Apartmán v San Luis de Sabinillas predstavuje hotové riešenie na bývanie situované 178 metrov od pobrežia v provincii Málaga. Táto rezidenčná jednotka, dokončená v roku 2005, ponúka 87 metrov štvorcových priestorov s juhozápadnou orientáciou. Je súčasťou ustáleného uzavretého komplexu, ktorý zahŕňa spoločné záhrady a bazény. Objekt obsahuje dve spálne a je plne zariadený. Poloha je mestská s priamym prístupom k lokálnej infraštruktúre. Ide o existujúcu budovu, čo znamená žiadne oneskorenia výstavby, a komplex je plne funkčný s vyzrelou krajinou.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ukazuje, že tento apartmán má vyššiu cenu na meter štvorcový. Rozdiel je spôsobený priamou polohou pri mori a okamžitou dostupnosťou ('turn-key'), zatiaľ čo iné projekty môžu byť v úvode stavebného procesu alebo ďalej od pláže. Etherna Homes 2 v Estepona, hoci je novším projektom, môže ponúkať nižšie vstupné ceny, ale bez klas a skoršej dostupnosti. San Luis de Sabinillas je známe svojím mestským charakterom v porovnaní s viac rezortnými lokalitami ako Sotogrande, čo sa odráža v cene a štruktúre obyvateľstva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej zóne San Luis de Sabinillas na západnej Costa del Sol. Poloha je priamo v mestskej zástavbe, smerom k pobrežiu, s výškovým rozdielom len 11 metrov nad morom. Okolie je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb a krátkymi vzdialenosťami k námoriu a prístavu La Duquesa.
Dispozícia bytu rieši potrebu celoročného aj sezónneho bývania. Ponúka dve spálne a kúpeľňu, pričom obývacia časť je prepojená s vonkajšou terasou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a plne zariadenú kuchyňu. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj praktické prvky ako podzemné parkovacie státie a sklad, čo zvyšuje komfort každodenného používania.
Budova bola dokončená v roku 2005, takže ide o sekundárny trh bez rizík spojených s výstavbou. Komplex je plne obsadený a technické zariadenia sú v prevádzke. Kúpa nevyžaduje čakanie na odovzdanie bytu, a kupujúci môže prevziať nehnuteľnosť okamžite po ukončení právnych úkonov.
Projekt nenabáva izoláciu vidieckeho prostredia; nachádza sa v urbánnej oblasti. Neponúka súkromný bazén ani priamy výhľad na more, keďže výhľady smerujú do záhrad a ulíc. Kvôli polohe priamo v dedine je možné očakávať bežnú úroveň hluku z mestskej prevádzky.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú okamžité riešenie bývania na pobreží bez nutnosti čakať na ukončenie novej výstavby. Je vhodný aj pre seniorov, ktorí oceňujú rovinatý terén a blízkosť služieb na dochodzenie. Pre investorov predstavuje stabilnú lokalitu s vysokou poptávkou po krátkodobom aj dlhodobom prenájme vďaka blízkosti pláže a letoviska Estepona. Tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú komplex s vybudovanou komunitnou infraštruktúrou pred izolovanou vilou.
Byt je v stave hodnotenom ako výborný. Vybavenie zahŕňa horúcu a studenú klimatizáciu pre celoročné používanie. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom a vaňou, pričom disponujú prirodzeným svetlom a vetraním cez vonkajšie okná. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná s obývacou časťou. Podlahy a interiérové prvky sú udržiavané v súlade s normami pre rok 2005 s dôrazom na funkčnosť. Okná majú trojstrannú orientáciu, čo zabezpečuje dobré presvetlenie priestorov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 329 000 eur. Táto suma zahŕňa 87 m² obytnej plochy, podzemné parkovacie miesto a sklad. Vzhľadom na polohu v prvom rade k moru a štandard vybavenia je cena uvádzaná za hotovú nehnuteľnosť okamžite k dispozícii. Pri porovnaní s regionálnymi cenami za meter štvorcový ide o hodnotu odrážajúcu lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a mora.
Denný život v tejto lokalite je určený dostupnosťou všetkých služieb na krátku vzdialenosť. Lekáreň je vzdialená 59 metrov, supermarket 246 metrov a pláž len 178 metrov. To umožňuje obyvateľom vykonávať bežné činnosti bez použitia vozidla. V okolí sa nachádza 34 reštaurácií a kaviarní, čo vytvára možnosti pre sociálny život. Prítomnosť námornia Puerto de la Duquesa vzdialeného 1,2 km pridáva možnosti voľnočasových aktivít pri mori. Sabinillas je mestská časť s trvalým osídlením, čo znamená, že služby fungujú po celý rok, a nie len počas turistickej sezóny.
Okolie San Luis de Sabinillas je mestské a intenzívne využívané. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 34 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekárne, čo svedčí o vysokej hustote služieb. Zdravotné stredisko je vo vzdialenosti 5,7 km a kompletná nemocnica v Estepone. Mesto je napojené na 7 liniek mestskej hromadnej dopravy s 34 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. V tesnej blízkosti sú školy, pretože lokalita slúži aj trvalým obyvateľom, nielen turistom.
Mapa ilustruje polohu objektu v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary Paseo Maritimo. Vyznačené sú trasy smerujúce k námorniu La Duquesa a k ceste N-340, ktorá spája Málagu s Gibraltárom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas leží medzi významnými strediskami Marbella (34 km) a Gibraltárom (26 km). Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, ktoré slúži ako hlavný administratívny a služobný centrum pre túto časť pobrežia. Poloha je východiskovým bodom pre región západnej Costa del Sol, smerom ku hranici s Gibraltárom.
Lokalita vyniká peší prístupnosťou k najdôležitejším bodom. Pláž Playa de Manilva je vzdialená 178 metrov, zatiaľ čo supermarket je 246 metrov odtiaľ. Lekáreň sa nachádza len 59 metrov od objektu. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 1,6 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené vzdušnou čiarou 74 km, čo predstavuje približne 50 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar je bližšie, približne 26 km vzduchom.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3845 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Nadmorská výška 11 metrov znamená mierny vplyv mora na klímu bez extrémnych výkyvov. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Ročina je pomerne suchá, čo znižuje potrebu údržby exteriérových častí bytu, hoci vegetácia v komplexe vyžaduje závlahový systém.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km), ktoré sú známe svojim dlhým pobrežným pásom. V okolí sa nachádza niekoľko golfových rezortov, vrátane Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club. Pre športovcov je k dispozícii športové centrum Las Viñas vo vzdialenosti 2,8 km. Námornie Puerto de la Duquesa poskytuje možnosti pre vodné športy a reštaurácie s morskými špecialitami.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží medzi významnými strediskami Marbella (34 km) a Gibraltárom (26 km). Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, ktoré slúži ako hlavný administratívny a služobný centrum pre túto časť pobrežia. Poloha je východiskovým bodom pre región západnej Costa del Sol, smerom ku hranici s Gibraltárom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL661635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID