Цей житловий об'єкт розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, прибережному містечку провінції Малага. Квартира загальною площею 87 м² знаходиться на першому поверсі будівлі, збудованої у 2005 році. Комплекс має охоронювану територію та спільний басейн. Об'єкт має дві тераси, південно-західну орієнтацію та знаходиться в 1,5 км від моря. У вартість включені підземне паркомісце та кладова. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), цей об'єкт має вищу ціну, але пропонує більшу площу терас та включення паркомісця. На відміну від Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), Сабінільяс забезпечує міську атмосферу з безпосередньою близькістю до моря, тоді як Міхас частіше вимагає транспорту для поїздок на пляж. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), це новобудова з сучасними плануваннями, проте цей об'єкт виграє завдяки зрілій зелені та наявності комерційної інфраструктури поруч. Цей район пропонує більш спокійне середовище порівняно з центром Марбельї, залишаючись доступнішим за ціновою категорією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування забезпечує тісний зв'язок з міським середовищем Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Відстань до найближчого пляжу становить 1,5 км, а до порту Ла-Дукеса, 1,2 км. Все необхідне для повсякденного життя, включаючи супермаркети та ресторани, знаходиться в радіусі 500 метрів. Це міський район без ізоляції, який дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам сім'ї або пари. Головна спальня має власну ванну кімнату. Вітальня поєднана з кухнею та виходить на терасу площею 34 м². Наявність другого санвузла, пральні кімнати та значної зовнішньої площі сприяє зручному побуту та відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Будинок здано в експлуатацію у 2005 році, що означає наявність усталеної інфраструктури та зелених насаджень на території. Це вторинний ринок; квартира готова до проживання без необхідності чекати на завершення будівельних робіт. Технічний стан будівлі та комунальних сервісів стабільний, оздоблення квартири виконано в нейтральному стилі.
Об'єкт не має панорамного виду на море через розташування на першому поверсі та оточення іншими будівлями. Відсутній приватний сад; тераси є частиною спільного простору. Район має міський характер, тому слід очікувати наявність фонового шуму від транспортних засобів та сусідів. Це не закритий елітний клуб з обмеженим доступом.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою або повноцінне друге житло для тривалого перебування. Наявність двох спальних робить його придатним для прийому гостей або для невеликої сім'ї. Завдяки наявності ліфта та розташуванню на першому поверсі, квартира зручна для людей похилого віку. Це також варіант для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді через близькість до гольф-полів.
У квартирі встановлено систему кондиціонування для охолодження та опалення, що забезпечує температурний комфорт. Санвузли мають природне освітлення та вентиляцію завдяки вікнам. Підлогові покриття та оздоблення стін виконані з використанням матеріалів, що відповідають стандартам якості 2005 року. Кухня обладнана інтегрованою технікою. Вхідні двері мають систему безпеки, а вікна забезпечують теплоізоляцію.
Ціна об'єкта становить 329 000 євро. Ця сума включає вартість паркомісця, кладової та повного меблювання, що усуває необхідність додаткових інвестицій. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно 3 780 євро. У порівнянні з новими проектами в цьому регіоні, ціна відображає статус вторинного ринку з включеними покращеннями.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, це функціональне міське середовище з помірним рівнем turismo. Вечори в Андалусії часто проводяться на відкритому повітрі, і тут це зручно робити на одній з двох терас квартири. День може починатися з покупки свіжої випічки в місцевому магазині за рогом або пробіжки вздовж набережної. Завдяки пласкому рельєфу та коротким відстаням, велосипед є популярним засобом пересування для поїздок до пляжу або порту. Це місце підходить для тих, хто цінує практичність та доступність послуг понад усе.
Оточення пропонує високу щільність сервісів: в радіусі 2 км знаходяться 34 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки. Це забезпечує широкий вибір місць для дозвілля та швидкий доступ до медичних послуг. Для сімей з дітьми поруч знаходяться навчальні заклади, включаючи 3 початкові школи. Спортивний комплекс Las Viñas розташований в 2,8 км, пропонуючи додаткові можливості для фізичної активності.
Мапа демонструє положення об'єкта в щільно забудованому районі Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Відображено пішохідну доступність до пляжу та порту Ла-Дукеса. Зеленим кольором позначено гольф-поля в радіусі 3 км. Оранжевим виділено зони з високою концентрацією громадських сервісів (магазини, аптеки).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс займає стратегічне положення між великими центрами Естепона (8,4 км) та Манільва. Це західна частина Коста-дель-Соль, яка менш забудована, ніж центральні райони. Близькість до Гібралтару (32 км) та Альхесірас (32 км) розширює логістичні можливості та доступ до торгових зон. Це місце дозволяє насолоджуватися спокоєм периферії, залишаючись близько до великих міст.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 82 км, що займає близько 50 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтару розташований ближче, 26 км по прямій, але слід враховувати час на кордоні. Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 1,5 км. Поля для гольфу Doña Julia та Finca Cortesín знаходяться в межах 3,5 км. Автомагістраль A-7 забезпечує швидкий зв'язок з Марбельєю та Естепоною.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3845 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (11 м над рівнем моря) та мінімальний ухил місцевості (0,7%) створюють сприятливі умови для вентиляції та прогулянок. Південно-західна орієнтація терас дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований за 1,5 км, пропонує розвинену інфраструктуру та піщане покриття. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса (1,2 км) є центром водного відпочинку та розваг. В районі знаходяться кілька престижних гольф-полів, включаючи Doña Julia (1,6 км) та Finca Cortesín (3,4 км). Для любителів активного відпочинку доступні майданчики для падел-тенісу та спортзали.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс займає стратегічне положення між великими центрами Естепона (8,4 км) та Манільва. Це західна частина Коста-дель-Соль, яка менш забудована, ніж центральні райони. Близькість до Гібралтару (32 км) та Альхесірас (32 км) розширює логістичні можливості та доступ до торгових зон. Це місце дозволяє насолоджуватися спокоєм периферії, залишаючись близько до великих міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL661635
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID