Este apartamento, completado en 2005, se ubica en San Luis de Sabinillas, un entorno costero urbanizado en la provincia de Málaga. El inmueble ocupa una planta baja en esquina dentro de una comunidad cerrada que dispone de zonas ajardinadas y piscina. La construcción está terminada y en buen estado de conservación. La orientación suroeste favorece la iluminación natural en el interior. Su posición permite el acceso a pie a servicios cotidianos y a zonas de recreo cercanas.
Frente a nuevos desarrollos en zonas de expansión como Mijas o Estepona, este apartamento en Sabinillas ofrece una posición más consolidada con servicios ya operativos. Mientras que proyectos como Lantana Residencial requieren esperas de obra y a menudo implican precios más altos por metro cuadrado sin incluir garaje, esta opción proporciona inmediatez y una estructura de costes completa (garaje y trastero incluidos). En comparación con zonas exclusivas como Sotogrande, el entorno es más denso y urbano, lo que se traduce en una menor privacidad pero una mayor vitalidad comercial. Aquamar en Torre del Mar compite en precio, pero Sabinillas ofrece una posición estratégica diferente, más cerca del Campo de Gibraltar y del Gibraltar Airport, lo cual puede ser relevante para ciertos compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en el tejido urbano de San Luis de Sabinillas, a una distancia corta de la línea de costa. La relación con el entorno se define por la inmediatez de servicios como comercios y restauración, así como por la cercanía al Puerto Deportivo de la Duquesa. Se trata de una zona consolidada con alta densidad de equipamientos.
La disposición de la vivienda responde a necesidades de alojamiento con espacio exterior amplio. Con dos dormitorios y salón-comedor con acceso a terrazas, el diseño busca maximizar la superficie habitable. La inclusión de una plaza de garaje y trastero subterráneo resuelve las necesidades de aparcamiento y almacenamiento habituales en viviendas de uso vacacional o principal.
Se trata de un inmueble de construcción previa, finalizado en 2005. La fase de obra está totalmente concluida, por lo que el estado es de entrega inmediata. Al ser una promoción finalizada, no existen plazos de espera ni riesgos asociados a obras en curso, permitiendo la ocupación desde el momento de la compra.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar ni a la montaña, sino vistas a jardines y calle debido a su entorno urbano. Al estar situado en planta baja, puede existir menor privacidad visual en comparación con plantas altas. No dispone de servicios hoteleros ni de conserjería de 24 horas dentro de la comunidad.
Este apartamento es adecuado para perfiles que buscan una vivienda consolidada y lista para habitar. La distribución de dos dormitorios y la presencia de terrazas múltiples lo hacen funcional para residencias de uso vacacional o para parejas y pequeñas familias. La existencia de equipamientos educativos y sanitarios cerca facilita la residencia permanente. También resulta apropiado para compradores interesados en el golf o los deportes náuticos, dada la cercanía a varias instalaciones. Sin embargo, su naturaleza urbana implica que no ofrece el aislamiento de una villa individual. Para inversores, la ubicación asegura una demanda constante, aunque se debe verificar la normativa local de alquileres turísticos.
Los acabados del edificio, de 2005, se corresponden con construcciones de ese periodo, priorizando la funcionalidad. La cocina está totalmente equipada. La instalación de aire acondicionado con bomba de calor frío/calor garantiza el confort térmico en invierno y verano. Los baños están equipados con bañera y ducha, y cuentan con ventilación natural. Las carpinterías y los suelos son materiales de mantenimiento estándar para la zona. La triple orientación de la planta baja asegura una buena ventilación cruzada. Las zonas comunes presentan una madurez vegetal que indica un mantenimiento establecido y ordenado.
El precio de mercado parte de 329.000 euros. Esta cifra incluye la vivienda completamente amueblada, una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero. La inclusión de estos elementos en el precio final representa una ventaja logística y económica, ya que en muchas promociones actuales se ofrecen como opcionales con coste adicional. El valor por metro cuadrado se sitúa dentro del rango medio para la zona de Manilva y Sabinillas.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la integración en un núcleo urbano costero. La proximidad de supermercados, farmacias y una amplia oferta de hostelería a menos de 300 metros permite realizar gestiones diarias sin necesidad de vehículo. El ritmo de vida viene marcado por la cercanía al paseo marítimo y las actividades de ocio del puerto. La propiedad ofrece 45 metros cuadrados de terrazas distribuidos en dos niveles, lo que extiende el espacio habitable al exterior. Esta característica es funcional durante gran parte del año dadas las condiciones climáticas de la zona. La presencia de piscina comunitaria y zonas verdes ofrece alternativas de recreo dentro del complejo. La conexión con la carretera N-340 y la AP-7 es rápida, facilitando desplazamientos a otras localidades.
El entorno de Sabinillas es urbano y dinámico. Existe una alta concentración de servicios a pie de calle: 34 restaurantes y varios cafés en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura sanitaria se cubre mediante centros de salud y hospitales comarcales a pocos minutos en coche. El transporte público cuenta con 34 paradas y 7 líneas, facilitando la movilidad interna sin vehículo propio.
La ubicación del inmueble se muestra en el plano urbano de San Luis de Sabinillas. Se destaca su posición lineal respecto a la costa, con fácil acceso a la N-340/A-7 hacia Málaga y Gibraltar. El mapa visualiza la densidad de servicios y la proximidad de los campos de golf que rodean la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sabinillas se posiciona en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre Manilva y Estepona. Esta localización equidista entre dos polos de atracción: el área turística de la Costa del Sol y el área logística del Campo de Gibraltar. Ofrece un entorno más residencial y localizado que Marbella, con precios ajustados en comparación con las zonas más exclusivas al este.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de unos 74 kilómetros en línea recta (aprox. 50 minutos en coche), mientras que el de Gibraltar está a 26 kilómetros. La Playa de Manilva se encuentra a 178 metros. Para la práctica de golf, el campo Doña Julia está a 1,6 kilómetros y Finca Cortesín a 3,4 kilómetros. El puerto de la Duquesa, con sus ofertas de ocio, está a 1,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un microclima mediterráneo con 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar (0,7%) contribuyen a la suavidad del clima. El periodo de baño se extiende cinco meses al año. La orientación suroeste de la propiedad capta la luz durante las horas centrales y finales del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el litoral. La Playa de Manilva es la más inmediata, seguida de La Duquesa. Ambas cuentan con servicios de vigilancia y restauración. El Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece actividades náuticas y zonas de ocio. En el interior, el Complejo Deportivo Las Viñas y los campos de golf (Doña Julia, Estepona Golf) proporcionan alternativas deportivas. La presencia de pistas de pádel es notable en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Sabinillas se posiciona en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre Manilva y Estepona. Esta localización equidista entre dos polos de atracción: el área turística de la Costa del Sol y el área logística del Campo de Gibraltar. Ofrece un entorno más residencial y localizado que Marbella, con precios ajustados en comparación con las zonas más exclusivas al este.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
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| Abril | °C | mm |
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| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL661635
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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