Această proprietate rezidențială este situată în San Luis de Sabinillas, pe Costa del Sol, oferind o poziționare strategică în apropierea litoralului. Construită în 2005, clădirea se află într-o zonă urbană consolidată, facilitând accesul la o gamă largă de servicii. Imobilul prezintă un standard de finisare corespunzător perioadei, cu accent pe funcționalitate și utilizarea spațiului exterior. Proximitatea față de marina La Duquesa și legătura rapidă cu autostrada A-7 definesc contextul său geografic. Această locație reprezintă o opțiune pentru cei care caută accesibilitate în cadrul regiunii de vest a coastei.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Etherna Homes 2 din Estepona, care sunt dezvoltări moderne cu certificări energetice recente, această proprietate oferă avantajul unei construcții finalizate și stabilizate. Spre deosebire de zonele exclusiviste precum Sotogrande, unde accesul este restricționat și taxele de comunitate sunt ridicate, San Luis de Sabinillas funcționează ca un oraș deschis, cu un nivel de accesibilitate mai ridicat. Prețul de pornire de 329.000 € se situează peste oferta entry-level din Mijas (Lantana Residencial), reflectând valoarea adăugată a poziției costiere directe și a includerii parcării în preț. Totuși, este mai accesibil decât proprietățile similare situate direct în complexele turistice premium din Marbella. Din punct de vedere geografic, locația este mai la vest decât Torremolinos sau Benalmádena, oferind o atmosferă mai puțin aglomerată, dar mai bine servită de infrastructură decât zonele rurale din Casares.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-un cadru urban, la o distanță scurtă de mers pe jos față de Marea Mediterană. Se află în imediata vecinătate a Playei de Manilva și oferă acces direct la infrastructura locală, inclusiv supermarketuri și farmacii. Altitudinea de 11 metri asigură un relief plat către coastă, facilitând deplasarea pietonală.
Apartamentele sunt concepute pentru a satisface nevoile unei gospodării standard, dispunând de două dormitoare și zone de locuit spațioase. Prezența unei terase private răspunde necesității de spațiu exterior specific stilului de viață mediteranean. Sistemele de securitate, precum complexul închis și interfonul, adresează necesitățile de siguranță ale rezidenților.
Dezvoltarea este complet finalizată, fiind gata de locuit din anul 2005. Nu există activități de construcție în desfășurare pe șantier în prezent. Clădirea reflectă standardele arhitecturale specifice începutului de secol XXI pentru zona costieră. Unitățile sunt gata pentru ocupare imediată, având toate instalațiile funcționale.
Proiectul nu dispune de facilități de tip spa sau wellness în interiorul complexului, în afara piscinei comune. Fiind situat într-o zonă urbană activă, poate fi prezent zgomot ambiental generat de traficul local. Distanța până la aeroporturile internaționale majore necesită o călătorie cu mașină de aproximativ 50-60 de minute. Nu este o proprietate de construcție nouă.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o soluție imediată, fără a aștepta finalizarea unei construcții. Locația de la parter, cu poziție de colț, este adecvată celor care preferă accesul facil și evitarea scărilor, chiar dacă liftul este disponibil. Disponibilitatea a două dormitoare răspunde nevoii de a găzdui oaspeți sau de a folosi o cameră suplimentară ca birou. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesul la facilitățile de golf, distanța scurtă până la Doña Julia Golf este un avantaj funcțional. De asemenea, proprietatea este utilă celor care necesită servicii deschise tot anul, având în vedere infrastructura urbană consolidată. Includerea parcării este relevantă pentru proprietarii de vehicule care doresc să exploreze regiunea.
Apartamentul dispune de pardoseli ceramice, specifice construcției mediteraneene, care asigură durabilitate și o reglare termică adecvată. Bucătăria este echipată complet („fully fitted”), cu integrarea aparatelor electrocasnice și a mobilierului. Băile sunt dotate cu instalații standard, incluzând cabină de duș și cadă. Ferestrele asigură iluminare naturală și ventilație, având deschideri spre exterior. Instalația de aer condiționat permite controlul temperaturii atât vara, cât și iarna. Complexul include zone verzi și piscine întreținute de comunitate. Clădirea are lift și sistem de acces securizat. Fiind construită în 2005, structura este stabilizată, cu un istoric de întreținere existent.
Prețul listat pornește de la 329.000 € pentru o unitate de 87 m² cu două dormitoare. Acest nivel de preț include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente care elimină costuri suplimentare de achiziție. Proprietatea este clasificată ca stoc de revânzare, poziționându-se diferit față de dezvoltările noi din zonă. Variațiile de preț pot apărea în funcție de etaj și orientarea exactă a apartamentului.
Viața în San Luis de Sabinillas implică un ritm dictat de proximitatea mării și facilitățile urbane immediate. Dimineața poate începe cu o scurtă plimbare până la plaja Playa de Manilva, situată la doar câteva minute de mers pe jos, pentru a beneficia de aerul marin. Deoarece supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță foarte scurtă, gestionarea cumpărăturilor zilnice nu necesită utilizarea unei mașini, contribuind la un stil de viață mai puțin dependent de autoturism. Zona este animată, cu un amestec de turiști și rezidenți permanenți, ceea ce asigură că localurile rămân deschise pe tot parcursul anului. Seara, orientarea terasei spre sud-vest permite utilizarea spațiului exterior în lumină naturală până lăsarea întunericului. Apartamentul, situat la parter, oferă acces direct la grădinile comunitare, eliminând barierele arhitecturale precum scările. Deși zonă este urbană și poate prezenta un anumit grad de zgomot specific străzilor, accesul rapid la marina La Duquesa oferă opțiuni de dining și agrement la o distanță care poate fi parcursă ușor pe jos.
Mediul imediat se caracterizează printr-o densitate ridicată de facilități în rază de 2 kilometri. Rezidenții au acces la 34 de restaurante și cafenele, ceea ce susține posibilitatea de a lua masa în oraș. Asistența medicală este asigurată prin centre de sănătate și spitale situate la o distanță de condus de sub 6 kilometri. Infrastructura educațională este acoperită de școli primare și licee din apropiere. Zona este conectată eficient prin transportul public, cu 34 de stații și 7 linii care deservesc zona, reducând dependența de mașină pentru naveta zilnică. Accesul rapid la autostrada A-7 facilitează deplasările către Marbella sau Algeciras.
Harta evidențiază poziționarea proprietății în urbanizarea costieră San Luis de Sabinillas. Punctele de interes vizibile includ apropierea față de drumul național N-340 și plajele adiacente. Contextul vizual subliniază distanța scurtă până la marina La Duquesa și structura rezidențială compactă a blocurilor din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat la jumătatea distanței dintre marile centre urbane Marbella, către nord-est, și Algeciras, spre vest. Această poziționare permite accesul la serviciile acestor orașe, menținând în același timp o atmosferă specifică unui oraș mai mic. Servește ca un nod rezidențial care conectează vestul Costa del Sol cu zona Campo de Gibraltar. Comparativ cu zonele mai izolate precum Estepona Golf sau Casares, această locație oferă o densitate urbană mai mare și o accesibilitate sporită la servicii.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la o distanță de mai puțin de 200 de metri, transformând litoralul într-o resursă zilnică. Marina La Duquesa este situată la 1,2 km de proprietate. Iubitorii de golf au acces la terenul Doña Julia la 1,6 km. Aeroportul Internațional Malaga se află la aproximativ 74 km (aproximativ 50 minute de condus), în timp ce Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 26 km. Serviciile esențiale, precum supermarketurile, sunt disponibile la mai puțin de 250 metri.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un număr ridicat de ore de soare, cu o medie istorică de 3.845 ore anual. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, creând un climat temperat. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea în zona climatică costieră, cu variații minime de temperatură comparativ cu zonele din interior. Orientarea sud-vestică maximizează expunerea la soare în timpul după-amiezii și serii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fâșia litorală include Playa de Manilva și La Duquesa, zone adecvate pentru înot și expunere la soare. Regiunea oferă multiple opțiuni de golf, incluzând Finca Cortesín Golf Club la câțiva kilometri distanță, cunoscut pentru calitatea terenului. Pentru sportul general, Complejo Deportivo Las Viñas oferă facilități la 2,8 km. Marina din La Duquesa oferă posibilități de sporturi nautice și închirieri de ambarcațiuni. Există, de asemenea, facilități de padel-tenis în cadrul comunității rezidențiale.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este poziționat la jumătatea distanței dintre marile centre urbane Marbella, către nord-est, și Algeciras, spre vest. Această poziționare permite accesul la serviciile acestor orașe, menținând în același timp o atmosferă specifică unui oraș mai mic. Servește ca un nod rezidențial care conectează vestul Costa del Sol cu zona Campo de Gibraltar. Comparativ cu zonele mai izolate precum Estepona Golf sau Casares, această locație oferă o densitate urbană mai mare și o accesibilitate sporită la servicii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL661635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID