat Málaga, berfungsi sebagai penghubung antara area mewah Sotogrande/Marbella dan pelabuhan industri Algeciras. Lokasi ini menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan Marbella timur, namun dengan ketersediaan layanan yang lebih lengkap dibandingkan area pedesaan pedalaman. Integrasi dengan jaringan jalan N-340 dan A-7 memudahkan mobilitas ke seluruh wilayah Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL661635
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID