Ez az ingatlan Marbella városközpontjában, Málaga tartományban található, sétatávolságra a strandtól és könnyen megközelíthető minden kényelmi szolgáltatás. Tágas elrendezésű és bőséges természetes fénnyel rendelkező lakás kiváló lehetőséget kínál személyre szabott felújításra a Costa del Sol szívében. Kiváló elhelyezkedése és érték növekedési potenciálja vonzó választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik jó befektetési kilátásokkal rendelkező ingatlant keresnek egy élénk városi környezetben.
A közeli projektekkel, mint az Almazara Views (620 000 €-tól kezdődően), a Breeze (650 000 €-tól kezdődően) és a Medblue (679 000 €-tól kezdődően) összehasonlítva, ez a Marbella-i lakás 735 000 €-tól kezdődik. Bár az ár magasabb, az ingatlan központi elhelyezkedése a fő előnye, páratlan kényelmet biztosítva. Az Almazara Views és a Breeze eltérő kilátást vagy közösségi jellemzőket kínálhatnak, míg a Medblue specifikus részletei ismeretlenek, de az árkategóriája hasonló ehhez az ingatlanhoz. Azonban ez a lakás által kínált strandhoz és városközponthoz való közelség egyedi kombinációja megkülönbözteti más, esetleg távolabbi helyeken lévő ingatlanoktól. Különösen alkalmas azok számára, akik a gyalogos megközelíthetőséget részesítik előnyben a helyről való lemondás nélkül, és hajlandóak felújítást végezni teljes potenciáljuk kiaknázása érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, kényelmes városi környezetet kínálva, könnyű hozzáféréssel minden napi szükséglethez. Csak néhány száz méterre van a strandtól, ami megkönnyíti a tengerparti élet élvezetét. A közeli üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek tovább növelik a helyszín vonzerejét.
Ez a lakás ideális azok számára, akik a strand és a városi kényelmi szolgáltatások közelében keresnek lakóhelyet. Tágas belső terek és dél felé néző terasz ideális alapot teremt egy kényelmes és funkcionális lakótérhez. A felújítási potenciál lehetővé teszi az egyéni igényekhez és stílushoz való igazítást.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy azt modern szabványok szerint alakítsák át. Bár nem új építésű projektről van szó, a felújításra szoruló állapota lehetőséget kínál egy központi területre való belépésre, értéknövekedési potenciállal.
Az ingatlan teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel, ami további befektetést és időt jelent. A városközponti elhelyezkedés ellenére előfordulhat, hogy nem kínál nyugodt környezetet a város zajától távol. A tengeri kilátást a környező épületek részben akadályozhatják.
Ez a Marbella központi lakása különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a városközpont kényelmét a mediterrán tengerparti életmóddal szeretnék ötvözni. Ha teljes körű felújítást tervez álmai otthonává alakítani, akkor ez a felújítást igénylő lakás tökéletes választás. Befektetők számára is alkalmas, akik stratégiai ingatlanbefektetést keresnek Andalúziában, kiemelt helyszínre és potenciális bérbeadási hozamra összpontosítva. Például, egy nyugdíjas, aki egész évben élvezni szeretné a napfényt, a strandokat és a város pezsgését, vagy egy nemzetközi vásárló, aki érték növekedési potenciállal rendelkező eszközt keres egy élénk területen, vonzó lehetőségeket talál itt.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok és berendezések esetleg nem felelnek meg a modern szabványoknak. Azonban a 160 m²-es tágas terület nagy rugalmasságot biztosít a vásárlók számára, hogy a legújabb dizájn trendek és személyes preferenciák szerint teljesen modernizálják. A vásárlók egy modern konyhával, kényelmes fürdőszobákkal, valamint kiváló minőségű padlóburkolatokkal és felületekkel rendelkező rezidenciává alakítására számíthatnak. Az energiahatékonyság tekintetében ablakok cseréjével, jobb szigeteléssel és hatékony légkondicionáló rendszer (például a meglévő meleg/hideg légkondicionáló) telepítésével javítható.
Ez a 3 hálószobás apartman 735 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 160 m²-es, amely bőséges életteret biztosít a lakók számára. Bár jelenleg csak erre a konkrét egységre vonatkozóan állnak rendelkezésre információk, központi elhelyezkedése és felújítási igénye tükrözi az árát, ami prémium elhelyezkedést és modernizációs potenciált jelez. Egy olyan népszerű területen, mint Marbella, a kulcsfontosságú elhelyezkedésű ingatlanok, különösen a felújítási potenciállal rendelkezők, általában erős piaci vonzerővel bírnak.
Marbella nyüzsgő városközpontjában található ez a lakás egy olyan élményt kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti életmóddal. A mindennapi élet a közeli üzletekbe, éttermekbe és strandokra történő gyalogos vagy kerékpáros közlekedés körül forog majd. Az élelmiszerboltok 234 méterre, a kórház 996 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. A környező 138 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 25 kávézó különféle igényeket elégít ki. 41 általános és 28 középiskola megléte bőséges oktatási forrásokat jelez. A tömegközlekedési rendszert 11 buszjárat és 50 buszmegálló támogatja. Az átlagos éves napsütéses órák száma 3 856, a fürdési szezon 5 hónapig tart, és az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, ami ideális a mediterrán életmódhoz.
Marbella városközpontja élénk városi környezetet kínál, közel a strandhoz. A lakók percek alatt elérhetik a Playa de la Bajadilla strandot, élvezve a napot és a tengert. Az éttermek (138 étterem), üzletek (29 gyógyszertár, 20 bank) és szórakozási lehetőségek nagy koncentrációja biztosítja a mindennapi élet változatosságát. Marbella kikötőjének (0,6 km) közelsége kényelmes a jachtozás szerelmeseinek. A nemzetközi iskolák (például a British International School 2,5 km-re) jelenléte is vonzza a családokat. Az éves átlagos 3 856 napsütéses óra ideális feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép Marbella központjában található ingatlan kiváló elhelyezkedését mutatja be. Hangsúlyozza a strand (Playa de la Bajadilla mindössze 0,7 km) és a városközpontban található kényelmi szolgáltatások (szupermarketek, gyógyszertárak, bankok) és a fő közlekedési csomópontok (mint a kikötő és a főutak) közelségének kényelmét. A golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz való távolságok is jól láthatóak.
Marbella, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol szerves része. A város ismert luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Ennek a projektnek a Marbella központjában való elhelyezkedése jó kapcsolatot biztosít más népszerű Costa del Sol-i városokkal, mint például Estepona és Mijas. A régió fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési hálózattal rendelkezik, amely biztosítja a Malaga repülőtérhez való könnyű hozzáférést.
A lakás Marbella városközpontjában található, rendkívüli kényelmet biztosítva. A strand (a legközelebbi, Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre) gyalogosan elérhető, valamint számos más létesítmény is. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, egy gyógyszertár 8 méterre, egy kórház pedig 996 méterre található, kielégítve a mindennapi szükségleteket. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re (légvonalban) található, és autóval vagy taxival könnyen elérhető. A tömegközlekedés jól fejlett, 11 buszjárattal és 50 megállóval, lehetővé téve a kényelmes utazást a környező területeken. Több golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), a közelben található, kielégítve a golfrajongók igényeit.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kellemes mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 19,2°C éves átlaghőmérséklettel, amelyet meleg nyarak és enyhe telek jellemeznek. A régióban évente 3 856 napsütéses órát regisztrálnak, ami kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a strandok élvezetéhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A városközponti elhelyezkedés ellenére a terület magassága 29 méter, a strand lejtése pedig mindössze 1,7%, ami kényelmes sétákat tesz lehetővé a tengerparton. A környező természeti környezet több golfpályát és a tengerpart közelségét foglalja magában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás rövid sétával elérhető több strandról, a legközelebbi, Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. Más Kék Zászló strandok, mint például a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén a közelben találhatók. Összesen 10 Kék Zászló strand közül lehet választani. A strandok mellett a terület számos szabadidős lehetőséget kínál, beleértve több golfpályát is, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km). Marbella kikötője (0,6 km) vitorlázási lehetőségeket kínál. Ezenkívül 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve medencéket és sportközpontokat, amelyek kielégítik a különböző sportigényeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga tartományban található, a híres Costa del Sol szerves része. A város ismert luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Ennek a projektnek a Marbella központjában való elhelyezkedése jó kapcsolatot biztosít más népszerű Costa del Sol-i városokkal, mint például Estepona és Mijas. A régió fejlett infrastruktúrával és jó közlekedési hálózattal rendelkezik, amely biztosítja a Malaga repülőtérhez való könnyű hozzáférést.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL757766
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
