Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος μιας αστικής παράκτιας ζώνης. Το ακίνητο προσφέρει 87 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ολοκληρώθηκε το 2005. Η θέση του σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της περιοχής. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικημένη φύση με την άμεση εγγύτητα σε θαλάσσια και αθλητικά κέντρα.
Συγκριτικά με έργα σε περιοχές όπως η Estepona ή η Marbella, το San Luis de Sabinillas προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ αναπτύξεις όπως το 'Etherna Homes' στο Estepona μπορεί να έχουν υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό λόγω της καινοτομίας, αυτό το ακίνητο προσφέρει αξία μέσω του μεγέθους και της εγγύτητας σε εγκαταστάσεις. Σε σχέση με την πολυτελή Sotogrande στα δυτικά, το Sabinillas είναι λιγότερο αποκλειστικό αλλά πιο πρακτικό για καθημερινές ανάγκες λόγω της πυκνότητας καταστημάτων και υπηρεσιών. Η τιμή των €329.000 είναι ανταγωνιστική για 2 υπνοδωμάτια με πάρκινγκ, καθώς σε περιοχές όπως η Nueva Andalucía οι τιμές είναι συχνά υψηλότερες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι παρόμοια με άλλες περιοχές της Δυτικής ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο ενσωματώνεται στο οικιστικό ιστό του San Luis de Sabinillas, σε απόσταση 178 μέτρων από την Playa de Manilva. Η γειτνίαση με τον παράκτιο δρόμο N-340 διευκολύνει τη σύνδεση με τη Marbella και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια και χώρο καθιστικού που συνδέεται με βεράντες. Η ύπαρξη κλιματισμού και ιδιωτικού πάρκινγκ αντιμετωπίζει πρακτικές απαιτήσεις για άνεση και ασφάλεια. Η διάταξη της κουζίνας και των εξωτερικών χώρων υποστηρίζει την καθημερινή διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα.
Πρόκειται για ακίνητο δευτερογενούς αγοράς που παραδόθηκε το 2005. Το κτίριο βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία, με εδραιωμένους κοινόχρηστους χώρους και κήπους. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικές εργασίες σε εξέλιξη, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα χρήσης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα θάλασσας από το εσωτερικό, αλλά θέα σε κήπους και οδό. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή αποκλειστικό έδαφος. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω κοινόχρηστων χώρων και ασανσέρ, και δεν περιλαμβάνει προηγμένα συστήματα ασφαλείας πέρα από την είσοδο της πολυκατοικίας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για διακοπές. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές χωρίς να διαμένουν μέσα σε πολύβουα κέντρα. Είναι επίσης μια λογική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στη μακροχρόνια ενοικίαση, λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Η ύπαρση ασανσέρ και η έλλειψη έντονων κλίσεων το καθιστούν πρακτικό για άτομα μεγάλης ηλικίας. Η μικρή απόσταση από σχολεία και υγειονομικές υποδομές υποστηρίζει την καθημερινότητα των μόνιμων κατοίκων.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική στα δεδομένα της αγοράς. Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής, με χρήση υλικών ανθεκτικών στο μεσογειακό κλίμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η παρουσία ζεστού και κρύου αέρα σε όλους τους χώρους εξασφαλίζει θερμική άνεση. Η τριπλή προσανατολισμός του διαμερίσματος επιτρέπει τον σταυρό αερισμό και τον φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μπάνια διαθέτουν παράθυρα για εξαερισμό, συμβάλλοντας στη διατήρηση της κατάστασης των χώρων. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας και των κήπων, διατηρούνται σε καλή κατάσταση. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική κατάσταση είναι επαρκείς για τη μέση κατηγορία τιμολόγησης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από τις €329.000, γεγονός που αντιστοιχεί σε περίπου €3.800 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το ποσό είναι σύμφωνο με την τρέχουσα αγορά της Δυτικής Costa del Sol για μεγεθή 87 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει μια θέση στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν πρακτική αξία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο, χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Στο San Luis de Sabinillas, η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις τοπικές αγορές. Ένας κάτοικος έχει τη δυνατότητα να περπατήσει στην παραλία σε λίγα λεπτά και να εξυπηρετηθεί σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η περιοχή διαθέτει μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το λιμάνι της Duquesa, σε μικρή απόσταση, λειτουργεί ως πόλος έλξης για περιπάτους και ψυχαγωγία. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνήθως μέτρια, αλλά μπορεί να παρουσιάζει αυξημένες πιέσεις κατά τις τουριστικές περιόδους. Η επίπεδη τοπολογία της περιοχής ευνοεί τη μετακίνηση με ποδήλατο ή πεζή. Το βράδυ, η γειτονιά διατηρεί μια σχετική ηρεμία σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα, προσφέροντας χώρο για ξεκούραση στις βεράντες λόγω της νοτιοδυτικής προβολής. Η κοινότητα είναι μείξη ντόπιων και αλλοδαπών κατοίκων, προσφέροντας ένα διεθνές αλλά οικείο περιβάλλον.
Το περιβάλλον του San Luis de Sabinillas είναι πλήρως αναπτυγμένο με δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια και καφέ, προσφέροντας πλήθος επιλογών για διατροφή και ψυχαγωγία. Η παρουσία υγειονομικού κέντρου και σχολείων στην περιοχή υποστηρίζει τις οικογένειες. Το γειτονικό Puerto de la Duquesa προσθέτει μια ναυτική αισθητική και επιλογές για ψώνια και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει την αίσθηση μιας μικρής πόλης όπου οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σύντομα. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εύκολη μέσω του παρακτίου οδικού δικτύου, αλλά η καθημερινότητα μπορεί να εξυπηρετηθεί και με τα πόδια ή ποδήλατο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του αστικού ιστού του Sabinillas, πολύ κοντά στην ακτογραμμή. Φαίνεται η γειτνίαση με τον κεντρικό δρόμο N-340 και την κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Duquesa δυτικά. Η θέση είναι επίπεδη με άμεση πρόσβαση σε δίκτυα μεταφοράς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona και τη Sotogrande. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υποδομές της Marbella αλλά σε χαμηλότερο κόστος ζωής. Είναι τοποθετημένο σε μια ζώνη που συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με τουριστικά στοιχεία, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 74 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) και είναι προσβάσιμο σε περίπου 50 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση, περίπου 26 χιλιόμετρα, λειτουργώντας ως εναλλακτική πύλη εισόδου. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ εντοπίζεται σε 246 μέτρα και το φαρμακείο σε 59 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia (1,6 χλμ) και το Estepona Golf (5,4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7/AP-7 είναι άμεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, ευνοϊκή για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από τη θάλασσα διασφαλίζει ήπιες θερμοκρασίες. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0,7%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η νοτιοδυτική έκθεση του διαμερίσματος προσφέρει ηλιοφάνεια το απόγευμα, ιδανική για χρήση των βεραντών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Manilva σε απόσταση 178 μέτρων, προσβάσιμη πεζή. Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1,5 χλμ) και η Playa de la Chullera (3,5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει μαρίνα στο Puerto de la Duquesa για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia και το κοντινό Finca Cortesín Golf Club αποτελούν σημεία αναφοράς. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για padel tennis.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona και τη Sotogrande. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υποδομές της Marbella αλλά σε χαμηλότερο κόστος ζωής. Είναι τοποθετημένο σε μια ζώνη που συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με τουριστικά στοιχεία, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL661635
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID