Tato nemovitost se nachází v srdci Marbelly, provincie Malaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a s snadným přístupem ke všem vymoženostem. Byt s prostorným uspořádáním a dostatkem přirozeného světla nabízí vynikající příležitost pro personalizovanou renovaci v srdci Costa del Sol. Jeho vynikající poloha a potenciál růstu hodnoty z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající nemovitost s dobrými investičními vyhlídkami v živé městské oblasti.
Ve srovnání s blízkými projekty, jako jsou Almazara Views (od 620 000 €), Breeze (od 650 000 €) a Medblue (od 679 000 €), začíná cena tohoto bytu v Marbelle na 735 000 €. Ačkoli je cena vyšší, centrální poloha této nemovitosti je její hlavní výhodou, která poskytuje bezkonkurenční pohodlí. Almazara Views a Breeze mohou nabízet odlišné výhledy nebo komunitní prvky, zatímco konkrétní detaily Medblue nejsou známy, ale jeho cenové rozpětí je podobné této nemovitosti. Unikátní kombinace blízkosti pláže a centra města, kterou tento byt nabízí, jej však odlišuje od ostatních, které mohou být umístěny dále. Je zvláště vhodný pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost, aniž by obětovali prostor, a jsou ochotni provést renovace, aby plně využili jeho potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, v městském prostředí s pohodlným přístupem ke všem nezbytnostem. Nachází se jen několik set metrů od pláže, což zajišťuje snadný přístup k pobřežnímu životu. Blízkost obchodů, restaurací a veřejné dopravy dále zvyšuje atraktivitu této lokality.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti pláže a městských vymožeností. Prostorné vnitřní prostory a terasa orientovaná na jih poskytují základ pro vytvoření pohodlného a funkčního obytného prostoru. Potenciál renovace umožňuje jeho přizpůsobení individuálním potřebám a stylu.
Nemovitost aktuálně vyžaduje renovaci, což dává kupujícím příležitost k jejímu přizpůsobení podle moderních standardů. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho stav vyžadující renovaci nabízí příležitost k vstupu do centrální oblasti s potenciálem růstu hodnoty.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci a modernizaci, což s sebou nese dodatečné náklady a čas. Navzdory své poloze v centru města nemusí nabízet klidné prostředí daleko od městského ruchu. Výhled na moře může být částečně omezen okolními budovami.
Tento byt v centru Marbelly je obzvláště vhodný pro kupující, kteří touží po kombinaci pohodlí centra města se středomořským životním stylem na pobřeží. Pokud plánujete provést kompletní rekonstrukci, abyste proměnili dům svých snů v ideální místo, tento byt vyžadující renovaci je pro vás ideální volbou. Je také vhodný pro investory, kteří hledají strategické nemovitosti v Andalusii se zaměřením na vynikající polohu a potenciální výnosy z pronájmu. Například, důchodce, který chce si užívat slunce, pláže a městskou živost po celý rok, nebo mezinárodní kupující hledající aktivum s potenciálem zhodnocení v rušné oblasti, zde nalezne atraktivní příležitosti.
Nemovitost je aktuálně ve stavu vyžadujícím renovaci, což znamená, že současné povrchové úpravy a vybavení nemusí odpovídat moderním standardům. Její prostornost 160 m² však poskytuje kupujícím značnou flexibilitu pro komplexní modernizaci podle nejnovějších designových trendů a osobních preferencí. Kupující mohou očekávat její transformaci v rezidenci s moderní kuchyní, pohodlnými koupelnami a vysoce kvalitními podlahami a povrchovými úpravami. Z hlediska energetické účinnosti ji lze zlepšit výměnou oken, lepším zateplením a instalací efektivního klimatizačního systému (např. stávající teplá/studená klimatizace).
Tento byt se 3 ložnicemi začíná na 735 000 €. Nemovitost má rozlohu 160 m² a nabízí obyvatelům dostatek životního prostoru. Ačkoli jsou v současné době k dispozici informace pouze pro tuto konkrétní jednotku, její centrální poloha a potřeba renovace odrážejí její cenu, což naznačuje prémiové umístění a potenciál pro modernizaci. V oblíbené lokalitě, jako je Marbella, se nemovitosti v klíčových lokalitách, zejména ty s potenciálem renovace, obvykle těší silné tržní atraktivitě.
Tento byt se nachází v pulzujícím centru Marbelly a nabízí zážitek, který kombinuje městské pohodlí s životem na pobřeží. Každodenní život se bude točit kolem chůze nebo jízdy na kole do nedalekých obchodů, restaurací a pláží. Supermarkety jsou vzdálené 234 metrů, nemocnice 996 metrů a lékárna pouhých 8 metrů, což značně usnadňuje každodenní život. Okolních 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren uspokojuje různorodé potřeby. Existence 41 základních a 28 středních škol naznačuje hojnost vzdělávacích zdrojů. Systém veřejné dopravy je dobře podporován 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Průměrný počet hodin slunečního svitu za rok je 3 856, sezóna koupání trvá 5 měsíců a průměrná roční teplota je 19,2 °C, což je ideální pro středomořský životní styl.
Centrum Marbelly nabízí pulzující městské prostředí s blízkostí pláže. Obyvatelé se mohou během několika minut dostat na pláž Playa de la Bajadilla a užívat si slunce a moře. Vysoká koncentrace restaurací (138 restaurací), obchodů (29 lékáren, 20 bank) a možností zábavy zajišťuje rozmanitost každodenního života. Blízkost přístavu Marbella (0,6 km) je výhodná pro jachtaře. Přítomnost mezinárodních škol (např. British International School 2,5 km daleko) také přitahuje rodiny. Průměrných 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity.
Tato mapa zobrazuje vynikající polohu nemovitosti v centru Marbelly. Zdůrazňuje pohodlí blízkosti pláže (Playa de la Bajadilla jen 0,7 km), centra města (supermarkety, lékárny, banky) a hlavních dopravních uzlů (jako je přístav a hlavní silnice). Vzdálenosti ke golfovým hřištím a mezinárodním školám jsou rovněž jasně viditelné.
Marbella, nacházející se v provincii Malaga, je nedílnou součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Město je známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Poloha tohoto projektu v centru Marbelly mu umožňuje snadné spojení s dalšími oblíbenými městy na Costa del Sol, jako je Estepona a Mijas. Region má rozvinutou infrastrukturu a dobrou dopravní síť, což zajišťuje snadný přístup na letiště Malaga.
Byt se nachází v samém centru Marbelly a nabízí mimořádné pohodlí. Pláž (nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů) je dostupná pěšky, stejně jako různé další vymoženosti. Nejbližší supermarket je vzdálený pouhých 234 metrů, lékárna 8 metrů a nemocnice 996 metrů, což uspokojuje každodenní potřeby. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km (vzdušnou čarou) a je snadno dostupné autem nebo taxi. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což umožňuje pohodlné cestování do okolních oblastí. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), které uspokojují potřeby golfových nadšenců.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, charakterizovaným teplými léty a mírnými zimami. V regionu je zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity a užívání si pláží. Sezóna koupání trvá 5 měsíců a teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Navzdory poloze v centru města je nadmořská výška oblasti 29 metrů a pláž má mírný sklon pouhých 1,7 %, což umožňuje pohodlné procházky podél pobřeží. Okolní přírodní prostředí zahrnuje několik golfových hřišť a blízkost pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je vzdálený jen kousek pěšky od několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Bajadilla, je vzdálená pouhých 738 metrů a má certifikaci Modré vlajky. Další pláže s Modrou vlajkou, jako jsou Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou také v blízkosti. K výběru je celkem 10 pláží s Modrou vlajkou. Kromě pláží nabízí oblast také širokou škálu rekreačních aktivit, včetně několika golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km). Přístav Marbella (0,6 km) nabízí možnosti pro jachting. Kromě toho existuje 415 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, které uspokojují různé sportovní potřeby.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nacházející se v provincii Malaga, je nedílnou součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Město je známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Poloha tohoto projektu v centru Marbelly mu umožňuje snadné spojení s dalšími oblíbenými městy na Costa del Sol, jako je Estepona a Mijas. Region má rozvinutou infrastrukturu a dobrou dopravní síť, což zajišťuje snadný přístup na letiště Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL757766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správné bydlení. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
