Этот объект расположен в самом сердце Марбельи, провинция Малага, всего в нескольких шагах от пляжа и с легким доступом ко всем удобствам. Квартира с просторной планировкой и обилием естественного света предлагает отличную возможность для персонализированного ремонта в Андалусии. Ее превосходное расположение и потенциал роста стоимости делают ее привлекательным выбором для покупателей, ищущих недвижимость с хорошими инвестиционными перспективами в оживленном городском районе.
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Almazara Views (от 620 000 евро), Breeze (от 650 000 евро) и Medblue (от 679 000 евро), квартира в Марбелье предлагается по цене от 735 000 евро. Хотя цена выше, центральное расположение этого объекта является его главным преимуществом, обеспечивая непревзойденное удобство. Almazara Views и Breeze могут предлагать другие виды или особенности сообщества, в то время как конкретные детали Medblue неизвестны, но его ценовой диапазон аналогичен этому объекту. Однако уникальное сочетание близости к пляжу и центру города, которое предлагает эта квартира, отличает ее от других, возможно, расположенных дальше. Она особенно подходит для тех, кто отдает приоритет пешей доступности, не жертвуя пространством, и готов выполнить ремонт, чтобы полностью реализовать ее потенциал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в центре Марбельи, в городской среде с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Несколько сотен метров до пляжа обеспечивают легкий доступ к прибрежной жизни. Близость магазинов, ресторанов и общественного транспорта еще больше повышает привлекательность этого места.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет жилье рядом с пляжем и городскими удобствами. Просторные внутренние помещения и южная терраса создают основу для создания комфортного и функционального жилого пространства. Потенциал для ремонта позволяет адаптировать его к индивидуальным потребностям и стилю.
Объект требует ремонта, что дает покупателям возможность персонализировать его в соответствии с современными стандартами. Хотя это и не новый проект, состояние, требующее ремонта, предоставляет возможность приобрести недвижимость в центральном районе с потенциалом роста стоимости.
Объект требует полного ремонта и обновления, что повлечет за собой дополнительные расходы и время. Несмотря на расположение в центре города, он может не предлагать уединенную и тихую обстановку. Вид на море может быть частично ограничен окружающими зданиями.
Эта квартира в центре Марбельи идеально подходит для покупателей, которые стремятся совместить удобство городской жизни с средиземноморским стилем жизни на побережье. Если вы планируете провести полный ремонт, чтобы превратить дом своей мечты в идеальное место, эта квартира, требующая ремонта, станет отличным выбором. Она также подойдет инвесторам, ищущим стратегические объекты недвижимости в Андалусии с хорошим потенциалом арендной доходности. Например, пенсионер, желающий круглый год наслаждаться солнцем, пляжем и городской жизнью, или международный покупатель, стремящийся приобрести актив с потенциалом роста стоимости в оживленном районе, найдут здесь привлекательные возможности.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта, поэтому текущая отделка и оборудование могут не соответствовать современным стандартам. Тем не менее, его просторная площадь в 160 кв.м. предоставляет покупателям значительную гибкость для комплексного обновления в соответствии с последними тенденциями дизайна и личными предпочтениями. Покупатели могут рассчитывать на превращение его в резиденцию с современной кухней, комфортабельными ванными комнатами и высококачественными полами и отделкой. Что касается энергоэффективности, то ее можно повысить за счет замены окон, улучшения изоляции и установки эффективной системы кондиционирования (например, существующей системы горячего/холодного воздуха).
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 735 000 евро. Площадь недвижимости составляет 160 квадратных метров, что обеспечивает достаточно жилого пространства. Хотя в настоящее время доступна только эта конкретная информация, ее расположение в центре города и необходимость ремонта отражают ее превосходное местоположение и потенциал для улучшения. Недвижимость в центральных районах Марбельи, особенно с потенциалом для ремонта, обычно пользуется высоким спросом.
Квартира расположена в оживленном центре Марбельи, предлагая сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Повседневная жизнь будет сосредоточена вокруг пеших или велосипедных прогулок до близлежащих магазинов, ресторанов и пляжа. На расстоянии 234 метров находится супермаркет, 996 метров – больница, и всего 8 метров – аптека, что значительно упрощает повседневную жизнь. Окружающие 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе удовлетворят любые потребности. Наличие 41 начальной и 28 средних школ свидетельствует о доступности образовательных учреждений. В районе курсируют 11 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошую поддержку общественного транспорта. Среднее количество солнечных дней в году составляет 3 856 часов, купальный сезон длится 5 месяцев, а средняя годовая температура составляет 19,2°C, что идеально подходит для средиземноморского образа жизни.
Центр Марбельи предлагает оживленную городскую жизнь в непосредственной близости от пляжа. Жильцы смогут добраться до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья за несколько минут, наслаждаясь солнцем и морем. Плотность ресторанов (138), магазинов (29 аптек, 20 банков) и мест отдыха обеспечивает разнообразие повседневной жизни. Близость к порту Марбельи (0,6 км) удобна для любителей яхт. Наличие международных школ (например, British International School в 2,5 км) также привлекает семьи. Среднее количество солнечных часов в году - 3 856, что создает идеальные условия для активного отдыха.
Эта карта демонстрирует отличное расположение объекта недвижимости в центре Марбельи. Она подчеркивает удобство близости к пляжу (Playa de la Bajadilla всего в 0,7 км), городским удобствам (супермаркеты, аптеки, банки) и основным транспортным узлам (таким как порт и главные дороги). Расстояния до полей для гольфа и международных школ также наглядно представлены.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Город известен своим элитным образом жизни, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Расположение этого объекта в центре Марбельи обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Михас. Регион имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную сеть, обеспечивающую удобный доступ к аэропорту Малаги.
Квартира расположена в самом центре Марбельи, что обеспечивает исключительное удобство. До пляжа (ближайший Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах) можно дойти пешком, как и до различных объектов инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, аптека – в 8 метрах, больница – в 996 метрах, что удовлетворяет повседневные потребности. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 39 км (по прямой), до него легко добраться на автомобиле или такси. Общественный транспорт хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок, что позволяет удобно перемещаться по окрестностям. Несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км), находятся поблизости, удовлетворяя потребности любителей гольфа.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, характеризующимся теплыми летними месяцами и мягкой зимой. В регионе насчитывается 3 856 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения пляжами. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды обычно превышает 20°C. Несмотря на расположение в центре города, высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон пляжа – всего 1,7%, что делает прогулки вдоль побережья комфортными. Окрестности богаты природными объектами, включая несколько полей для гольфа и близость к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от нескольких пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах и имеет награду «Голубой флаг». Другие пляжи с «Голубым флагом», такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также находятся поблизости. Всего доступно 10 пляжей с «Голубым флагом». Помимо пляжей, район предлагает множество развлечений, включая несколько полей для гольфа, например, Golf Los Naranjos (6,0 км). Порт Марбельи (0,6 км) открывает возможности для парусного спорта. Кроме того, имеется 415 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, отвечающие различным спортивным потребностям.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Город известен своим элитным образом жизни, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Расположение этого объекта в центре Марбельи обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Михас. Регион имеет развитую инфраструктуру и хорошую транспортную сеть, обеспечивающую удобный доступ к аэропорту Малаги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL757766
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
