Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 160 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Preis ab €735.000 positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die städtisches Leben mit Küstenproximity verbinden möchten. Das Projekt befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000) in Marbella, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €735.000 im oberen Segment, was vor allem auf die absolut zentrale Lage und die Größe zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft als neuere Entwicklungen mit modernen Annehmlichkeiten und Oberflächen vermarktet werden, bietet dieses Objekt die einzigartige Chance, eine Immobilie in bester städtischer Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Almazara Views und Breeze könnten eher auf Käufer abzielen, die eine schlüsselfertige Lösung mit moderner Ausstattung suchen, während dieses Objekt für diejenigen attraktiv ist, die bereit sind, die notwendige Arbeit zu investieren, um eine maßgeschneiderte Residenz in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen. Der Markt in Marbella ist dynamisch, mit einer Nachfrage, die sowohl nach Neubauten als auch nach Objekten mit Renovierungspotenzial in gefragten Lagen besteht. Die hier angebotene Kombination aus zentraler Lage, Größe und Potenzial unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die sich möglicherweise in weniger zentralen oder stärker touristisch geprägten Gebieten befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und städtischem Leben, mit einer guten Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbellas historischem Zentrum und dem Hafen unterstreicht die attraktive Lage für Nutzer, die Wert auf kurze Wege legen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in zentraler Lage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Wohnfläche von 160 m² bietet Raum für Familien oder Paare, die eine geräumige Residenz wünschen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ermöglicht es, das Innere nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und somit eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen.
Dieses Projekt ist keine Neubauimmobilie, sondern eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, aus einer bestehenden Struktur eine moderne und wertsteigernde Wohnlösung zu entwickeln.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung erforderlich sind. Eine direkte Bezugsfertigkeit ist nicht gegeben. Die städtische Lage kann mit einem höheren Geräuschpegel verbunden sein, und die Parkplatzsituation in zentralen Lagen kann herausfordernd sein, obwohl hier ein Stellplatz inklusive ist.
Dieses Objekt ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Stadtlage erwerben möchten und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten. Es passt für Personen, die das mediterrane Stadtleben schätzen, mit direktem Zugang zu Restaurants, Geschäften und Kultur, und die gleichzeitig die Nähe zum Strand genießen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen, die sie nach ihren Wünschen anpassen können, werden hier fündig. Auch für Investoren, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung und anschließende Vermietung oder Wiederverkauf sehen, ist dieses Objekt interessant. Die zentrale Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einer Option für Personen, die ein Auto nicht zwingend benötigen.
Da es sich um eine zu renovierende Immobilie handelt, sind die aktuellen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale nicht neu. Die Beschreibung des bestehenden Zustands deutet auf ein Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung hin. Die vorhandene Klimaanlage (Warm & Kalt) bietet eine Grundlage für zukünftige Komfortlösungen. Die Wohnfläche von 160 m² bietet eine solide Basis für die Implementierung moderner Standards in Bezug auf Materialwahl, Raumaufteilung und technische Installationen. Die zukünftige Ausgestaltung liegt in der Hand des Käufers, der die Möglichkeit hat, hochwertige Materialien für Böden, Wände, Bäder und die Küche auszuwählen, um den Wohnwert zu maximieren. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer, die Berge und den Hafen legen nahe, dass mit entsprechenden Anpassungen eine ansprechende Wohnqualität erreicht werden kann.
Das Apartment wird ab einem Preis von €735.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage im Herzen von Marbella, die Größe von 160 m² und das Potenzial zur Wertsteigerung nach einer Renovierung wider. Aufgrund des Renovierungsbedarfs stellt der angegebene Preis eine Basis dar, die durch zusätzliche Investitionen in die Modernisierung ergänzt wird. Die Verfügbarkeit ist auf ein einzelnes Objekt beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz, was in dieser zentralen Lage ein erheblicher Mehrwert ist. Angesichts der Daten von 4.743 Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga im Jahr 2023 und der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol ist dies ein Angebot, das sorgfältig geprüft werden sollte.
Die Lage im Stadtzentrum von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, definiert das tägliche Leben. Kurze Wege sind hier das zentrale Thema: Die nächste Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und das Krankenhaus 996 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2 km Radius), Cafés und Geschäften, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Mit 39-41 Schulen im Umkreis und 5 Gesundheitseinrichtungen ist die Infrastruktur für Familien und ältere Menschen gut ausgebaut. Das Projekt selbst hat 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von 160 m², was ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bietet. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und mehreren Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 Meter), sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zum Strand (738 Meter) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius), was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) erreichbar. Die Stadt Marbella selbst, mit ihrem historischen Zentrum und dem Hafen, bietet ein reiches kulturelles und soziales Leben, das ganzjährig belebt ist, unterstützt durch die durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Lage des Apartments im Zentrum von Marbella, wie auf der Karte dargestellt, unterstreicht die städtische und strandnahe Ausrichtung. Die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla (0.7 km), dem Hafen und dem historischen Zentrum ist auf der Karte gut ersichtlich und bildet die Grundlage für die beschriebene hohe Lebensqualität und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt der Region und bekannt für seine gehobene Atmosphäre, seine Strände und seine Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Projekts in der Stadt selbst, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem historischen Zentrum entfernt, positioniert es als eine Option für diejenigen, die städtischen Komfort suchen. Im Vergleich zu den oft weitläufigeren Resort-Anlagen an der Küste, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Integration in das städtische Leben. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (39 km) unterstreichen die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Marbella ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz: Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und medizinische Zentren (996 m). Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto, obwohl die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer ebenfalls unkompliziert ist, mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem milden Winter, der selten unter 12°C fällt, während die Sommertemperaturen bis zu 26°C erreichen können. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (1,7%) sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich von der Küste bis zu den nahegelegenen Bergen erstreckt. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment liegt nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt, einem der städtischen Strände. Weitere Blue Flag Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Küstenlinie bietet insgesamt 10 Strände mit dieser Auszeichnung. Für Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens stehen mehrere Marinas zur Verfügung, darunter der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Golf ist ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt; renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen (415 insgesamt), darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt der Region und bekannt für seine gehobene Atmosphäre, seine Strände und seine Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Projekts in der Stadt selbst, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem historischen Zentrum entfernt, positioniert es als eine Option für diejenigen, die städtischen Komfort suchen. Im Vergleich zu den oft weitläufigeren Resort-Anlagen an der Küste, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Integration in das städtische Leben. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (39 km) unterstreichen die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL757766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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