Ce projet d'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La propriété offre une surface habitable de 160 m² et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un prix à partir de 735 000 €, cette offre se positionne dans le segment moyen à haut de gamme du marché local. La situation dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de nombreuses commodités, en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant combiner vie urbaine et proximité de la côte. Le projet nécessite des rénovations, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Comparé à des projets tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 735 000 €, principalement en raison de son emplacement absolument central et de sa taille. Alors que les projets comparés susmentionnés sont souvent commercialisés comme des développements plus récents avec des équipements et des finitions modernes, cette propriété offre une opportunité unique de façonner un bien immobilier dans un emplacement urbain de premier choix selon vos propres idées. Almazara Views et Breeze pourraient cibler davantage les acheteurs recherchant une solution clé en main avec des équipements modernes, tandis que ce bien est attractif pour ceux qui sont prêts à investir le travail nécessaire pour créer une résidence sur mesure dans un environnement de première classe. Le marché de Marbella est dynamique, avec une demande tant pour les nouvelles constructions que pour les propriétés à potentiel de rénovation dans des emplacements recherchés. La combinaison ici offerte d'emplacement central, de taille et de potentiel le distingue des projets de nouvelle construction pure, qui pourraient être situés dans des zones moins centrales ou plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et des principales commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidentiel et de vie urbaine, avec un bon accès aux commerces, restaurants et services locaux. La proximité du centre historique de Marbella et du port souligne son emplacement privilégié pour ceux qui privilégient les courtes distances.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans un emplacement central avec un potentiel de personnalisation. Les 160 m² de surface habitable offrent un espace pour les familles ou les couples désirant une résidence spacieuse. La nécessité de rénovations permet d'aménager l'intérieur selon les préférences personnelles, créant ainsi une atmosphère de vie sur mesure.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante nécessitant des rénovations. L'état actuel offre la possibilité de moderniser le bien selon les désirs de l'acquéreur, en se concentrant sur le potentiel de transformer une structure existante en une solution de logement moderne et valorisée.
Le bien est décrit comme nécessitant des rénovations, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires pour la modernisation. Il n'est pas immédiatement habitable. La localisation urbaine peut être associée à un niveau sonore plus élevé, et la situation des parkings dans les zones centrales peut être problématique, bien qu'une place de parking soit incluse ici.
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété dans un emplacement urbain animé et qui sont prêts à investir dans la rénovation pour façonner leur expérience de vie personnelle. Il convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine méditerranéenne, avec un accès direct aux restaurants, aux boutiques et à la culture, tout en souhaitant profiter de la proximité de la plage. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une solution de logement flexible qu'ils peuvent adapter à leurs désirs trouveront ici leur bonheur. C'est également intéressant pour les investisseurs qui envisagent une plus-value par la modernisation et la location ou la revente ultérieure. La localisation centrale et la connexion aux transports publics en font une option pour ceux qui n'ont pas impérativement besoin d'une voiture.
Comme il s'agit d'une propriété à rénover, les caractéristiques actuelles de qualité et de finition ne sont pas neuves. La description de l'état existant suggère un potentiel pour une rénovation de haute qualité. La climatisation existante (chaud et froid) offre une base pour de futures solutions de confort. La surface habitable de 160 m² constitue une base solide pour la mise en œuvre de normes modernes en termes de choix des matériaux, d'agencement des pièces et d'installations techniques. La future conception relève de la responsabilité de l'acheteur, qui aura la possibilité de sélectionner des matériaux de qualité pour les sols, les murs, les salles de bains et la cuisine afin de maximiser la valeur résidentielle. L'orientation sud et les vues sur la mer, les montagnes et le port suggèrent qu'une qualité de vie attrayante peut être atteinte avec des adaptations appropriées.
L'appartement est proposé à partir de 735 000 €. Ce prix reflète l'emplacement au cœur de Marbella, la taille de 160 m² et le potentiel d'appréciation après rénovation. En raison des travaux de rénovation nécessaires, le prix indiqué constitue une base qui sera complétée par des investissements supplémentaires en modernisation. La disponibilité est limitée à un seul bien, soulignant son exclusivité. Le prix inclut une place de parking privée, un avantage considérable dans cet emplacement central. Compte tenu des 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga en 2023 et de la demande continue pour les propriétés sur la Costa del Sol, cette offre mérite une étude approfondie.
L'emplacement dans le centre-ville de Marbella, à seulement 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla, définit la vie quotidienne. Les courtes distances sont le thème central ici : la pharmacie la plus proche est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et l'hôpital à 996 mètres. Cela permet un quotidien sans dépendance obligatoire d'un véhicule. L'environnement offre une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de cafés et de magasins, garantissant une atmosphère animée. Avec 39 à 41 écoles dans les environs et 5 établissements de santé, l'infrastructure est bien développée pour les familles et les personnes âgées. Le bien lui-même compte 3 chambres et 2 salles de bains, pour une surface habitable de 160 m², offrant suffisamment d'espace pour divers besoins résidentiels. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et de plusieurs terrains de golf (par ex. Golf Los Naranjos, 6 km) élargit considérablement les possibilités de loisirs.
La vie dans cet appartement à Marbella est définie par son emplacement central et sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 mètres), les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La proximité de la plage (738 mètres) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les environs offrent une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), garantissant une sélection culinaire variée. Les transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) facilitent les déplacements sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme le Golf Los Naranjos (6 km) sont accessibles. La ville de Marbella elle-même, avec son centre historique et son port, offre une vie culturelle et sociale riche, animée toute l'année, soutenue par les 3 856 heures d'ensoleillement par an en moyenne.
L'emplacement de l'appartement au centre de Marbella, tel qu'illustré sur la carte, souligne son orientation urbaine et proche de la plage. La proximité de points clés tels que la plage Playa de la Bajadilla (0,7 km), le port et le centre historique est clairement visible sur la carte et constitue la base de la qualité de vie élevée et de l'accessibilité des commodités décrites.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son atmosphère exclusive, ses plages et ses loisirs. L'emplacement du projet en ville même, à quelques minutes à pied de la plage et du centre historique, le positionne comme une option pour ceux qui recherchent le confort urbain. Comparé aux complexes hôteliers souvent plus étendus sur la côte, cette propriété offre une intégration immédiate dans la vie urbaine. La proximité d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km) soulignent son positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement à Marbella est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, permettant une courte promenade. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique depuis l'étranger. L'environnement urbain offre une multitude de commodités à courte distance : supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et centres médicaux (996 m). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6 km. Le réseau de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts offre une bonne alternative à la voiture, bien que la connexion au réseau routier soit également simple pour les automobilistes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et un hiver doux descendant rarement en dessous de 12°C, tandis que les températures estivales peuvent atteindre 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation de l'appartement à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une très faible pente vers la plage (1,7%) assure un climat agréable sans altitudes extrêmes. Les environs de Marbella sont réputés pour leur beauté naturelle, s'étendant de la côte aux montagnes avoisinantes. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella et ses environs offrent une multitude de plages et d'activités de loisirs. L'appartement est situé à seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla, l'une des plages urbaines. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Le littoral compte au total 10 plages arborant ce label. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie maritime, plusieurs marinas sont disponibles, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Le golf est un autre attrait majeur ; des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. De plus, il existe un large éventail d'installations sportives (415 au total), y compris des piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son atmosphère exclusive, ses plages et ses loisirs. L'emplacement du projet en ville même, à quelques minutes à pied de la plage et du centre historique, le positionne comme une option pour ceux qui recherchent le confort urbain. Comparé aux complexes hôteliers souvent plus étendus sur la côte, cette propriété offre une intégration immédiate dans la vie urbaine. La proximité d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km) soulignent son positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL757766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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