To apartament o powierzchni 87 m² zlokalizowany w miejskiej dzielnicy San Luis de Sabinillas w prowincji Malaga. Nieruchomość, oddana do użytku w 2005 roku, oferuje 2 sypialnie oraz 1 łazienkę. Obiekt usytuowany jest w zamkniętym kompleksie z basenem wspólnym i ogrodem, na parterze, z narożną ekspozycją zapewniającą dostęp naturalnego światła. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 329 000 euro.
W porównaniu do nowych projektów takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament wyróżnia się większą metrażem i natychmiastową gotowością do zamieszkania bez ryzyka związanego z nową budową. Ceny w San Luis de Sabinillas są zazwyczaj bardziej przystępne niż w ekskluzywnych dzielnicach Marbelli, ale wyższe niż w małych miejscowościach w głębi lądu. W przeciwieństwie do projektów 'na klucz', tutaj otrzymuje się dojrzałą roślinność w ogrodach i ustabilizowane otoczenie sąsiedzkie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości 178 metrów od plaży Playa de Manilva i 1,5 kilometra od portu La Duquesa. W promieniu 250 metrów zlokalizowane są supermarket, apteka oraz liczne punkty gastronomiczne. Teren jest płaski z nachyleniem 0,7%, co ułatwia poruszanie się pieszo. Jest to obszar zurbanizowany o charakterze mieszkalno-turystycznym.
Układ funkcjonalny obejmuje salon, kuchnię oraz dwie sypialnie, co odpowiada potrzebom 2-3 osób. Apartament posiada dwa tarasy o łącznej powierzchni 45 m², co znacząco poszerza przestrzeń do użytku zewnętrznego. Do nieruchomości przypisane jest prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa komfort przechowywania rzeczy.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie deweloperskim do zamieszkania. Obiekt nie wymaga prac wykończeniowych i jest w pełni umeblowany. Zainstalowano system klimatyzacji. Stan techniczny budynku i wykończeń oceniono jako doskonały.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani bezpośredniego widoku na morze (widok na ogród i ulicę). Kompleks nie oferuje usług hotelowych, takich jak recepcja czy room service. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, w sezonie letnim może występować zwiększony ruch uliczny. W bezpośrednim sąsiedztwie brak stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego do zamieszkania obiektu z minimalnym ryzykiem inwestycyjnym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla par lub małych rodzin planujących stałe zamieszkanie lub regularne wakacje. Lokalizacja blisko plaży i pól golfowych sprawdzi się u osób ceniących aktywny wypoczynek. Uklad z tarasami jest atrakcyjny dla tych, którzy lubią spędzać czas na zewnątrz.
Apartament wykończono z użyciem materiałów odpowiadających standardom z połowy lat 2000., utrzymanych w dobrym stanie. Podłogi i ściany są w neutralnych kolorach. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD. W sypialniach zastosowano wbudowane szafy. Łazienki wyposażone są w wanny i prysznice, a wentylacja jest grawitacyjna z dostępem do świeżego powietrza. Okna i drzwi tarasowe zapewniają izolację termiczną i akustyczną.
Cena ofertowa wynosi 329 000 euro. Kwota ta zawiera apartament, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 87 m² oraz powierzchnię tarasów, cena jest konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji w regionie. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji, opłat notarialnych oraz comiesięcznych opłat za wspólnotę mieszkaniową.
Codzienne życie w San Luis de Sabinillas koncentruje się wokół wybrzeża i lokalnych usług. Bliskość apteki (59 m) i sklepów pozwala na sprawne załatwianie niezbędnych spraw. Liczne restauracje w okolicy (34 w promieniu 2 km) oferują różnorodne opcje gastronomiczne. Płaski teren sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Duża liczba godzin słonecznych (ponad 3800 rocznie) umożliwia korzystanie z tarasów i przestrzeni wspólnych przez większość dni w roku, co wspiera spokojny styl życia.
Otoczenie charakteryzuje się pełną infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie, co jest istotne dla rodzin. Dostęp do opieki medycznej zapewnia Centrum Zdrowia oraz szpital w odległości 5,7 km. Sieć transportu publicznego (7 linii autobusowych) umożliwia komunikację z sąsiednimi miastami. W promieniu 2 km znajduje się bogata baza gastronomiczna i usługowa.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w kontekście linii brzegowej i głównych dróg. Wskazano odległości do kluczowych punktów, takich jak plaża Playa de Manilva, port La Duquesa oraz pole golfowe Doña Julia. Pozwala to ocenić stopień zurbanizowania okolicy oraz dostępność tras komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas położone jest na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Jest to obszar przejściowy między dużymi kurortami a strefami wypoczynkowymi. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień Marbelli (34 km) i Algeciras (32 km) przy jednoczesnym zachowaniu niższej gęstości zabudowy i spokojniejszej atmosfery niż w głównych centrach turystycznych.
Najbliższa plaża, Playa de Manilva, znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Pole golfowe Doña Julia jest oddalone o 1,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, oferujące restauracje i bary, położone jest 1,2 km od obiektu. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 74 km (ok. 50 min jazdy), a lotnisko w Gibraltarze około 26 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cechuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (11 m) i łagodne nachylenie terenu minimalizują wpływ wiatrów, co podnosi komfort termiczny.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe, w tym La Duquesa (1,5 km) posiadająca odpowiednią infrastrukturę. Obszar jest atrakcyjny dla amatorów golfu dzięki bliskości pól Doña Julia i Finca Cortesín. W pobliżu dostępne są korty tenisowe (Complejo Deportivo Las Viñas) oraz mariny oferujące sporty wodne. Możliwości rekreacyjne są zróżnicowane i dostępne przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas położone jest na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Jest to obszar przejściowy między dużymi kurortami a strefami wypoczynkowymi. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień Marbelli (34 km) i Algeciras (32 km) przy jednoczesnym zachowaniu niższej gęstości zabudowy i spokojniejszej atmosfery niż w głównych centrach turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL661635
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID