Šis objektas, esantis Marbeljos centre, Malagos provincijoje, yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir lengvai pasiekiamas visomis paslaugomis. Erdvus ir daug natūralios šviesos turintis butas siūlo puikią galimybę asmeniniam atnaujinimui Costa del Sol širdyje. Jo puiki vieta ir vertės didėjimo potencialas daro jį patraukliu pasirinkimu pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su geromis investicinėmis perspektyvomis gyvybingoje miesto aplinkoje.
Palyginti su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Almazara Views (nuo 620 000 €), Breeze (nuo 650 000 €) ir Medblue (nuo 679 000 €), šio Marbeljos buto kaina prasideda nuo 735 000 €. Nors kaina yra didesnė, šio objekto centrinė vieta yra jo pagrindinis privalumas, užtikrinantis neprilygstamą patogumą. Almazara Views ir Breeze gali pasiūlyti skirtingus vaizdus ar bendruomenės ypatybes, o konkrečios Medblue detalės nežinomos, tačiau jo kainų diapazonas yra panašus į šį objektą. Tačiau unikalus šio buto siūlomas artumo prie paplūdimio ir miesto centro derinys išskiria jį nuo kitų, galbūt esančių toliau. Jis ypač tinka tiems, kurie pirmenybę teikia pėsčiųjų pasiekiamumui, neatsisakydami erdvės, ir yra pasirengę atlikti renovacijas, kad visiškai išnaudotų jo potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos centre, siūlantis patogią miesto aplinką su lengva prieiga prie visų būtinųjų dalykų. Jis yra vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamas pajūrio gyvenimas. Netoliese esančios parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas dar labiau padidina šios vietos patrauklumą.
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško būsto arti paplūdimio ir miesto patogumų. Erdvi vidinė erdvė ir į pietus orientuota terasa sudaro pagrindą patogiai ir funkcionaliai gyvenamajai erdvei sukurti. Renovavimo potencialas leidžia pritaikyti jį individualiems poreikiams ir stiliui.
Objektui šiuo metu reikia renovacijos, o tai suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti jį pagal modernius standartus. Nors tai nėra naujas projektas, jo būklė, reikalaujanti renovacijos, suteikia galimybę patekti į centrinę zoną su vertės didėjimo potencialu.
Objektui reikalinga išsami renovacija ir modernizacija, o tai reiškia papildomas išlaidas ir laiką. Nepaisant centrinės vietos, jis gali nepasiūlyti ramios aplinkos, atokios nuo miesto šurmulio. Jūros vaizdą gali iš dalies užstoti aplinkiniai pastatai.
Šis Marbeljos centro butas ypač tinka pirkėjams, norintiems derinti miesto centro patogumus su Viduržemio jūros pajūrio gyvenimo būdu. Jei planuojate atlikti pilną renovaciją, kad savo svajonių namus paverstumėte idealiu vieta, šis renovaciją reikalaujantis butas yra puikus pasirinkimas. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems strateginių nekilnojamojo turto investicijų Andalūzijoje, sutelkiant dėmesį į puikią vietą ir potencialią nuomos grąžą. Pavyzdžiui, pensininkas, norintis mėgautis saule, paplūdimiais ir miesto gyvybingumu ištisus metus, arba tarptautinis pirkėjas, ieškantis turto su vertės didėjimo potencialu gyvybingoje vietovėje, čia ras patrauklių galimybių.
Objektas šiuo metu yra renovacijos stadijoje, o tai reiškia, kad dabartinė apdaila ir įranga gali neatitikti šiuolaikinių standartų. Tačiau jo 160 m² ploto erdvi erdvė suteikia pirkėjams didelę lankstumą visiškai atnaujinti pagal naujausias dizaino tendencijas ir asmenines nuostatas. Pirkėjai gali tikėtis, kad jis bus paverstas modernios virtuvės, patogių vonios kambarių ir aukštos kokybės grindų bei apdailos rezidencija. Kalbant apie energijos efektyvumą, jį galima pagerinti pakeitus langus, geresnę izoliaciją ir įrengus efektyvią oro kondicionavimo sistemą (pvz., esamą karšto/šalto oro kondicionierių).
Šis 3 miegamųjų butas kainuoja nuo 735 000 €. Nekilnojamojo turto plotas yra 160 m², suteikiantis gyventojams pakankamai gyvenamosios erdvės. Nors šiuo metu yra prieinama tik informacija apie šį konkretų vienetą, jo centrinė vieta ir renovacijos poreikis atspindi jo kainą, nurodant aukščiausios klasės vietą ir modernizavimo potencialą. Tokiose populiariose vietose kaip Marbelja, pagrindinėse vietose esantis nekilnojamasis turtas, ypač turintis renovacijos potencialą, paprastai turi didelį rinkos patrauklumą.
Marbeljos gyvybės kupiname centre įsikūręs šis butas siūlo patirtį, jungiančią miesto patogumus su pajūrio gyvenimo būdu. Kasdienis gyvenimas suksis aplink vaikščiojimą ar važiavimą dviračiu iki netoliese esančių parduotuvių, restoranų ir paplūdimių. Maisto prekių parduotuvės yra už 234 metrų, ligoninė – už 996 metrų, o vaistinė – vos už 8 metrų, o tai labai palengvina kasdienį gyvenimą. Aplinkiniai 138 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinių tenkina įvairius poreikius. 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos buvimas rodo švietimo išteklių gausą. Viešojo transporto sistemą gerai palaiko 11 autobusų maršrutai ir 50 autobusų stotelių. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius yra 3 856, maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, todėl idealiai tinka Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui.
Marbeljos centras siūlo gyvybingą miesto aplinką su artumu prie paplūdimio. Gyventojai per kelias minutes gali pasiekti Playa de la Bajadilla paplūdimį, mėgaudamiesi saule ir jūra. Didelė restoranų (138 restoranų), parduotuvių (29 vaistinių, 20 bankų) ir pramogų vietų koncentracija užtikrina kasdienio gyvenimo įvairovę. Marbeljos uosto (0,6 km) artumas yra patogus jachtų mėgėjams. Tarptautinių mokyklų (pvz., British International School už 2,5 km) buvimas taip pat pritraukia šeimas. Vidutiniškai 3 856 valandos saulės šviesos per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai.
Šiame žemėlapyje parodyta puiki Marbeljos centro nekilnojamojo turto vieta. Jis pabrėžia patogumą, artumą prie paplūdimio (Playa de la Bajadilla tik 0,7 km), miesto paslaugų (prekybos centrai, vaistinės, bankai) ir pagrindinių transporto mazgų (pvz., uosto ir pagrindinių kelių). Atstumai iki golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų taip pat aiškiai matomi.
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra neatsiejama garsiosios Costa del Sol dalis. Miestas žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Šio projekto vieta Marbeljos centre suteikia jam gerą susisiekimą su kitais populiariais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Estepona ir Mijas. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą ir gerą transporto tinklą, užtikrinantį lengvą susisiekimą su Malagos oro uostu.
Butas yra Marbeljos centre, užtikrinant išskirtinį patogumą. Paplūdimys (artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų) pasiekiamas pėsčiomis, taip pat įvairios kitos paslaugos. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos už 234 metrų, vaistinė – už 8 metrų, o ligoninė – už 996 metrų, tenkinant kasdienius poreikius. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km (tiesia linija) ir lengvai pasiekiamas automobiliu ar taksi. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelių, leidžiančių patogiai keliauti į aplinkinius rajonus. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (6,0 km), tenkinančių golfo entuziastų poreikius.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja gali pasigirti maloniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, pasižyminti šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Regionas per metus registruoja 3 856 valandų saulės šviesos, suteikdamas puikias sąlygas lauko veiklai ir mėgavimuisi paplūdimiais. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Nepaisant centrinės vietos, vietovės aukštis yra 29 metrai, o paplūdimio nuolydis – tik 1,7%, todėl pasivaikščiojimai palei pakrantę yra patogūs. Aplinkines gamtines vietoves sudaro keli golfo laukai ir artumas prie pakrantės linijos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo kelių paplūdimių, artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų ir turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą. Kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netoliese. Galima rinktis iš 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių. Be paplūdimių, vietovė siūlo daugybę laisvalaikio veiklų, įskaitant kelis golfo aikštynus, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (6,0 km). Marbeljos uostas (0,6 km) siūlo buriavimo galimybes. Be to, yra 415 sporto įrenginių, įskaitant baseinus ir sporto centrus, tenkinančius įvairius sporto poreikius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra neatsiejama garsiosios Costa del Sol dalis. Miestas žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Šio projekto vieta Marbeljos centre suteikia jam gerą susisiekimą su kitais populiariais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Estepona ir Mijas. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą ir gerą transporto tinklą, užtikrinantį lengvą susisiekimą su Malagos oro uostu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL757766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blancą ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
