Dette lejlighedsprojekt er beliggende i hjertet af Marbella, en pulserende by på Costa del Sol. Ejendommen tilbyder 160 m² boligareal og har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en pris fra €735.000 positionerer dette tilbud sig i mellem- til øvre segment af det lokale marked. Beliggenheden i et bymiljø, tæt på stranden og mange faciliteter, gør det til en attraktiv mulighed for købere, der ønsker at kombinere byliv med nærhed til kysten. Projektet kræver renovering, hvilket giver potentiale for personlig tilpasning.
Sammenlignet med projekter som Almazara Views (fra €620.000), Breeze (fra €650.000) og Medblue (fra €679.000) i Marbella, positionerer denne lejlighed sig i det øvre segment med en startpris på €735.000, primært på grund af dens absolut centrale beliggenhed og størrelse. Mens de ovennævnte sammenligningsprojekter ofte markedsføres som nyere udviklinger med moderne faciliteter og finish, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at forme en ejendom på en førsteklasses beliggenhed efter egne idéer. Almazara Views og Breeze kan måske i højere grad henvende sig til købere, der søger en nøglefærdig løsning med moderne faciliteter, mens denne ejendom er attraktiv for dem, der er villige til at investere det nødvendige arbejde for at skabe en skræddersyet bolig i et førsteklasses miljø. Markedet i Marbella er dynamisk, med efterspørgsel efter både nybyggeri og ejendomme med renoveringspotentiale på eftertragtede steder. Kombinationen af central beliggenhed, størrelse og potentiale, der tilbydes her, adskiller den fra rene nybyggeri-projekter, som måske er placeret i mindre centrale eller mere turistprægede områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Marbella, kun få minutters gang fra stranden og de vigtigste byfaciliteter. Omgivelserne er præget af en blanding af boliger og byliv, med god adgang til lokale butikker, restauranter og serviceydelser. Nærheden til Marbellas historiske centrum og havnen understreger dens attraktive beliggenhed for dem, der værdsætter korte afstande.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en ejendom i central beliggenhed med potentiale for individuel tilpasning. De 160 m² boligareal giver plads til familier eller par, der ønsker en rummelig bolig. Behovet for renovering muliggør en tilpasning af interiøret efter personlige præferencer, og skaber derved en skræddersyet boligstemning.
Dette er ikke en nybygning, men en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Den nuværende tilstand giver mulighed for at modernisere ejendommen efter køberens ønsker, med fokus på potentialet til at omdanne en eksisterende struktur til en moderne og værdifuld boligløsning.
Ejendommen beskrives som værende i behov af renovering, hvilket indebærer yderligere investeringer og tid til modernisering. Den er ikke umiddelbart beboelig. Den bymæssige beliggenhed kan være forbundet med et højere støjniveau, og parkeringssituationen i centrale områder kan være udfordrende, selvom en parkeringsplads er inkluderet her.
Denne ejendom er velegnet til købere, der ønsker at erhverve en ejendom i en livlig bybeliggenhed og er villige til at investere i renovering for at forme deres personlige boligoplevelse. Den passer til personer, der sætter pris på det middelhavsinspirerede byliv med direkte adgang til restauranter, butikker og kultur, og som samtidig ønsker at nyde nærheden til stranden. Par eller små familier, der søger en fleksibel boligløsning, som de kan tilpasse efter egne ønsker, vil finde deres plads her. Det er også interessant for investorer, der ser potentiale for værdistigning gennem modernisering og efterfølgende udlejning eller videresalg. Den centrale beliggenhed og forbindelsen til offentlig transport gør den til en mulighed for personer, der ikke nødvendigvis har brug for en bil.
Da det er en ejendom, der kræver renovering, er de nuværende kvalitets- og finishfunktioner ikke nye. Beskrivelsen af den eksisterende tilstand antyder potentiale for en højkvalitets ombygning. Den eksisterende aircondition (varm og kold luft) giver et grundlag for fremtidige komfortløsninger. De 160 m² boligareal udgør et solidt grundlag for implementering af moderne standarder med hensyn til materialvalg, ruminddeling og tekniske installationer. Den fremtidige udformning er køberens ansvar, som vil have mulighed for at vælge kvalitetsmaterialer til gulve, vægge, badeværelser og køkken for at maksimere boligværdien. Sydvendt orientering og udsigt over havet, bjergene og havnen antyder, at en attraktiv livskvalitet kan opnås med passende tilpasninger.
Lejligheden udbydes fra €735.000. Denne pris afspejler beliggenheden i hjertet af Marbella, størrelsen på 160 m² og potentialet for værdistigning efter renovering. På grund af behovet for renovering udgør den angivne pris en base, der vil blive suppleret med yderligere investeringer i modernisering. Tilgængeligheden er begrænset til et enkelt objekt, hvilket understreger dets eksklusivitet. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads, hvilket er en betydelig merværdi i denne centrale beliggenhed. Med tanke på de 4.743 ejendomstransaktioner i provinsen Málaga i 2023 og den fortsatte efterspørgsel efter ejendomme på Costa del Sol, er dette et tilbud, der bør undersøges nøje.
Beliggenheden i centrum af Marbella, kun 738 meter fra stranden Playa de la Bajadilla, definerer hverdagen. Korte afstande er det centrale tema her: det nærmeste apotek ligger 8 meter væk, et supermarked 234 meter og hospitalet 996 meter. Dette muliggør en hverdag uden et påtvunget behov for bil. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (138 inden for 2 km radius), caféer og butikker, hvilket garanterer en livlig atmosfære. Med 39-41 skoler i nærheden og 5 sundhedscentre er infrastrukturen veludviklet for familier og ældre. Selve ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser, med 160 m² boligareal, hvilket giver tilstrækkelig plads til forskellige boligbehov. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og flere golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos, 6 km) udvider fritidsmulighederne betydeligt.
Livet i denne lejlighed i Marbella er defineret af dens centrale beliggenhed og umiddelbare nærhed til alle byens faciliteter. Med et supermarked kun 234 meter væk og et apotek lige ved siden af (8 meter), er daglige indkøb hurtigt klaret. Nærheden til stranden (738 meter) muliggør spontane ture til havet. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (138 inden for 2 km radius), hvilket garanterer et varieret kulinarisk udbud. Offentlig transport (11 linjer, 50 stoppesteder) letter forflytning uden bil. For golfspillere er flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6 km) tilgængelige. Selve Marbella by, med sit historiske centrum og havn, byder på et rigt kulturelt og socialt liv, der er livligt året rundt, understøttet af de gennemsnitlige 3.856 solskinstimer om året.
Lejlighedens beliggenhed i centrum af Marbella, som vist på kortet, understreger dens urbane og strandnære orientering. Nærheden til vigtige punkter som Playa de la Bajadilla (0,7 km), havnen og det historiske centrum er tydeligt synlig på kortet og udgør grundlaget for den beskrevne høje livskvalitet og tilgængelighed til faciliteter.
Denne lejlighed er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er et centralt punkt i regionen, kendt for sin eksklusive atmosfære, sine strande og sine fritidsmuligheder. Projektets beliggenhed i selve byen, kun få minutters gang fra stranden og det historiske centrum, positionerer det som en mulighed for dem, der søger bymæssig komfort. Sammenlignet med de ofte mere vidtstrakte feriestedskomplekser langs kysten, tilbyder denne ejendom en øjeblikkelig integration i bylivet. Nærheden til andre vigtige byer som Málaga (ca. 60 km) og den gode forbindelse til Málaga lufthavn (39 km) understreger dens strategiske placering inden for Costa del Sol.
Tilgængeligheden til denne lejlighed i Marbella er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket muliggør en kort gåtur. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 39 km (i luftlinje) væk, hvilket muliggør en bekvem rejse fra udlandet. Det urbane miljø tilbyder en mangfoldighed af faciliteter på kort afstand: supermarkeder (234 m), apoteker (8 m) og medicinske centre (996 m). For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 6 km væk. Det offentlige transportnetværk med 11 linjer og 50 stoppesteder tilbyder et godt alternativ til bil, selvom forbindelsen til vejnettet også er enkel for bilister, med en ladestation til elbiler på 2,1 km afstand.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og en mild vinter, der sjældent falder under 12°C, mens sommertemperaturerne kan nå op til 26°C. Med historisk dokumenterede 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen optimale forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Lejlighedens placering 29 meter over havets overflade og med en meget lav hældning mod stranden (1,7%) sikrer et behageligt klima uden ekstreme højder. Området omkring Marbella er kendt for sin naturskønhed, der strækker sig fra kysten til de nærliggende bjerge. De 34 lokale helligdage om året giver muligheder for at opleve den lokale kultur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella og dets omgivelser tilbyder en overflod af strande og fritidsmuligheder. Lejligheden ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla, en af byens strande. Andre Blå Flag-strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Kystlinjen byder på i alt 10 strande med denne udmærkelse. For vandsportsentusiaster og elskere af det maritime liv er flere marinaer tilgængelige, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Golf er en anden vigtig attraktion; anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) ligger kun en kort køretur væk. Derudover findes et bredt udvalg af sportsfaciliteter (415 i alt), herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne lejlighed er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er et centralt punkt i regionen, kendt for sin eksklusive atmosfære, sine strande og sine fritidsmuligheder. Projektets beliggenhed i selve byen, kun få minutters gang fra stranden og det historiske centrum, positionerer det som en mulighed for dem, der søger bymæssig komfort. Sammenlignet med de ofte mere vidtstrakte feriestedskomplekser langs kysten, tilbyder denne ejendom en øjeblikkelig integration i bylivet. Nærheden til andre vigtige byer som Málaga (ca. 60 km) og den gode forbindelse til Málaga lufthavn (39 km) understreger dens strategiske placering inden for Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL757766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
