To apartma se nahaja v San Luis de Sabinillas, v urbaniziranem obalnem predelu province Málaga. Objekt, zgrajen leta 2005, obsega 87 m² bivalne površine in se razprostira v pritličju kotne stavbe. Nepremičnina vključuje dva zasebna terasa in je del zaprtega kompleksa z urejenimi vrtovi. Zaradi jugozahodne orientacije prostori prejemajo obilo naravne svetlobe. Projekt je lociran v bližini infrastructure v Sabinillasu in na kratko razdaljo od obale.
V primerjavi z projekti kot je Aquamar v Torre del Mar, ki je cenejši (od €269.950), ponuja ta lokacija prednost bližje k Marbelli in mednarodnim letališčem. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja vstopno ceno v vzhodni del obale, vendar zahteva pogosto daljše potovanje do letališča. San Luis de Sabinillas z 329.000 evri predstavlja ravnovesje med ceno in dostopnostjo do ekskluzivnih marin kot so Sotogrande in Puerto Banús, ki so na dosegu roke. V primerjavi znotraj regije je cena konkurenčna za objekte s parkeirno mesto in takojšnjo naselitvijo, brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Prav tako ta območje ohranja bolj avtentičen španski karakter v primerjavi s preurejenimi turističnimi središči, kar je pomemben dejavnik za nekatere kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta je v naselju San Luis de Sabinillas, neposredno ob glavni obalni ceste N-340. Oddaljenost do morja je manj kot 200 metrov, kar omogoča peš dostop do plaže. V neposredni bližini se nahajajo trgovine za vsakodnevne potrebe, restavracije in lekarna. Položaj omogoča hitro povezavo z sosednjimi mesti Estepona in Manilva.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam permanentnega bivanja ali dolgotrajnega najema. Dve spalnici in prisotnost dvigala prispevajo k funkcionalnosti. Terasa površine 34 m² podpira outdoor način življenja, značilen za to regijo. Objekt vključuje tudi shrambo, kar doda shranjevalni prostor, ki pogosto manjka v stanovanjskih enotah.
Gre za že dokončano stanovanje, ki je bilo zgrajeno leta 2005. Objekt je v popolnoma opremljenem stanju, kar omogoča takojšnje bivanje. Skupnost je vzpostavljena, javni prostori pa vzdrževani. Zaradi leta izgradnje ni potrebno čakati na gradbena dela ali dovoljenja.
Objekt ne nudi neposrednega pogleda na morje, saj je usmerjen proti vrtu in notranjosti bloka. Zaradi mestne lokacije je lahko v poletnih mesecih več hrupa kot v odročnih kompleksih. Skupnost ne ponuja zasebnega bazena ali namenskih objektov za wellness, ampak se zanaša na skupne površine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v established naselju z dostopno infrastrukturo. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo velikega vrta, ampak zadostujejo s skupnimi prostori. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo "lock-up-and-go" rešitev zaradi bližine letališč in glavnih cest. Zaradi bližine golf igrišč je atraktivna tudi za športne navdušence, ki želijo živleti v urbaniem okolju.
Notranjost je opremljena z materiali, ki odražajo standarde izgradnje sredi leta 2000. Kopalnice imajo naravno prezračevanje in okna. Tla so tlakovana, kuhinja pa opremljena z necessary aparati. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Skupni prostori vključujejo velik bazen in obnovljene vrtove, kar prispeva k vzdrževanju vrednosti nepremičnine.
Cena nepremičnine je določena na 329.000 evrov. V to vrednost je vključeno tudi zasebno podzemno parkirno mesto in shramba, kar povečuje skupno vrednost ponudbe. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da je cena v skladu z tržno vrednostjo za popolnoma opremljena stanovanja v bližini morja. Cena je razpoložljiva kot fiksni znesek za to specifično enoto.
San Luis de Sabinillas predstavlja funkcionalno mestno okolje z mešanim prebivalstvom. Dnevno življenje poteka v ritmu lokalne skupnosti, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Zjutraj je mogoče obiskati lokalne trgovine in kavarne, zvečer pa sprehajati ob promenadi ob morju. Ravna topografija (naklon 0,7 %) omogoča enostavno orientacijo in premikanje tudi za starejše osebe. Območje ni prevzeto s turizmom, ampak ohranja vzdušje delovnega in stanovanjskega naselja.
Okolje omogoča dostop do raznovrstnih storitev v krogu dveh kilometrov. V neposredni bližini je 34 restavracij, kar ponuja široko izbiro jedi. Zdravstveni oskrbi je zagotovljena z bližino lekarn (59 m) in zdravstvenega centra (5,7 km). Mestna struktura omogoča uporabo koles in peš poti za premikanje med točkami, vendar je osebno vozilo priporočljivo za izlete izven lokalnega okolja.
Kartografski prikaz kaže lego objekta v urbaniziranem pasu obale. Lega omogoča vizualizacijo razdalj do morja, glavne ceste A-7 in sosednjih golf igrišč. Prikazane so tudi green zone in infrastrukturna povezava z Sabinillasom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas je lociran na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo z provincom Cádiz. To pozicija omogoča dostop do obeh velikih središč, Marbelle in Gibraltarja. Območje je manj gosto poseljeno s turističnimi kompleksi kot sosednja Estepona, kar ponuja bolj lokalno in manj komercializirano izkušnjo.
Strand Playa de Manilva je oddaljen le 178 metrov, kar omogoča redne obiske morja. Marina Puerto de la Duquesa, z njenimi ponudbami, je na voljo v 1,5 km razdalji. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 50 minutah vožnje. Do golf igrišč Doña Julia je 1,6 km, do Finca Cortesín pa 3,4 km. Velika mesta kot so Marbella in Algeciras sta dosegljiva v 30 do 40 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3845 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Plavalna sezona traja okoli pet mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na 11 metrih nad morjem in blagi naklon proti obali prispevata k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže kot Playa de Manilva in La Duquesa, ki nudijo kombinacijo peščene in prodnate obale. Aktivnosti v okolju vključujejo golf na večih igriščih v radiju 5 km, tenis in vodne športe v marini. Blue Flag status plaž v okolici potrjuje kakovost vode in urejenost prostorov za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je lociran na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo z provincom Cádiz. To pozicija omogoča dostop do obeh velikih središč, Marbelle in Gibraltarja. Območje je manj gosto poseljeno s turističnimi kompleksi kot sosednja Estepona, kar ponuja bolj lokalno in manj komercializirano izkušnjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL661635
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID